Are you looking for an investment property to rent out? Look no further! This fantastic property in Drakenburg offers 2 spacious units with a 4.5% return. The house, originally built in 1908, was completely rebuilt in 1981 except for the ground floor. It now features two large full floors with a balcony and impressive rooftop terrace offering breathtaking views of the surrounding greenery. With a total living space of 195 m² on a 527 m² plot, the property includes a 103 m² unit on the ground floor and a 92 m² unit on the upper floor, not including the terrace, rooftop terrace, and balcony. 

Additionally, there is a 40 m² basement with a garage and separate driveway behind the house. The property also boasts a well-maintained oil heating system from 2003. The units are currently rented out, with tenants informed of a possible sale. Don't miss out on this opportunity! Request an exposé for more information or reach out with any questions via WhatsApp or email.

As for the price of 259.000€, it is reflective of the property's size, location, amenities, and potential for rental income. Considering the current rental market and the return rate of 4.5%, this property presents a solid investment opportunity at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Anlageobjekt zur Vermietung gesucht? Hier haben Sie ein tolles Objekt mit 2 Wohneinheiten und einer Rendite von 4,5%. Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um eine wunderbare Immobilie, die zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten bereit hält. Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1981 bis auf das Erdgeschoss abgetragen und neu gebaut. Es entstanden zwei große Vollgeschosse mit Balkon und beeindruckender Dachterrasse, die einen sensationellen Blick ins Grüne bietet. Das Objekt, mit einer Wohnfläche von 195 m²,  befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 527 m². Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG 103 m², im OG 92 m². Hier sind Terrasse, Dachterasse und Balkon auch nicht anteilig mit eingerechnet! Der Keller bietet zusätzlich eine Nutzfläche von 40 m². Eine Garage ist dem Objekt zugehörig und befindet sich hinter dem Haus mit einer separaten Zufahrt. Im Objekt befindet sich eine frisch gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2003.Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieter sind über einen möglichen Verkauf informiert.Sind Sie auf den Geschmack gekommen? Fordern Sie gerne ein Exposé an. Haben Sie vorab Fragen, schreiben Sie mir gern eine WhatsApp oder E-mail.

House for sale in Drakenburg, Germany

Are you looking for a property with plenty of space? Space for the whole family or even a multi-generational home? Then look no further! This spacious property offers a fantastic large single-family home with two full floors providing plenty of room. It also serves as a wonderful two-family house, with two generously sized separate units. This solidly built home was originally constructed in 1908 and then rebuilt in 1981, with only the ground floor remaining and new floors added. The result is two large full floors with a balcony and impressive roof terrace, offering a sensational view of the surrounding greenery.

The property, with a living space of 195 m², sits on a plot of land totaling 527 m². The living spaces are divided as follows: 103 m² on the ground floor, and 92 m² on the upper floor. This does not include the terrace, roof terrace, and balcony! Additionally, the basement offers a useful area of 40 m². A garage is included with the property, situated behind the house with a separate driveway. The property features a recently serviced oil heating system from 2003.

The units are currently rented out, with tenants informed about a possible sale. If this property has piqued your interest, feel free to request a brochure. Should you have any questions beforehand, please reach out via WhatsApp or email.

As for the price, considering the size, condition, and additional features such as the garage and roof terrace, the listed price of €259,000 is competitive and offers great value for a property with this much space and potential. Buyers looking for a spacious family home or an investment opportunity should definitely consider this property in Drakenburg.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Objekt mit viel Platz? Platz für die ganze Familie oder gar ein Mehrgenerationenhaus? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses großzügige Objekt bietet als tolles großes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen richtig viel Platz. Und auch als Zweifamilienhaus handelt es sich hier um eine wunderbare Immobilie, die immernoch zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten bereit hält. Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1981 bis auf das Erdgeschoss abgetragen und neu gebaut. Es entstanden zwei große Vollgeschosse mit Balkon und beeindruckender Dachterrasse, die einen sensationellen Blick ins Grüne bietet. Aktuell sind die beiden Wohnungen getrennt. Das Objekt, mit einer Wohnfläche von 195 m²,  befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 527 m². Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG 103 m², im OG 92 m². Hier sind Terrasse, Dachterasse und Balkon auch nicht anteilig mit eingerechnet! Der Keller bietet zusätzlich eine Nutzfläche von 40 m². Eine Garage ist dem Objekt zugehörig und befindet sich hinter dem Haus mit einer separaten Zufahrt. Im Objekt befindet sich eine frisch gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2003.Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieter sind über einen möglichen Verkauf informiert.Sind Sie auf den Geschmack gekommen? Fordern Sie gerne ein Exposé an. Haben Sie vorab Fragen, schreiben Sie mir gern eine WhatsApp oder E-mail.

House for sale in Drakenburg, Germany

Özellikler

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Konum

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