Property description:
A detached single-family house without a basement, one-story with a converted attic, with a living area of 140 m², a garage, and two parking spaces. Built in 2018, the layout includes on the ground floor: entrance area, utility room, storage room, living room with open kitchen; on the attic floor: hallway, master bedroom, bathroom/toilet, and two children's rooms. The building is in shell construction and appears to be in average good condition aside from moisture problems due to disconnected rain drainage pipes. Completion and repair work is still required.

Price thoughts:
The property is being offered for sale at a price of 312,310 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 218,617 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a unique opportunity for buyers to acquire this property at a significant discount. 

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 140 m², einer Garage und zwei Pkw-Stellplätzen. Es wurde im Jahr 2018 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Das Gebäude befindet sich im Rohbau und scheint abgesehen von Feuchtigkeitsproblemen aufgrund nicht angeschlossener Regenabflussrohre in einem durchschnittlich guten Zustand zu sein. Es sind noch Fertigstellungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 312.310,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 218.617,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Aldenhoven, Germany

Property Description
A detached single-family house on one level with a basement, 155 m² of living space, a double garage, and a shed, built in 1983. The layout includes on the ground floor: entrance area, guest toilet, two bathrooms, kitchen, four rooms, and a terrace. Heating is provided by an oil central heating system; no interior inspection has been conducted.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 443,000€. However, it is important to note that this property is being auctioned at the local district court. The estimated market value is the same as the listed price. It is worth considering that a potential buyer may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 310,100€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property offers a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Keller, 155 m² Wohnfläche, einer Doppelgarage und einem Schuppen, Baujahr 1983. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, zwei Badezimmer, Küche, vier Zimmer und eine Terrasse.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung; es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 443.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 310.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house on one level with a basement, 155 m² of living space, a double garage, and a shed, built in 1983. The layout includes on the ground floor: entrance area, guest toilet, two bathrooms, kitchen, four rooms, and a terrace. The heating is provided by an oil central heating system; no interior inspection has been conducted.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 443,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, making the purchase price only 310,100.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved. This property offers a great opportunity for buyers looking to acquire a desirable home at a discounted price.

Description:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Aldenhoven umfasst vier Wohnungen auf einer Etage mit einem Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 43-44 m², was insgesamt zu einer Wohnfläche von 173 m² und einer Nutzfläche von 125 m² führt. Das Gebäude wurde um das Jahr 1955 erbaut und ist seit langem nicht mehr bewohnt. Die Beheizung erfolgte bisher durch Kohle- oder Ölöfen sowie mobile Elektrogeräte, und Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Aufgrund des vernachlässigten baulichen Zustands war eine Besichtigung des Inneren bisher nicht möglich.

Price Thoughts:
Der ausgeschriebene Verkehrswert für diese Immobilie beträgt 180.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis für dieses Objekt lediglich 126.000,00 EUR betragen würde. Hinzu kommen die Vorteile entfallender Notarkosten und Maklercourtage. Angesichts der Größe des Gebäudes und dem Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten könnte dies eine lohnende Investitionsmöglichkeit für Käufer sein, die bereit sind, in die Wiederbelebung dieses Mehrfamilienhauses zu investieren.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf einer Etage und Keller, mit einer Wohnfläche von 43-44 m² pro Wohnung und insgesamt 173/125 m² Wohnfläche/Nutzfläche. Das Gebäude wurde etwa um das Jahr 1955 erbaut.Seit langem nicht bewohnt, beheizt durch Kohle- oder Ölöfen sowie mobile Elektrogeräte, Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich aufgrund des unbefriedigenden und vernachlässigten baulichen Zustands.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is located in Aldenhoven, Germany, and was built between 1962 and 1967. It is a two-story detached house with a basement, flat roof, and a living area of 83.33m². It also has an annex and a garage. A visit inside the house was not possible, as the annex was constructed without the necessary building permit, and a higher need for maintenance, renovation, and repair was noted due to its outdoor appearance.

The property is listed with an asking price of €179,000. The estimated market value (Verkehrswert) is also provided, which is €179,000. It is recommended to secure a 30% discount on the market value, which would make the final price for the property €125,300. This price includes no notary costs and broker commission.

This property is advertised in a monthly catalog of properties for sale, which offers cost-effective advertising. Interested buyers can secure this information to get their dream property at a more affordable price.

In terms of real estate investment, the property needs significant renovation and repairs, which might make it less attractive for investors looking for a property in move-in-ready condition. However, the price seems to reflect this condition, making it a potential investment opportunity for those willing to put in the effort and funds into rehabilitating the property.

As a lifestyle purchase, the property might not be appealing to those seeking a modern or luxurious living environment, given its age and current condition. However, for someone looking for a fixer-upper or a project to renovate, this property could offer a unique opportunity in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller, Flachdach und einer Wohnfläche von 83,33 m² wurde zwischen 1962 und 1967 erbaut. Es verfügt außerdem über einen Anbau sowie eine Garage.Eine Besichtigung des Innenbereichs des Wohngebäudes war nicht möglich; der Anbau wurde ohne erforderliche Baugenehmigung errichtet; aufgrund des äußeren Erscheinungsbildes wurde ein erhöhter Bedarf an Instandhaltung, Modernisierung und Sanierung festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 179.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 125.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: A detached single-family house with no basement, one story with a finished attic, a living space of 140 m², a garage, and two parking spaces. Built in 2018, the layout consists of on the ground floor: entrance area, utility room, storage room, living room with open kitchen; in the attic: hallway, master bedroom, bathroom/WC, and two children's rooms.

The building is in raw condition and appears to be in average good condition aside from moisture problems due to unconnected rain drainage pipes. Completion and repair work is still required.

Price thoughts: The property is being auctioned by the local court with an appraised value of 312,310.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the appraised value, making the property available for purchase at only 218,617.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

This property is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to secure these details and acquire your desired property at a discounted price.

Description:
Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in Aldenhoven, in der Nähe von 52457. Das Gebäude verfügt über zwei Stockwerke, einen Keller und insgesamt 173/125 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnungen haben eine Größe von 43-44 m² und das Baujahr wird auf ungefähr 1955 geschätzt. Das Gebäude steht seit einigen Jahren leer und wird aktuell mit Kohle- oder Ölöfen beheizt. Es sind auch mobile Elektrogeräte vorhanden und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Leider war eine Innenbesichtigung bisher nicht möglich, jedoch lässt der Zustand des Gebäudes darauf schließen, dass eine umfangreiche Renovierung notwendig ist.

Price consideration:
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 150.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem reduzierten Preis von nur 105.000,00 EUR zu erwerben, was einem Nachlass von 30% entspricht. Hinzu kommt, dass in diesem Fall die Notar- und Maklerkosten entfallen. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihr Investitionspotenzial zu maximieren.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, zwei Stockwerken, Keller, Wohnfläche von 43-44 m², insgesamt 173/125 m² Wohn-/Nutzfläche, Baujahr ungefähr 1955.Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und wird mit Kohle- oder Ölöfen beheizt. Es gibt auch mobile Elektrogeräte und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist unbefriedigend und der Unterhaltungszustand wurde stark vernachlässigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Aldenhoven, Germany

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