Property Description

A mainly unused property with a former residential building in the northwestern part. The buildings are in poor condition and in need of demolition. The property could not be entered, making an interior shoot not possible. The undeveloped area of the property is largely characterized by wild bushes and trees.

Price Thoughts

The property is listed for 1.443.000€Kaufpreis but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.010.100€. With no notary fees or agency commission to be paid, this property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire a property at a lower cost. This property is one of many interesting listings in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure more information and potentially acquire your desired property at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Ein hauptsächlich ungenutztes Grundstück mit einem ehemaligen Wohnhaus im nordwestlichen Teil.Die Gebäude sind in einem schlechten Zustand und abbruchreif. Das Grundstück konnte nicht betreten werden, wodurch eine Innenaufnahme nicht möglich war. Die unbebaute Fläche des Grundstücks ist größtenteils von wildem Strauch- und Baumbewuchs geprägt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.443.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.010.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a multi-family home with both front and back houses, featuring seven apartments and offering a total living space of 538.45 m². It is three-story high with a basement and a loft, featuring apartment sizes ranging from 61 to 102 m². The property was built in 1910 and needs significant renovation. It is temporarily supported by wooden beams and requires demolition.

For a real estate investment, the property's condition is challenging, and potential buyers should calculate the cost of renovation. However, the property's size, location in Duisburg, and the potential number of apartments may make it an attractive investment for those looking to redevelop the property. The property's estimated value is €38,900, with a possible 30% discount, reducing the price to €27,230. This price includes notary costs and commission.

As a lifestyle purchase, the property is not recommended in its current condition. The due diligence and the cost of renovation, as well as the property's location and structure, create a significant risk for buyers. However, with the proper investment, the property may have the potential to provide a comfortable and convenient living space for families or multiple tenants.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit sowohl einem Vorder- als auch einem Hinterhaus. Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Es ist drei Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 61 und 102 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche 538,45 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut.Das Haus steht leer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Zustand und muss dringend renoviert werden. Das Haus ist an der Giebelseite gestützt und in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 38.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.230,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
This multi-family house, built around 1936, consists of 3 units with a total living space of 305m². The property is fully basemented and offers potential for further development. Due to limited access, only partial interior inspections were possible.

Thoughts on pricing:
The asking price of 588.000€ for this property in Duisburg is competitive considering the size of the property and its potential for renovation and additional income. With some updates and improvements, this property has the potential to generate a good return on investment for the buyer.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 3 Einheiten, Wohnfläche: 305m², Keller/vollunterkellert, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden

Property description:

This property is a residential and commercial building with 5 apartments and former bank premises. It spans 4 floors, is basemented, and has a total of 574 m² of living space and 2,967 m² of usable space. In addition, it has an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was constructed in 1983.

The heating is provided through district heating, which was modernized in 2007. The equipment on the ground floor mostly still reflects the original use. The construction costs of the building were above average, however, the structural condition is rated as average. There are areas with maintenance backlog as well as renovation and modernization requirements. A large part of the building is purpose-built with individual layouts and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are intended to be vacant, however, they were not cleared at the time of the valuation and were partially still furnished (office furniture, IT equipment, kitchen facilities, artwork). Additionally, deregistered vehicles, unspecified goods on pallets, and machinery were also found (which cannot be considered as accessories).

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. 

This property will be auctioned at the competent Local Court.

Market value: 2,540,000.00 EUR.

Potentially secure a 30% discount on the market value and therefore pay only 1,778,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly issue of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your desired property inexpensively.

Catalog info: Phone number 0221-97459790.

Regarding the price of the property, the market value of 2,540,000.00 EUR seems reasonable given the size of the building, the number of units, and the additional amenities such as the parking spaces. The potential to secure a 30% discount may be attractive to potential buyers looking to invest in this property. Additionally, the opportunity to acquire this property without notary fees and agent commission could make it even more appealing.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Description: This property is a semi-detached residential house with one floor, a basement, and a living area of 64 square meters, as well as a single-storey extension. It was rebuilt in 1951. The layout includes two corridors and four basement rooms in the basement, an additional cellar room in the extension, and a hallway and three rooms on the ground floor. Although the property appeared average during a limited external inspection, unfortunately, an interior inspection was not possible. 

Price thoughts: The property is being auctioned at the local district court with a market value of 151,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 105,700.00 EUR. In addition, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is just one of many exciting opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to get more information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern, sowie einstöckiger Anbau. Wiederaufbau 1951. Die Raumaufteilung umfasst folgende Räume: Im Keller gibt es zwei Flure und vier Kellerräume, im Anbau einen weiteren Kellerraum und im Erdgeschoss einen Flur sowie drei Zimmer.Die vermietete Immobilie machte bei der begrenzten Außenbesichtigung einen eher durchschnittlichen Eindruck. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 151.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This three-story multi-family house with a basement and converted attic has a living area of 475 square meters and was built in 1897 and is a listed building. It is a semi-detached property. The building is inaccessible and due to its condition, it is no longer economically usable. It has been vacant for years and is considered in need of renovation. It is located in the entertainment district of the Old Town of Duisburg.

Price Thoughts

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 68,000.00 EUR. With the potential to secure a 30% discount on the market value, you could potentially acquire this property for only 47,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees and agency commissions to be paid. This could be a great opportunity for someone looking to invest in a property with potential for restoration and development in a vibrant area of Duisburg.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut und ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude.Das Gebäude ist unzugänglich und aufgrund seines Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig angesehen. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 68.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: A two-story, basemented multi-family house with five apartments, attached on both sides. The attic is partially converted, and the living areas of the 5 apartments range from 49 to 53 m². The total living space of the house is 248.7 m² and it was built around the year 1930. The building is heated by district heating. Although some renovation work has been carried out on the existing building, there are still basic finishing conditions and some components are somewhat outdated, so the apartments only meet simple requirements. These basic finishing conditions were taken into account in the valuation, while existing defects and damages were additionally devalued by a standardized discount.

Price Thoughts: The property has a market value of 147,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on this market value, bringing the price down to 102,900 EUR. Notary and agency fees are also waived, making this a potentially attractive investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, die Wohnflächen der 5 Wohnungen liegen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 248,7 m² und wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude durchgeführt wurden, bestehen noch einfache Ausbauverhältnisse und teilweise eine zeitliche Überalterung der Gewerke, so dass die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen genügen. Die einfachen Ausbauverhältnisse wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, während bestehende Mängel und Schäden durch einen pauschalisierten Abschlag zusätzlich abgewertet wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 147.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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