 Description:
This property consists of a single-family house in a double-front construction with a total living area of ​​145 m², a basement area of ​​25 m², and an additional area that has been converted into the attic. The house has a carport for two cars. It was built in 1989.

Berlin:
Keller:
Floor, two cellar rooms, utility room with shower and basin, access to the sauna room with shower, small cellar with kitchenette, bath/WC.
Ground floor:
Floor, wardrobe, toilet, kitchen, living room, terrace.
Upper floor:
Floor Stadium, bathroom, two children's rooms, bedroom, closet, balcony.

Heating:
Heating is provided by a gas-fired heat pump, hot water is supplied by the heating and solar thermal systems.

Please contact us for any questions you may have from Monday to Friday from 8:00 - 20:00 or on Saturday/Sunday from 10:00 - 18:00 via the phone number 0221-97459790.

This property is auctioned at the local district court.

Market value: € 452,000.00
(Please secure a 30% discount on the market value, so you pay only € 316,400.00 for the property. legal and brokerage costs are excluded.)

Many interessting properties are listed in our current monthly publication of our low-cost REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure now these information for your desired property at a bargain price.

Catalog information:
Telephone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 145 m², zusätzlich gibt es 25 m² nutzbare Fläche im Keller. Das Haus verfügt über ein Doppelcarport und wurde im Jahr 1989 erbaut. Aufteilung der Räume:Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, Zugang zum Saunaraum mit Eckwanne, Hobbykeller mit Küchenzeile, Duschbad/WC. Erdgeschoss: Flur, Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon.Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, Warmwasser wird über die Heizung und Solarthermie bereitgestellt. Bedingt durch spezifische Eigenschaften des Grundstücks (Mängel/Schäden am Gebäude, Reparaturbedarf, fehlende Baugenehmigung für Carport, gemeinsamer unbegehbarer Hauszugang mit Nachbar-Doppelhaushälfte) wurden Abzüge gemacht, die die Mehrkosten für das Holzgartenhaus und den Teilausbau des Kellers erheblich übersteigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

 From a buyer's perspective, this property, located in Dortmund, features a semi-detached house with a floor area of approximately 170m², constructed around 1989. It comes with a full basement and a carport, along with potential issues such as tree damage, construction defects, and potential repair needs, all of which require further inspection.

As a real estate investment, it may present a mixed picture. On one hand, the property is located in a popular city like Dortmund, which could attract prospective buyers interested in the area. On the other hand, the property requires some attention due to the listed issues, which may add to the overall investment risk and costs.

As a lifestyle purchase, the property may offer space and comfort to potential buyers looking to settle down in Dortmund. The presence of a carport could also be convenient for those with multiple vehicles or who prefer covered parking. However, the listed issues should be addressed before it can be considered as a perfect lifestyle home.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1989, Wohnfläche: 170m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, Baumängel, Bauschäden, Reparaturerfordernisse, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Property Description:
A detached multi-family house with 5 apartments located in Dortmund. The 2-storey house with a basement and converted attic offers a total of 479 sqm of living space. It also includes 3 garages and a garden house. Built in 1967, the property also features an undeveloped plot of land measuring 685 sqm. Additional features include a kitchen in apartment 2, built-in wardrobes in apartment 1 and 2, and a photovoltaic system. Heating is provided by an oil central heating system, with hot water supplied partially by the heating system and partially by electric water heaters. The building is similar in construction and appearance to others in the same age category.

Price Thoughts:
With a listing price of 797.000€, the property offers a unique investment opportunity for buyers. Additionally, with the possibility of securing a 30% discount on the valuation price, the property becomes even more attractive at a reduced price of 557.900€. Notary fees and agency commissions are also waived, making this property a potentially lucrative investment opportunity. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Das Haus ist 2-geschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 479 m² Wohnfläche. Es bietet zudem 3 Garagen und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 685 m². Zum Zubehör gehören eine Küche der Wohnung 2 ohne festgelegten Wert, Einbauschränke der Wohnung 1 im Wert von 500 EUR, Einbauschränke der Wohnung 2 im Wert von 500 EUR sowie eine Photovoltaikanlage mit Restwert von 1.000 EUR.Die Heizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt teilweise über die Heizung und teilweise über elektrische Durchlauferhitzer oder -Boiler. Das Mehrfamilienhaus wurde in etwa zur gleichen Zeit wie die angegebene Baujahresklasse errichtet und weist eine entsprechende Bauweise und Erscheinung auf. Die vier vermieteten Wohnungen sind in einem vermietungsfähigen Zustand, wobei sie unterschiedlich modernisiert wurden. Von der 5. Wohnung wurde ein weiteres Appartement abgetreten, für diese Nutzungsänderung liegen keine baurechtlichen Unterlagen vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 797.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 557.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached two-family house with two floors, basement, and converted attic offers a living space of 101/73 m². It also includes a single-storey extension, a garden pond, a garage, and a covered patio. The building was likely constructed in 1906, but fictitiously updated in 1972. The heating is provided by a gas central heating system.

Price Thoughts
The property is listed at a market value of 483,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the price, bringing it down to 338,100.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to worry about. This could be a great opportunity to acquire a unique property at a discounted price. Contact us for more information on this and other interesting properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 101/73 m², sowie einem einstöckigen Anbau, einem Gartenteich, einer Garage und einer Überdachung dahinter. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1906 errichtet, fiktiv 1972.Beheizung mit einer Gas-EtagenheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 483.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 338.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached apartment building features 9 units spread across 4 floors with a basement and converted attic. The total living space measures 353.14 m², including balconies and a wooden shed. Built in 1907, the attic conversion took place around 1993. Unfortunately, interior viewing is not possible due to the lack of a final building permit for the attic conversion, which is currently only tolerated temporarily.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of 407,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 284,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents an intriguing investment opportunity, especially for those looking to acquire real estate at a discounted rate. Don't miss out on this chance to purchase your dream property affordably. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa 1993.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: A detached multi-family house with 5 apartments. The house is 2-storey, basement, and has an attic with a total of 479 sqm of living space. It also offers 3 garages and a garden house. The building was constructed in 1967. There is also an undeveloped plot of land on the property with an area of 685 sqm. The property includes a kitchen in apartment 2 without a specified value, built-in wardrobes in apartment 1 worth 500 EUR, built-in wardrobes in apartment 2 worth 500 EUR, and a photovoltaic system with a residual value of 1,000 EUR. Heating is provided by an oil central heating system. Hot water supply is partly through the heating system and partly through electric water heaters or boilers. The four rented apartments are in a rentable condition, although they have been modernized to varying degrees. An additional apartment was separated from the 5th apartment, and there are no building permits for this change of use.

Price thoughts: The property is being auctioned for a value of 797,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value and pay only 557,900.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire a multi-unit residential property with potential for additional income.

Property description:
"Multi-family house, built around 1924, living area: 337m², 3 garages, two semi-detached houses, partially in need of renovation and restoration; including outbuildings. Located in 44328 Dortmund."

Thoughts on price:
The asking price of 389.825€ seems reasonable considering the size of the property and potential for rental income from multiple units. However, the property's condition may require additional investment for renovations and repairs, which should be taken into consideration by potential buyers.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1924, Wohnfläche: 337m², 3 Garagen, zwei Zweifamilien-Doppelhaushälften, teilweise stark renovierungs- und sanierungsbedürftig; sowie Nebengebäude

House for sale in Dortmund, Germany

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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