Property Description
This two-story single-family house with a basement and converted attic features a garage and the following room layout: In the basement, there is a hallway, 2 storage rooms, a hobby room, a cellar room, a drying room, a tank room, and the boiler room. On the ground floor, there is an entrance hall, a hallway, a kitchen, a pantry, 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, a living room, and a terrace. The upper floor accommodates a hallway, another kitchen, a pantry, 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, a living room, and a balcony. The converted attic has 2 rooms, a kitchen, and a shower room/toilet.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 300,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price only 210,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property offers a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious home at a discounted price. Contact us for further details and to learn more about this and other exciting properties available for auction.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Garage und folgende Raumaufteilung:Im Keller befinden sich ein Flur, 2 Abstellräume, ein Hobbyraum, ein Kellerraum, ein Trockenraum, ein Tankraum und der Heizraum.Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele/Flur, eine Küche, eine Speisekammer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.Im Obergeschoss sind eine Diele/Flur, eine weitere Küche, eine Speisekammer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer und ein Balkon untergebracht.Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad/WC.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 300.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Barbelroth, Germany

Property Description:
Two-story single-family house with the possibility of being converted into a two-family house, built in 1968-69 with an extension in 1978. The house includes an outbuilding with a garage, a swimming pool, storage rooms, and two parking spaces. The layout consists of a hallway and six rooms in the basement, a hallway, a WC, a bathroom, a children's room, a bedroom, a kitchen, a living/dining room, and a 91 m² terrace on the ground floor. The upper floor features a hallway, a bathroom, a WC, a children's room, a bedroom, another living/dining room, and a 73.5 m² loggia. Additionally, there are undeveloped agricultural land parcels included.

The property is heated by an older oil central heating system. The structural condition is visibly unsatisfactory, with significant repair backlog causing damages and the need for renovations. 

Price Thoughts:
The listed price for the property is 281.670EUR. Given the apparent need for repairs and renovations, the price may seem high. However, considering the potential for a 30% discount on the market value and the exclusion of notary and agency fees, the final cost of 197.169EUR could offer a more compelling investment opportunity. This property presents a unique renovation project for buyers seeking a spacious residence with outdoor amenities, but it does require additional investment in repairs and upgrades. Interested parties should carefully assess the cost of renovations against the discounted price to determine the overall value proposition.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Unterkellerung, Baujahr 1968-69 mit Erweiterung im Jahr 1978. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude, bestehend aus einer Garage, einem Schwimmbecken und Abstellräumen sowie zwei Stellplätzen für PKWs. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Gang und sechs Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit 91 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohn-/Esszimmer und eine Loggia mit 73,5 m². Zusätzlich gibt es unbebaute Grundstücke in Form von Landwirtschaftsflächen.Die Beheizung erfolgt durch eine ältere Öl-Zentralheizung. Der baulicher Zustand ist offensichtlich unbefriedigend. Es besteht ein erheblicher Reparaturstau, der Schäden und Renovierungsbedarf hervorruft.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 281.670,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 197.169,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This two-story single-family house with a basement and converted attic features a garage and the following room layout: In the basement, there is a hallway, 2 storage rooms, a hobby room, a cellar room, a drying room, a tank room, and the boiler room. On the ground floor, there is an entrance hall, a hallway, a kitchen, a pantry, 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, a living room, and a terrace. The upper floor accommodates a hallway, another kitchen, a pantry, 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, a living room, and a balcony. The converted attic houses 2 rooms, a kitchen, and a shower room/toilet.

Thoughts about the price:

The property is being auctioned at a value of 300,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 210,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This represents a great opportunity to acquire this property at a discounted rate.

Property Description:
Two-storey single-family or two-family house with basement, built in 1968-69 with an extension in 1978. The house features an outbuilding consisting of a garage, a swimming pool, storage rooms, and two parking spaces for cars. The layout includes a hallway and six basement rooms, a hallway, a WC, a bathroom, a child's room, a bedroom, a kitchen, a living/dining room, and a terrace with 91 m² on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, a WC, a child's room, a bedroom, another living/dining room, and a balcony with 73.5 m². Additionally, there are undeveloped plots of land in the form of agricultural land. The heating is provided by an older oil central heating system. The structural condition is evidently unsatisfactory, with significant repair backlog causing damage and the need for renovation.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a market value of 281,670.00 EUR. However, there may be potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 197,169.00 EUR. This discounted price, along with the exclusion of notary fees and agent commission, presents an opportunity for a cost-effective investment. The property's condition and potential for renovation make it a suitable option for buyers looking to add value through improvement projects. Contact us for further information and to explore this and other interesting properties available for acquisition.

Property description:
Two-story single to two-family house with basement, built in 1968-69 with an extension in 1978. The house includes an outbuilding consisting of a garage, a swimming pool, storage rooms, and two parking spaces for cars. The layout includes a hallway and six basement rooms, a hallway, a toilet, a bathroom, a children's room, a bedroom, a kitchen, a living/dining room, and a terrace of 91 m² on the ground floor. On the upper floor, there is a hallway, a bathroom, a toilet, a children's room, a bedroom, another living/dining room, and a loggia of 73.5 m². Additionally, there are undeveloped plots of land in the form of agricultural land.

The property is heated by an older oil central heating system. The structural condition is obviously unsatisfactory. There is a significant backlog of repairs that cause damages and renovation needs.

Thoughts on price:
The listed price of 281.670€ seems to reflect the current condition of the property, with significant repair and renovation needs. However, there is the potential for a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 197.169€. This lower price, along with the waiver of notary fees and agency commission, presents an opportunity for buyers willing to invest in the necessary improvements to the property. It may be a good investment opportunity for those looking to customize and revitalize a home to their own tastes and preferences.

House for sale in Barbelroth, Germany

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