Property Description
Welcome to your new home! Seize the opportunity and secure your dream property in this vibrant, dynamic, and well-connected neighborhood of Hamm. This property offers everything a real estate enthusiast could wish for – and a little bit more!

Special Features:
- Built in 1929, this building is divided into two residential units and boasts a total of 133m² of living space.
- The spacious plot of 268m², with the added benefit of an additional 121m² of leased land, which can be used as a garden area and comes with a double garage.
- The garden area is elevated and enclosed for privacy.
- The inviting front garden (35m²) will put a smile on your face as you enter the house.
- An extension built in 1939 expanded the living concept to two levels, providing space for individual needs.
- External insulation, roof insulation, and windows in the upper floor date back to 2007.
- The front door is equipped with security technology.
- A fully basement provides ample space for your memories.
- The upper floor features a balcony terrace for enjoying your morning coffee and a spiral staircase leading to the garden.
- Wooden ceilings and stairs that embody the history of the house.
- New doors and frames open up your spaces.
- A high-quality fitted kitchen can be taken over upon request, fulfilling your culinary dreams.
- A top floor with a spacious dormer and modern windows, inspiring your imagination and providing space for creativity and freedom.
- Endless possibilities for personal customization, allowing you to turn your home into your own personal paradise.

Price Thoughts:
The property's unique features, historical charm, and modern amenities make it a great investment at the listed price of 226.000€Kaufpreis. Its prime location in Hamm, with easy access to amenities and transportation, adds further value to this exceptional opportunity. Don't miss out on the chance to make this property your own and create your ideal living space in this vibrant neighborhood.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim! Packen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem bunten, dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Hamm. Es ist alles was ein Immobilieninteressent sich wirklich wünscht – und noch ein bisschen mehr!Besondere Merkmale:- Das 1929 errichtete Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über insgesamt 133m² Wohnfläche.- Das großzügiges Grundstück von 268m², mit einem bestechenden Vorteil von zusätzlichen 121m² großen Pachtgrundstück, nutzbar als Gartenfläche und bebaut mit einer Doppelgarage.- Der Gartenbereich ist hoch und damit Blickdicht eingefriedet.- Der einladende Vorgarten (35m²) zaubert Ihnen bereits beim Betreten des Hauses ein Lächeln auf die Lippen.- Der Anbau aus dem Jahr 1939 erweiterte das Wohnkonzept auf zwei Ebenen, um Platz für individuelle Bedürfnisse zu schaffen.- Außendämmung, Dachdämmung und Fenster des Obergeschosses stammen aus dem Jahr 2007.- Die Haustür ist versehen mit Sicherheitstechnik. -Ein voll unterkellertes Haus, bietet Raum für Ihre Erinnerungen. - Im Obergeschoss, bietet eine Balkonterrasse die Möglichkeit, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen und über eine Wendeltreppe in den Garten zu gelangen.- Holzdecken und -treppen, die die Geschichte des Hauses leben lässt.- Neue Türen und Zargen, die Ihre Räume öffnen. - Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und lässt Ihre kulinarischen Träume wahr werden.- Ein Dachgeschoss mit großzügiger Gaube und modernen Fenstern, das Ihre Fantasie beflügelt und Ihnen Raum für Kreativität und Freiheit schenkt. -Und unendliche Möglichkeiten für eigene Gestaltung, damit Sie Ihr Zuhause zu Ihrem persönlichen Paradies machen können.

House for sale in Hamm                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity in Hamm, Nordrhein-Westfalen. With a price of 275,000€, it offers a great value for the money, providing attractive features and a desirable location.

The property's historical charm and recent renovation combine to create a unique living experience. Its close proximity to a warm, welcoming neighborhood adds to its charm and provides a sense of belonging. This 1927 renaissance-style house, with its 256 m² land and 332 m² living space, offers a perfect blend of history and modern comfort. It's not just a house; it's a story waiting to be told and a memory in the making.

Investment-wise, the property provides an attractive return on investment. Its location in a quiet and serene corner of Hamm, combined with the modern amenities and cozy atmosphere, make it an appealing proposition for anyone looking for both a wise investment and a comfortable lifestyle. With well-maintained interiors and exteriors, it is sure to retain and even appreciate in value over time.

Moreover, from a lifestyle perspective, this property offers a stress-free living environment in Hamm, the peaceful city that provides a superb blend of modern facilities and scenic beauty. With its attractive garden and the option to expand living space further, it's an ideal place for relaxation and recreation. The additional amenities like the sauna, Jacuzzi, and a beautiful rooftop terrace make it a perfect retreat for those who appreciate luxury and comfort. The surrounding pine wood and natural beauty add to the property's appeal.

In conclusion, this property offers a great combination of investment potential and an enviable lifestyle in Hamm, the peaceful city of North Rhine-Westphalia. It's an excellent investment opportunity that promising both immediate enjoyment and long-term returns.

Objektbeschreibung                          In einer ruhigen Ecke von Hamm Hessen, umgeben von einer warmen Nachbarschaftsatmosphäre, steht dieses Reihenmittelhaus ein Stück Geschichte aus dem Jahr 1927. Seit seiner Sanierung im Jahr 1990 strahlt es eine zeitlose Eleganz aus, während es sich  harmonisch in die moderne Zeit einfügt. Auf einem großzügigen Grundstück von 256 m² erhebt es sich stolz, bereit neue Geschichten zu erleben.Beim Betreten spürt man sofort die Liebe und Hingabe, die in jedes Detail dieses Hauses geflossen sind. Die Holztreppe , die sanft ins Obergeschoss führt, erzählt von unzähligen Schritten vergangener Jahre, während das warme Licht durch die Fenster fällt und den Raum mit Wärme und Geborgenheit erfüllt.Im Obergeschoss begrüßt ein charmantes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein liebevoll gestaltetes Badezimmer die Bewohner. Doch das Highlight offenbart sich erst auf dem ausgebauten Dachboden, der mit einem weiteren Bad und einem atemberaubenden Blick aufwartet. Hier, in diesem Studio unter dem Dach, kann man träumen, schaffen und die Seele baumeln lassen.Draußen erstreckt sich ein Garten, der mit ebenso viel Sorgfalt wie das Haus selbst gepflegt wurde. Ein Wintergarten lädt ein, die Natur zu genießen, egal bei welchem Wetter. Mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die umliegenden Freiflächen wird jeder Moment zu einer kleinen Flucht aus dem Alltag.Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geboren werde, wo Liebe und Leidenschaft in jedem Stein spürbar sind. Es wartet darauf, neue Besitzer zu Empfangen, die seine Geschichte weiterführen und ihm neues Leben einhauchen.

Welcome to your future home in Hamm Heessen - an idyllic two-family house in a quiet cul-de-sac. This two-family house is perfect for young families. The separate apartments offer flexibility, whether for rental purposes or multi-generational living. The spacious garden, location, and modern amenities in the attic create an ideal home for your family. 

The detached two-family house was built in 1962 using solid construction and is fully basement. It is divided into a ground floor apartment and an attic apartment, both regulated by a notarial declaration of division. 

Experience this inviting and well-thought-out home for yourself - schedule a viewing appointment today and be amazed!

As for the price of 335.000€, it is important to consider the location, size, and condition of the property. While it may seem high at first glance, the amenities, layout, and potential for rental income make this property a solid investment for the right buyer. Additionally, the peace and quiet of the cul-de-sac location add to the value of the home.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamm Heessen - einem idyllischen Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage.Dieses Zweifamilienhaus ist perfekt für junge Familien geeignet. Die getrennten Wohnungen bieten Flexibilität, sei es für die Vermietung oder für das Mehrgenerationenwohnen. Der großzügige Garten, die Lage und die moderne Ausstattung im Dachgeschoss schaffen ein ideales Zuhause für Ihre Familie.Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es teilt sich in eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung, beide durch eine Teilungserklärung notariell geregelt.Erleben Sie dieses einladende und gut durchdachte Zuhause selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Welcome to your new home! Seize the opportunity and secure your dream property in this vibrant, dynamic, and well-connected neighborhood of Hamm. This property offers everything a real estate enthusiast could wish for – and a little bit more!

Key features:
- The building, constructed in 1929, is divided into two residential units and offers a total of 133m² of living space.
- The spacious plot of 268m² includes an additional 121m² of leased land, which can be used as a garden area and is equipped with a double garage.
- The garden area is enclosed with high fencing for privacy.
- The welcoming front garden (35m²) will put a smile on your face as you enter the house.
- An extension built in 1939 expanded the living concept to two levels, providing space for individual needs.
- Exterior insulation, roof insulation, and windows on the upper floor were updated in 2007.
- The front door is equipped with security technology.
- A fully basement provides ample space for your memories.
- The upper floor features a balcony terrace for enjoying your morning coffee and a spiral staircase leading to the garden.
- Wooden ceilings and stairs add character and charm to the home.
- New doors and frames open up your living spaces.
- A high-quality fitted kitchen can be included upon request, fulfilling your culinary dreams.
- The attic with a spacious dormer and modern windows sparks your imagination and provides space for creativity and freedom.
- Plus, endless possibilities for personalization, allowing you to turn your home into your own personal paradise.

As for the price, the property offers a unique blend of history, modern amenities, and potential for customization. With its desirable location, ample living space, and attractive outdoor features, the asking price of 226.000€ is competitive for the market. Don't miss out on this opportunity to make this house your own!

Property description:
Welcome to Eisvogelweg 11 in 59071 Hamm, a quiet and charming residential area perfect for families or couples looking for a cozy home. This end-of-terrace house impresses with its clear architecture and thoughtful room layout. 

Upon entering, you are greeted by a spacious entrance area leading seamlessly into the open living room. Large windows flood the room with natural light and offer a wonderful view of the beautiful garden. The adjacent kitchen is modern and spacious enough for enjoyable cooking evenings. A guest toilet completes the ground floor.

Upstairs, the house currently has two bedrooms that can be flexibly rearranged to create a third bedroom. This flexibility in room layout allows you to customize the living space according to your needs, whether as a children's room, guest room, or workspace. The converted attic provides additional usable space and can be tailored as a bedroom, home gym, or office, offering versatile usage possibilities.

The outdoor area boasts a lovingly landscaped garden perfect for relaxing outdoors. A terrace provides space for BBQ evenings or social gatherings with friends and family. The entire house has been extensively renovated and shines with newness. All rooms have been freshly plastered and painted, creating an inviting and modern atmosphere. The careful renovation not only enhances the appearance but also contributes to a comfortable living environment.

The electronic blinds complement the appealing overall look of this beautiful house. They offer a modern and elegant solution for light regulation, enhancing comfort and energy efficiency. With a simple push of a button, you can adjust the blinds to ensure the desired amount of light and privacy. This thoughtful feature helps optimize the living ambiance and simplify your everyday life.

Price thoughts:
The property at Eisvogelweg 11 in Hamm is priced at 416.000€, which is reflective of the extensive renovations, modern amenities, and versatile living spaces it offers. The flexibility in room layout, the inviting outdoor area, and the added comfort features like electronic blinds make this property a valuable investment for those seeking a comfortable and stylish home in this charming residential area.

Objektbeschreibung                          Willkommen am Eisvogelweg 11 in 59071 Hamm, einer ruhigen und charmanten Wohngegend, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses Reiheneckhaus besticht durch seine klare Architektur und durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in das offene Wohnzimmer übergeht. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf den schönen Garten. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss bietet das Haus derzeit zwei Schlafzimmer, die jedoch flexibel umgestaltet werden können, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Diese Möglichkeit zur Anpassung der Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum individuell nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum – die Option, ein zusätzliches Schlafzimmer zu integrieren, erhöht die Funktionalität und den Komfort des Hauses erheblich. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er kann flexibel als Schlafzimmer, Sportraum oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Diese vielseitige Fläche trägt dazu bei, den Wohnraum optimal zu nutzen und bietet Raum für persönliche Entfaltung und kreative Ideen. Ob Sie eine Familie gründen, ein Arbeitszimmer integrieren oder einfach nur mehr Platz für Ihre Hobbys benötigen – dieses Haus passt sich flexibel Ihrem Lebensstil an.Der Außenbereich überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Terrasse bietet Platz für Grillabende oder einen geselligen Nachmittag mit Freunden und Familie. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Alle Räume sind frisch verputzt und gestrichen, was eine einladende und moderne Atmosphäre schafft. Die sorgfältige Renovierung sorgt nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Dieses renovierte Zuhause bietet somit nicht nur eine solide Grundlage, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen und persönliche Wohnträume einfach zu verwirklichen.Die elektronischen Jalousien ergänzen das ansprechende Gesamtbild dieses schönen Hauses perfekt. Sie bieten nicht nur eine moderne und elegante Lösung zur Lichtregulierung, sondern erhöhen auch den Komfort und die Energieeffizienz des Wohnraums. Mit einem einfachen Knopfdruck lassen sich die Jalousien anpassen, um die gewünschte Lichtmenge und Privatsphäre zu gewährleisten. Diese durchdachte Ausstattung trägt dazu bei, das Wohnambiente zu optimieren und Ihren Alltag zu erleichtern.

Property description:
Charming semi-detached house with a large garden in a quiet location in Hamm-Heessen. This property is in need of renovation but offers a great opportunity to realize your individual living dreams and customize the house to your liking.

Layout: The semi-detached house features a total of 5 rooms that offer versatile usage possibilities.

Outdoor area: The highlight is the huge garden, providing plenty of space for your creative ideas – whether as a green paradise for gardening enthusiasts, a playground for children, or a relaxing retreat. The property also includes a large garage and 2 parking spaces in front of the garage.

Basement and storage room: Additional storage space can be found in the basement and storage room, perfect for keeping your belongings organized. The house also has a lovely party room, ideal for social gatherings and celebrations.

Bathroom: The renovated bathroom with a shower stands out with its appealing full tiling.

Heating type: The property is heated by an oil heating system.

Special features: Please note that the property is subject to ground lease.

Thoughts on the price:
The property's price of 170.000€ may seem high at first glance, considering the renovation and refurbishment needed. However, the spacious yard and potential for customization make this property a valuable investment for those looking to create their dream home in a quiet neighborhood. With some TLC and creative vision, this property has the potential to become a charming and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage in Hamm-HeessenZum Verkauf steht eine sanierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 104 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 967 m². Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außenbereich: Besonderes Highlight ist der riesige Garten, der viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet – ob als grünes Paradies für Hobbygärtner, Spielplatz für die Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen. Zudem gehören eine große Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage zum Grundstück, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.Keller und Abstellraum: Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Abstellraum, perfekt um Ihre Habseligkeiten ordentlich unterzubringen. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Partyraum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten geeignet istBad: Das sanierte Badzimmer mit Dusche besticht durch seine ansprechende Vollbefliesung. Heizungsart: Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt.Besonderheiten: Bitte beachten Sie, dass das Grundstück im Erbpachtverhältnis steht.

Property Description
Charming semi-detached house with a large garden in a quiet location in Hamm-Heessen. For sale is a semi-detached house in need of renovation and refurbishment with a living space of 104 sqm, nestled on a generous plot of 967 sqm. This property offers you the ideal opportunity to realize your individual living dreams and to design the house according to your preferences. PLEASE NOTE THAT THE PROPERTY IS IN A LEASEHOLD RELATIONSHIP.

Layout: The semi-detached house has a total of 5 rooms, offering versatile usage possibilities. 

Outdoor area: A special highlight is the huge garden, which offers plenty of space for your creative ideas - whether as a green paradise for hobby gardeners, a playground for children, or a retreat for relaxation. In addition, a large garage and 2 parking spaces in front of the garage belong to the property, providing ample space for vehicles.

Basement and storage room: Additional storage space can be found in the basement and storage room, perfect for neatly storing your belongings. The house also features a beautiful party room, ideal for social gatherings and celebrations.

Bathroom: The renovated bathroom with a shower stands out with its appealing full tiling.

Heating system: The property is heated by an oil heating system.

Thoughts on price: The property is priced at 170.000€. Considering the spacious plot size, the potential for customization and improvement, and the desirable location in a quiet area, this property presents a great opportunity for buyers looking to create their dream home. With some investment in renovations, this property has the potential to become a charming and comfortable residence.

Objektbeschreibung                          Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage in Hamm-HeessenZum Verkauf steht eine sanierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 104 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 967 m². Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS ​GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außenbereich: Besonderes Highlight ist der riesige Garten, der viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet – ob als grünes Paradies für Hobbygärtner, Spielplatz für die Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen. Zudem gehören eine große Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage zum Grundstück, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.Keller und Abstellraum: Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Abstellraum, perfekt um Ihre Habseligkeiten ordentlich unterzubringen. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Partyraum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten geeignet istBad: Das sanierte Badzimmer mit Dusche besticht durch seine ansprechende Vollbefliesung. Heizungsart: Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt.

House for sale in Hamm - Nordrhein-Westfalen, Germany

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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