Description:

This two-story duplex with a basement and a living area of 221 m², as well as a double garage, was built in 1975. Renovations were carried out in 2002/03 (new windows, heating system) and in 2014/15 (facade paint). The ground floor consists of a hallway, cloakroom, guest toilet, dining hall, 2 bedrooms, bathroom/toilet, kitchen, living room, and terrace. The upper floor features a hallway, cloakroom, guest toilet, dining hall, 2 bedrooms, bathroom/toilet, kitchen, living room, and balcony. Heating is provided by an oil central heating system, with an additional open fireplace in each unit (currently without permission).

Price thoughts:

The property is listed for a price of 836.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final price only 585.200€. Additionally, there are no notary fees or agency commission to pay. This represents a great opportunity for potential buyers to acquire this attractive property at a discounted price. Don't miss out on this chance to invest in a valuable real estate asset.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus, zweistöckig mit Keller, mit einer Wohnfläche von 221 m², sowie einer Doppelgarage. Baujahr 1975, Renovierungen durchgeführt 2002/03 (neue Fenster, Heizkessel) und 2014/15 (Fassadenanstrich). Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Garderobe, Gäste-WC, Essdiele, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Garderobe, Gäste-WC, Essdiele, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon.Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, mit zusätzlich einem offenen Kaminofen pro Wohnung (aktuell ohne Genehmigung).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 836.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 585.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Kaufering, Germany

Property Description:
Two-family house, two stories with a basement, with a living space of 221 m², as well as a double garage. Built in 1975, renovations carried out in 2002/03 (new windows, heating boiler) and 2014/15 (facade painting). Room layout: On the ground floor, there are hallway, cloakroom, guest toilet, dining hall, 2 bedrooms, bathroom/toilet, kitchen, living room, and terrace. On the upper floor, there is a hallway, cloakroom, guest toilet, dining hall, 2 bedrooms, bathroom/toilet, kitchen, living room, and balcony. Heating is provided by an oil central heating system, with an additional open fireplace per apartment (currently without approval).

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a listed value of 836.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the listed value, bringing the price down to 585.200€. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers a unique opportunity to acquire a spacious and well-maintained home at a discounted price.

Property description:
Two-family house with two floors and basement, living area of 221 m², with double garage, built in 1975, renovations in 2002/03 (windows, heating system) and 2014/15 (facade painting). Room description: Basement: entrance area, storage room, guest toilet, open dining area, two bedrooms, bathroom with toilet, kitchen, living room, terrace; Upper floor: hallway, storage room, guest toilet, open dining area, two bedrooms, bathroom with toilet, kitchen, living room, balcony. The heating is done by an oil central heating system, and each apartment also has an open fireplace (currently without permission). There is a general need for modernization and maintenance.

Price thoughts:
The property is listed for €836,000, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €585,200. This could be a great opportunity for potential buyers looking to acquire this property at a discounted price. It's worth considering the potential for additional costs associated with modernization and upkeep of the property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 221 m², mit Doppelgarage, Baujahr 1975, Renovierungen in den Jahren 2002/03 (Fenster, Heizkessel) und 2014/15 (Fassadenanstrich). Beschreibung der Räume: Untergeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC, offener Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Gäste-WC, offener Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und in jeder Wohnung gibt es zusätzlich einen offenen Kaminofen (derzeit ohne Genehmigung). Es besteht ein allgemeiner Bedarf an Modernisierung und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 836.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 585.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This two-family house is spread over two floors and includes a basement, with a living space of 221 square meters. Built in 1975, the property has undergone renovations in 2002/03 (windows, heating system) and 2014/15 (exterior paint). 

The layout of the property includes the following rooms: 
- Basement: entrance area, storage room, guest toilet, open dining area, two bedrooms, bathroom with toilet, kitchen, living room, terrace 
- Upper floor: hallway, storage room, guest toilet, open dining area, two bedrooms, bathroom with toilet, kitchen, living room, balcony 

The house is heated by an oil central heating system, and each unit also has an open fireplace (currently without approval). There is a general need for modernization and maintenance.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent district court with a traffic value of 836,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, resulting in a purchase price of only 585,200.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This property is just one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire these details and secure your dream property at a reasonable price.

House for sale in Kaufering, Germany

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