Property Description
Welcome to your new home! Seize the opportunity and secure your dream property in this vibrant, dynamic, and well-connected neighborhood of Hamm. This property offers everything a real estate enthusiast could wish for – and a little bit more!

Special Features:
- Built in 1929, this building is divided into two residential units and boasts a total of 133m² of living space.
- The spacious plot of 268m², with the added benefit of an additional 121m² of leased land, which can be used as a garden area and comes with a double garage.
- The garden area is elevated and enclosed for privacy.
- The inviting front garden (35m²) will put a smile on your face as you enter the house.
- An extension built in 1939 expanded the living concept to two levels, providing space for individual needs.
- External insulation, roof insulation, and windows in the upper floor date back to 2007.
- The front door is equipped with security technology.
- A fully basement provides ample space for your memories.
- The upper floor features a balcony terrace for enjoying your morning coffee and a spiral staircase leading to the garden.
- Wooden ceilings and stairs that embody the history of the house.
- New doors and frames open up your spaces.
- A high-quality fitted kitchen can be taken over upon request, fulfilling your culinary dreams.
- A top floor with a spacious dormer and modern windows, inspiring your imagination and providing space for creativity and freedom.
- Endless possibilities for personal customization, allowing you to turn your home into your own personal paradise.

Price Thoughts:
The property's unique features, historical charm, and modern amenities make it a great investment at the listed price of 226.000€Kaufpreis. Its prime location in Hamm, with easy access to amenities and transportation, adds further value to this exceptional opportunity. Don't miss out on the chance to make this property your own and create your ideal living space in this vibrant neighborhood.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim! Packen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem bunten, dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Hamm. Es ist alles was ein Immobilieninteressent sich wirklich wünscht – und noch ein bisschen mehr!Besondere Merkmale:- Das 1929 errichtete Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über insgesamt 133m² Wohnfläche.- Das großzügiges Grundstück von 268m², mit einem bestechenden Vorteil von zusätzlichen 121m² großen Pachtgrundstück, nutzbar als Gartenfläche und bebaut mit einer Doppelgarage.- Der Gartenbereich ist hoch und damit Blickdicht eingefriedet.- Der einladende Vorgarten (35m²) zaubert Ihnen bereits beim Betreten des Hauses ein Lächeln auf die Lippen.- Der Anbau aus dem Jahr 1939 erweiterte das Wohnkonzept auf zwei Ebenen, um Platz für individuelle Bedürfnisse zu schaffen.- Außendämmung, Dachdämmung und Fenster des Obergeschosses stammen aus dem Jahr 2007.- Die Haustür ist versehen mit Sicherheitstechnik. -Ein voll unterkellertes Haus, bietet Raum für Ihre Erinnerungen. - Im Obergeschoss, bietet eine Balkonterrasse die Möglichkeit, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen und über eine Wendeltreppe in den Garten zu gelangen.- Holzdecken und -treppen, die die Geschichte des Hauses leben lässt.- Neue Türen und Zargen, die Ihre Räume öffnen. - Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und lässt Ihre kulinarischen Träume wahr werden.- Ein Dachgeschoss mit großzügiger Gaube und modernen Fenstern, das Ihre Fantasie beflügelt und Ihnen Raum für Kreativität und Freiheit schenkt. -Und unendliche Möglichkeiten für eigene Gestaltung, damit Sie Ihr Zuhause zu Ihrem persönlichen Paradies machen können.

House for sale in Hamm                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Welcome to your future home in Hamm Heessen - an idyllic two-family house in a quiet cul-de-sac. This two-family house is perfect for young families. The separate apartments offer flexibility, whether for rental purposes or multi-generational living. The spacious garden, location, and modern amenities in the attic create an ideal home for your family. 

The detached two-family house was built in 1962 using solid construction and is fully basement. It is divided into a ground floor apartment and an attic apartment, both regulated by a notarial declaration of division. 

Experience this inviting and well-thought-out home for yourself - schedule a viewing appointment today and be amazed!

As for the price of 335.000€, it is important to consider the location, size, and condition of the property. While it may seem high at first glance, the amenities, layout, and potential for rental income make this property a solid investment for the right buyer. Additionally, the peace and quiet of the cul-de-sac location add to the value of the home.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamm Heessen - einem idyllischen Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage.Dieses Zweifamilienhaus ist perfekt für junge Familien geeignet. Die getrennten Wohnungen bieten Flexibilität, sei es für die Vermietung oder für das Mehrgenerationenwohnen. Der großzügige Garten, die Lage und die moderne Ausstattung im Dachgeschoss schaffen ein ideales Zuhause für Ihre Familie.Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es teilt sich in eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung, beide durch eine Teilungserklärung notariell geregelt.Erleben Sie dieses einladende und gut durchdachte Zuhause selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Description:
This well-maintained terraced house from 1927 is located in a quiet area of Hamm on a 256 m² plot. The house spans two floors and has a total of three rooms. Additionally, it offers an approximately 25 m² converted attic, expanding the living space to around 115 m². The ground floor features a guest toilet, while the upper floor has a bathroom with a bathtub and shower. The flooring consists of tiles and laminate. An outdoor parking space is available. The house is fully basemented (approximately 1.90 m). A fitted kitchen is already in place. Heating is provided by a gas central heating system. A major highlight of the property is the spacious garden, perfect for relaxation and outdoor leisure. Residents can unwind amidst blooming nature and lush greenery, breathe in fresh air, and unwind. The garden also offers ample space for family gatherings, BBQs, or simply playing and frolicking for children. Another standout feature is the beautiful winter garden, serving as an extension of the living space and providing warmth and coziness even on chilly days. Residents can enjoy nature all year round from the winter garden while still enjoying comfort and comfort. The winter garden offers a fantastic view of the garden and invites residents to relax with a cup of tea or a good book.

Regarding the price, the property's price of 275.000€ reflects its desirable location, well-maintained condition, and attractive features such as the spacious garden and winter garden. With a good balance of indoor and outdoor space, this property offers a peaceful and comfortable living environment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          In ruhiger Lage von Hamm befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1927 auf einem 256 m² großen Grundstück.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Zudem bietet es ein ca. 25 m² großes ausgebauten Dachgeschoss, wodurch die Wohnfläche auf ca. 115 m² erweitert wird.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, während sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat.Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 1.90 m). Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas. Als Highlight der Immobilie gehört ein großzügig angelegter Garten, der für Ruhe und Erholung sorgt und zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können die Bewohner inmitten von blühender Natur und grünen Pflanzen entspannen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Der Garten bietet zudem genug Platz für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur zum Spielen und Toben für Kinder.Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der als Erweiterung des Wohnraums dient und auch an kühlen Tagen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Hier können die Bewohner die Natur das ganze Jahr über genießen, ohne dabei auf Komfort und Behaglichkeit verzichten zu müssen. Der Wintergarten bietet einen traumhaften Ausblick in den Garten und lädt dazu ein, sich bei einer Tasse Tee oder einem guten Buch zu entspannen.

Property description:
Charming semi-detached house with a large garden in a quiet location in Hamm-Heessen. This property is in need of renovation but offers a great opportunity to realize your individual living dreams and customize the house to your liking.

Layout: The semi-detached house features a total of 5 rooms that offer versatile usage possibilities.

Outdoor area: The highlight is the huge garden, providing plenty of space for your creative ideas – whether as a green paradise for gardening enthusiasts, a playground for children, or a relaxing retreat. The property also includes a large garage and 2 parking spaces in front of the garage.

Basement and storage room: Additional storage space can be found in the basement and storage room, perfect for keeping your belongings organized. The house also has a lovely party room, ideal for social gatherings and celebrations.

Bathroom: The renovated bathroom with a shower stands out with its appealing full tiling.

Heating type: The property is heated by an oil heating system.

Special features: Please note that the property is subject to ground lease.

Thoughts on the price:
The property's price of 170.000€ may seem high at first glance, considering the renovation and refurbishment needed. However, the spacious yard and potential for customization make this property a valuable investment for those looking to create their dream home in a quiet neighborhood. With some TLC and creative vision, this property has the potential to become a charming and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage in Hamm-HeessenZum Verkauf steht eine sanierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 104 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 967 m². Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außenbereich: Besonderes Highlight ist der riesige Garten, der viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet – ob als grünes Paradies für Hobbygärtner, Spielplatz für die Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen. Zudem gehören eine große Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage zum Grundstück, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.Keller und Abstellraum: Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Abstellraum, perfekt um Ihre Habseligkeiten ordentlich unterzubringen. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Partyraum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten geeignet istBad: Das sanierte Badzimmer mit Dusche besticht durch seine ansprechende Vollbefliesung. Heizungsart: Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt.Besonderheiten: Bitte beachten Sie, dass das Grundstück im Erbpachtverhältnis steht.

Property Description
Charming semi-detached house with a large garden in a quiet location in Hamm-Heessen. For sale is a semi-detached house in need of renovation and refurbishment with a living space of 104 sqm, nestled on a generous plot of 967 sqm. This property offers you the ideal opportunity to realize your individual living dreams and to design the house according to your preferences. PLEASE NOTE THAT THE PROPERTY IS IN A LEASEHOLD RELATIONSHIP.

Layout: The semi-detached house has a total of 5 rooms, offering versatile usage possibilities. 

Outdoor area: A special highlight is the huge garden, which offers plenty of space for your creative ideas - whether as a green paradise for hobby gardeners, a playground for children, or a retreat for relaxation. In addition, a large garage and 2 parking spaces in front of the garage belong to the property, providing ample space for vehicles.

Basement and storage room: Additional storage space can be found in the basement and storage room, perfect for neatly storing your belongings. The house also features a beautiful party room, ideal for social gatherings and celebrations.

Bathroom: The renovated bathroom with a shower stands out with its appealing full tiling.

Heating system: The property is heated by an oil heating system.

Thoughts on price: The property is priced at 170.000€. Considering the spacious plot size, the potential for customization and improvement, and the desirable location in a quiet area, this property presents a great opportunity for buyers looking to create their dream home. With some investment in renovations, this property has the potential to become a charming and comfortable residence.

Objektbeschreibung                          Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage in Hamm-HeessenZum Verkauf steht eine sanierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 104 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 967 m². Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS ​GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außenbereich: Besonderes Highlight ist der riesige Garten, der viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet – ob als grünes Paradies für Hobbygärtner, Spielplatz für die Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen. Zudem gehören eine große Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage zum Grundstück, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.Keller und Abstellraum: Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Abstellraum, perfekt um Ihre Habseligkeiten ordentlich unterzubringen. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Partyraum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten geeignet istBad: Das sanierte Badzimmer mit Dusche besticht durch seine ansprechende Vollbefliesung. Heizungsart: Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt.

Property description:

Charming semi-detached house with a large garden in a quiet location in Hamm-Heessen. For sale is a semi-detached house in need of renovation and refurbishment, with a living area of 104 sqm, set on a generous plot of 967 sqm. This property offers you the perfect opportunity to realize your individual living dreams and to design the house according to your preferences. PLEASE NOTE THAT THE PROPERTY IS IN A LEASEHOLD RELATIONSHIP.

Room layout: The semi-detached house consists of a total of 5 rooms, offering versatile usage possibilities.

Outdoor area: A special highlight is the huge garden, which provides plenty of space for your creative ideas - whether as a green paradise for hobby gardeners, a playground for children, or a retreat for relaxation. Additionally, a large garage and 2 parking spaces in front of the garage are included in the property, providing ample space for vehicles.

Basement and storage room: Additional storage space can be found in the basement and storage room, perfect for neatly storing your belongings. The house also features a beautiful party room, ideal for social gatherings and celebrations.

Bathroom: The renovated bathroom with a shower stands out for its appealing full tiling.

Heating: The property is heated by an oil heating system.

Thoughts on price: The asking price for this property is 170.000€. Considering the size of the plot, the potential for renovation, and the spacious outdoor area, this property offers great value for buyers looking to customize and create their own dream home. With some investment and vision, this property has the potential to become a charming and cozy family home in a peaceful location.

Welcome to your future home in Hamm Heessen - an idyllic two-family house in a quiet cul-de-sac. This two-family house is perfect for young families. The separate apartments offer flexibility, whether for renting out or for multi-generational living. The spacious garden, the location, and the modern facilities in the attic create an ideal home for your family.

The detached two-family house was built in solid construction in 1962 and is fully basemented. It is divided into a ground floor apartment and an attic apartment, both legally regulated by a partition declaration.

Experience this inviting and well-thought-out home for yourself - schedule a viewing appointment today and be inspired!

As for the price of 335,000€ for the property in Hamm Heessen, it is important to consider the location, the size of the property, and the amenities it offers. The price is in line with similar properties in the area, making it a fair value for what this two-family house has to offer. Additionally, the potential for rental income or multi-generational living adds to the overall value of the property.

House for sale in Hamm - Nordrhein-Westfalen, Germany

Özellikler

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