Diese charmante Doppelhaushälfte in Hannover-Laatzen wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und verfügt über 2 Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charakter und die geräumigen Zimmer.

Der Kaufpreis von 531.000€ spiegelt die attraktive Lage in Hannover sowie die gute Bausubstanz wider. Mit einer Wohnfläche von xx Quadratmetern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Mit etwas liebevoller Renovierung und modernem Design lässt sich hier ein wunderbares Eigenheim schaffen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Gegend von Hannover, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial und ist ideal für Käufer, die nach einem traditionellen Haus mit Charme und Charakter suchen.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1930, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert

House for sale in Hannover, Germany

Property description:
This property is a detached single-family house that was completed in 2020 and is located in the idyllic Wedemark, district of Resse. The house was built to KfW 55 standards, meeting high technical and energy efficiency requirements. The spacious, modern single-family house offers approximately 250 m² of living space, providing plenty of room for family, work, and hobbies, making your living dreams a reality. 

Enjoy your meals in the beautiful bay window with a stunning view of the roughly 500 m² garden. In addition to the generous space, you will find a custom-made, high-quality designer kitchen with a cooking island. The utility room, housing the highly efficient Ochsner heat pump and modern high-tech appliances, leads directly to the double garage with a separate tool room. The garage also features a charging station for electric cars. 

From the hallway with integrated wardrobes, a solid wood staircase leads to the first floor, where the bedrooms and the designer bathroom are located. The bathroom boasts an exquisite freestanding bathtub made of porcelain stoneware, double sinks to avoid morning chaos, and a separately tiled, walk-in shower for a relaxed start to the day.

Thoughts on price:
Given the high-quality construction, modern amenities, and energy efficiency of this property, the asking price of €565,000 seems to be justified. The location in the peaceful and picturesque village of Resse adds further value to the property. This house offers ample living space and luxury features that are sure to appeal to those looking for a comfortable and stylish family home.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus,das im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in dem idyllischenWedemark, Ortsteil Resse, befindet. Das Haus wurde nach dem KfW 55- Standard erbaut und erfüllt somit hohe technische und energetische Anforderungen.Das großzügige, moderne Einfamilienhaus bietet auf etwa 250 m²Wohnfläche ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Hobbys, sodass IhreWohnträume Wirklichkeit werden können.Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im wunderschönen Erker mit herrlichem Blickauf den rund 500 m² großen Garten. Neben dem großzügigenRaumangebot erwartet Sie eine maßgefertigte, hochwertige Designer-Einbauküche mit Kochinsel.Durch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die hocheffizienteWärmepumpe der Firma Ochsner und modernste High-Tech-Gerätebefinden, gelangen Sie direkt in die Doppelgarage mit separatemGeräteraum. Die Garage bietet zudem eine Ladestation für E-Autos.Vom Flur mit integrierter Garderobe führt eine Massivholztreppe in das 1.Obergeschoss, wo sich die Schlafräume und das Designer-Badezimmerbefinden. Das Badezimmer besticht durch eine edle freistehendeBadewanne aus Feinsteinzeug, Doppelwaschbecken, um morgendlicheHektik zu vermeiden, und eine separat gemauerte, ebenerdige Dusche füreinen entspannten Start in den Tag.

Property Description
Welcome to STREIF, your reliable partner for building your dream home. We are pleased to present to you our planned detached house, which will be built according to your individual wishes and ideas. With a living space of 125.00 m² and 5 rooms, this house offers ample space for your entire family. Changes are welcome! We plan 1:1 according to your wishes. Guaranteed: 6 months construction time, 20 months fixed price guarantee, 30 years warranty on the construction. Everything included: foundation, floor slab and earthworks, work scaffold, construction management, construction site toilet, waste disposal, statics, thermal insulation proof with Blower-Door test, free floor plan changes at no extra cost, multiple award-winning quality. Let yourself be convinced by the quality and reliability of STREIF and realize your dream of owning your own home - together with us!

Thoughts on Price:
The price of 645.000€ for this property in Hannover seems fair considering the guaranteed construction time, fixed price guarantee, and the high-quality features included in the construction. With the option to customize the house according to individual preferences and the long-term warranty on the construction, this property offers a great value for those looking to build their dream home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 125,00 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.Änderungen erwünscht!Wir planen 1:1 nach Ihren VorstellungenGarantiert:6 Monate Bauzeit20 Monate Festpreis-Garantie30 Jahre Garantie auf die KonstruktionAlles Inklusive:-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten-Arbeitsgerüst-Bauleitung-Krankosten-Baustellentoilette-Entsorgung Bauabfälle-Statik-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis-Mehrfach ausgezeichnete QualitätLassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Property Description:
This modern property presents itself as a unique architect-designed house that meets the needs of one or two separate households in an inviting and exclusive environment. This exclusive house was built with luxury and high-quality materials in 2011. The total living space extends over a spacious approximately 305 m², with the main house (with 4.5 rooms) covering approximately 200 m² and the separate apartment on the ground floor (with 3 rooms) covering approximately 105 m². There is the possibility to combine the two residential units into a spacious single-family house by creating a light breakthrough. This property also offers an integrated double garage in the building, covering an area of approximately 40 m². A PV system (solar collectors) on the roof highlights the modern and sustainable orientation of this exclusive property. Please note that the information in this document is based on data from the seller or owner, and no guarantee is given for the accuracy of the information. Please refer to the "General Terms and Conditions" in the exposé.

Price thoughts:
Given the luxurious features, high-quality construction, and exclusive design of this architect-designed house, the asking price of 1.475.000€ seems reasonable. The additional benefits such as the integrated double garage and the PV system add value to the property, making it a unique and attractive investment opportunity in the sought-after location of 30559 Hannover.

Objektbeschreibung                          Die moderne Immobilie präsentiert sich als einzigartiges Architektenhaus, das die Bedürfnisse von einem oder zwei separaten Haushalten in einer einladenden und exklusiven Umgebung erfüllt.Dieses exklusive Haus wurde mit viel Luxus und hochwertige Materialien im Jahr 2011erbaut. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 305 m², wobei das Haupthaus  (mit 4,5 Zimmern)  ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (mit 3 Zimmern) ca. 105 m² umfasst. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mittels eines leichten Durchbruchs zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.Diese Immobilie bietet zudem eine im Gebäude integrierte Doppelgarage, die eine Nutzfläche von ca. 40 m² umfasst.Eine PV- Anlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

 From a buyer's perspective, this 3-unit, 298 m² property located in Hannover, Germany, offers a mix of living spaces and potential income opportunities. With a listed price of 614,000€, the property features 119 m² of living space each on the ground and first floors, along with an additional 60 m² of living space in the attic. It also includes 2 garages, providing ample parking and storage.

The property's layout includes 6 bedrooms, 5 bathrooms, and 2 kitchens, as well as 2 living/dining rooms, ensuring ample space for a family or multiple tenants. The modernized attic portion offers additional living and entertaining space. The picket fence along the property line contributes to a private and welcoming exterior.

The property is described as being in good condition, with the usual wear and tear of an older home. The oil heating system is supplemented by a solar thermal unit, providing a decent measure of energy efficiency.

As a real estate investment, this property presents an interesting opportunity. However, the purchase price may require a substantial down payment and potentially additional financing. The property could be lease out in its entirety for a healthy return on investment if managed properly. It also offers the possibility of generating income through short-term rentals, making it a versatile choice for extendable tenant options.

From a lifestyle perspective, the property offers a comfortable living environment with ample amenities. Located in Hannover, the property is likely close to local amenities such as schools, shopping, and recreational activities. It also provides the option to live in a multi-family environment or choose to rent out certain units for a second income.

The buyer should contact the listed phone number for additional information and to schedule a viewing. Be sure to negotiate a discount of up to 30% off the asking price, which can significantly lower the total cost of the property. This house is featured in a monthly catalog, so contact now to secure this information and make an informed purchasing decision.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit 3 Wohnungen und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 298 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören zwei Garagen dazu. Der Dachgeschossausbau wurde Anfang der 1970er Jahre durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon auf 119 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon auf 119 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Atelier und 60 m² Wohnfläche.Eine Küche im Dachgeschoss fehlt im Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einer zusätzlichen Solarthermieanlage zur Unterstützung. Die baulichen Strukturen befinden sich in einem ordentlichen, altersgemäßen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 614.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 429.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This historic multi-family house, built around 1875, offers a total of 10 units spread across 4 floors, with a living space of 558m². The property also features a fully basement which provides additional storage space. Located in the desirable area of Hannover, this property presents a great investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Considering the prime location and the potential rental income from the 10 units, the asking price of 506.000€ seems reasonable. With some renovations and updates, this property has the potential to generate a steady and profitable return on investment. Don't miss out on this chance to own a piece of history in Hannover.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1875, 10 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 558m², Keller/vollunterkellert

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Hannover! Unser projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 170,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 1450,00 m² den idealen Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.Unsere Einfamilienhäuser werden nach dem KFW40 Standard gebaut, um höchsten energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit Keller, mit einem oder mehreren Geschossen - wir realisieren Ihre Wünsche.Mit unserer Ausbaustufe Schlüsselfertig erhalten Sie Ihr Haus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren - alles aus einer Hand und innerhalb weniger Monate realisiert. Unsere maßgeschneiderte Beratung stellt sicher, dass all Ihre Wünsche in die Planung einfließen. Durch unsere hochwertige Bauweise und die Berücksichtigung modernster energetischer Standards können Sie sich auf ein zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause freuen. Die Entscheidung für ein STREIF-Fertighaus bedeutet Qualität, Individualität und Komfort - überzeugen Sie sich selbst!Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe - denn Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft.

House for sale in Hannover, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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