Property description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were renovated around 20 years ago. All units feature balconies, and the ground floor apartment includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with long-term and reliable tenants. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Thoughts on price
At 690,000€, this property offers great value for investors looking for a stable rental income with minimal maintenance costs. The solid construction and long-term rental history make it a sound investment in the Essen real estate market. The property's location and well-maintained condition further add to its attractiveness. Overall, this property presents a lucrative opportunity for those looking to add a profitable asset to their portfolio.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

House for sale in Essen, Germany

 This property is described from a buyer's perspective as a 2-family, semi-detached house spanning two storeys and featuring a cellar, a double garage, and a total living area of 121.52 m². The house was built in 1952, with the garage following in 1958 and the windows being modernized in 1980. The room layout includes a foyer, a bedroom, a bathroom/toilet, a kids' room, a kitchen, a living room, and a covered terrace with 63.01 m² of space. The upper level features a foyer, a bedroom, a bathroom/toilet, a kids' room, a kitchen, a living room, and a room serving as a passageway. The house is heated by a gas central heating system, with a fireplace in the living room on the ground floor. The heating system provides warm water in the ground floor, while an electric boiler heats the water in the upper floors.

The property is estimated to be in a moderate to poor condition, with noticeable cracks and rising dampness in some areas. Interested parties may contact the listed phone number (0221-97459790) for more information.

This property is subject to auction at the local court, and the estimated market value is €220,000. With a 30% discount and the exclusive removal of notary and brokerage fees, the buying price would be €154,000. Purchasing this property could be a smart investment opportunity, as it is featured in a monthly catalog for cost-effective real estate auctions. Interested buyers may contact the provided phone number to obtain additional information.

Objektbeschreibung                          2-Familien-Reihenendhaus auf zwei Etagen und mit Keller, umfasst 121,52 m² Wohnfläche sowie eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde ursprünglich 195 erbaut, die Garage folgte 1958 und 1980 wurden die Fenster modernisiert. Die Raumaufteilung sieht im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse mit 63,01 m² vor. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,51 m².Ein Zimmer im Obergeschoss fungiert als Durchgangszimmer. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Schlafzimmer im Erdgeschoss. Für Warmwasser im Erdgeschoss wird die Heizungsanlage genutzt, während im Dachgeschoss ein Elektro-Durchlauferhitzer installiert ist. Insgesamt weist das Gebäude einen mäßigen bis schlechten Bauzustand auf, mit deutlichen Rissbildungen und vereinzelt aufsteigender Feuchtigkeit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This charming single-family house, built around 1832, offers a unique combination of historical charm and modern comforts. Spread over one floor with an additional converted attic space, the property boasts a living area of 202m² and a useful area of 167m². The house features traditional Fachwerk (half-timbered) construction, adding to its character. The property also includes a basement and two garages, providing ample storage and parking space.

Price Thoughts:
With its historical significance, ample living space, and convenient location in Essen, this property is a rare find. Priced at 620,000€, this unique home offers excellent value for buyers looking for a mix of tradition and modern living. The combination of old-world charm and practical amenities make it a worthwhile investment for those seeking a blend of history and comfort.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1832, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 202m², Nutzfläche: 167m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, in Fachwerkbauweise

Property description
Leasehold for a 2-family terraced house in a hillside location. The house is two-story, basement, has a flat roof, and a living space of 168.09 m², as well as a garage. It was built in 1970, followed by the garage in 1973, and the roof was re-covered around 1990. Additionally, there is a 1/5 share in a garage courtyard (376 m²). The layout is as follows: In the basement, there is a basement hallway, 2 basement rooms, and a laundry room. The first apartment consists of a hallway, 2 rooms, a terrace in the basement, totaling 45.09 m²; on the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living/dining room, and a balcony with 58.76 m². On the upper floor of the second apartment, there is a hallway, a wardrobe, a guest toilet, a bedroom, a bathroom/toilet, a kitchen, a living room, and a balcony, totaling 64.24 m². A room in the basement serves as a connecting room; it is heated by night storage heaters. Hot water is provided by a instantaneous water heater and an under-counter unit. The residential building is in average condition with mainly equipment from the construction year and in need of refurbishment in certain areas. The leasehold is valid until July 2068.

Thoughts on price
The listed price for this property is 279,000 EUR, and it is being auctioned at the competent district court. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value and pay only 195,300 EUR for the property. Additionally, notary costs and agency fees are waived. Considering the location, size, and potential of the property, this discounted price presents a good opportunity for an investment or residential purchase. Contact us for further information or to discuss potential buying opportunities.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familien-Reihenmittelhaus in Hanglage. Das Haus ist zweistöckig, unterkellert, hat ein Flachdach und eine Wohnfläche von 168,09 m², sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut, die Garage folgte 1973 und das Dach wurde um 1990 neu gedeckt. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/5 an einem Garagenhof (376 m²) dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Die erste Wohnung besteht im Sockelgeschoss aus einem Flur, 2 Zimmern, einer Terrasse und umfasst 45,09 m²; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, sowie einen Balkon mit 58,76 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon, insgesamt 64,24 m².Ein Zimmer im Sockelgeschoss fungiert als Durchgangsraum; es wird durch Nachtspeichergeräte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Das Wohnhaus zeigt einen durchschnittlichen Zustand mit hauptsächlich Ausstattung aus dem Baujahr und Instandsetzungsbedarf in bestimmten Bereichen. Das Erbbaurecht gilt bis Juli 2068.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 279.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 195.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with a solid construction. The water pipes are made of copper, and there has been no water damage for over 12 years. The two attic apartments were newly renovated about 20 years ago. Each apartment has a balcony, and the ground floor unit also has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-standing and reliable tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is €37,380. 

Thoughts on Price

Considering the desirable location, well-maintained condition, and stable rental income, the asking price of €690,000 is competitive in the current market. The property offers a great investment opportunity for those looking to add a multi-family home to their portfolio or continue renting out to generate income.

Property Description
This historic property in Essen offers a unique opportunity to own a two-family house dating back to around 1700. With a living area of 299m² and a total area of 1247m², this property includes two single-family houses as well as a horse farm complete with a rider's lounge, office, barn, riding hall, vehicle shelter, workshop, former bakery, and multiple stable buildings with a total of 32 horse boxes.

Price Thoughts
The significant size and historical significance of this property make it a rare find in the real estate market. With its extensive facilities and potential for multiple uses, the price of 1.220.000€ reflects the value and potential of this unique property in Essen.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1700, Wohnfläche: 299m², Nutzfläche: 1247m², zwei Einfamilienhäuser und ein Reiterhof (Reiterstube, Büro, Scheune, Reithalle, Fahrzeugunterstand, Werkstatt, ehemaliges Backhaus, mehrere Stallgebäude mit insgesamt 32 Pferdeboxen)

Property Description:
This single-family house, built around 1937, offers one floor with an additional converted attic space. With a living area of 138m², the house also features a fully basement and was originally designed as a two-family home. Located in Essen, this property provides a comfortable and spacious living environment for potential buyers.

Thoughts on Price:
With a purchase price of 690.000€, this property offers a unique opportunity for buyers looking for a charming home with historical significance. The spacious living area and well-maintained features make this property a valuable investment for those seeking a cozy and traditional home in Essen.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1937, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 138m², Keller/vollunterkellert, ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut

House for sale in Essen, Germany

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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