Discover this ideal F5 Apartment Crossing for a professional activity or exceptional comfort of life!

Property Details:
Type: Crossing F5 apartment with 3 balconies
Surface: 115 sqm
Floor: 1st floor of a 4-story building with elevator
Step into this bright and spacious space with:
Double renovated living room and dining room in 2022
Brand new fully equipped kitchen, with access to a balcony
3 bedrooms:
13 sqm with built-in wardrobe
12.5 sqm with en-suite bathroom (bathtub)
10.7 sqm

Location and Accessibility:
All amenities just a 2-minute walk away (bakery, supermarket, tobacco shop).
Highway access in 5 minutes, ideal for easy commuting.
10 minutes walk from the Neuhof tram stop, facilitating access to the city center.

Condominium Features:
Building from the 1988s, well maintained and managed by Citya Immobilier.
Energy audit conducted in 2023, work to be validated in December 2024.
Condo fees include: building maintenance, garbage disposal, elevator, and work funds.

Additional Features:
Possibility to acquire a closed garage in a secure private parking lot, accessible only by the condominium for an additional €17,000.

Why choose this property?
This apartment is perfect for a healthcare professional, such as a doctor, nutritionist, osteopath, therapist, or pediatrician, looking to establish a private practice in a quiet and spacious space, with the possibility of accommodating multiple practitioners.

Contact me to schedule a visit or for more details on this apartment with multiple advantages!

Interactive sale with progressive pricing: offers will be received on the Winup platform on __ at 20:00.
The starting price of the offers is €247,000 (including fees). Participants can bid in increments of €2,500.
An online offer during the interactive sale does not constitute a firm and final offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but a mere intention to purchase.

Learn more on the WinUp Immo site.

? Découvrez cet Appartement F5 Traversant idéal pour une activité professionnelle ou un confort de vie exceptionnel !? Détails du Bien :Type : Appartement F5 traversant avec 3 balconsSurface : 115 m²Étage : 1er étage dun immeuble de 4 étages avec ascenseurEntrez dans cet espace lumineux et spacieux avec :Double salon et salle à manger rénovés en 2022Cuisine neuve entièrement équipée, avec accès à un balcon3 chambres :13 m² avec placard intégré12,5 m² avec salle de bains attenante (baignoire)10,7 m²? Localisation et Accessibilité :Toutes les commodités à seulement 2 minutes à pied (boulangerie, supermarché, tabac).Accès autoroute en 5 minutes, idéal pour faciliter les déplacements.À 10 minutes à pied de larrêt de tram Neuhof, facilitant laccès au centre-ville.? Caractéristiques de la Copropriété :Immeuble des années 1988, bien entretenu et géré par Citya Immobilier.Audit énergétique réalisé en 2023, travaux à valider en décembre 2024.Les charges de copropriété incluent : entretien du bâtiment, poubelles, ascenseur et fonds de travaux.✨ En plus :Possibilité dacquérir un garage fermé dans un parking privé sécurisé, accessible uniquement par la copropriété pour 17 000 € supplémentaires.Pourquoi choisir ce bien ?Cet appartement est parfait pour un professionnel de la santé, tel quun médecin, nutritionniste, ostéopathe, thérapeute ou pédiatre, souhaitant installer une activité libérale dans un espace calme et spacieux, avec la possibilité daccueillir plusieurs praticiens.? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus de détails sur cet appartement aux multiples atouts !Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme Winup le à 20:00.Le prix de départ des offres est de 247 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de larticle 1114 du Code Civil, mais une simple intention dachat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

3 bedrooms other for sale in Strasbourg, France

Located in the Eco-district Danube in Strasbourg, this commercial property offers a spacious 433 sqm of space. The main selling area covers 404 sqm, with an additional mezzanine of 29 sqm. The property is ideal for a variety of businesses looking to establish themselves in a vibrant and growing area. With its prime location and ample space, this property is a great investment opportunity.

As for the price of 749,894, it reflects the value of the property's location in a sought-after area like Strasbourg and the size of the commercial space available. Given the potential for growth and development in the Eco-district Danube, this property offers a solid investment with the opportunity for a high return.

Sur Strasbourg lEco-quartier Danube local commercial de 433 m² Su, espace de vente de 404.00 m, mezzanine de 29 m²

Other for sale in Strasbourg, France

Located on the prestigious Allée de la Robertsau in Strasbourg, close to the Parc de l'Orangerie, this 133m2 apartment in a corner building from 1964 is filled with natural light and offers stunning views. Situated on the 7th and penultimate floor with an elevator, this 4/5 room apartment consists of an entrance with a closet, a living room with a beautiful view and balcony, a kitchen opening onto the living room, 3 bedrooms (2 with air conditioning), a bathroom with double sink, bathtub, shower, and closet, a separate toilet with a sink, and a laundry room. The building has a concierge and collective heating, along with parquet floors in the living room and bedrooms. Electric shutters are also included. 

There is the option to purchase a garage for an additional 50,000 euros. The current price of the apartment is 670,000 euros before agency fees, with an additional 5% TTC agency fee (33,500 euros) payable by the buyer, bringing the total price to 703,500 euros. The annual condominium fees are approximately 3,500 euros or around 300 euros per month. The DPE rating for energy costs is estimated between 1240 euros and 1740 euros per year, with average energy prices indexed as of January 1, 2021. The DPE is rated as D with 168 kWh/m²/year, and the GES is rated as D with 35 kg CO2/m²/year.

This property is part of a condominium with 30 main lots and no ongoing legal proceedings. For visits, please contact Sarah Lux-Flavier by phone or email. 

Considering the desirable location, spacious layout, and additional amenities such as the garage option, the price of 703,500 euros reflects the value and potential that this property offers.

Strasbourg , sur la prestigieuse Allée de la Robertsau, à proximité du parc de lOrangerie, dans un immeuble dangle de 1964, appartement 133m2, tout en lumière, orienté sud - ouest, au 7ème et avant dernier étage avec ascenseur.Cet appartement 4/5 pièces se compose ainsi : une entrée avec placard, un salon séjour avec une magnifique vue et donnant sur un balcon , une cuisine équipée donnant sur le séjour, 3 chambres dont 2 sont équipées de la climatisation, une salle de bains avec fenêtre comprenant double vasque, baignoire, douche et placard, un Wc avec lave-mains , une buanderie. Un concierge soccupe de limmeuble.Le chauffage est collectif. Parquet dans le séjour et les chambres. Volets électriques.Possibilité de garage en sus : 50 000 â¬Prix : appartement 670 000â¬ hors honoraires Honoraires : 5% Ttc soit 33 500 â¬ à la charge de lacquéreur Prix : 703 500 â¬ honoraires inclusCharges de copropriété : environ 3 500â¬/an soit environ 300â¬/moisDPE établi le , estimation des coûts annuels dénergie du logement comprise entre 1240 â¬ et 1740 â¬, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Dpe : D â 168 kWh/mÂ².anGES : D â 35 kg CO2/mÂ².anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrA propos de la copropriété : 30 lots principaux - pas de procédure en cours.Pour les visites, sadresser à Sarah Lux-Flavier soit par téléphone soit par mail.Prix hors honoraires : eurosConsultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce publiée le par , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg

3 bedrooms apartment for sale in Strasbourg, France

Don't miss this opportunity! Laforêt Orangerie exclusively offers you a 2-room apartment in the Forêt Noire - Orangerie neighborhood. Located on the 2nd floor with an elevator, the apartment consists of a living room, a separate kitchen, a bathroom, and a bedroom. A cellar is also included with this property.

Key features:
- Great location
- Close to shops
- Bright and quiet
- Elevator
The apartment has individual electric heating and collective hot water. The monthly condominium fees are 133 euros (including hot water).

In terms of price, at 219,900 euros, this property offers excellent value for a 2-room apartment in this sought-after area of Strasbourg. With its convenient location, amenities, and peaceful ambiance, this apartment would make a great investment for those looking to live or rent in the area.

A SAISIR!Laforêt Orangerie vous propose en exclusivité un 2 pièces quartier Forêt Noire - Orangerie.Situé au 2ème étage avec ascenseur lappartement est composé dun séjour, une cuisine séparée, une salle deau et une chambre.Une cave accompagne ce bien.Les points forts :- localisation- commerce- lumineux- calme- ascenseur Chauffage individuel électrique, eau chaude collectiveCharges de copropriété: 133 euros par mois (eau chaude incluse)Ref mandat: 787Honoraires à la charge de lacquéreur inclus : 7000 €Montant moyen des charges annuelles : 1596 €Mentions légales et barèmes de lagenceRéférence web : Référence Agence : 1278  Honoraires à la charge de lacquéreur inclus : 3,29 % soit 212 900 € honoraires exclus.  Montant moyen des charges annuelles : 1596 €

1 bedroom apartment for sale in Strasbourg, France

Exclusive property at PBH Immo! In Strasbourg, near the Illkirch forest, come visit this beautiful detached house, built in the 1950s and renovated in 2018, with a living area of 128.72m2 on a plot of land of 5.26 ares. It is located in a residential street, only composed of detached houses, giving you the feeling of living in a village. Yet you are in Strasbourg, with the advantage of being close to all necessary amenities, all within walking distance: shops, schools, nurseries, parks, nature reserve, lake, tram/bus, ... And only 20 minutes from the city center of Strasbourg by bike. The residents of the neighborhood appreciate its calmness, proximity to nature, and the range of amenities available for families.

The house underwent numerous renovation works in 2018, both inside and outside, including the installation of external thermal insulation (Ite). Therefore, you can move in without the worry of renovations. On the ground floor, you will find the kitchen and dining area, opening onto a veranda with direct access to the garden, a living/dining room, a study that can double up as a bedroom on the ground floor, and a WC with a hand basin. Upstairs, there are 3 more bedrooms - two with outdoor access and one equipped with an adjoining dressing room - a bathroom with shower, washbasin, and WC, as well as an adjacent laundry room. No need to go down to the basement for your laundry! Additionally, in the basement, you have the entire surface of the house as annexes, with a boiler room, a laundry room with garden access, a spacious cellar, and a first garage. A second garage has been added outside with the possibility of parking 2 vehicles in front. Not to mention the insulated attic under the floor, which provides significant additional storage space.

Technical aspects of the house include external insulation, all PVC double-glazed windows, and heating provided by a De Dietrich boiler, powered by natural gas with an integrated hot water tank. 

This property presents a great value for its size, location, and recent renovations. The asking price of 445,000 is competitive for the Strasbourg market and offers a fantastic opportunity for a family looking for a peaceful yet conveniently located home. Don't miss out on this chance to own a piece of paradise in Strasbourg.

En Exclusivité Chez Pbh Immo !À Strasbourg, à proximité de la forêt dIllkirch, venez visiter cette magnifique maison individuelle, construite en dans les années 1950, et rénovée en 2018, dune superficie 128.72m2 habitables, sur une parcelle de terrain de 5.26 ares. Elle est située dans une rue résidentielle, uniquement composée de maisons individuelles, vous donnant limpression dhabiter un village. Vous êtes pourtant bien à Strasbourg, avec lavantage dêtre proche de toutes les commodités nécessaires, dailleurs toutes accessibles à pied : commerces, écoles, crèches, périscolaire, parcs, réserve naturelle, lac, tram/bus, ... Et à seulement 20 minutes du centre-ville de Strasbourg, à vélo. Les habitants du quartier apprécient son calme, sa proximité davec la nature et lensemble des commodités disponibles pour les familles.Disponibilité à compter du 01 juillet 2025. Visites possibles dès novembre 2024. La maison a fait loffice de nombreux travaux de rénovation en 2018, à lintérieur comme à lextérieur, avec notamment la pose dune isolation thermique extérieure (Ite). Autant dire que vous pourrez vous y installer, sans avoir le soucis des travaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine et son coin repas, donnant sur une véranda avec accès direct sur le jardin, un salon/séjour traversant, un bureau pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée, ainsi quun Wc avec lave-main. A létage, vous trouverez 3 autres chambres - deux donnant sur un extérieur et une équipée dune pièce dressing attenante - une salle deau avec douche, lavabo et Wc, ainsi quune buanderie attenante. Pas besoin de descendre au sous-sol pour vos lessives ! Pour compléter, vous bénéficiez, en sous-sol, de toute la surface de la maison en annexes, avec le local chaufferie, un local buanderie avec accès au jardin, une belle surface de cave et un premier garage. Un deuxième garage a été ajouté à lextérieur avec la possibilité de stationner 2 véhicules devant. Sans oublier le grenier, isolé sous plancher, qui permettra une surface de stockage supplémentaire non négligeable. Aspects Techniques La maison compte une isolation par lextérieur, lensemble des fenêtres en Pvc double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière de Dietrich, alimentée au gaz de ville avec son ballon deau chaude sanitaire intégré. Contact Vous avez dautres questions ou souhaitez programmer une visite ? Nhésitez pas à dès maintenant, Bastien Cuenot, Conseiller immobilier indépendant, Ei, pour le réseau Pbh Immo ou sur Rsac 811 805 175 - Ei Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).

House for sale in Strasbourg, France

Stunning early 1900s mansion located in the beautiful residential neighborhood of Orangerie, close to the Orangerie Park and European institutions. This rare property sits on a 10-acre plot and spans over 4 levels.

The ground floor and first floor together form a unique living space of 313.76m², with a large basement of 78.46m² that could be used for living space or a professional/office space. The ground floor features a grand entrance hall leading to a beautifully paneled library, a spacious double reception room opening onto terraces, a large fitted kitchen, and a guest toilet. An elegant wooden staircase leads to the first floor, which consists of 4 spacious bedrooms with built-in closets and one can be easily divided, a large vintage-style bathroom with toilet, and a more modern bathroom. Two of the bedrooms have access to terraces, and all rooms boast chevron parquet flooring.

The second floor comprises a duplex apartment of 136.40m², currently rented out for 2020 â¬ HC. It includes a large living room of 70m², 3 bedrooms with closets, 2 bathrooms, a dressing room, a fully equipped kitchen, and a terrace. The apartment is serviced by an elevator from the garden and a private staircase. The property is surrounded by a beautifully landscaped garden and has gas heating.

The price of the property reflects its exceptional location, size, and features. The Orangerie neighborhood is highly sought after, and properties of this caliber are rare to come by. This mansion offers a unique opportunity for both residential and professional use, with its versatile layout and high-end finishes. It truly is a gem in the heart of Strasbourg.

Rare A La Vente proche du parc de lOrangerie et des institutions européennesMagnifique demeure début 1900 située dans le beau quartier résidentiel de lOrangerie sur un terrain de 10 ares.Construite sur 4 niveaux, le rez-de-chaussée et le 1er étage constituent une entité unique de 313.76mÂ² et saccompagnent dun grand sous-sol de 78.46mÂ² pouvant servir dhabitation aussi bien que pour une activité professionnelle ou libérale.Le rez-de-chaussée se compose dun hall dentrée desservant un salon bibliothèque entièrement lambrissé à lancienne, dune vaste double réception donnant de part et dautre sur des terrasses, dune grande cuisine meublée et dun espace toilettes et lave-mains.Un bel escalier en bois dessert le 1er étage composé de 4 spacieuses chambres avec placards et dressing dont lune peut facilement être divisée, dune grande salle de bains à lancienne avec toilettes et dune autre plus récente.Deux des chambres comprennent une terrasse.Le sol de toutes les pièces de cette prestigieuse villa sont en parquet chevron.Le 2ème étage constitue un appartement en duplex de 136.40mÂ² actuellement loué 2020 â¬ HC.Il se compose comme suit : un grand salon-séjour de 70mÂ², 3 chambres avec placards, 2 salles de bains, un dressing, une cuisine équipée et une terrasse.Lappartement est desservi par un ascenseur accessible depuis le jardin et par un escalier privatif.Ce bien dexception est entouré dun très beau jardin joliment végétalisé.Le chauffage est au gaz.Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votreAgent commercial indépendant Les Porteclés de lImmobilier :Lucie Cahen Rsac Prix hors honoraires : eurosConsultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce publiée le par Lucie Cahen , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg

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Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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