Located in Vaunage, just a few kilometers from Nîmes and the beaches, this property is a true gem. It includes a main house, a caretaker's house, barns, a storage shed, and a building plot with views of the castle and Pic Saint Loup. The property sits on approximately 2500 m² of land and exudes charm and potential.

The main house boasts 270 m² of living space, with a grand entrance leading to two living rooms, a dining room, and a kitchen. A large staircase takes you to four spacious bedrooms with high ceilings and a bathroom. Additionally, there is a separate 78 m² outbuilding attached to the main house.

The property also features a first barn of approximately 300 m² in need of renovation, with a newly redone roof. There is also a 43 m² storage shed and a second barn of 103 m², with a recently refurbished roof. The property retains all the charm of its original features, such as stone floors, cement tiles, fireplaces, and a pellet boiler. The high ceilings and spiral staircase add to its character.

Outside, you will find a beautifully landscaped garden enclosed by stone walls, with a well, a lovely lean-to, a large gate, and a private garden area. This property truly is a rare find and is sure to capture your heart.

Regarding the price of 850,000, given the size of the property, the potential for renovation and expansion, and its prime location near Nîmes and the beaches, this property offers excellent value for money. It is a unique opportunity for someone looking for a character-filled home with plenty of space and potential.

En Vaunage, à quelques kilomètres de Nîmes et des plages à vendreMAISON De Maitre + Maison De Gardien + Granges et Remise + Terrain Constructible avec vue sur château et Pic Saint loup. C\Est une véritable maison vigneronne avec ses dépendances d\origine sur une parcelle de 2500 m² environ. Vous découvrirez un bien de cachet avec énormément de potentiel. En effet, vous avez d\une part la bâtisse de 270 m² environ. Une très grande entrée qui dessert deux salons, une salle à manger et la cuisine. Un grand escalier vous mènera aux quatre grandes chambres d\une belle hauteur sous plafond et la salle de bain. D\Autre part, attenante à la maison, vous avez une dépendance d\une surface de 78 m² environ.Vous avez une première grange d\une surface totale de 300 m² environ en R1 à réhabiliter, la toiture a été entièrement refaite.En annexe, vous découvrirez une remise en état de 43 m² environ et une seconde grange de 103 m² environ, toiture également refaite récemment.C\est un coup de coeur, tout le charme de l\ancien avec ses sols en pierres, carreaux de ciments, cheminées, chaudière à pellets. Hauteur sous plafond et grand escalier à vis. Vous découvrirez un très beau jardin entièrement clôturé par des murs en pierres, doté d\un puit, un bel appentis, un grand portail et jardin confidentiel.Ce bien est présenté par l\agence Méridional Immobilier 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Nous vous aidons et conseillons durant toute la durée de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Nimes, France

Property Description:
Located on RUE AUGUSTE, this charming apartment offers 2 rooms spread over approximately 52 m2 of living space. The apartment includes 1 bedroom, a cozy terrace of 4 m2 with views of the city rooftops. Built in 1920, the property comes equipped with a terrace, digicode, and cellar. The heating is electric, and the energy class is F with an annual consumption of 341 kWh/m2. Some renovation is to be expected, but this property has great potential for customization and personalization. More information is available upon request.

Price Thoughts:
At €118,000, this property presents an excellent opportunity for those looking to invest in a fixer-upper with character. The location and unique features of the apartment make it a promising choice for those willing to put in some renovation work to create their dream home. With the right vision and upgrades, this property could truly shine and offer a comfortable and stylish living space.

Property Description            Mandate N°FRP165433 : RUE AUGUSTE, Apart. 2 Rooms approximately 52 m2 including 2 room(s) - 1 bed-rooms - Terrace : 4 m2, Sight : Toit de la ville.  Built in 1920 - Equipement annex : Terrace,  digicode, Cellar  - chauffage : electrique - Expect some renovation  - Class Energy F : 341 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

1 bedroom house for sale in NIMES, France

Don't miss this fantastic opportunity in the heart of Nîmes! Located just a 2-minute walk from the famous arenas, this property on one of the city's most iconic boulevards offers a prime location for a retail business or service provider. The space comes fully equipped with modern furniture and fixtures, allowing for an immediate start-up without the need for renovations. 

In addition to the main retail area, there is also an adjacent office and a spacious, dry storage cellar of the same size as the store. With its strong potential for investment or business development, this property is a great opportunity for entrepreneurs looking to establish themselves in a thriving location. Financial information is available upon request.

As for the price, at 550,000 this property offers great value for its prime location and the included amenities. The high foot traffic and bustling surroundings make this an attractive investment for those looking to capitalize on the vibrant market in Nîmes.

Quentin Soulage Vous Propose Une Reelle Opportunite Sur Un Emplacement De Choix En Plein Coeur De NIMESIdéalement situe à 2min à pied des arènes dans un des boulevard les plus emblématiques et les plus passant de Nîmes, cette opportunité vous permettra de développer une activité de vente au détail / prestation de service parfaitement adaptée au secteur.Tout le mobilier et les équipements sont opérationnels et récents, permettant un démarrage dactivité immédiat sans travaux a réaliser.Un bureau est également à disposition attenant au magasinLe point essentiel : une cave de stockage immense saine de la même surface que le magasinFort potentiel pour de linvestissement ou pour création daffaireTout éléments comptables à disposition.Pour plus dinformations, contactez Quentin SOULAGE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Other for sale in Nimes, France

Property Description: Located in the city center, just 250 meters from the sea, this cozy T1 apartment measures approximately 20 m2 and boasts 1 bedroom with city views. The building dates back to 1920 and features double glazing for added insulation. The heating is electric, and the property has an energy efficiency rating of D, with 225 kWh/m2/year. With more information available upon request, this property offers a convenient and affordable option for those looking to live close to the beach. Priced at €66,000, this property presents a great opportunity for both investors and first-time buyers looking to own a piece of paradise.

Property Description            Mandate N°FRP166488 : Centre-ville 250 m du Jea, T1 approximately 20 m2 including 1 room(s) - 1 bed-rooms, Sight : Ville.  Built in 1920 - Equipement annex :  double vitrage,  - chauffage : electrique - Class Energy D : 225 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

Located in the heart of Nîmes, this apartment on the 2nd and last floor of a small bourgeois building is a bright and quiet haven. Just a few steps away from the Arènes, the train station, and the historic center, this property boasts an inviting entrance, a comfortable air-conditioned living room, a separate fitted kitchen, a modern bathroom with WC, two spacious bedrooms with air conditioning and large closets, and a functional dressing room for optimal storage. With a bonus of a rooftop terrace offering privacy and a unique setting, this apartment exudes charm, brightness, and comfort.

The property also includes a attic and a cellar, providing nearly 40 m² of storage space for your belongings. Within a 10-minute walk, you will find all types of schools and two childcare facilities. The Nîmes train station is within a 1 km radius, and the Nîmes-Garons airport is just 10 km away. For leisure activities, residents can enjoy the nearby cinema Le Sémaphore, a swimming pool, a conservatory, various restaurants, shops, bakeries, supermarkets, convenience stores, and three post offices.

The price of 242,000 for this property reflects its prime location, spacious layout, and additional features such as the rooftop terrace and ample storage space. Don't miss the opportunity to own this charming and convenient apartment in the heart of the city.

Emilie De Keller Williams Regard Vous Propose Cet Appartement Quartier PRÉFECTURERendez-vous au 2eme et dernier étage dun petit immeuble bourgeois pour découvrir cet appartement lumineux et calme, idéalement situé à quelques pas des Arènes, de la gare et du centre historique.LES Espaces :- Une entrée accueillante,- Un agréable salon climatisé pour des moments confortables toute lannée,- Une cuisine aménagée indépendante,- Une salle deau avec WC,- Deux belles chambres avec clim et grands placards idéales pour allier confort et praticité,- Un dressing fonctionnel pour optimiser vos rangements.Un grenier et une cave, offrant près de 40 m² despaces de stockage, parfaits pour vos affaires.LE Bonus :Une terrasse sur les toits, à labri des regards, pour profiter pleinement des beaux jours et dun cadre unique.Un appartement qui allie charme, luminosité et confort au coeur de la ville.Tous les types décoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures daccueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Nîmes dans un rayon de 1 km. Laéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Sémaphore de même que sur un bassin de natation et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute question ou organiser une visite, contactez votre agent Keller WILLIAMS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

2 bedrooms apartment for sale in Nimes, France

Exclusive. Nîmes - Cigale neighborhood. In a quiet cul-de-sac with no overlook, renovated single-storey villa of approximately 200m² on a plot of 1,450m². Bright 80m² living room with equipped open kitchen opening onto the veranda, 3 bedrooms (possibility of a 4th), 2 bathrooms, laundry room. Attic converted, ideal for hosting an office, playroom, or additional bedroom. A part of this property can be independent for a professional activity or separate studio with private terrace. Mediterranean garden with 10x5m swimming pool, pool house, pergola, large travertine terrace, petanque court, 3 sheds (one of 20m²). Reversible air conditioning, wood stove, alarm system. Solid carport for 2 vehicles. Less than 10 minutes from the historic center.

The price of 790,000 for this property in Nîmes seems justified given its extensive list of features and the desirable location in a quiet cul-de-sac within close proximity to the historic center. With its spacious living areas, modern amenities, and Mediterranean garden with pool, this villa offers a luxurious lifestyle that is sure to appeal to potential buyers looking for a high-quality property in the area.

Exclusivité. Nîmes - Quartier Cigale. Dans une impasse au calme et sans vis à vis, villa rénovée de plain-pied denviron 200m² sur un terrain de 1.450m². Pièce de vie lumineuse de 80m² avec cuisine américaine équipée donnant sur la véranda, 3 chambres (possibilité dune 4ème), 2 salles de bain, buanderie. Combles aménagés, idéal pour accueillir bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire. Une partie de ce bien peut-être indépendant pour une activité professionnelle ou studio séparé avec terrasse privative. Jardin méditerranéen avec piscine 10x5m, pool-house, pergola, grande terrasse en travertin, terrain de pétanque, 3 remises (dont une de 20m²). Climatisation réversible, poêle à bois, alarme. Carport en dur pour 2 véhicules. A moins de 10 min du centre historique.

4 bedrooms house for sale in Nimes, France

Prime location on a busy and sought-after street for any commercial or artisanal activity. The neighborhood is dynamic and attractive with maximum visibility to attract clientele. The space is 49 sqm, offering multiple possibilities for a functional and welcoming sales area. The monthly rent is 701 including charges.

The property is priced at 35,000 before agency fees, which is a fair price considering the location and potential for business in the area. With some creative renovations and a solid business plan, this property could be a great investment opportunity for the right buyer.

Bel emplacement dans une rue passante et recherchée pour toute activité commerciale ou artisanale.Quartier dynamique et attractif avec une visibilité maximale pour attirer la clientèle.Local de 49 m², avec de multiples possibilités daménagement pour un espace de vente fonctionnel et convivial.Loyer mensuel de 701 charges comprises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires dagence inclus : 35 000 Ht + 1 000 Tva, soit 36 000 TTCPrix de vente hors honoraires dagence : 30 000 Ht + 0 Tva, soit 30 000 TTCHonoraires dagence : 5 000 Ht + 1 000 Tva, soit 6 000 Ttc (20 % Ttc du prix de vente hors honoraires dagence)Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller Safti : Dominique Mallet - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 500 175 484

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Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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