Property Description
Single-family house in half-timbered construction with one floor and basement, totaling 110 square meters of living space. It features additions in two and one floor, their year of construction is unknown, but they were added in the years 1975/76. The room layout includes storage rooms and a laundry room in the basement, a hallway, a bathroom, a kitchen, a dining room, a storage room with access to the terrace, a bedroom, and a living room on the ground floor. In the attic, there is a hallway, a storage room, an attic, and a bedroom. The heating is via a gas heating system and hot water is provided by a tankless water heater. The building has been uninhabited and unused for several years. 

Due to the severely neglected condition of the property and significant overgrowth, a comprehensive inspection was limited. The additions were not accessible. Only detailed documents were available for the single-story addition from the 1970s. The vaulted cellar with a clear height of 1.75 m/1.85 m can be accessed through an external door on the street side. The overall condition of the building is dilapidated and uninhabitable. There is a substantial maintenance backlog. The property is located at the foot of a slope. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 834,000.00 EUR. With a potential 30% discount on the market value, the property could be acquired for 583,800.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. Despite the current state of disrepair, this could be a unique opportunity for buyers looking to invest in renovating a property with potential. For further inquiries, please contact the provided phone number during the specified hours.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit einem Stockwerk und Unterkellerung, insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt über Anbauten in zwei und einem Stockwerk, deren Baujahr unbekannt ist, jedoch wurden sie in den Jahren 1975/76 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume und eine Waschküche, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, einen Speicher und ein Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und für Warmwasser wird ein Durchlauferhitzer verwendet. Das Gebäude ist seit mehreren Jahren nicht bewohnt und ungenutzt. Aufgrund des stark vernachlässigten Zustands des Grundstücks und des deutlichen Wildwuchses war eine umfassende Besichtigung nur eingeschränkt möglich. Die Anbauten waren nicht zugänglich. Lediglich für den einstöckigen Anbau aus den 1970er Jahren lagen aussagekräftige Unterlagen vor. Der Gewölbekeller mit einer lichten Höhe von 1,75 m/1,85 m kann über eine Außentür an der Straßenseite betreten werden. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist verwahrlost und nicht bewohnbar. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand. Die Immobilie befindet sich am Fuße eines Hanges.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 834.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 583.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

Description:
Diese Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil erstreckt sich über zwei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 153 m² bietet das Haus Platz für eine Familie. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und im Garten, während Ihr Auto sicher in der angebauten Garage steht. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1971/72 und verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Obwohl das Haus altersbedingte Gebrauchsspuren aufweist, wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, mit weiteren in Planung, wie die Modernisierung der Heizungsanlage.

Price Thoughts:
Der angegebene Verkehrswert für diese Immobilie beträgt 550.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Rabatt in Höhe von 30% zu erhalten und somit nur 385.000,00 EUR zu zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Dies ist eine Gelegenheit, eine geräumige Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und Investitionen in weitere Modernisierungen zu planen, um den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausstil, die über zwei Stockwerke verfügt und einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 153 m² und es gibt eine Terrasse, einen Garten und eine angebaute Garage. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert. Das Gebäude wurde im Jahr 1971/72 erbaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Gesamtzustand ist durchschnittlich und zeigt übliche Gebrauchsspuren, die dem Alter des Gebäudes entsprechen. Es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, und weitere werden in naher Zukunft geplant, zum Beispiel die Modernisierung der Heizungsanlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 550.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached multi-family house is located in the Godesberg villa district and consists of 2 apartments and 2 residential units. The building is 2-3 stories high, with a finished basement and attic, totaling 250 m² of living space and apartments ranging from 31 to 131 m². It also features balconies and terraces and was built around the year 1914. The heating and (presumably) hot water are provided by an oil central heating system. There are no restrictions due to historical preservation.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 510.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 357.000€. This discounted price, along with waived notary fees and agent commission, presents a great opportunity for potential buyers. With its location in the prestigious Godesberg villa district and the potential for a significant discount, this property offers a unique investment opportunity for those looking to purchase real estate in this sought-after area.

Objektbeschreibung                          Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Godesberger Villenviertel und besteht aus 2 Apartments und 2 Wohnungen. Das Gebäude ist 2- bis 3-geschossig, verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 250 m² und Wohnungen von 31-131 m². Es verfügt außerdem über Balkone und Terrassen und wurde circa im Jahr 1914 erbaut.Die Heizung und (vermutlich) die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Es gibt keine denkmalgeschützten Auflagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Three row houses in an exclusive villa district, each two stories with basements and converted attic spaces. The living areas measure 262 sqm, 224 sqm, and 245 sqm. The houses have gardens and garages. They were built in 1899 and are listed as historic monuments, with the garage being built in 1961. The individual market values are 1,090,000 EUR, 850,000 EUR, and 1,040,000 EUR. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The buildings are in a condition similar to a shell construction, requiring modernization and renovation. Units 2 and 3 are still connected due to a shared use on the ground floor. 

Price Thoughts: The property is being auctioned at a market value of 2,980,000 EUR, but potential buyers may be able to secure a 30% discount, bringing the price down to 2,086,000 EUR. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a historic property in a prestigious neighborhood at a potentially discounted price. With the additional benefit of avoiding notary fees and agent commissions, this property may appeal to investors or buyers looking for a renovation project with the potential for significant value appreciation.

Objektbeschreibung                          Drei Reihenhäuser im exklusiven Villenviertel, jeweils zweigeschossig mit Kellern und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen betragen 262 m², 224 m² und 245 m². Die Häuser verfügen über Gärten und Garagen. Sie wurden im Jahr 1899 erbaut und stehen unter Denkmalschutz, wobei die Garage im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Einzelverkehrswerte belaufen sich auf 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem Zustand, der dem eines Rohbaus ähnelt. Es sind Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich. Aufgrund einer gemeinsamen Vornutzung im Erdgeschoss sind die Einheiten 2 und 3 noch miteinander verbunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.980.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.086.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bonn, Germany

Property Description:

This two-story single-family end terraced house with a living area of 97.28 m² is fully basemented and comes with a garden and a garage. Built between 1961 and 1963, the house features a layout that includes a basement with a hallway, utility room, cellar, entrance hall, two heating rooms, and access to the garden. The ground floor comprises a porch, WC, hallway, kitchen, living/dining room, and a terrace. Upstairs, you will find a hallway, a bedroom, a bathroom, and a children's room.

The property is in a basic condition and requires maintenance and renovation. The facade and single-glazed wooden windows with shutters show signs of damage and weathering. The entrance door has paint chippings, and the cast pipes of the wastewater network in the basement exhibit age-related damage. Additionally, an extensive renewal of the outdated electrical distribution is necessary. Minor saltpeter efflorescences have been detected in the basement, which need to be addressed.

The living spaces are in a basic condition corresponding to the construction year. Renovation costs for modernizing the bathroom, guest WC, and living area have been estimated. The garage has water ingress on the roof in the rear area, damages on the facade in the base area, and at the sides of the door opening. Corrosion damage on the lower portion of the swing gate needs to be repaired.

After conducting the mentioned measures, the property can be used for permanent residential purposes. The location of the house is average.

Price Thoughts:

The property is listed with a market value of 390,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000.00 EUR. Notary fees and brokerage commissions are also waived.

This property is part of our monthly Real Estate Auction Catalog, offering various interesting properties at affordable prices. For more information, contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 97,28 m² und ist voll unterkellert. Hinzu gehören ein Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1961 und 1963 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Vorraum, zwei Heizungsräume und ein Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer.Das Wohnhaus ist in einem einfachen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt teilweise Beschädigungen am Putz, und an den einfach verglasten Holzfenstern mit Rollläden sind auch Beschädigungen und Verwitterungsspuren erkennbar. An der Hauseingangstür sind Farbabplatzungen festzustellen, und im Untergeschoss zeigen die Gussleitungen des Abwasserrohrnetzes altersbedingte Schäden. Zudem ist eine umfassende Erneuerung der veralteten Elektroverteilung erforderlich. Im Untergeschoss wurden kleinere Salpeterausblühungen festgestellt, die behoben werden müssen. Die Wohnflächen befinden sich in einem einfachen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es werden pauschale Renovierungskosten für eine Modernisierung des Badezimmers, des Gäste-WCs und der Wohnfläche in Abzug gebracht. In der Garage wurden Feuchtigkeitseintritte am Dach im hinteren Bereich festgestellt. Auch die Fassade der Garage zeigt Beschädigungen im Sockelbereich und an den Seiten der Toröffnung. Am Schwingtor wurden einige Korrosionsschäden im unteren Bereich erkannt, die repariert werden müssen. Nach Durchführung der genannten Maßnahmen kann von einer dauerhaften, uneingeschränkten Wohnnutzung ausgegangen werden. Die Lage des Wohnhauses ist mittelmäßig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
End-of-terrace house with three residential units in a townhouse, spanning two floors with a basement, converted attic, totaling 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. The building was constructed in 1911 and is listed as a historical monument. Renovation work was carried out between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three basement rooms, laundry room (77.21 m²); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/toilet, kitchen, winter garden, veranda (86.44 m²); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/toilet, balcony (80.18 m²); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/toilet, kitchen with storage room (67.09 m²); as well as in the attic studio/office: 7.33 m².

The heating of the building is ensured by a gas decentralized heating system (renewed in 2009). Originally designed and approved as a single-family home, the building is currently rented out as a three-family home. It is a typical stucco building with 3 axes, a two-story bay window, dormer gables, and a side entrance bay. There is a need for renovation and modernization.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,067,000.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, resulting in a purchase price of only 746,900.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting listings featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten in einem Stadthaus, auf zwei Etagen und mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 233 Quadratmeter Wohnfläche und 84 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2006 und 2013 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, drei Kellerräume, Waschküche (77,21 m²); im Erdgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, Küche, Wintergarten, Veranda (86,44 m²); im Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon (80,18 m²); im Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Küche mit Abstellraum (67,09 m²); sowie im Studio/Büro im Dachgeschoss: 7,33 m².Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Gas-Etagenheizung sichergestellt (erneuert 2009). Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und genehmigt, wird das Gebäude derzeit als Dreifamilienhaus vermietet. Es handelt sich um einen typischen Putzbau mit 3 Achsen, einem zweigeschossigen Erker, Zwerchhausgiebeln und einem seitlichen Eingangsrisalit. Es gibt einen Bedarf an Renovierung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.067.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 746.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This family-friendly row house features two floors, a basement, and a converted attic, with 129 square meters of living space including a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is rated as average with typical signs of aging, although maintenance has been mostly carried out properly.

Thoughts on price: The property is listed at a market value of 450,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 315,000€. Additionally, notary fees and agency commissions will be waived, making this property a potentially great deal for buyers looking to acquire a family home in a desirable location like Bonn.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 129 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, Baujahr zwischen 1994-1995.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Anwesens wurde als durchschnittlich mit den üblichen altersbedingten Gebrauchsspuren bewertet, wobei die Instandhaltung größtenteils ordnungsgemäß durchgeführt wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

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