Property description:

This multi-family house, built around 1930, offers 4 units spread over 2 floors with a total living space of 261m². The property includes a basement and some units have been converted into a fitness area. The building is in need of maintenance and modernization.

As for the price, the property is listed at 150.000€, which may seem reasonable considering the size and potential of the building. However, the required maintenance and modernization should also be taken into account when considering the overall value of the property. It could be a great investment opportunity for someone willing to put in the work to update and improve the building.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 4 Einheiten, 2  Etage(n), Wohnfläche: 261m², Keller/teilunterkellert, eine Wohneinheit wurde in einen Fitnessbereich umgebaut, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau

House for sale in Kalletal, Germany

Description:
Das Einfamilienhaus in Kalletal, Baujahr 1966, bietet eine Wohnfläche von 98 m² auf einem Grundstück in vernachlässigtem Zustand. Mit einem Stockwerk, Keller und wahrscheinlich teilweise ausgebautes Dachgeschoss, verfügt das Haus zudem über eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss befinden sich Flur, Kinderzimmer und separates WC. Obwohl das Innere nicht besichtigt werden konnte, bietet das Objekt Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Price thoughts:
Der Verkehrswert des Hauses beträgt 117.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von 30 % zu erhalten und somit nur 81.900,00 EUR zu zahlen. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf attraktiv macht. Trotz des vernachlässigten Zustands des äußeren Bereichs bietet das Haus mit seiner Aufteilung und Größe eine interessante Möglichkeit für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Mit dem Potenzial für einen günstigen Erwerb und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist das Objekt eine lohnende Investitionsmöglichkeit.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und wahrscheinlich teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 98 m² sowie einer Garage. Baujahr 1966, Fenster wurden 2003 erneuert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, separates WC.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen; der äußere Bereich ist vernachlässigt und überwuchert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 117.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 81.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming single-family home in Kalletal, built around 1966, offers a cozy living space of 98m² spread over one floor with an additional attic space. The property includes a fully finished basement for extra storage and a garage for convenient parking. Unfortunately, interior viewings are not available at this time.

Priced at 117.000€, this property presents a great opportunity for those looking to invest in a serene residential area with potential for renovation and customizing to fit personal preferences. The competitive price point makes it an attractive option for buyers seeking a spacious home in a peaceful location like Kalletal.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 98m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property Description
Single-family house with one floor, basement, and possibly partially converted attic, with a living area of 98 m² and a garage. Built in 1966, windows were replaced in 2003. The layout includes on the ground floor: hallway, bedroom, bathroom/ WC, child's room, storage room, kitchen, living room; on the attic floor: hallway, child's room, separate WC. It was not possible to view the interior; the exterior area is neglected and overgrown.

Thoughts on Price
The current market value of this property is 117,000.00 EUR. However, there is a potential to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price as low as 81,900.00 EUR. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a home at a discounted price. If interested, please contact us for more information.

Property description:
Single-family house built around 1933, spread over 1 floor with an attic conversion, offering a living space of 106m². The property includes a basement and is fully cellarized. However, it is important to note that the house has extensive structural defects and building damage, and has been uninhabited for several years.

Price thoughts:
Considering the extensive building defects and damage to the property, the asking price of 132.000€ seems quite high. Potential buyers should factor in the cost of renovations and repairs when considering this property. It is advised to conduct a thorough inspection and assessment of the property before making a decision.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1933, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 106m², Keller/vollunterkellert, umfangreiche Baumängel und Bauschäden, seit mehreren Jahren unbewohnt

Property description
Single-family house with one floor, basement, and possibly partially converted attic, with a living area of 98 m² and a garage. Built in 1966, windows were renovated in 2003. The layout includes on the ground floor: hallway, bedroom, bathroom/toilet, children's room, storage room, kitchen, living room; in the attic: hallway, children's room, separate toilet. It was not possible to view the interior; the exterior area is neglected and overgrown.

Price thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 117,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 81,900.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a desirable property at a reduced cost. Contact us for further information and to explore more properties featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG.

House for sale in Kalletal, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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