This property is a complex consisting of a residential and commercial building with a total living and usable area of 512/1,308 square meters, accompanied by an additional shop extension and two multi-family houses with living/usable areas of 319/110 square meters and 547 square meters, respectively. Additionally, the property includes 31 garages, built in 1973, while the garages were constructed in 1979. It's important to note that during a recent inspection of the residential and commercial building, it was found that the entire top floor was no longer present due to a fire that occurred in July 2022. Several apartments show signs of moisture damage, and there are minor façade issues with the garages. Furthermore, there have been records noted in the building load register that were taken into account during the valuation and will remain unchanged due to the compulsory auction process. Overall, this property presents both challenges and opportunities for potential investors, making it a noteworthy consideration in the current real estate market.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von 512/1.308 m², einem Ladenanbau und zwei Mehrfamilienhäusern mit einer Wohn-/Nutzfläche von 319/110 m² bzw. 547 m². Zusätzlich gibt es insgesamt 31 Garagen, die im Jahr 1973 errichtet wurden, während die Garagen im Jahr 1979 erbaut wurden.Bei der Besichtigung des Wohn- und Geschäftshauses war das gesamte Dachgeschoss aufgrund eines Brandes (7/22) nicht mehr vorhanden. In einigen Wohnungen gibt es Feuchtigkeitsschäden und leichte Fassadenschäden an den Garagen. Des Weiteren wurden Eintragungen im Baulastenverzeichnis entdeckt, die bei der Wertermittlung berücksichtigt wurden und durch das Zwangsversteigerungsverfahren unverändert bleiben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.251.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.576.330,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

 Based on the provided description, this property is a semi-detached, three-unit, two-story house with a total living area of 329m². Located in Hagen, it was built around 1900 and the seller mentions that the attic has been converted into additional living space.

The property has three apartments in total, which can be an attractive feature for investors looking to generate income from rental properties. Additionally, the winter garden and a full-basement with a cellar provide a versatile space that can be used for various purposes such as storage or additional living areas.

The property has a garage on-site, and while there is no mention of parking spaces, it's worth noting that the location might have public parking options nearby. As for the condition of the property, there are some mentioned "baumängel/bauschäden," but it's hard to determine their severity without further information.

In terms of a real estate investment, the property seems to have good potential. Its location and spacious layout could be attractive to potential tenants, providing good occupancy rates and income. However, any necessary renovations or repairs to address the mentioned defects may increase the overall cost of the investment.

As a lifestyle purchase, the property offers a charming historic charm and spacious living areas. However, buyers should consider the ongoing maintenance and potential costs associated with older buildings. The property's location in Hagen might also have pros and cons, so it's essential to research the local neighborhood and amenities available.

Overall, this property seems to have strong potential as a real estate investment, especially for those interested in generating rental income. However, it's essential to conduct a thorough property inspection and consider any necessary repairs or upgrades to ensure a successful and profitable investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 329m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel/Bauschäden vorhanden

Property Description

This two-story end-of-terrace house with 114 m² of living space has a basement and was built in 1975. It features a balcony, a terrace, and a garden. The layout includes a hallway, guest toilet, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and has a central heating system by the brand Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, it was not possible to conduct an interior viewing of the house.

Price Thoughts:

The property is being auctioned off by the local court with a market value of 170,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 119,000.00 EUR. Notary fees and agent commissions are waived in this case. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche verfügt über Keller und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 4 Zimmer.Das Haus wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGB 2-24 aus dem Jahr 2020. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren des Hauses durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-story detached 2-family house with a basement and partially converted attic. The living area is 329 sqm and features a winter garden, a terrace, and a balcony, as well as a garage and two parking spaces for cars. The house was built in the early 20th century, with the winter garden and balcony added in 2008. There have been identified deficiencies and damages to the building, including partially severe moisture damage to the basement walls, damages to the access staircase, and some plaster damage to the facade. Parking options are limited. The residential building is adjacent to a playground and a nearby high-rise building.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the competent district court at a market value of 378,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 264,600.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This property presents a unique opportunity to acquire a spacious and versatile home with potential for improvement and customization at a discounted price. It is a property worth considering for buyers looking to invest in a property with character and possibility for renovation.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 329 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon, sowie eine Garage und zwei Parkplätze für Autos. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wobei der Wintergarten und Balkon im Jahr 2008 hinzugefügt wurden.Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, Schäden an der Zugangstreppe und teilweise Putzschäden an der Fassade. Parkmöglichkeiten sind begrenzt verfügbar. Das Wohnhaus grenzt an einen Spielplatz und ein nahegelegenes Hochhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 378.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the description provided, the property is a spacious 3-4 bedroom townhouse with a price of 295,000€ in Hagen, Germany. From a buyer's perspective, it offers a great mix of living space and potential for expansion.

Investment-wise, given the property's location in a popular area of Hagen, it is likely to attract a good level of interest from potential renters. A detailed financial analysis would be helpful to determine whether this investment would yield a solid return.

As a lifestyle purchase, this property presents a charming and cozy living environment. With its well-layed-out living spaces, comfortable bedrooms, and its additional attic and basement areas, this house is an excellent choice for those looking for a secure and spacious family home. It further offers the luxury of a private terrace and garden, ensuring a comfortable indoor-outdoor lifestyle.

Overall, this property is the perfect blend of an excellent real estate investment and a desirable lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Sie betreten das Haus und stehen im Windfang. Links befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie durch die Glastür in den großen Wohnraum. Hier ist auf der linken Seite ein kleiner Bereich als Garderobe abgeteilt. Hinter dem Essplatz liegt die separate Küche. Gleichzeitig erreichen Sie vom Wohnraum aus dei Überdachte Terrasse und den gemütlichen Garten. Hinter der abgetrennten Garderobe befindet sich die mit Holzstufen belegte Harfentreppe. Hierüber erschließt sich das Obergeschoss mit dem großen Schlafzimmer mit angrenzendem überdachten Balkon, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem großen Kinderzimmer. Hier sind zwei kleinere Räume zusammengelegt worden. Die Treppe führt weiter in den Spitzboden. Dieser hat eine Betondecke, ist vollständig gedämmt, verfügt aber trotz der leichten Schrägen über eine Ausbaureserve von ca. 45m². Also genügend Raum, um noch zwei weitere Zimmer und ein Bad zu errichten. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier gibt es eine große, gemütliche Kellerbar, einen Vorratsraum, den Heizungskeller und eine Waschküche. Zum Haus gehört eine Garage, die sich auf dem ca. 15 Meter entfernten Garagenhof befindet.Ein schickes Reihenhaus mit viel Platz in einer sehr beliebten Lage von Hagen.....lassen Sie sich inspirieren!

Property Description
Leasehold for a single-family house with an additional granny flat, totaling 185 square meters of living space, as well as a horse stable with 10 horse boxes and a total area of 600 square meters. The house was built in the year 2000, while the horse stable dates back to 1976.

The residential building is located in a peaceful environment and boasts a large amount of outdoor and surrounding space, as well as a beautiful view. According to reports, the horse stable building may have asbestos contamination, although this could not be confirmed due to the lack of interior inspection. The buyer must assume a building load, including setbacks and open spaces. The leasehold is valid until October 31, 2030.

Price Thoughts
The asking price for this property is 345,000.00 EUR, which may seem steep at first glance. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 241,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This could present a great investment opportunity for someone looking to acquire a unique property with the potential for a substantial discount.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen großen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen schönen Ausblick. Laut Angaben könnte das Pferdestallgebäude eine Asbestbelastung aufweisen, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Ersteher muss eine Baulast übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 399m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Umbau und Erweiterung ca. 1955, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hagen, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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