This property is a stand-alone residential building featuring five apartments with layouts ranging from 1 to 4 rooms. Spanning three floors and lacking a basement, the total living area is 686.5 m², with individual apartment sizes varying between 44 m² and 89 m². Built in 2020, the property is in excellent overall condition, and each apartment boasts good quality finishes. The building is equipped with balconies, a terrace, and ten parking spaces available on-site. This attractive investment offers a blend of modern living spaces in a desirable location, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

Objektbeschreibung                          Einzeln stehendes Wohnhaus mit fünf Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, über drei Stockwerke ohne Keller, Wohnfläche von 44 bis 89 m², insgesamt 686,5 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Terrasse und 10 Parkplätzen, Baujahr 2020.Das Objekt ist in einem guten Gesamtzustand und die Wohnungen verfügen über eine ebenfalls gute Ausstattung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.680.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.176.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duren, Germany

Property Description:
This half of a semi-detached house is for sale. The two-story house has a basement, a living area of 209 square meters, and a usable area of 71 square meters. It features a terrace, a barbecue fireplace, a garage, and was built between 1992 and 1997. Additionally, there is accessories worth 3,000 EUR, including a fitted kitchen.

The layout of the house is as follows: In the basement, there are 5 basement rooms and a hallway with a total of 71 square meters. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 82.9 square meters. Upstairs, there is another hallway, a storage room, 3 bedrooms, a shower/WC, and a bath/WC with a total of 74.7 square meters. In the attic, there is a landing, a bedroom, and a bath/WC with 51.3 square meters.

It is important to note that only the ideal half-share of the house is being auctioned. The ideal owner cannot independently decide on the use of the entire property, but is dependent on the other co-owners.

The apartment has a gas central heating system for heating and hot water. The furnishings are appealing to upscale and are in well-maintained condition.

Price Consideration:
The property is being auctioned at a market value of 285,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 199,500.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary and agency fees are waived.

This is one of many interesting properties that we publish in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us for more information and to secure this property at a discounted price.

Catalog Information: Telephone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Die Hälfte einer Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Das zweigeschossige Haus ist unterkellert, hat eine Wohnfläche von 209 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 71 Quadratmetern. Es verfügt über eine Terrasse, einen Grillkamin, eine Garage und wurde zwischen 1992 und 1997 erbaut. Zusätzlich gibt es Zubehör im Wert von 3.000 EUR, darunter eine Einbauküche.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich 5 Kellerräume und ein Flur mit insgesamt 71 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 82,9 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Abstellraum, 3 Schlafzimmer, eine Dusche/WC und ein Bad/WC mit insgesamt 74,7 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Treppenabsatz, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC mit 51,3 Quadratmetern.Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Grundstücks entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Die Ausstattung ist ansprechend bis gehoben und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 285.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This half of a semi-detached house is for sale. The two-story house has a basement, a living area of 209 square meters, and a usable area of 71 square meters. It features a terrace, a built-in barbecue, a garage, and was built between 1992 and 1997. Additionally, there is accessories worth 3,000 EUR, including a fitted kitchen. 

The layout of the house is as follows: In the basement, there are 5 basement rooms and a hallway with a total of 71 square meters. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 82.9 square meters. Upstairs, there is another hallway, a storage room, 3 bedrooms, a shower/toilet, and a bathroom/toilet with a total of 74.7 square meters. In the attic, there is a landing, a bedroom, and a bathroom/toilet with 51.3 square meters.

It is important to note that only the ideal half share of the house is being sold. The ideal owner cannot independently decide on the use of the entire property, but is dependent on the other co-owners. 

The apartment has a gas central heating system for heating and hot water. The furnishings are attractive to upscale and are in a well-maintained condition. 

Price Thoughts
The listed price of 285,000 EUR represents the market value of the property. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 199,500 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees associated with this transaction. 

Overall, this property offers a spacious living area, a range of amenities, and the potential to negotiate a significant discount on the price. It presents a great opportunity for buyers looking to invest in a well-maintained home in a desirable location.

Property description: This property is a semi-detached house suitable for a family, spanning three floors. It has a basement, a living area of 94 m², and features a terrace, a garden, and a garage. The house was built between 1955 and 1965 and was modernized in 2013. The layout consists of multiple basement rooms and a boiler room in the basement, a hallway, a WC, a kitchen, a dining room, a study, and a living room on the ground floor, and a hallway, a bathroom, a master bedroom, and two children's rooms on the top floor.

The heating is provided by a gas central heating system, while hot water is mainly supplied by a gas water heater. The garage was constructed without the necessary building permit. There is a moderate backlog of repairs and the house requires general renovation.

Price thoughts: The property is currently being offered at a price of 225.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 157.500€. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a family home in the area.

Objektbeschreibung                          Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte für eine Familie, die über drei Etagen verfügt. Sie ist unterkellert, hat eine Wohnfläche von 94 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1955 und 1965 erbaut und im Jahr 2013 modernisiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume sowie der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser hauptsächlich über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Garage wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet. Es gibt einen mittleren Reparaturstau und generellen Renovierungsbedarf im Haus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 225.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Beschreibung: 
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus in Düren verfügt über eine Wohnfläche von 196,14 m², zwei Balkonen und eine Garage. Es wurde im Jahr 1971 erbaut und wird voraussichtlich durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, jedoch ist von außen erkennbar, dass Renovierungsarbeiten und Modernisierungen erforderlich sind.

Gedanken zum Preis:
Das Haus wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert und hat einen Verkehrswert von 290.000,00 EUR. Möglicherweise können Sie einen Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert erhalten und die Immobilie somit für nur 203.000,00 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren. Dies bietet eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und gleichzeitig potenzielle Einsparungen zu erzielen. Es ist ratsam, sich umgehend über weitere Informationen zu diesem Objekt zu informieren, um die Chance auf ein preisgünstiges Investment zu nutzen.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 196,14 m², zwei Balkonen und einer Garage, erbaut im Jahr 1971.Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Öl-Zentralheizung betrieben. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, aber von außen betrachtet gibt es einen erhöhten Bedarf an Renovierungsarbeiten und Modernisierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Two-storey single-family house with a living area of 196.14 sqm, two balconies, and a garage, built in 1971. The heating is likely operated by an oil central heating system. A viewing of the interior was unfortunately not possible, but from the exterior, there appears to be a need for renovation and modernization. This property is being auctioned at the local district court. The market value is 290,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 203,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and agency fees are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our affordable monthly real estate auction catalog. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price. Catalog information: Telephone number 022-97459790.

Thoughts on Price: The property's discounted price of 203,000.00 EUR, compared to the market value of 290,000.00 EUR, presents a significant potential for a good investment opportunity. Despite the need for renovation and modernization, the property's spacious living area, balconies, and garage provide additional value. Buyers may consider the potential for additional costs of renovations when calculating their budget. Overall, the property's price reflects a chance to acquire a sizeable home at a reduced cost.

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