Property Description:
A two-story duplex with basement and converted attic is for sale. It has a living area of 395 m², two balconies, a terrace, and outbuildings (including a swimming pool). The building was built around 1969, expanded in 1995, and the swimming pool was added in 1971. In addition to this offering, a single-family home and a semi-detached house are also being auctioned simultaneously. The layout includes in the basement: stairs, hallway, boiler room, tank room, and two storage rooms. On the ground floor, there is a hallway, pantry, kitchen, bathroom, WC, laundry room, dressing room, archive, office, living/dining room. The upper floor consists of a hallway, bathroom, WC, storage room, 6 bedrooms (one of which has been converted into a kitchen/living room). The attic offers a hallway, bathroom, bedroom, living/dining room with kitchenette, living room, and storage room. The ceiling heights vary: 2.25 m in the basement, 2.50 m on the ground and upper floors, and 2.75 m in the attic. The property is heated with an oil central heating system, and parts of the building encroach on the plot 507/5. The swimming pool has been out of operation for approximately 15 years. The maintenance condition of the building mostly corresponds to the construction style of the time. 

Price Thoughts:
The listing price for this property is 14.200.000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, reducing the price to 9.940.000€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a unique investment opportunity given its size, features, and potential savings on the purchase price. Contact us for further details and to explore the possibility of acquiring this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Es verfügt über eine Wohnfläche von 395 m², zwei Balkone, eine Terrasse und Nebengebäude (u.a. Schwimmbad). Das Gebäude wurde um 1969 erbaut, 1995 erweitert und das Schwimmbad wurde 1971 hinzugefügt. Neben diesem Angebot wird zeitgleich auch ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus versteigert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Treppe, Flur, Heizungsraum, Tankraum und zwei Lagerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Speisekammer, Küche, Bad, WC, Waschküche, Ankleidezimmer, Archiv, Büro, Wohn- / Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Bad, WC, Abstellraum, 6 Schlafzimmer (eines davon als Wohnküche umfunktioniert). Das Dachgeschoss bietet einen Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohn- / Esszimmer mit Kochnische, Wohnzimmer und Abseiten.Die Raumhöhen variieren: im Untergeschoss beträgt sie 2,25 m, im Erdgeschoss und Obergeschoss 2,50 m und im Dachgeschoss 2,75 m. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und Teile des Gebäudes sind auf dem Grundstück 507/5 überbaut. Das Schwimmbad ist seit ungefähr 15 Jahren außer Betrieb. Der Erhaltungszustand des Gebäudes entspricht größtenteils dem Bauzeitstil.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 14.200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 9.940.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dießen, Germany

Property Description: 

This two-family house in Dießen features two stories, a basement, a converted attic, and a living area of 395 m². It also includes two balconies, a terrace, and outbuildings, including a swimming pool. Built around 1969 with an extension in 1995 and a swimming pool addition in 1971. Additionally, a single-family home and a duplex are also being offered for auction. The layout includes a basement with stairs, hallway, boiler room, tank room, and two storage rooms; a ground floor with hallway, guest toilet, office, bathroom, laundry room, dressing room, archive, pantry, kitchen, and living/dining room; an upper floor with hallway, guest toilet, storage room, 5 bedrooms, bathroom, living kitchen; and an attic with hallway, bedroom, bathroom, living/dining room with kitchenette, living room, storage rooms, and balcony. The ceiling heights vary throughout the house. Heating is provided by an oil central heating system. Parts of the building are encroaching on the property. The swimming pool has been out of operation for approximately 15 years. The overall condition of the building mostly reflects the original style. 

Price Thoughts: The property is listed at a traffic value of 14.200.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount, bringing the price down to 9.940.000€. This could be a great opportunity for buyers looking to invest in a unique property with potential for renovation and customization. The property includes various features such as a swimming pool and multiple living spaces, making it a versatile space for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Untergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 395 m², sowie zwei Balkonen, einer Terrasse und Nebengebäuden (unter anderem ein Schwimmbad). Baujahr etwa 1969, Erweiterung 1995, Schwimmbadzubau 1971. Gleichzeitig werden auch ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus zur Versteigerung angeboten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Keller: Treppe, Flur, Heizungsraum, Tankraum, 2 Lagerräume; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Büro, Bad/WC, Waschküche, Ankleide, Archiv, Speisekammer, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 5 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnküche; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Wohnzimmer, Abstellräume, Balkon.Die Raumhöhen variieren: im Untergeschoss beträgt sie 2,25 m, im Erdgeschoss und Obergeschoss 2,50 m und im Dachgeschoss 2,75 m. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Teile des Gebäudes sind auf dem Grundstück 507/5 überbaut. Das Schwimmbad ist seit ungefähr 15 Jahren außer Betrieb. Der Erhaltungszustand des Gebäudes entspricht größtenteils dem Bauzeitstil.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 14.200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 9.940.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Double house (2-family house) consisting of a single floor with basement and converted attic, a total of 109/133 m² of living space, including a garage. Built circa 1984. Each half of the house has the following room layout: basement with entrance hall and 3 cellar rooms; ground floor with entrance hall, cloakroom, guest toilet, utility room, pantry, kitchen, living and dining room, and a terrace; attic with bathroom/toilet, 3 bedrooms, and a balcony. At the same time, a single-family house and another 2-family house are also being auctioned. The property is rented out. Minor cosmetic repairs are required.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court for 4,200,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 2,940,000.00 EUR. This presents a significant savings opportunity for potential buyers. Additionally, notary costs and agency fees are waived, making the purchase more cost-effective. Overall, this property offers a unique investment opportunity at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaus (2-Familienhaus) bestehend aus einem einzigen Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109/133 m² Wohnfläche, inklusive Garagentrakt. Baujahr circa 1984. Jede Haushälfte verfügt über folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Vorraum und 3 Kellerräumen; Erdgeschoss mit Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einer Terrasse; Dachgeschoss mit Bad/WC, 3 Schlafzimmern und einem Balkon. Gleichzeitig werden auch ein Einfamilienhaus sowie ein weiteres 2-Familienhaus versteigert.Die Immobilie ist vermietet. Übliche Schönheitsreparaturen sind erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.940.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house with a separate granny flat in the attic. The house is one storey, not cellar and has a living space of 205 m², including a garage with two parking spaces. In addition, there is a summer house, a boat house, and a bathing house with direct dock access to the waterfront area. The building was constructed around the year 1980. At the same time, another two-family house and a semi-detached house are being auctioned. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a cloakroom, a guest toilet, two bedrooms, a bathroom/toilet, a kitchen, a living/dining room, and a terrace. On the attic floor, there is a hallway, a guest toilet, a storage room, a bathroom/toilet, a bedroom, a kitchen, a living/dining room, and a balcony. The ceiling height is 2.55 m on the ground floor and 2.45 m in the attic. The heating is done by night storage heaters. Parts of the building are located on the neighboring plot. Apart from some repair needs that are partially overdue, the residential building is in a reasonable condition that corresponds to its age. 

Price Thoughts
The listed price of 1.950.000,00 EUR may seem high at first glance, but it is important to consider that potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.365.000,00 EUR. This discount, along with the waived notary fees and agent commission, makes this property a valuable investment opportunity. The additional amenities such as the boat house and direct dock access add to the property's appeal and potential resale value. With some renovations and updates, this property could become a luxurious waterfront retreat for the new owners.

Objektbeschreibung                          Frei stehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus ist eingeschossig, nicht unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 205 m², inklusive eines Garagentrakts mit zwei Stellplätzen. Zusätzlich gibt es noch ein Sommerhaus, ein Bootshaus und ein Badehaus mit direkter Stegverbindung zum Uferbereich. Das Gebäude wurde etwa um das Jahr 1980 erbaut. Zeitgleich werden ein weiteres 2-Familienhaus und ein Doppelhaus versteigert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Balkon.Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,55 m und im Dachgeschoss 2,45 m. Die Beheizung erfolgt durch Nachtstromspeicheröfen. Teile des Gebäudes befinden sich auf dem Nachbarflurstück. Abgesehen von einigen Reparaturbedürfnissen, die teilweise überfällig sind, befindet sich das Wohnhaus in einem angemessenen Zustand, der dem Baualter entspricht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.950.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.365.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This semi-detached house (2-family house) consists of a single floor with a basement and converted attic, totaling 109/133 m² of living space, including a garage. Built around 1984, each half of the house has the following layout: basement with hallway and 3 cellar rooms; ground floor with entrance hall, cloakroom, guest WC, utility room, pantry, kitchen, living and dining room, and a terrace; attic with bathroom/WC, 3 bedrooms, and a balcony. Additionally, a single-family house and another 2-family house are also being auctioned alongside this property. 

The property is currently rented out, and regular cosmetic repairs are necessary. This property will be auctioned by the local district court. Market value: 4,200,000.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the above-mentioned property for only 2,940,000.00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived.

This is just one of the many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a discounted price.

Price Thoughts

The listed price of 4,200,000.00 EUR is reflective of the current market value of the property and its potential for rental income due to its existing tenants. With a possible 30% discount, the reduced price of 2,940,000.00 EUR presents a lucrative opportunity for investors or buyers looking to acquire a spacious semi-detached house in a desirable location like Dießen. Don't miss out on the chance to purchase this property below market value and potentially reap the financial rewards of property ownership.

House for sale in Dießen, Germany

Mülk açıklaması

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