 From a buyer's perspective, this property is a 237 m², two-car garage, 1900-built house with a renovated upper floor, offering 102 m² of living space, 2 bedrooms, a kitchen, a dining room, and a living room, among other amenities. There is also a 77 m² terrace on the first and second floors. The property is located in Duisburg and it's being auctioned by the court, with an estimated value of 364,000€.

As an investment, this property seems like a great deal, given that the estimated value of the house is 364,000€ and you can secure a 30% discount on it, which would bring the final price down to 254,800€. With a discount of 30%, it represents a significant savings opportunity, making this property an attractive investment prospect for those looking to purchase a house in Duisburg.

As a lifestyle purchase, the property offers a good amount of space and it has been well maintained throughout the years. The house comes with two bedrooms, a fully equipped kitchen, dining area, and living room. It also features a terrace, which provides a great option for outdoor living and entertaining. The house is already pre-owned, renovated and upgraded, so you can move right in and start enjoying your lifestyle.

All in all, this property offers a great investment opportunity within a desirable location. It also provides a wonderful lifestyle for those looking to reside in a clean, well-equipped residence, and the potential 30% discount makes it even more appealing to the buyer.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²).Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus in Duisburg bietet insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und einem Keller. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71 m² und eine Loggia. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 568 m². Ein Teil der Wohnungen ist vermietet, jedoch gibt es Anzeichen für mögliche Bauschäden im Inneren des Gebäudes. Eine genaue Inspektion war bislang nicht möglich.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 428.000€. Möglicherweise besteht die Möglichkeit, das Mehrfamilienhaus mit einem Rabatt von 30 % für 299.600€ zu erwerben, zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklerprovision. Trotz potenzieller Bauschäden bietet dieses Objekt eine interessante Investmentmöglichkeit in Duisburg. Wer nach einer preisgünstigen Immobilie sucht, sollte sich diesen Wohnkomplex genauer ansehen.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a residential and commercial building with 5 apartments and former bank premises. It spans over 4 floors, has a basement, and a total living area of 574 m² and a total usable area of 2,967 m². Additionally, it features an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was constructed in 1983. It is heated by district heating, which was modernized in 2007. The ground floor still largely reflects its original use. The construction costs of the building were above average, but the structural condition is considered average. There are areas with deferred maintenance, as well as renovation and modernization needs. A large part of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are intended to be vacant, however, at the time of the valuation, they were not yet vacated and partially still furnished (office furniture, IT equipment, kitchen appliances, pictures). Abandoned vehicles, unidentified goods on pallets, and machinery were also found (which cannot be considered as accessories).

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 2,540,000.00 EUR. There is a chance to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for the above-mentioned property only 1,778,000.00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived. This is one of many interesting properties that are published in our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG on a monthly basis. Take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. For more information, please contact us at the provided telephone number.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property Description:

Single-family terraced house with one floor, basement, converted attic, and loft. The living space is 96.48 m² and the house was built in 1987. The layout includes a hallway, utility room, laundry room, cellar, and a hobby room/office in the basement. On the ground floor, there is an entrance area, hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living room, and a terrace. The attic consists of a hallway, a bedroom, a bathroom, a children's room, and a storage room. Additionally, there is a loft that can be used as a studio.

The heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by a tankless water heater. There is a slight need for modernization, and the outdoor areas are well-maintained.

Thoughts on Price:
The asking price of €266,000 seems reasonable for a property of this size and condition in the area of Duisburg. The possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to €186,200, makes it an attractive investment opportunity. With no additional notary fees or agency commission, this property offers good value for potential buyers looking to purchase a home with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 96,48 m² und das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum und ein Hobbyraum/Büro. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen leichten Bedarf an Modernisierung, und die Außenanlagen sind gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This multi-family house in Duisburg offers a total of 7 units spanning 4 floors, with a living space of 337m². The property comes with a basement and is fully cellar. The exact year of construction is unknown, but it underwent reconstruction around 1958. At the time of evaluation, the property is fully rented out.

Thoughts on the price: 

The asking price of 273.000€ for this multi-family house in Duisburg seems to be in line with the current market trends for properties of similar size and location in the area. With its multiple units and rental potential, this property could be a good investment opportunity for someone looking to generate rental income. Additional renovations or updates could potentially increase the property's value over time.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, 7 Einheiten, 4  Etage(n), Wohnfläche: 337m², Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1958, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Property Description                          Detached single-family house on one level with a basement and converted attic, as well as single-storey extensions. The living space is 194 sqm, including a terrace and a larger-than-average garage. The building was constructed in 1952 and has been partially modernized. The layout is as follows: In the basement, there are 3 basement rooms. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living room, and a conservatory, which provides access to an extension with two rooms in a row (bedroom, utility room). On the attic floor, there is a hallway, a bathroom, two children's rooms, and another bedroom. 

The plots form a contiguous economic unit, with some partially built over plot boundaries. In 2016, there was a fire damage in the kitchen of the property, which was fully covered by insurance. There is some renovation backlog in some areas, however, the property overall leaves an averagely maintained impression. Please contact us for further inquiries by phone, from Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 – 18:00 at the phone number 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local district court. Market value: 513,000.00 EUR. Secure up to 30% discount on the market value and pay only 359,100.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a reasonable price. Catalog info: Phone number 0221-97459790. 

Thoughts on price: The property is priced at 513,000.00 EUR, with a potential discount of up to 30% bringing the price down to 359,100.00 EUR. Considering the size of the property, the partial modernization, and the fire damage that has been covered by insurance, the price seems reasonable. With some renovations needed, the discounted price offers a good opportunity for potential buyers to invest in this property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einstöckigen Anbauten. Die Wohnfläche beträgt 194 m², dazu gehört eine Terrasse und eine überdurchschnittlich große Garage. Das Baujahr ist 1952 und es wurde teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 3 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten, der Zugang zu einem Anbau mit zwei hintereinanderliegenden Räumen (Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum) bietet. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.Die Flurstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit, mit teilweise überbauten Flurstücksgrenzen. Im Jahre 2016 ereignete sich ein Brandschaden in der Küche der Immobilie, welcher vollständig durch eine Versicherung abgedeckt wurde. Es besteht ein gewisser Renovierungsstau an einigen Stellen, dennoch hinterlässt die Immobilie insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 513.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached multi-family house with four apartments, three floors, basement, and converted attic. The living areas range from 83 to 103 square meters, totaling 379 square meters of living space. Built in 1919, the house also features balconies for each apartment.

However, the heating is provided by separate electric heaters on the ground floor, and the overall condition of the property is deemed to be poor due to significant maintenance backlog. Both the building and the outdoor areas appear neglected.

Price Thoughts
With a listed market value of 153,000 EUR, this property may offer potential for a discounted purchase. Buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 107,100 EUR. Additionally, there are no additional fees for notary or agency services. This property presents an interesting investment opportunity for those seeking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, drei Geschossen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 83 und 103 Quadratmetern, insgesamt bietet das Haus 379 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt zudem über Loggien und wurde im Jahr 1919 erbaut.Die Beheizung erfolgte über separate Elektroöfen im Erdgeschoss, jedoch waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark begrenzt. Der allgemeine bauliche Zustand der besichtigten Bereiche wurde als mangelhaft empfunden, da ein erheblicher Instandhaltungsrückstand besteht. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen, gemeinschaftlichen Flächen und die besichtigte Dachgeschosswohnung wirken vernachlässigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 153.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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