This historic multi-family house, built around 1875, offers a total of 10 units spread across 4 floors, with a living space of 558m². The property also features a fully basement which provides additional storage space. Located in the desirable area of Hannover, this property presents a great investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Considering the prime location and the potential rental income from the 10 units, the asking price of 506.000€ seems reasonable. With some renovations and updates, this property has the potential to generate a steady and profitable return on investment. Don't miss out on this chance to own a piece of history in Hannover.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1875, 10 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 558m², Keller/vollunterkellert

House for sale in Hannover, Germany

Description: This exceptional house, built in 2011, stands out as a unique architect-designed home that caters to the needs of one or two separate households in an inviting and exclusive environment. The total living space extends over a generous approx. 305 m², with the main house (with 4.5 rooms) covering approx. 200 m² and the granny flat on the ground floor (with 3 rooms) approx. 105 m². There is the possibility of combining the two residential units into a spacious single-family home with a light breakthrough.

This property also offers an integrated double garage within the building, covering an area of approx. 40 m². A PV system (solar panels) on the roof highlights the modern and sustainable orientation of this exclusive estate.

Price Thoughts: The price of 1.475.000€ reflects the unique architectural design, spacious living areas, and top-notch features of this property. Additionally, the integration of a double garage and a PV system add further value to the home. Considering the high demand for exclusive homes in the area, this property presents a great investment opportunity for those seeking a luxurious and modern living space in Hannover.

Objektbeschreibung                          Dieses außergewöhnliches Haus, erbaut im Jahr 2011, präsentiert sich als einzigartiges Architektenhaus, das die Bedürfnisse von einem oder zwei separaten Haushalten in einer einladenden und exklusiven Umgebung erfüllt.Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 305 m², wobei das Haupthaus  (mit 4,5 Zimmern)  ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (mit 3 Zimmern) ca. 105 m² umfasst. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mittels eines leichten Durchbruchs zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.Diese Immobilie bietet zudem eine im Gebäude integrierte Doppelgarage, die eine Nutzfläche von ca. 40 m² umfasst.Eine PV- Anlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Property Description:
Diese charmante zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebautes Dachgeschoss und Keller bietet eine Bruttogrundfläche von 212 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch vermutlich vor 1945. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, zwei Kellerräume, ein Bad und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet ein Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Kinderzimmer und Bad/WC.

Price Thoughts:
Bei einem Verkehrswert von 531.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Investmentpotenzial. Mit der Möglichkeit, unter Umständen 30 % Rabatt auf den Verkehrswert zu erhalten, können Sie diese schöne Immobilie möglicherweise für nur 371.700,00 EUR erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Diese Immobilie ist eine von vielen interessanten Objekten in unserem IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG und bietet eine großartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Diese zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 212 m², das genaue Baujahr ist unbekannt, vermutlich jedoch vor 1945. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungsraum, zwei Kellerräume, ein Bad und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer angeordnet. Das Dachgeschoss verfügt über ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 531.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 371.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
The architecture
A lateral building offset is the highlight of this 2-storey town villa with a flat roof. The building offset creates a practical covered entrance area at the front and a cozy covered terrace at the garden side, which also protects the outdoor area in less favorable weather and thus increases the usability. Two large panorama lift-and-slide doors and additional large windows open the STREIF Villa to the terrace and garden, bringing nature into the house. 

The floor plan
At the center of the 47 m² living/dining and kitchen area is a large kitchen with a kitchen block and a large dining table that can be placed directly in front of the panorama lift-and-slide door. Pure winter garden feeling for cooking, dining, and enjoying. The living and TV lounge area also offers comfortable seating. A practical storage room is located directly off the kitchen. An additional room that can be used as an office, guest room, or hobby room increases flexibility of use. A shower room on the ground floor offers added comfort and, together with the additional room, makes future living on one level possible. A house technology/utility room and a hallway complete the ground floor.

On the upper floor, there are two equally sized children's rooms with 16 m² each. The master area offers the comfort of a dressing room. There is a room on the upper floor that can be used as a housekeeping/storage room. A large family bathroom and a hallway complete the room layout on the upper floor. The floor plans are design ideas and can be individualized. Sustainability certification according to QNG is already included.

House data
Construction type: 2-storey STREIF town villa
Roof shape: flat roof
Net floor area 212.77 m²
External dimensions 9.95 m x 12.455 m
Energy efficient house 40
Turnkey construction stage

The highlights
-Covered terrace
-Covered entrance
-Additional room on the ground floor for guests/office/hobby
-Additional shower room on the ground floor

Thoughts on price:
The asking price for this property in Hannover may seem high at first glance, but considering the modern design, energy efficiency, and prime location in a desirable area, it is a fair value for a luxurious town villa. The added features such as the covered terrace, additional rooms, and high-quality construction materials justify the price tag. Overall, this property offers a comfortable and stylish living space with great potential for customization and personalization.

Objektbeschreibung                          Die ArchitekturEin seitlicher Gebäudeversatz ist der Clou dieser 2-geschossigen Stadtvilla mit Flachdach. Durch den Gebäudeversatz entsteht an der Frontseite ein praktischer überdachter Eingangsbereich und an der Gartenseite eine behagliche überdachte Terrasse, die auch bei weniger gutem Wetter den Außenbereich schützt und so die Nutzungsmöglichkeiten erhöht. Zwei große Panorama-Hebeschiebetüren und weitere große Fenster öffnen die STREIF-Villa zur Terrasse und zum Garten hin und bringen die Natur ins Haus. Die GrundrissgestaltungIm Zentrum des 47 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereiches steht eine große Küche mit Küchenblock und einem großen Esstisch, der direkt vor der Panorama-Hebeschiebetüre platziert werden kann. Wintergartenfeeling pur fürs Kochen, beim Essen und zum Genießen. Der Wohn- und TV-Loungebereich bietet ebenfalls komfortablen Platz.Ein praktischer Abstellraum liegt direkt an der Küche. Ein Zusatzraum, der als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, erhöht die Nutzungsflexibilität. Ein Duschbad im Erdgeschoss bietet weiteren Komfort und macht mit dem Zusatzraum auch das zukünftige Wohnen auf einer Etage möglich. Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich mit je 16 m² zwei gleich große Kinderzimmer. Der Elternbereich bietet den Komfort einer Ankleide. Im Obergeschoss ist ein Raum vorgesehen, der als Hauswirtschafts-/Lagerraum verwendet werden kann. Ein großes Familienbad und ein Flurbereich vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss. Die Grundirsse sind Gestaltungsideen und können individualisiert werden. Eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG ist bereits enthalten.Die HausdatenBauart: 2-geschossige STREIF-Stadtvilla Dachform: Flachdach Netto-Raumfläche 212,77 m²Außenmaße 9,95 m x 12,455 m Energieeffizienzhaus 40 Ausbaustufe schlüsselfertigDie Highlights-Überdachte Terrasse-Überdachter Eingang-Zusatzraum im Erdgeschoss für Gäste/Büro/Hobby-Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss

Other for sale in Hannover, Germany

Property Description: Welcome to STREIF, your reliable partner for building your dream home. We are pleased to present our planned single-family house, which will be built according to your individual wishes and ideas. With a living area of 120.00 m² and 4 rooms, this house offers plenty of space for your entire family. Changes are desired! We plan 1:1 according to your preferences. Guaranteed: 6 months construction time, 20 months fixed price guarantee, 30 years warranty on the construction. Everything Included: -Foundation, floor slab, and earthworks -Scaffolding -Construction management -Health costs -Construction site toilet -Disposal of construction waste -Statics -Thermal insulation proof with blower door test -Free floor plan changes at no extra cost -Multiple award-winning quality. Let yourself be convinced by the quality and reliability of STREIF and realize your dream of your own home - together with us!

Thoughts on Price: The price of €585.000 for this property in Hannover seems reasonable considering the included features, construction guarantees, and the opportunity to customize the home according to the buyer's preferences. With a reputable builder like STREIF, buyers can feel confident in the quality and reliability of the construction process, making this a valuable investment for those looking to build their dream home in the area.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 120,00 m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.Änderungen erwünscht!Wir planen 1:1 nach Ihren VorstellungenGarantiert:6 Monate Bauzeit20 Monate Festpreis-Garantie30 Jahre Garantie auf die KonstruktionAlles Inklusive:-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten-Arbeitsgerüst-Bauleitung-Krankosten-Baustellentoilette-Entsorgung Bauabfälle-Statik-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis-Mehrfach ausgezeichnete QualitätLassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Property description:
Single-family end-of-terrace house with 2 floors and a basement, converted attic, total of 194 m² of living space, including an extension and a garage. Built in 1962 with an extension added in 1973. The layout includes on the ground floor: entrance area, 2 hallways, guest toilet, bedroom, bathroom/toilet, children's room, kitchen, living room; first floor: hallway, bedroom, storage room, 2 children's rooms, bathroom/toilet, kitchen, living room, balcony; attic: hallway, 4 rooms. In the attic, there is a room that is used as a passageway. The heating is provided by a gas central heating system. The construction condition is average. The specified plot size of 778 m² refers to the total area of the row house complex, where only the corresponding share is being acquired.

Price thoughts:
The asking price of 435,000.00 EUR is the estimated market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 304,500.00 EUR. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire this property at a reduced cost. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. If you are interested in this property, it is recommended to inquire further and consider participating in the auction process.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus mit 2 Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 194 m² Wohnfläche, samt Anbau und Garage, Baujahr 1962 mit einem Anbau von 1973. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Flure, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer.Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Bauzustand ist durchschnittlich. Die angegebene Grundstücksgröße von 778 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche des Reihenhauskomplexes, wobei nur der entsprechende Anteil erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 1. An 2-story Recycled Home, offering 70m² of living space, is located in the picturesque Hannover. With a full basement and no internal viewings, this property presents an excellent opportunity for real estate investment and lifestyle improvement. Although it requires further research, the 242.000€ (Kaufpreis) price tag seems valuable due to its potential for growth and the appealing allure of a quiet residential area.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, 2  Etage(n), Wohnfläche: 70m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hannover, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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