Property Description
The architecture
A multi-family house can be a good option for investment, retirement planning, or for multiple building parties. Real estate is a secure investment with long lifecycles and a consistent return. If building a single-family home is not feasible or achievable, it may make sense to join forces with multiple individuals/families to form a building community and construct a house with multiple residential units. This can help reduce costs significantly.

An energy-efficient, sustainable, and individually planned multi-family house by STREIF is a valuable investment. Collaborative building saves costs and maximizes the effective use of the land. The layout and equipment can be tailored to the needs of the building parties/investors. Additionally, building a multi-family house offers synergies such as better land utilization, creating more living space, and reducing proportional land and construction costs per residential unit.

In a building community, the desire for property ownership can be realized on a smaller budget compared to building a single-family home. This multi-family house design stands out architecturally with building setbacks that make it a unique focal point. The house is planned to have four residential units, with cozy terraces and balconies on the garden side due to the building setbacks. Floor-to-ceiling windows are used throughout the house, bringing in ample natural light. The four residential units in this design have individual sizes, some of which are also designed to be partially barrier-free on the ground floor. Three of the four residential units come with an additional room that can be used as an office or children's room, making the floor plans suitable for singles, couples, or small families.

Discuss your ideas and preferences with us and receive professional advice on building a multi-family house.

House dimensions (excluding balconies) 15.58m x 15.68m Ground floor 175.10m² Upper floor 176.92m² Net floor area total 352.02m²

The price is calculated for the 4 residential units. You could also purchase them individually or 2 of them and rent out one. There are various possibilities to live securely in Kleefeld. 

Thoughts on Price
The price for this multi-family house in Hannover appears to be reflective of the quality and design features offered in the property. With the potential for individualized layouts, energy efficiency, and the opportunity for a collaborative building approach, the property presents a unique investment opportunity. The flexibility to purchase the residential units separately or rent out a portion provides potential for diversified income streams. Overall, the price seems reasonable given the value and potential of the property in the Kleefeld area.

Objektbeschreibung                          Die ArchitekturEin Mehrfamilienhaus kann als Investment, für die Altersvorsorge oder für mehrere Bauparteien eine gute Option darstellen.Immobilien sind eine sichere Geldanlage mit langen Lebenszyklen und einer dauerhaften Rendite. Wenn der Bau eines Einfamilienhauses nicht finanzierbar oder realisierbar ist, kann es Sinn machen, sich mit mehreren Personen/Familien zu einer Baugemeinschaft zusammenzuschließen und ein Haus mit mehreren Wohneinheiten zu bauen. Dabei lassen sich viele Kosten reduzieren.Ein energieeffizientes, nachhaltiges und individuell geplantes Mehrfamilienhaus von STREIF ist eine werthaltige Investition. Das gemeinsame Bauen spart Kosten und punktet mit einer effektiven Grundstücksnutzung. Die Grundrissgestaltung und die Ausstattung können individuell, nach den Bedürfnissen der Bauparteien/Investoren, erfolgen. Außerdem ergeben sich beim Bau eines Mehrfamilienhauses Synergieeffekte:Bessere Ausnutzung des Grundstückes, mehr Wohnraum schaffen und damit geringere anteiligeGrundstücks- und Baunebenkosten je Wohneinheit.In einer Baugemeinschaft lässt sich der Wunsch nach Eigentum mit einem geringeren Budget realisieren als beim Bau eines Einfamilienhauses.Dieser Mehrfamilienhausentwurf überzeugt in der Architektur mit Gebäudeversätzen, die das Haus zu einem besonderen Blickfang machen. Das Haus ist mit vier Wohneinheiten geplant. Durch die Gebäudeversätze entstehen an der Gartenseite behagliche Terrassen und Balkone, die übereck angeordnet sind. Fast im gesamten Haus sind bodentiefe Fensterelemente eingesetzt, die viel Licht in die Räume bringen. Bei diesem Mehrfamilienhausentwurf sind die vier Wohneinheiten mit individuellen Größen geplant und im Erdgeschoss zum Teil auch barrierefrei angelegt. Drei der vier Wohneinheiten sind mit einem zusätzlichen Raum geplant, der als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Somit sind die Grundrisse für Singles, Paare oder für eine Kleinfamilie geeignet.Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen und Wünsche und lassen sich unverbindlich über den Bau eines Mehrfamilienhauses beraten.Hausmaße (ohne Balkone) 15,58 m x 15,68 m Erdgeschoss 175,10 m²Obergeschoss 176,92 m²Netto-Raumfläche gesamt 352,02 m2Der Preis ist für die 4 Wohneinheiten berechnet. Sie könnten diese auch einzeln erwerben oder 2 davon und eine Vermieten. Es ergeben sich diverse Möglichkeiten dort in Kleefeld zukunftssicher zu Wohnen.

Other for sale in Hannover, Germany

Description: This single-family end-of-terrace house with 2 floors and a basement, converted attic, total of 194 m² living space, including an extension and garage, was built in 1962 with an addition from 1973. The layout comprises on the ground floor: entrance area, 2 hallways, guest WC, master bedroom, bathroom/WC, children's room, kitchen, living room; upper floor: hallway, master bedroom, storage room, 2 children's rooms, bathroom/WC, kitchen, living room, balcony; attic: hallway, 4 rooms. In the attic, there is a room used as a passage room. The heating is provided by a gas central heating system. The overall condition of the building is average. The specified plot size of 778 m² refers to the total area of the row house complex, with only the corresponding portion being acquired.

Thoughts on Price: The property is listed for a traffic value of 435,000.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% off the traffic value, bringing the price down to 304,500.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. The property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with potential for customization and improvement at a reduced price. With its central location in Hannover and ample living space, this property has the potential to be a great investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus mit 2 Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 194 m² Wohnfläche, samt Anbau und Garage, Baujahr 1962 mit einem Anbau von 1973. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Flure, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer.Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Bauzustand ist durchschnittlich. Die angegebene Grundstücksgröße von 778 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche des Reihenhauskomplexes, wobei nur der entsprechende Anteil erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hannover, Germany

 1. An 2-story Recycled Home, offering 70m² of living space, is located in the picturesque Hannover. With a full basement and no internal viewings, this property presents an excellent opportunity for real estate investment and lifestyle improvement. Although it requires further research, the 242.000€ (Kaufpreis) price tag seems valuable due to its potential for growth and the appealing allure of a quiet residential area.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, 2  Etage(n), Wohnfläche: 70m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Hannover! Unser projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 170,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 1450,00 m² den idealen Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.Unsere Einfamilienhäuser werden nach dem KFW40 Standard gebaut, um höchsten energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit Keller, mit einem oder mehreren Geschossen - wir realisieren Ihre Wünsche.Mit unserer Ausbaustufe Schlüsselfertig erhalten Sie Ihr Haus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren - alles aus einer Hand und innerhalb weniger Monate realisiert. Unsere maßgeschneiderte Beratung stellt sicher, dass all Ihre Wünsche in die Planung einfließen. Durch unsere hochwertige Bauweise und die Berücksichtigung modernster energetischer Standards können Sie sich auf ein zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause freuen. Die Entscheidung für ein STREIF-Fertighaus bedeutet Qualität, Individualität und Komfort - überzeugen Sie sich selbst!Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe - denn Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft.

Property description:
This two-family house with two floors is fully basemented, partially converted attic, with a total living area of 356.97 square meters and an integrated garage. Built in 1930 and expanded in 1972, 1980, and 2021, the property offers a spacious layout including a cellar with various rooms, the ground floor with a bedroom, bathroom, kitchen, living room, and terrace, an upper floor with additional bedrooms, bathroom, kitchen, living room, and terrace, as well as an attic with a terrace.

Price thoughts:
The property is currently listed at a market value of 677.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 473.900€. Additionally, there are no notary fees or agent commission to consider. This property presents a great opportunity for buyers looking to invest in a spacious and well-maintained home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, voll unterkellert, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 356,97 Quadratmeter Wohnfläche und integrierter Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 gebaut und in den Jahren 1972, 1980 und 2021 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Flur, Hobbyraum, Heizungsraum, Garage, Flur, separates WC, Dusche, Ruheraum, Duschvorraum, Sauna, 2 Kinderzimmer, insgesamt 59,52 Quadratmeter- Erdgeschoss: 2 Flure, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, insgesamt 152,59 Quadratmeter- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, insgesamt 96,35 Quadratmeter- Dachgeschoss: nicht bekannt, Terrasse, 48,51 QuadratmeterDie Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch zwei Erdgas-Zentralheizungen. Eine Besichtigung fand nur in der Wohnung im Erdgeschoss, den Wohnräumen im Untergeschoss und den Kellerräumen statt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 677.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 473.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a 2-family house with a living space of 122 m² and two garages built in 1955. Due to the nature of the property being subject to ground lease, an interior viewing was not possible. The ground lease is in effect until September 30, 2054.

The property is being auctioned by the local district court with a market value of 250.000,00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the final price for the property 175.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid.

This property is just one of many interesting opportunities that are available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to obtain more information and potentially acquire your dream property at a great price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 122 m² und zwei Garagen aus dem Jahr 1955.Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden - das Erbbaurecht besteht bis zum 30. September 2054.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hannover, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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