 From a buyer's perspective, this property is a 1997-built, two-story, three-bedroom house with a garage, balcony, terrace, and two additional rooms on the upper floor. The house is located in Bad Oeynhausen and has a total living area of 196 m². The property description mentions that some outbuildings, such as a wooden shed and a garden house, were built without the necessary permission and are in poor condition. It is essential to address these issues with the authorities before completing the purchase.

For real estate investment, this property might not be a great choice due to its age and the condition of some outbuildings which may require substantial repairs or even demolition. The listed price is 421,000€ which may be a little high considering the property's current condition and location. It is advised to have the property thoroughly inspected and possibly negotiate the price to make it more appealing for investment.

As a lifestyle purchase, this property might suit someone looking for a spacious home with a nice view, thanks to the balcony and terrace. The location in Bad Oeynhausen could be attractive for those seeking rural life within easy reach of urban amenities. The house's layout and design could also appeal to families looking for a comfortable home with good space distribution and convenient storage options. However, potential buyers should be aware of the additional work and costs required to address the issues with the outbuildings and ensure compliance with the local building regulations.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, das am Hang gebaut ist und ein Geschoss sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Die Wohnfläche beträgt 196 m² und es verfügt über eine integrierte Garage im Keller, einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Holzschuppen und ein Gartenhaus aus Holz. Es wurde 1997 erbaut und besteht aus folgender Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang/Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Sowohl der Schuppen als auch das Gartenhaus wurden ohne Genehmigung errichtet und sind baufällig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 421.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Property Description
Single-family house without basement and with a converted attic, consisting of 217.45 m² of living space. Additionally, there is an attached garage with a storage room behind it (27.99 m²) and a garden. The house was built in 1993. The layout includes on the ground floor: hallway, guest room, shower room/ WC, study, bedroom, kitchen, utility room, living/dining room, terrace (south-east facing) totaling 131.84 m². The attic comprises a bathroom and three additional rooms totaling 85.61 m². Heating and hot water are provided by a gas central heating system, with underfloor heating on the ground floor.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 420,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 294,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. The property offers a spacious living area and a convenient location in Bad Oeynhausen, making it a valuable investment option for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus ohne Unterkellerung und mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das aus 217,45 m² Wohnfläche besteht. Zusätzlich gibt es eine angebaute Garage mit einem dahinter liegenden Abstellraum (27,99 m²) sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Gästezimmer, Duschbad/WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) mit insgesamt 131,84 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad und drei weitere Zimmer mit zusammen 85,61 m².Erwärmung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Property Description:
A detached single-family house with one floor, no basement, with a converted attic, a living space of 217.45 m², an attached garage including storage room (27.99 m²), and a garden. The house was built in 1993. The layout is as follows: on the ground floor, there are a hallway, guest room, shower room/WC, bathroom, bedroom, kitchen, utility room, study, living/dining room, and a terrace with southeast orientation, totaling 131.84 m². Upstairs, there is another bathroom and 3 rooms, totaling 85.61 m². Heating and hot water provision are provided by a gas central heating system, with underfloor heating installed on the ground floor.

Price Thoughts:
The listed market value of this property is 420,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 294,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this attractive property at a reduced price and with cost-saving advantages. If you are looking for a spacious family home with a convenient location in Bad Oeynhausen, this property could be a great investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 217,45 m² und einer angebauten Garage inklusive Abstellraum (27,99 m²) und Garten. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gästezimmer, Duschbad/WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, insgesamt 131,84 m². Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und 3 Zimmer, insgesamt 85,61 m².Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-family house, built around 1964, offers a living space of 132m² and includes a full basement and garage. Although the property is in need of renovation, it provides great potential for customization and modernization. Please note that there is currently no permit for expanding into the attic.

Price Thoughts:
The asking price of 277.000€ is reflective of the property's condition and the potential costs associated with renovations. However, with the right investments and improvements, this property has the opportunity to become a valuable investment and a comfortable home for its future owners.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Wohnfläche: 132m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sanierungsbedürftig, keine Genehmigung für den Dachgeschossausbau

Property Description
This property is a two-story detached house with two residential units and a total living space of 132 sqm. Built in 1964, the house features a balcony, a loggia, and a basement garage. The layout includes a hallway, three basement rooms, a laundry room, and a utility room on the lower floor. The ground floor consists of a hallway, a bathroom, a separate toilet, a kitchen, a bedroom, and a living/dining room. The upper floor offers another bathroom, a living kitchen, and a bedroom.

Please note that the attic has not been included in the renovation plans due to lack of approval. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system installed in 2018. Various building defects and damages have been identified, such as cracks throughout the facade, incomplete roof drainage, a defective front door, incomplete electrical installations, improperly laid floor tiles on the upper floor, a balcony in need of renovation on the upper floor, and various painting work required in the staircase.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 277,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 193,900.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of the many interesting real estate opportunities featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Obtain this information now to acquire your desired property at a great price. Contact us at 0221-97459790 for more details.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 132 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Loggia und eine Kellergarage. Es wurde im Jahr 1964 erbaut und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, drei Kellerräumen, einer Waschküche und einem Geräteraum im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer.Der Ausbau des Dachgeschosses wird aufgrund fehlender Genehmigung nicht berücksichtigt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Es wurden verschiedene Baumängel und -schäden festgestellt, darunter Risse an der gesamten Fassade, unvollständige Dachentwässerung, eine defekte Haustür, unvollständige Elektroinstallationen, unsachgemäß verlegte Bodenfliesen im Obergeschoss, ein sanierungsbedürftiger Balkon im Obergeschoss und verschiedene Malerarbeiten, die im Treppenhaus ausgeführt werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 277.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 193.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description from the buyer's perspective:

This property, located at 32547 Bad Oeynhausen, presents an excellent investment opportunity with a 1.550.000€ price tag. Situated in a prime location, the 9-Parteien-Haus (9 unit building) and a separate 2-Parteien-Haus (2 unit building) make up the package. Both buildings, currently fully rented with an annual income of approximately 73,000€, offer potential for both investment and lifestyle.

Firstly, as an investment, this property presents a promising return. With all units rented, this denotes a steady income for the owner. The state of the property seems to be in excellent condition, with ongoing maintenance and modernization, which is a plus for attracting and retaining tenants. The estimated annual income of 73,000€ denotes a good balance between the cost of the property and the revenue generated, which is a crucial aspect for investor property owners. You can also adapt or expand the property as needed, depending on the market demands.

From a lifestyle perspective, the property offers numerous advantages. Experience living in a contemporary 2-Parteien-Haus (2 unit building) spread across two floors with a total floor area of approximately 572 m², comprising 5 functionally designed and bright rooms, an excellent opportunity for a comfortable living environment with the option of double living quarters. Features such as a private winter garden with fireplace and ample storage space elevate the ambience of this home.

In addition to this, the 9-Parteien-Haus (9 unit building) comprises 9 spacious rooms spread out over three floors with a total floor area of approximately 560 m². The building, which has been frequently maintained and updated, offers a combination of 2-, 3-, and 4-room apartments. As a lifestyle property, this building could cater to a multi-generational family or guests, offering individual privacy while maintaining a sense of community.

With its beautiful exterior and modern interiors, this property breaks from the conventional style, offering intriguing aesthetics inside a tranquil environment surrounded by well-kept grounds. A carport and garage provide enough space for your vehicles, adding ease to daily activities.

In summary, this property offers an attractive combination of investment potential with a steady income stream, the flexibility for alterations, and an overall lifestyle that promises comfort and convenience.

Objektbeschreibung                          In absoluter Top-Innenstadtlage von Bad Oeynhausen erwartet Sie ein Unikat auf dem regionalen Immobilienmarkt. Auf einem gepflegt angelegten Grundstück von ca. 1.004 m² stehen ein 9-Parteien-Haus und ein großes 2-Parteien-Haus im Gesamtpaket zum Verkauf. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.Die Ist-Jahresmieteinnahme beträgt ca. 73.000,00 €.Den Ursprung bildet Ihr in dreigeschossiger Bauweise errichtetes 9-Parteien-Haus aus dem Jahr 1958 mit einer Wfl. von ca. 560 m². Angrenzend wurde 2015 ein modernes Niedrigenergiehaus mit einer Wfl. von ca. 357 m² errichtet. Sämtliche Technik und Versorgung ist getrennt voneinander. 2-Parteien-Haus:Ideal zum Selbstbezug, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus! Das gehobene Wohnambiente des im Jahr 2015 in massivbauweise errichteten freistehenden Zweifamilienhauses besticht durch eine gute Raumaufteilung von hellen Zimmern, die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht. Das Haus ist mit einer modernen Brennwert-Heizung mit Solarthermie für Warmwasser ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gepflegte, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von ca. 125 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. Die moderne 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG. Diese Einheit wäre bei Bedarf weiter unterteilbar. Die Wohnung bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 233 m². Für einen wunderschönen Weitblick sorgen die 4 Balkone. Ein Highlight ist der Wintergarten im 2. OG. Der angrenzende Kamin sorgt für wohlige Wärme.9-Parteien-Haus: Ihr neues 9-Parteien-Haus! Die Wfl. von ca. 560 m² verteilt sich auf 3 Wohnetagen. Die Wohneinheiten sind in 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Der Zustand der Wohnanlage ist sehr gepflegt, das Objekt wurde fortlaufend instandgesetzt und modernisiert.Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport.

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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