Property Description: Welcome to your new home, a charming two-family house that convinces with its space and large plot. The property offers plenty of space and design possibilities on a generous plot of 1808 square meters. The total living space of 308 square meters is cleverly divided into two units, allowing for various living concepts to be realized. Ideal for multi-generational families or partial rental, the house has nine spacious rooms that can be flexibly used. The plot is sprawling and offers numerous possible uses. Whether you want to create a large garden, design a playground for the little ones, or realize your own ideas, there are no limits to your imagination here.

This two-family house not only offers plenty of space but also the freedom to design your living space according to your own ideas. Seize this opportunity to create a home that perfectly meets your needs and fulfills your lifestyle desires. It is the ideal property for those looking for space for creativity and personal development.

Thoughts on Price: The price of 3.000.000€Kaufpreis for this property reflects the ample space, flexibility, and potential it offers. With a generous plot size and two separate living units, this property presents a unique opportunity for various living arrangements. The possibilities for customization and personalization make this property a valuable investment for those looking to create a living space tailored to their specific needs and lifestyle.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das sowohl durch Raumangebot als auch durch sein großes Grundstück überzeugt.  Das Objekt bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 1808 Quadratmetern suchen.Die Gesamtwohnfläche von 308 Quadratmetern teilt sich geschickt in zwei Einheiten auf, wodurch verschiedene Wohnkonzepte realisiert werden können. Ideal für Mehrgenerationenfamilien oder zur Teilvermietung, bietet das Haus neun geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Grundstück ist weitläufig und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kleinen gestalten oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Freiheit, Ihren Lebensraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht und Ihre Lifestyle-Wünsche erfüllt. Es ist das ideale Objekt für alle, die Raum für Kreativität und Entfaltung suchen.

House for sale in Hamburg, Germany

Property Description: Three-family house with 3 floors, basement, and converted attic. The total living and usable area is 311/91 sqm and was built in 2021. The room layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, bedroom, utility room, children's room, bathroom/toilet, kitchen, living room, and terrace with an area of 78.12 sqm. On the first floor, there is a hallway, guest toilet, bedroom, utility room, children's room, bathroom/toilet, kitchen, living room, and balcony with an area of 80.27 sqm. The second floor has similar rooms to the first floor and an area of 80.27 sqm. In the attic, there is a hallway, bedroom, utility room, bathroom/toilet, kitchen, living room, and a roof terrace with an area of 72.44 sqm.

The exterior of the building shows that construction is not yet completed, and there is a backlog of repairs. Unfortunately, an interior viewing of the house was not possible.

Thoughts on Price: The property has a market value of 1,225,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a potential 30% discount on the market value, making the purchase price only 857,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to consider. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a multi-family home at a discounted price and customize it to their preferences.

Objektbeschreibung                          Dreifamilienhaus mit 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 311/91 m² und wurde im Jahr 2021 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit einer Fläche von 78,12 m² (Verkehrswert: 370.000 EUR). Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon mit einer Fläche von 80,27 m² (Verkehrswert: 290.000 EUR). Im zweiten Obergeschoss sind ähnliche Räume vorhanden wie im ersten Stock und ebenfalls einer Fläche von 80,27 m² (Verkehrswert: 290.000 EUR). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 72,44 m² (Verkehrswert: 275.000 EUR).Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses zeigt, dass der Bau noch nicht abgeschlossen ist. Zudem gibt es einen Reparaturstau. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.225.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 857.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property consists of a three-story front building with three 3-room apartments totaling 150 square meters of living space, as well as a four-story back building with fifteen 2-room apartments totaling 480.9 square meters of living space. Both buildings were built in 1875 and are in satisfactory condition. The property falls under the social preservation ordinance Altona-Altstadt. Heating is provided by district heating, while hot water is supplied by a tankless water heater. 

Price Thoughts
The property is priced at 1.770.000€, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.239.000€. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property is a great investment opportunity with the potential to generate a high return on investment. Don't miss out on this chance to acquire a valuable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Vorderhaus verfügt über drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 150 Quadratmetern und ist unterkellert. Das ebenfalls denkmalgeschützte Hinterhofgebäude ist vierstöckig und beherbergt fünfzehn 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 480,9 Quadratmetern. Beide Gebäude wurden im Jahr 1875 erbaut.Die Heizung erfolgt durch Fernwärme, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Sowohl die Gebäude als auch die Wohnungen sind in einem befriedigenden Zustand. Das Grundstück fällt unter die soziale Erhaltungsverordnung Altona-Altstadt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Hamburg, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 2-story detached house with a floorspace of 125 square meters, a usable area of 90 square meters, including a 3-car garage and a storage building. The house was built in 1932, with an addition in 1950 and a winter garden in 1992. The layout consists of a hallway, a bathroom/toilet, two rooms, and a kitchen in the ground floor, while the upper floor has a hallway, three rooms, another bathroom/toilet, a kitchen, and a balcony.BUSINETITLE

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohnhaus mit Keller, mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 90 Quadratmetern, inklusive einer Dreifachgarage und einem Schuppengebäude. Das Gebäude wurde 1932 erbaut, mit einem Anbau aus dem Jahr 1950 und einem Wintergarten von 1992. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, zwei Zimmer und eine Küche auf 62,28 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer, ein weiteres Bad/WC, eine Küche und ein Erker (ehemaliger Balkon) auf 63,65 Quadratmetern.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch elektrische Einzelgeräte bereitgestellt wird. Es besteht ein deutlicher Bedarf an Renovierung und Modernisierung, insbesondere im Innenbereich. Die gärtnerischen Außenanlagen wirken etwas weniger gepflegt als durchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 520.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Leasehold – A single-family house, consisting of one floor and a basement, as well as an attic. It has a living area of 103 square meters and a usable area of 67 square meters. There is also a wooden garden house on the property. The exact year of construction is unknown, but it was built around 1947 and then expanded in 1955. A porch was added in 1961. The layout is as follows: On the ground floor, there is a porch, a hallway, four rooms, and a kitchen with an area of 67.09 square meters. In the attic, there is a hallway, a separate toilet, two rooms, and a chamber with an area of 36.08 square meters. Heating is provided by an oil heating system with an additional stove for solid fuels in the living room. Hot water is provided by individual electric devices. The property requires significant renovation and modernization, especially in the interior. The garden grounds are slightly neglected, giving a slightly below-average impression. The leasehold runs until June 30, 2030.

Price Thoughts:

The listed price for this property is 20.000€, but there may be an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 14.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is being auctioned at the local district court. It presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Ein Einfamilienhaus, das eingeschossig ist und einen Keller hat, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Es gibt auch ein Holz-Gartenhaus auf dem Grundstück. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, aber es wurde etwa um 1947 gebaut und dann 1955 aufgestockt. Ein Windfang wurde 1961 angebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, vier Zimmer und eine Küche mit einer Fläche von 67,09 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, zwei Zimmer und eine Kammer mit einer Fläche von 36,08 Quadratmetern.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem zusätzlichen Ofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektro-Einzelgeräte bereitgestellt. Die Immobilie weist einen erheblichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im Innenbereich. Die gärtnerischen Außenanlagen sind etwas vernachlässigt und geben einen leicht unterdurchschnittlichen Eindruck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 30. Juni 2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Seven rooms in a solidly built house, along with an extension containing a workshop and a private sauna with a wellness area - these are just a few features of this property in a quiet residential area in Hamburg-Langenhorn. Additionally, there is a vast park-like garden that directly borders a nature reserve. The main living spaces, including bedrooms, children's rooms, and optionally a home office, are located on the raised ground floor. The ground floor provides ample storage space, a laundry room, and a drying room. This floor also features a cozy kitchen with access to the spacious, covered terrace. The entire house is equipped with double-glazed windows. The original construction year of the house is 1939, with an extension added in 1975. Necessary maintenance and modernization measures have been regularly carried out. The extension houses the heating system (oil central heating by "Sieger", built in 2005) and the hobby workshop.

Price Thoughts:
The price of 820,000€ for this property in Hamburg seems justified considering the size, amenities, and location. The large garden and proximity to a nature reserve add to the appeal and value of the property. The regular maintenance and modernization efforts also indicate that the house has been well taken care of, making it a desirable investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt und eine eigene Sauna mit Wellnessbereich - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn. Dazu kommt ein riesengroßer, parkähnlicher Garten, der direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein  Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke Sieger, Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.

Property Description:
Two-sided attached residential and commercial building with seven apartments and one commercial unit. The property is four stories high and has a living area of 499 sqm and a usable area of 111 sqm. The building was likely built around the year 1950, and the apartment windows were modernized in 1980. The building has a gas central heating system from Elco Klöckner installed in 2005 for heating. Hot water is provided either by electric storage devices or instant water heaters. There is a comprehensive need for repair and modernization. The property is located in the preservation area of Eilbek according to the Social Preservation Ordinance.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 1,000,000.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% off the market value, making the property available for 700,000.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This property offers a great opportunity for investment or renovation in a desirable location. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist vier Stockwerke hoch und verfügt über eine Wohnfläche von 499 m² und eine Nutzfläche von 111 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um das Jahr 1950 erbaut, und die Wohnungsfenster wurden im Jahr 1980 modernisiert.Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung von Elco Klöckner aus dem Jahr 2005 zur Beheizung. Warmwasser wird entweder durch elektrische Speichergeräte oder Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein umfassender Bedarf an Instandsetzung und Modernisierung. Das Grundstück liegt im Erhaltungsgebiet Eilbek gemäß der Sozialen Erhaltungsverordnung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.000.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 700.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

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