Property Description
This charming single-family house in the quiet residential area of HH-Rahlstedt is perfect for a small family. It features a well-thought-out layout and a garden with a terrace. After extensive renovation and bathroom refurbishment, the house is available fully furnished or partially/unfurnished upon request. The photos attached showcase a glimpse of the modern furnishings, as well as the house in an unfurnished state. The light-filled living room on the ground floor offers direct access to the terrace and adjacent garden area. The spacious fitted kitchen is visually separated from the living area by an archway, with access to the kitchen and guest WC from the hallway. Upstairs, there are two additional rooms and a newly installed shower room. The basement includes another room that could serve as a living space due to its windows, heating, and amenities. Additionally, the basement houses the utility room with a washing machine and heating system. Your car will have a spot in the adjacent garage.

Thoughts on Price:
At 2,600€ (cold rent/net) in Hamburg, this property offers excellent value for those seeking a comfortable family home in a peaceful neighborhood. The recent renovations and modern furnishings make it a desirable option for those looking to move in hassle-free. The inclusion of a garage also adds to the property's appeal. Overall, the price reflects the quality and convenience this property has to offer.

Objektbeschreibung                          Dieses ansprechende Einfamilienhaus für die kleine Familie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von HH-Rahlstedt und bietet Ihnen neben einem durchdachten Grundriss auch einen Garten mit Terrasse.Nach einer umfangreichen Renovierung und der Sanierung der Bäder steht Ihnen das Haus vollständig neu möbliert oder auf Wunsch auch teil-/oder unmöbliert zur Verfügung. Die beigefügten Fotos geben einen kleinen Teil der modernen Ausstattung wieder, zeigen das Haus aber auch in einem unmöblierten Zustand. Mit dem attraktiven Gesamtbild der Immobilie überraschen wir Sie gern bei einer gemeinsamen Besichtigung.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich bietet. Die großzügig gestaltete Einbauküche ist  vom Wohnbereich durch den Torbogen optisch abgegrenzt. Allerdings ist die Küche ebenso wie das Gäste-WC vom Flur aus zu erreichen.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weiter Zimmer, sowie das neu installierte Duschbad.Im Souterrain befindet sich ein weiterer Raum, welcher aufgrund der Fenster, der Beheizung und der Ausstattung durchaus als Wohnraum geeignet ist. Des Weiteren ist hier der Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschine und Heizanlage angesiedelt.Ihr PKW findet seinen Platz in der angrenzenden Garage.

House for rent in Hamburg                   - Hamburg, Germany

 Description:

This 4.5-room, 2 bathroom bungalow is perfectly suited for a 4-person household. The layout includes a spacious parent's bedroom with an adjoining walk-in closet, 2 flexibly usable rooms that can serve as work, guest, or kids' rooms, and a spacious living room. The integrated entrance is large enough to accommodate dining.

The property features 2 bathrooms: one with a shower and one with a bathtub. A separate guest bathroom is also available. The hallway garden is accessible from 3 rooms and provides an inviting outdoor space. The property also offers a covered patio area.

Additional features include a storage/heating room with space for washing machine and dryer, a well-maintained garden in the interior courtyard, and a separate 1-car garage. The property has been carefully curated and appropriately maintained for a comfortable living experience.

Estimated real estate investment potential:

From an investment perspective, this property offers an attractive starting price of €2,950/month (net rent). Given its size and location in Hamburg, it could be a solid investment opportunity. The property's layout and amenities are well suited for either long-term rental or as a secure investment for future rent increases.

The property's desirable location in Hamburg, along with its adequate size for a family of 4, could attract a wide range of renters. Its potential for appreciation, along with the relatively affordable purchase price, make it an appealing option for real estate investors. Its flexibly designed interior and picturesque exterior also add to its appeal.

As a lifestyle purchase:

From a lifestyle perspective, this property offers a comfortable and spacious living environment for a 4-member household. The thoughtful layout and abundance of living spaces cater to the needs of modern families, with the added benefit of a well-maintained garden for relaxation and leisure.

The property's location in Hamburg also puts residents close to local amenities, public transportation, and recreational opportunities. Families in particular will appreciate the convenient access to schools, parks, and other family-friendly activities. Its proximity to the city center also allows for an easy commute to work and other urban attractions.

Objektbeschreibung                          Bei dem zu vermietenden Bungalow handelt es um ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern: einem großzügigen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 weiteren Zimmern, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können und einem großzügigem Wohnzimmer. Das Entree ist so geräumig, dass es als Esszimmer genutzt werden kann. Das Haus verfügt über 2 Bäder, eins mit Dusche, eins mit Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste WC. Der Garten befindet sich im Innenhof mit Zugang von 3 Räumen. Das Atrium ist von außen unzugänglich und nicht einsehbar. Des Weiteren verfügt der Bungalow über eine weitere Terrasse hinter dem Haus. Neben dem Haus befindet sich ferner der Abstell-/Heizungsraum, der Staumöglichkeiten und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Garten im Innenhof ist gärtnerisch sehr schön angelegt und gewachsen. Eine Einzelgarage ist vorhanden.Der Bungalow wird max. an einen 4-Personen-Haushalt vermietet.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Property Description
For sale is a cozy terraced house in a quiet residential area of Langenhorn. This charming house was built in 1960 and has approximately 73m² of living space. Upon entering, you are greeted by a practical entrance area. To the left, you will find the cozy kitchen. At the end of the hallway, the bright living-dining area awaits you, from where you can enjoy a view of the idyllic garden. Among other things, the recently renovated south-facing terrace invites you to linger. Upstairs, you will find a spacious bedroom, another children's room, and a brightly tiled bathroom with a bathtub. In the converted attic, you can enjoy another room. The property is also fully basemented, offering plenty of storage space and a laundry room. The approximately 109m² large plot is a leasehold property, with the lease running until 2060. The annual ground rent is 207.36€.

Price Thoughts
Considering the location in a peaceful residential area of Langenhorn, the size of the property, and the added bonus of a garden and terrace, the asking price of 205,000€ seems reasonable. Additionally, the property being fully basemented offers extra storage space, and the leasehold agreement until 2060 provides some stability for future owners. Overall, this property offers great value for those looking for a cozy home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend von Langenhorn. Das charmante Häuschen wurde 1960 erbaut und verfügt über ca. 73m²  Wohnfläche. Nach dem Betreten begrüßt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf der linken Seite finden Sie anschließend die gemütliche Küche. Am Ende des Flurs erwartet Sie der helle Wohn- Essbereich, von wo aus Sie einen Blick in den idyllischen Garten genießen können. Hier lädt unter anderem die erst kürzlich erneuerte Südterrasse zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie sich an einem weitern Zimmer erfreuen.Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie neben reichlich Stauraum auch eine Waschküche. Bei dem ca. 109m²  großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2060. Der jährliche Erbbauzins beträgt 207,36€.

Property Description

This cozy pilot house on the dike is centrally located in Hamburg-Finkenwerder. It has 80 sqm of living space spread over 3 floors and is fully furnished and tastefully renovated and decorated with great attention to detail. The living and kitchen area is on the lowest level with panoramic windows facing south towards the terrace and garden (no basement!). On the two upper levels, there is a bathroom and a bedroom on the ground floor, and another large bedroom on the upper floor. From the terrace, you can access the garden house with a washing machine and storage space. The rental period is limited until September 30, 2026.

Thoughts on Price:

The price of 1.180€ Kaltmiete (net rent) for this property in Hamburg-Finkenwerder seems reasonable given its unique location, spacious living space, and tasteful furnishings. The fact that it is fully renovated and furnished adds value to the property, making it a desirable option for tenants looking for a comfortable and stylish living space in Hamburg. The rental period being until 2026 also provides a sense of security for potential tenants. Overall, this property offers great value for its price in the Hamburg real estate market.

Objektbeschreibung                          Das gemütliche Lotsenhaus am Deich ist zentral in Hamburg-Finkenwerder gelegen. Es hat 80qm Wohnfläche über 3 Etagen und ist voll möbliert und äusserst geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet worden.Der Wohn- und Küchenbereich befindet sich auf der untersten Ebene mit Panorama-Fenster in Richtung Süden auf Terrasse und Garten (kein Souterrain!). Auf den zwei oberen Ebenen befinden sich im EG das Bad und ein Schlafzimmer. Im OG ist ein weiteres, grosses Schlafzimmer. Von der Terrasse gelangt man zum Gartenhaus mit Waschmaschine und Abstell-Möglichkeiten.  Die Mietdauer ist befristet bis zum 30.09.2026

This beautiful single-family house in Hamburg was extensively renovated and equipped with high-quality furnishings in 2015. It is being rented out partially furnished and is available for immediate occupancy. The thoughtfully designed living and bedrooms are flooded with natural light, while the modern fitted kitchen with gas stove, two stylish bathrooms, and lovely grounds leave nothing to be desired. A modern gas heating system provides warmth and hot water for the house, with most rooms equipped with underfloor heating. In the living room, a contemporary fireplace adds warmth and coziness. The triple-glazed wooden windows in the attic come with pollen protection screens. A large balcony on the west side of the living room offers outdoor space, with access to the terrace via a staircase. There is also access to the basement from the living space, where you'll find another shower room and a sauna. The house is equipped with LAN cabling. Outside, there is a garden house with additional seating area, and a garage with space for one car, with room for additional parking on the driveway. The monthly rent for this partially furnished single-family house, including the garage, is 2,150 euros. Additional utility costs are estimated at around 100 euros, with the tenant responsible for separately contracting for electricity, water, and gas. A viewing can be arranged upon completion of a self-assessment form. 

Thoughts on the price: The rental price for this property in Hamburg is reflective of its high-quality renovations and furnishings, as well as its desirable location. The inclusion of amenities such as underfloor heating, a sauna, and a garden house adds further value to the property. Overall, this property offers a comfortable and luxurious living experience for tenants willing to pay the premium price for such a well-appointed home.

Objektbeschreibung                          Hier passt einfach alles zusammen! Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2015 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Es wird teilmöbliert ab sofort vermietet. Ansprechend konzipierte Wohn- und Schlafzimmer mit viel Tageslicht, eine moderne Einbauküche mit Gasherd zwei schicke Bäder sowie ein wundervolles Grundstück lassen keine Wünsche offen. Eine moderne Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die meisten Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer spendet ein moderner Kaminofen zusätzlich Wärme und Gemütlichkeit. Die dreifach verglasten Holzfenster sind im Dachgeschoss mit Pollenschutzgittern ausgestattet. Ein großer Balkon schließt sich auf der Westseite des Wohnzimmers an. Die Terrasse ist von hier aus über eine Treppe zu erreichen. Zusätzlich gibt es einen Zutritt vom wohnähnlich ausgebauten Keller aus. Im Keller befindet sich ein weiteres Duschbad sowie eine Sauna.Das Haus verfügt über eine Lan-Verkabelung.Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit zusätzlichen Freisitz. Eine Garage bietet Platz für einen PKW. Auf der Zufahrt kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.Die monatliche Kaltmiete für dieses teilmöblierte Einfamilienhaus beträgt inklusive Garage 2.150 Euro. Die Nebenkosten werden mit ca. 100 Euro veranschlagt, wobei Strom, Wasser und Gas zusätzlich separat durch den Mieter abgeschlossen werden.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen (Selbstauskunft vorausgesetzt).

Description:
For rent is a modern terraced house in the new development area "Spechtort" in Lemsahl-Mellingstedt. Spread over three levels, with a well-thought-out floor plan, the house offers plenty of space for families, couples, or singles. The entrance area features a guest toilet, a utility room with connections for a washing machine and dryer, and a coat closet. The open kitchen/living and dining area on the ground floor allows for social and cozy gatherings. Floor-to-ceiling windows create a bright atmosphere and provide access to the lovingly landscaped garden.

On the first floor, there are three similarly sized bedrooms, a full bathroom, and a small chamber. The attic has been expanded to include a spacious guest room and two small offices. Built-in closets and the converted attic provide ample storage space. Almost all rooms in the house have LAN network outlets for internet access. A designated parking space is located right outside the front door. Please note, no dogs are allowed in this rental property.

Price thoughts:
The rental price of 2.390€ Kaltmiete (net rent) for this property in Hamburg is reflective of its modern amenities, spacious layout, and convenient location in the new development area. The three levels provide ample living space for any tenant, whether it be a family, couple, or single occupant. The well-maintained garden and designated parking space add to the overall value of the property. With its updated features and thoughtful design, the price seems justified for the quality of living offered in this rental home.

Objektbeschreibung                          Vermietet wird ein neuwertiges Reihenmittelhaus im Neubaugebiet Spechtort in Lemsahl-Mellingstedt. Auf drei Ebenen, mit einem durchdachten Grundriss, verfügt das Haus über ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, ein HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und eine Garderobe.Der offene Küchen-/Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ermöglicht ein geselliges und gemütliches Miteinander. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen den Blick und Austritt in den liebevoll und pflegeleicht angelegten GartenIm ersten OG finden sich drei etwa gleich große Schlafzimmer, ein Vollbad und eine kleine Kammer. Das Dachgeschoss wurde nach einem Ausbau um ein großzügiges Gästezimmer und zwei kleine Büros erweitert. Einbauschränke und der ausgebaute Spitzboden bieten die Möglichkeit zum Verstauen. In nahezu allen Zimmern im Haus befinden sich LAN Netzwerk Dosen für Internet. Direkt vor der Haustür befindet sich der zugehörige Stellplatz.Wir bitten um Verständnis, dass in diesem Miethaus keine Hunde erwünscht sind.

Property Description
This beautiful Gründerzeit house from 1910 has been lovingly renovated and decorated, spanning three floors. Connected to a farmhouse from 1766 at the back, the house is separated by a fence from the garden. Fully equipped for 6-8 people with towels, bedding, dishes, etc.

The ground floor features the kitchen, dining room, a guest bathroom, the living room with access to the garden and terrace. The first floor boasts a master bedroom and master bathroom with two sinks, a shower, and a bathtub. Additionally, there is a (passing) room on this floor, usable as a dressing room or additional bedroom with one or two single beds and a charming balcony.

The top floor offers a sleeping and playroom and a spacious shower room. The property includes a generous shed for bicycles and equipment.

Thoughts on Price
The rental price of 2.990€ per month for this beautifully renovated Gründerzeit house is reflective of the high-quality amenities and historical charm it offers. The unique connection to a farmhouse from 1766 adds to the character of the property, making it a desirable option for those looking for a spacious and well-equipped home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/314831/Es handelt sich um ein liebevoll renoviertes und eingerichtetes Haus aus der Gründerzeit, was sich über drei Etagen erstreckt.Das wunderschöne Gründerzeithaus aus 1910 ist an der Rückseite mit einem Bauernhaus aus 1766 verbunden, ansonsten vom Garten her durch einen Zaun getrennt.Das Haus ist voll ausgestattet für 6-8 Personen mit Handtüchern und Bettzeug, Geschirr etc.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und ein Gäste-Bad, das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse.Im 1. Stock findet ihr das Master-Schlafzimmer und das Master-Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Ausserdem befindet sich in dieser Etage ein (Durchgangs-) Zimmer, nutzbar als Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit ein bis zwei einzelnen Betten und einem liebevollen Balkon.In der obersten Etage findet ihr Schlaf- und Spielzimmer und ein großzügiges Duschbad.Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Schuppen für Fahrräder und Geräte

House for rent in Hamburg - Hamburg, Germany

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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