Property Description
A single-family house with a living area of 151 m² and a garage from 1949, as well as a separate garage from 1957. The heating is provided by electric heating, while hot water is supplied by a flow-through water heater. There are some minor maintenance backlogs. This property is being auctioned at the local district court.

Price Thoughts
The listed price for this property is 220.000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 154.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for a prospective buyer to acquire a desirable home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 151 m² und einer Garage aus dem Jahr 1949, sowie einer separaten Garage aus dem Jahr 1957.Die Beheizung erfolgt durch eine Elektroheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt leichte Wartungsrückstände.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dungelbeck, Germany

Property Description: 
Detached single-family house with one floor, basement, and converted attic. It has a living area of 151 m², as well as a garage and a parking space for cars. The main house was built in 1949, the garage was added in 1957, and a former stable extension was converted into living space in 1971. In 2018, extensive modernization measures were carried out, including the renewal of the electrical wiring, windows, redesign of the room layout, facade insulation, and updating of the heating system. The ground floor consists of an entrance hall, hallway, bedroom, bathroom, dining room, kitchen, and living room. The attic has two hallways, another bathroom, and five children's rooms. Heating is provided by electric heaters, supplemented by a wood-burning stove. Hot water is provided by an electric instant water heater. The overall condition of the building is good, with only minor maintenance required.

Thoughts on Price: 
The property is priced at 220,000€, which reflects the recent modernization and updates made to the house. With the potential to secure a 30% discount on the market value, the final price of 154,000€ presents a great opportunity for a cost-effective purchase. Additionally, the exclusion of notary fees and agent commission adds to the overall appeal of this property. Considering the size, condition, and location of the house, the reduced price makes it an attractive investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 151 m², sowie eine Garage und einen Stellplatz für PKWs. Baujahr des Haupthauses ist 1949, die Garage wurde 1957 hinzugefügt und ein ehemaliger Stallanbau wurde 1971 zu Wohnzwecken umgebaut. Im Jahr 2018 fanden umfassende Modernisierungsmaßnahmen statt, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Fenster, die Umgestaltung der Raumaufteilung, die Dämmung der Fassade und die Aktualisierung der Heiztechnik. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, einen Durchgang, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Flure, ein weiteres Bad/WC und fünf Kinderzimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Elektroheizung, ergänzt durch einen Kaminofen für Holz. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Bauzustand des Gebäudes ist gut, lediglich einige geringfügige Instandhaltungsmaßnahmen sind erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dungelbeck, Germany

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