Property description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and retail annex), consisting of 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living area is 398 m², with a usable area of 236 m². In addition, there is a workshop and storage building with garage installation, which includes 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 m². The building was built in 1923, with the last renovations and conversions done in 2014. There is also an undeveloped plot of land included. 

The layout of the rooms is as follows: Ground floor: Sales room, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: Hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, laundry room, living/dining room with open kitchen; Attic: Studio, walk-in closet, storage room. 

The heating of the house is via a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electrical devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor has been viewed, which is still in an acceptable condition. Significant defects or damages are visible at some spots on the facade, plaster, windows, gutters, etc. 

Price thoughts:
The property is currently being auctioned at a market value of 406,200.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 284,340.00 EUR. Additionally, notary and agency fees are waived. This property is just one of many interesting listings available in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (2 Wohnungen und Ladenanbau), bestehend aus 1 bis 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 398 m², die Nutzfläche 236 m². Zusätzlich gibt es ein Werkstatt- und Lagergebäude mit Garageneinbau, welches 1 bis 2 Etagen ohne Keller umfasst und eine Nutzfläche von 477 m² hat. Das Gebäude wurde 1923 erbaut, mit letzten Renovierungen und Umbauten im Jahr 2014. Des Weiteren gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Verkaufsraum, Abstellraum, WC-Anlage, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Trockenraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Dachgeschoss: Studio, Schrankraum, Abstellraum.Die Heizung des Hauses läuft über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, während das Warmwasser über elektrische Geräte erhitzt wird. Aufgrund der fehlenden vollständigen Innenbesichtigung kann der Gesamtzustand des Hauses nicht zuverlässig beurteilt werden. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss wurde besichtigt, diese befindet sich in einem noch akzeptablen Zustand. An manchen Stellen sind an der Fassade, am Putz, den Fenstern, den Dachrinnen usw. erhebliche Mängel oder Schäden erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 406.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.340,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gummersbach, Germany

Property Description:

A) A detached 2-family house in half-timbered construction, made of oak, with 2 floors and a partially vaulted cellar. The house has a living area of 140/95 m² and was built in 1798. It is listed as a protected monument and was modernized in 2012, with the upper floor completely renovated and the ground floor partially renovated.

B) A single-family house in half-timbered construction, clad with larch boards, single-storey with a partially basement, converted attic, and a living area of 55 m². The year of construction is estimated to be around 1900. Additionally, there is a barn also clad with larch boards.

The heating is done by gas heating, while hot water is provided by an electric instantaneous water heater. The windows are made of wood and equipped with insulated glass. Unfortunately, interior viewing was not possible.

Price Thoughts:

The property is listed for sale at a price of 390,000 EUR. However, there is the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 273,000 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees to be paid. This property offers a unique opportunity for buyers to acquire a historic home with the potential for savings.

Objektbeschreibung                          A) Ein freistehendes 2-Familienhaus in Fachwerkbauweise, aus Eiche gefertigt, mit 2 Etagen und teilweisem Gewölbekeller. Das Haus hat eine Wohnfläche von 140/95 m² und wurde im Jahr 1798 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und wurde 2012 modernisiert, wobei das Obergeschoss komplett und das Erdgeschoss teilweise renoviert wurde.B) Ein Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, verkleidet mit Lärchenbrettern, eingeschossig mit teilweisem Unterkeller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 55 m². Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt. Zusätzlich gibt es eine Scheune, die ebenfalls mit Lärchenbrettern verkleidet ist.Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit isolierendem Glas versehen. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenraums durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house in half-timbered style, one-story with a basement and converted attic, with a living area of 124 sqm and a usable area of 70 sqm. The house has 2 parking spaces and was built in the year 1900. The layout includes on the ground floor a hallway, a bathroom, a kitchen-living room, and 3 living rooms. The attic contains a hallway, another bathroom, an office, and 2 bedrooms. 

The building is currently rented out and has deficiencies in the external structure as well as a significant maintenance backlog. However, the interior spaces are in decent condition. 

Price Thoughts
The property is listed at a market value of 179,000 EUR. With a potential discount of up to 30%, the final price could be as low as 125,300 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate. 

Overall, this property offers potential for investment but may require some renovation and maintenance work. With the right improvements, it could become a valuable asset in a desirable location like Gummersbach.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 124 m² und einer Nutzfläche von 70 m². Das Haus verfügt über 2 Parkplätze und wurde im Jahr 1900 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Wohnküche und 3 Wohnräume. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Büro und 2 Schlafzimmer.Das Gebäude ist vermietet und weist Mängel an der äußeren Bausubstanz sowie einen signifikanten Wartungsstau auf. Die Innenräume befinden sich jedoch in einem ordentlichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 179.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 125.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and retail extension), consisting of 1 to 2 floors with basement and converted attic. The total living area is 398 sqm, the usable area is 236 sqm. Additionally, there is a workshop and storage building with garage installation, which comprises 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 sqm. The building was built in 1923, with the last renovations and alterations done in 2014. Additionally, an undeveloped plot of land is included. The layout of the rooms is as follows: Ground floor: sales room, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, drying room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, closet, storage room.
The heating of the house is via a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electric devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor was inspected, which is still in an acceptable condition. Significant defects or damages can be seen in some places on the facade, plaster, windows, gutters, etc.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 406,200.00 EUR, but there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 284,340.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a unique real estate investment. Given the size and potential of this property, the reduced price offers a great value for those willing to invest in some renovation and maintenance work. It is important to consider the potential return on investment and future growth opportunities in the area when deciding on purchasing this property.

Property Description:
A standalone single-family house in timber frame style, one story with basement, converted attic, 124 square meters of living space and 70 square meters of usable space, with two parking spaces, built in 1900. Room layout: Ground floor - entrance area, bathroom, dining kitchen, three living rooms; attic - hallway, bathroom, office, two bedrooms. The property is currently rented out, but has deficiencies in its building structure and significant maintenance backlog. However, the interior spaces are in an acceptable condition. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a value of 179,000.00 EUR, but there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 125,300.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers a unique investment opportunity for those interested in acquiring a fixer-upper with potential for renovation and improvement.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil, einstöckig mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 124 Quadratmeter Wohnfläche und 70 Quadratmeter Nutzfläche, mit zwei Parkplätzen, Baujahr 1900. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Badezimmer, Essküche, drei Wohnzimmer; Dachgeschoss - Flur, Badezimmer, Büro, zwei Schlafzimmer.Die Immobilie ist derzeit vermietet, weist jedoch Mängel an der Bausubstanz und einen bedeutenden Instandhaltungsrückstand auf. Die Innenräume befinden sich hingegen in einem noch akzeptablen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 179.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 125.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and a shop extension), consisting of 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living area is 398 sqm, with a usable area of 236 sqm. Additionally, there is a workshop and storage building with a garage installation, which comprises 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 sqm. The building was built in 1923, with the latest renovations and modifications in 2014. There is also an undeveloped plot of land included. The layout of the rooms is as follows: Ground floor: sales room, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, laundry room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, closet, storage room. The heating of the house is provided by a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electrical devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor has been visited, which is in a still acceptable condition. Significant defects or damages are visible in some areas on the facade, plaster, windows, gutters, etc. 
Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the competent district court at a market value of 406,200.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, potentially allowing them to purchase the above-mentioned property for only 284,340.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly catalog of cost-effective real estate auctions. Contact us now to obtain information on how to acquire your desired property affordably.

Property description:
This property, originally built in 1970 as a detached single-family house on a 884 m² plot of land, offers plenty of space and potential for your living dreams. In 1990, a new house was attached to one side, creating two semi-detached houses. With approximately 114 m² of living space, this semi-detached house features a large living/dining area on the ground floor with direct access to the terrace and balcony, making it the heart of the home. The ground floor also includes a kitchen, a bathroom, a guest toilet, a large master bedroom, and a children's room. In the basement, there is a heating room, two larger storage rooms, a cozy basement bar, a hobby room, a small bathroom, and a utility room. This floor offers the possibility of easily setting up a separate apartment with its own entrance. Additionally, you have the option to purchase the neighboring house and use the "semi-detached house" as a multi-generational home.

Thoughts on price:
The price of 249,000€ for this property in Gummersbach reflects the potential for customization and expansion, making it a great investment for those looking to create their ideal living space. With its spacious layout, outdoor access, and opportunity for an additional apartment, this property offers a lot of value for the price. Considering the area and the potential for increased property value, this property is a great opportunity for buyers looking for a versatile home with potential for growth.

Objektbeschreibung                          Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1970 ursprünglich als freistehendes Einfamilienhaus auf einem 884 m² großen Grundstück erbaut. 1990 wurde ein neues Haus einseitig angebaut und es entstanden zwei Doppelhaushälften. Mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet die hier angebotene Doppelhaushälfte Platz und viel Gestaltungspotenzial für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Balkon ist das Herzstück des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Küche, ein Bad, das Gäste-WC, ein großes Schlaf- und ein Kinderzimmer. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum und zwei größeren Kellerräumen aktuell eine gemütliche Kellerbar, einen Hobbyraum, ein kleines Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Somit bietet dieses Geschoss die Möglichkeit, ganz unkompliziert eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten.Zusätzlich können Sie das Nachbarhaus erwerben und das Doppelhaus zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus nutzen.

House for sale in Gummersbach, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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