This property features the shell of a detached single-family home, designated as living unit No. 5, which is being constructed on an existing basement foundation. The house will comprise two floors with a total living area of 153.15 square meters. It is designed to include a terrace, a garden, and a garage, offering ample outdoor spaces for leisure and relaxation. The site has a total land area of 518 square meters however, the portion being offered for sale is 277/1,000 of the entire plot. Built upon a historical foundation, with the original structure dating back to 1905, this home is set to feature modern heating through underfloor heating technology, ensuring comfort and energy efficiency. This unfinished structure provides a unique opportunity for buyers to customize their dream home in a desirable location, making it an attractive investment for families or individuals looking to settle in the vibrant area of Ennepetal.

Objektbeschreibung                          Der Rohbau eines freistehenden Einfamilienhauses (Wohneinheit Nr. 5) wird auf dem bestehenden Keller errichtet. Das Haus wird über zwei Stockwerke verfügen und eine Wohnfläche von 153,15 m² umfassen. Außerdem wird es eine Terrasse, einen Garten und eine Garage bieten. Die Altbebauung stammt aus dem Jahr 1905.Es ist geplant, dass die Beheizung mittels Fußbodenheizung erfolgt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 518 m², jedoch wird der Anteil von 277/1.000 erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ennepetal, Germany

Property Description:
This single-family semi-detached house (bungalow) with one floor and a basement was built in 1977. It offers 140 square meters of living space and an additional 140 square meters of usable space. The house includes a terrace and a garden, as well as an undeveloped garage plot measuring 30 square meters, located approximately 100 meters away from the house. 

The layout of the house consists of various rooms such as a cellar with multiple storage rooms, a laundry room, and a hobby room, as well as an entrance area, bathroom, separate toilet, two children's rooms, a master bedroom, dining room, kitchen, and living room on the ground floor. Heating is provided by an oil central heating system, with hot water supplied by an electric tankless water heater.

There are some structural defects and damages present in the property, including tile damage on the staircase landing, moisture damage, a broken glass pane on the garden door, and other minor issues.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a market value of 360,000.00 EUR. However, potential buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 252,000.00 EUR. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commission, making this a potentially attractive investment opportunity. 

Please contact the provided phone number for further inquiries or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte (Bungalow), einstöckig mit Keller, Flachdach, 140 Quadratmeter Wohnfläche und 140 Quadratmeter Nutzfläche, erbaut im Jahr 1977. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Ebenfalls zum Angebot gehört ein unbebautes Garagengrundstück mit einer Größe von 30 Quadratmetern, ca. 100 Meter vom Haus entfernt.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:Keller: Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Geräteraum, Trockenraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum;Erdgeschoss: Windfang, Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, für Warmwasser ist ein Elektro-Durchlauferhitzer zuständig. Es gibt Baumängel und -schäden, wie zum Beispiel Fliesenschäden am Treppenpodest (Eingangsbereich), verschiedene Feuchteschäden, eine zerbrochene Glasscheibe an der Tür zur Gartenseite und weitere kleinere Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a detached single-family house (unit no. 5) that is currently in the process of being built on an existing foundation in Ennepetal, located in the 58256 postal code. The house will have two floors and a total living area of 153.15 m². Additionally, it will feature a terrace, garden, and garage. The original building dates back to 1905. The heating system is planned to be provided through underfloor heating. The total plot size is 518 m², with a share of 277/1,000 being acquired.

Price Thoughts
The property is currently listed at a price of 298,000€. However, there is the possibility of obtaining a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 208,600€. This is a great opportunity to purchase a property at a discounted rate, with the additional benefit of no notary fees or agency commissions. This property offers great potential and represents a valuable investment opportunity in the current real estate market. Don't miss out on the chance to acquire this property at a reduced price.

Property Description:
The shell of a detached single-family house (unit 5) is being built on the existing cellar. The house will have two floors and a living space of 153.15 m². It will also include a terrace, a garden, and a garage. The old building dates back to 1905. The heating is planned to be done through underfloor heating. The total land area is 518 m², with the share of 277/1,000 being acquired. 

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at the local court with a market value of 298,000.00 EUR. However, buyers have the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 208,600.00 EUR. This deal also includes the waiver of notary fees and agency commission. Don't miss out on this opportunity to acquire a desirable property at a discounted price.

Property Description:
Das hier angebotene Objekt ist eine Einfamilien-Doppelhaushälfte in Form eines Bungalows, welcher einstöckig mit Keller gebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ebenfalls 140 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der Bau erfolgte im Jahr 1977 und verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten. Zusätzlich gehört zum Angebot ein unbebautes Garagengrundstück mit einer Größe von 30 Quadratmetern, welches etwa 100 Meter vom Haus entfernt liegt.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Geräteraum, Trockenraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum und Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, während für das Warmwasser ein Elektro-Durchlauferhitzer zuständig ist. Es wurden Baumängel und -schäden festgestellt, darunter Fliesenschäden am Treppenpodest, verschiedene Feuchteschäden und eine zerbrochene Glasscheibe an der Tür zur Gartenseite.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 360.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass der Preis auf 252.000,00 EUR reduziert werden kann. Zudem entfallen in diesem Fall die Notarkosten und Maklercourtage. Diese Immobilie bietet daher ein interessantes Potenzial für Käufer, die auf der Suche nach einem preiswerten Eigenheim sind.

Property Description:
The shell construction of a detached single-family house (unit No. 5) is being built on the existing basement. The house will have two floors and a living space of 153.15 m². It will also feature a terrace, a garden, and a garage. The old building dates back to 1905. Heating is planned to be provided by underfloor heating. The total plot size is 518 m², with a share of 277/1,000 being acquired.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the competent district court with a market value of 298,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, allowing you to acquire this property for only 208,600.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. This property presents a great opportunity to purchase a desirable home at a discounted price.

Property Description:
Beautiful single-family house located in 58256 Ennepetal. This 5-room home spans over 153m² and includes a fully developed attic, a terrace, and a basement. The property comes with its own parking space and is part of a condominium with a 277/1000 co-ownership share of the land. The house is still in the raw construction phase, giving you the opportunity to customize it to your liking.

Price Thoughts:
At a price of 298.000€, this property offers great value for its size and location. With the potential to finish the construction to your specifications, this home presents a fantastic investment opportunity for those looking to create their dream living space in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Aufteilungsplan: 5, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 153m², Terrasse, Keller/teilunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 277/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück, noch im Rohbau

House for sale in Ennepetal, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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