Property Description                         
This 7-family house is situated in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained house with a solid structure. The water pipes are made of copper, and there have been no water damages for over 12 years. The two attic apartments were converted approximately 20 years ago. Each apartment has a balcony, and the ground floor apartment features a terrace with a garden. The house is fully rented out with a longstanding and reliable tenant base. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR. Please, no inquiries from real estate agents.

Price thoughts:
Considering the excellent condition of the property, its prime location, and the stable rental income, the asking price of 690.000€ seems reasonable. This property would be a great investment opportunity for those looking to add to their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

House for sale in Essen, Germany

Property Description:
This house is a semi-detached property perfect for a family, consisting of one floor and a converted attic, with a living area of 113 m² and a basement. It also features a double garage, a single-storey outbuilding, a stable, and a garden house. Built in 1904, the property was originally designed as a two-family house. The garage was added in 1986. The condition of the interior and maintenance can be considered original, with some rooms showing a chain-like arrangement and smaller sizes. Heating is provided by a gas boiler. There is a significant need for renovation and general repairs.

Price Thoughts:
At a listed price of 180,000€, the property provides a unique opportunity for potential buyers looking to invest in a renovation project. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, buyers could potentially acquire this property for only 126,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions required. Overall, this property offers great potential for buyers willing to invest in renovations and bring this historical building back to its former glory.

Objektbeschreibung                          Das Haus ist eine Doppelhaushälfte für eine Familie, besteht aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, hat eine Wohnfläche von 113 m² und ist unterkellert. Es verfügt über eine Doppelgarage, ein eingeschossiges Nebengebäude, einen Stall und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Die Garage wurde 1986 hinzugefügt.Der Zustand des Ausbaus und der Instandhaltung kann als ursprünglich bezeichnet werden. Der Grundriss zeigt teilweise eine kettenartige Anordnung der Räume und einige Räume sind eher klein. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und generellen Reparaturen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a detached, two-story single-family home with an adjacent doctor's practice, mostly basement, totaling 180 square meters of living space and 45 square meters of usable space. It also includes a converted garage extension as a lab (20 square meters), a garden, and a separate outdoor prefabricated garage (23.4 square meters). The building dates back to 1960, with the garage being built in 1999. Heating is provided by an oil-fired central heating system, and the overall structural condition is still in good order.

The property is being auctioned at the local district court, with a market value of 655,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 458,500.00 EUR. Notary fees and agent commission are also waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit angrenzender Arztpraxis, größtenteils unterkellert, insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche und 45 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein umgewandelter Garagenanbau als Labor (20 Quadratmeter), ein Garten und eine separate Fertiggarage im Freien (23,4 Quadratmeter). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, die Garage wurde 1999 erbaut.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und der bauliche Zustand ist noch in Ordnung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 655.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 458.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This 7-unit apartment building is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with a solid structure, featuring copper water pipes with no water damage for over 12 years. The two attic apartments were recently renovated approximately 20 years ago. Each unit comes with a balcony, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The building is fully rented out with a long-standing and reliable tenant base. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts:
The property's price tag of 690,000 EUR is justified considering its excellent condition, prime location, and stable rental income potential. With a fully rented building and loyal tenants, this investment opportunity promises a steady stream of income for the new owner. Additionally, the recent renovation of the attic apartments adds value to the property, making it an attractive option for potential buyers looking for a hassle-free investment with long-term rental prospects.

 Buyer Perspective:
This semi-detached house for up to 2 families be a perfect fit for someone looking for spacious living and a good return on investment. The 183m² property offers warmth with oil-fired central heating available which was installed in 2012. With 2 additional living spaces and 2 garages along with separate spaces for parking, this is an ideal setup for an expanding family or someone running a business out of their home. The house does need some maintenance work, given its age, it holds good potential for renovation. The estimated price for the property is 610.000€ or 427.000€ after a 30% reduction considering easement (Verkehrswert) due to the pending court auction. Therefore, it offers a reasonable price for a quick sale. Interested buyers should contact the company to discuss further details and enjoy the monthly catalog of cost-effective immobilienversteigerungs.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für 2 Familien, besitzt 1 Etage sowie Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 183 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, wobei der Keller teilweise aus dem Jahr 1934 stammt und die Garage im Jahr 1987 erbaut wurde.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde. Der bauliche und pflegerische Zustand ist zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the description of the property, you are considering a two-story semi-detached house located in Essen, Germany. It was built around 1956 and has a living area of approximately 226 m², with the option for expansion in the attic. The house comes with a basement, which is completely finished and offers enough storage space for the property. The property has three garages, which is a significant benefit for additional parking and potential rental income potential. The house has been modernized in 2016, which suggests the property has been well-maintained and updated to a modern standard.

For a real estate investment, this property could be a good choice, especially considering its strategic position in Essen. Essen has a strong economy with many job opportunities and a solid growth prospect for the future. The property's size and location are ideal for both families and investors looking to rent out the property. Investors will also appreciate the additional revenue potential from the three garages. The property's asking price of 845,000€ (€845.000) is quite competitive for the area and type of property, as it offers good value and potential growth for the future.

From a lifestyle perspective, this property is ideal for anyone who values space and modern amenities in a convenient location. With a well-maintained house, the property has the potential to be a beautiful family home for years to come. The proximity to work and amenities, such as schools, restaurants, and shopping centers, will make daily life more convenient. Parking is also not an issue with three garages available for use.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 226m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Umbau 2016

Property Description
This well-maintained 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. The property features a solid construction with copper water pipes and has had no water damage for over 12 years. The two attic apartments were recently renovated about 20 years ago. Each unit comes with a balcony, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The building is fully rented out with a long-standing and stable tenant structure. The current annual rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts:
At a purchase price of 690,000 EUR, this property offers a great investment opportunity with a solid rental income and a desirable location in Essen. The well-maintained building, long-term tenant structure, and potential for future growth make this property a valuable asset in the real estate market.

House for sale in Essen, Germany

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