This exceptional newly built villa in the charming Arcachon style offers a unique blend of modern luxury and traditional elegance. Step into a world of impeccable design featuring exposed beams that add character and warmth to the spacious living areas. The villa is equipped with a ducted reversible air conditioning system, ensuring year-round comfort in every room. Entertain or relax in your private heated swimming pool, surrounded by a beautifully landscaped garden that provides a tranquil escape from the hustle and bustle of everyday life. A garage is also included, offering convenient parking and additional storage. Nestled in a very quiet and residential neighborhood, this property is ideally located close to essential amenities, making it the perfect choice for families or those seeking a serene lifestyle without sacrificing accessibility.

Venez découvrir cette rare villa neuve de style arcachonnaise avec de très belles prestations ! Poutres apparentes, climatisation réversible gainable, piscine chauffée, jardin paysagé et garage !! Située dans un quartier très calme, résidentiel et proche des commodités !!!

House for sale in Gujan-Mestras, France

This stunning Louisiana-style villa, completed in 2008, is sure to capture your heart. Positioned in the 3rd row of the coastal path, this property offers a privileged location and an ideal living environment for nature and tranquility enthusiasts, while being in close proximity to amenities. The fully landscaped garden features a 9x3m pool surrounded by a large wooden terrace, a summer kitchen with a seating area, parking for multiple vehicles, a semi-covered carport, and a garden shed.

Upon entering, the charm of this 175m² home continues to impress with a functional layout. The ground floor boasts a spacious living room open to a stunning fully equipped kitchen, a master suite with a private bathroom including a bathtub and double sinks, a dressing area, a laundry room, and storage space. Upstairs, two large bedrooms each with their own terrace, a bathroom, a study, and a separate toilet. Additionally, there is a luxurious T2 apartment of 45m2 with double terraces, perfect for guests or seasonal rentals. This apartment can also be easily integrated into the main house if desired.

This rare and well-designed property offers comfortable spaces for the whole family and any type of project. The price of 899,000 reflects the high quality and unique features of this home, making it a worthwhile investment. Don't miss this opportunity to make this exceptional property your own and write the next chapter of its story.

Coup de coeur assuré pour cette somptueuse villa de style Louisiane achevée en 2008.Implantée en 3ème ligne du sentier du littoral, cette propriété bénéficie dun emplacement privilégié et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités.Vous serez séduits dès lextérieur par le jardin entièrement paysagé combinant, une piscine de 9x3M entourée dune grande terrasse en bois dont une partie sous appentis, une cuisine dété semi-ouverte avec espace salon dété, un emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport semi-fermé, un abris de jardin.Une fois à lintérieur, le charme continue dopérer pour cette demeure affichant 175m² habitables et qui propose une conception fonctionnelle, avec au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la magnifique cuisine entièrement équipée , une suite parentale avec sa salle de bain privative : baignoire et double vasques, un véritable coin dressing et Wc, une buanderie et coin rangement vient parachever le rez-de-chaussée. À létage deux grandes chambres avec leur propre terrasse, une salle deau, un bureau et un Wc indépendant . Cerise sur le gâteau qui vient compléter létage, pour vos invités ou pour louer en saisonnier, vous bénéficierez dun véritable appartement traversant de type T2 de 45m2 avec double terrasse et qui se compose dun séjour, dune belle et grande chambre avec salle deau, dressing et Wc. Celui-Ci peut être, très facilement ré annexé à la maison si nécessaire. Cet ensemble immobilier, très rare sur le marché et le secteur , est doté despaces confortables et bien agencés pour toute la famille et pour tout type de projet. « Le reste appartient à votre histoire »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Lola Billon - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 948 335 344

4 bedrooms house for sale in Gujan-Mestras, France

Are you dreaming of a modern house in a green and quiet environment? Look no further, this contemporary home has everything you need. With a surface area of 113 sqm, still under the ten-year guarantee, it is composed of an entrance opening onto a beautiful 58 sqm living room with a modern open-plan kitchen fully equipped and a pantry. 

On the sleeping side, there is a master suite with its own bathroom, dressing room, and toilet on one side, and on the other end, two bedrooms with a bathroom and individual toilet. From the living room, you will have a breathtaking view of the saltwater pool (3x5), its large wooden terrace, and the forest where you can spot squirrels and hear the birds singing. 

Zen guaranteed, this house located in the second row away from prying eyes will charm you. Outside, a 12 sqm garage completes the set. Its assets? In perfect condition, very well-maintained, you will appreciate the main room facing northwest with its large bay windows. A landscaped garden enhances the exteriors, an east-facing terrace connects the house and the garage, and why not enjoy a game of petanque on the bowling green... The summer kitchen and bar! 

With very high-quality features, no work is needed, you will feel right at home! The seller will cover the agency fees. Information about the risks this property is exposed to is available on the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr. 

In terms of pricing, the property is well-priced considering its modern amenities, beautiful surroundings, and impeccable condition. It offers a great value for those looking for a peaceful and comfortable living space.

Vous rêvez dune maison moderne dans un environnement verdoyant et au calme ? Cette contemporaine est faite pour vous ...Dune surface de 113 m2, encore sous décennale, elle se compose comme suit : une entrée souvrant sur un beau séjour de 58 M2 avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée et le cellier.Côté nuit, une suite parentale dun côté avec sa salle deau, dressing et wc puis à lautre extrémité deux chambres avec salle de bain et wc individuel.Depuis le séjour, vous aurez une vue imprenable sur la piscine (3X5 au sel) sa grande terrasse en bois et la forêt où vous apercevrez les écureuils et entendrez le chant des oiseaux.Zénitude assurée, cette maison située en deuxième ligne à labri des regards vous séduira.A lextérieur, un garage de 12 M2 complète lensemble.Ses atouts ? Un parfait état, très soignée, vous apprécierez la pièce principale exposée nord-ouest avec ses grandes baies vitrées. Un jardin paysager embellit les extérieurs, une terrasse coté Est fait la jonction entre la maison et le garage et pourquoi ne pas faire une partie de pétanque sur le boulodrome ... La cuisine dété et bar !Très belles prestations, aucun travaux à prévoir, vous allez vous y sentir bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Claire Ordureau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°883 696 791 Greffe de Bordeaux) (réf. 545361 )

3 bedrooms house for sale in Gujan-Mestras, France

Discover this magnificent detached house located in a quiet and green environment in Gujan-Mestras. Ideally positioned, this property offers a peaceful living space while being close to all essential amenities.

This spacious 6-room house consists of 5 bedrooms and 3 bathrooms, perfect for accommodating a large family. The bright and friendly living room is an ideal space to relax with family or friends. A dedicated workspace is also available, meeting the needs of professionals or students.

The private garden, a true haven of peace, will allow you to fully enjoy the sunny days and the surrounding nature. The entrance to the house is on one level, making access easy for everyone.

The location of this house is a major asset. You will be in close proximity to numerous services and facilities: shopping center, local shops, city center, schools (primary school, middle school, high school), nursery, train station, highway exits, parking, green spaces, and pharmacies. Public transportation is also easily accessible with bus stops nearby.

Gujan-Mestras, located on the Arcachon Bay, is a dynamic and welcoming city, known for its exceptional natural landscapes and numerous outdoor activities. You can enjoy the beaches, forests, and cycle paths, while being just a few minutes from bustling urban centers.

Don't miss this unique opportunity to acquire a house combining comfort, space, and practicality in an idyllic setting. Contact us today to schedule a visit and discover for yourself all the advantages of this exceptional property.

Regarding the price of €798,000 for this property in Gujan-Mestras, it is reflective of the high demand for homes in this area due to its peaceful environment, proximity to essential amenities, and the attractions of living on the Arcachon Bay. The spacious layout, private garden, and convenient location make it a desirable investment for those looking for a comfortable and practical family home in a beautiful setting.

Florence Lecacheur vous propose ce bien :Gujan-Mestras Villa 154 M2 Plain-Pied Piscine Calme - 798000€La Clef Immobilier Florence LecacheurDécouvrez cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant de Gujan-Mestras. Idéalement positionnée, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles.Cette spacieuse maison de 6 pièces comprend 5 chambres et 3 salles de bain, parfaite pour accueillir une grande famille. Le séjour lumineux et convivial est un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Un espace de travail dédié est également disponible, répondant aux besoins des professionnels ou des étudiants.Le jardin privatif, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Lentrée de la maison est de plain-pied, facilitant laccès pour tous.La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures : centre commercial, commerces de proximité, centre-ville, écoles (école primaire, collège, lycée), crèche, gare, sorties dautoroute, parking, espaces verts et pharmacies. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec des arrêts de bus à proximité.Gujan-Mestras, située sur le bassin dArcachon, est une ville dynamique et accueillante, connue pour ses paysages naturels exceptionnels et ses nombreuses activités de plein air. Vous pourrez profiter des plages, des forêts et des pistes cyclables, tout en étant à quelques minutes des centres urbains animés.Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison alliant confort, espace et praticité dans un cadre idyllique. Contactez-Nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.GUJAN-MESTRAS Villa 154 M2 Plain-Pied Piscine CALMEPour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.Nhésitez pas à La Clef Immobilier Florence Lecacheur Ei Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Rsac du Tc de bordeaux no 830 785 572 000 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Veuillez consulter ce site pour plus de détails.LAgent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Gujan-Mestras, France

Stunning contemporary house built in 2015 with a flat roof, offering 111.50 square meters of living space on a 633 square meter plot of land. Located on a quiet street in the second row, this property features an entrance, a spacious 58 square meter living room, an open fully equipped kitchen with a pantry of 4.5 square meters, and two sleeping areas. The first sleeping area includes a master suite with a dressing room, an en-suite shower room with double sinks, and a separate toilet. The second sleeping area accommodates two additional bedrooms with wardrobes, a bathroom with a bathtub and double sinks, and a separate toilet. 

The perfectly landscaped exterior features a heated saltwater pool (6x3) with an automatic cover, a pool house, and a small summer kitchen. The backyard overlooks a forest of oak trees, creating a tranquil setting. The property also includes a terrace made of exotic wood, a petanque court, and a 12 square meter independent garage with an automatic door. The garage can be converted into a fourth bedroom, with the possibility of extending it by 11 square meters or enlarging the house. A garden shed can also be installed on the property. 

Additional features of the property include an automatic gate, reversible air conditioning heating in the living room, high-end electric heaters in the bedrooms with Delta Dore programmable thermostats, a thermodynamic water heater, an outlet for an electric vehicle, and six parking spaces. Ideally situated 1.5 kilometers from the port and 12 kilometers from the Dune du Pilat, this property offers a luxurious and convenient lifestyle. 

As for the price of 750,000 euros, it reflects the high-quality construction, modern amenities, and prime location of this property in Gujan-Mestras. The features and upgrades make this house a desirable investment for those looking for a contemporary and comfortable living space in a peaceful setting.

Magnifique maison contemporaine, de 2015 à toit plat, de 111,50mètres carrés habitable, implantée sur un terrain de 633m2, située dans une rue calme en 2e ligne, composée:- dune entrée - dune pièce de vie de 58mÂ² - dune cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son coin cellier de 4,5m2. - de deux coins nuit : le premier dispose dâune suite parentale avec son dressing, une salle deau avec douche, double vasque et un Wc indépendant, le deuxième coin nuit dessert deux autres chambres avec penderie- dune salle de bain avec baignoire et double vasque- dun Wc indépendantLextérieur parfaitement aménagé, vous propose une piscine (6x3) chauffée au sel avec volet automatique, local piscine et petite cuisine dété. ( en arrière plan forêt de chêne, zone inconstructible ).Une terrasse en bois exotique, un terrain de pétanque et un garage indépendant de 12m2, avec porte automatique, complètent ce bien.Le garage de 13m2 peut être transformé en 4eme chambre, possibilité dâagrandir le garage ou la maison de 11m2. Un cabanon de jardin peut être installé.Portail automatiqueChauffage par climatisation réversible dans la partie pièce de vie, convecteur électrique haut de gamme en appoint dans les chambres avec boîtier Delta dore pour les programmationsChauffe-eau thermodynamiquePrise pour véhicule électrique à lâextérieur6 places de stationnement à lâintérieurBien idéalement situé à 1.5 km du port et à 12 km de la Dune du Pilat.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â euros

This stunning 188 m² villa with a garage is located in Gujan-Mestras, on the Bassin d'Arcachon, offering absolute tranquility and privacy. Featuring a south-facing garden of 1060 m² at the back of the plot with no overlooking neighbors, the outdoor space includes a 10x5 meter swimming pool and various areas to relax and entertain. The exotic wood terrace of 130 m² surrounding the pool and the 56 m² covered terrace are perfect for relaxing and unwinding.

The ground floor boasts a spacious living area of over 80 m² with an open kitchen bathed in natural light and adorned with a beautiful traditional framework. The living room is enhanced by a pellet stove, creating a warm and cozy atmosphere. Additionally, there is a bedroom with an en-suite bathroom, separate toilets, all opening onto a pleasant outdoor space in the style of the Bassin d'Arcachon. A laundry room and a 15 m² garage offer plenty of storage and customization possibilities.

On the first floor, a large mezzanine leads to 3 bedrooms, a spacious dressing room, a bathroom, a shower room, and 2 toilets. Lastly, a 14 m² rooftop relaxation area, accessible from the master bedroom, completes this villa that will surely captivate you.

The property's energy performance certificate is currently in progress, and it features electric heating, a pellet stove, and a thermodynamic water heater. For information on potential risks this property may be exposed to, please consult the Géorisques website.

This exquisite villa in Gujan-Mestras offers a unique blend of luxury, tranquility, and privacy, making it a truly exceptional property for those seeking a peaceful oasis on the Bassin d'Arcachon.

As for the price of 846450, it seems justified considering the premium location, spacious layout, luxurious features, and the serene outdoor space it offers. With its array of amenities and exquisite design, this property offers great value for buyers looking for a high-end residence in Gujan-Mestras.

Magnifique villa de 188 m² + garage située à Gujan-Mestras, sur le Bassin dArcachon, offre calme absolu et intimité.Bénéficiant dune exposition plein Sud en fond de parcelle et sans vis-à-vis, le jardin de 1060 m² comprend une piscine de 10x5 mètres et un extérieur composé de diverses ambiances : une terrasse en bois exotique de 130 m² entourant la piscine, et une terrasse couverte de 56 m² idéale pour la détente et le cocooning.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte est baigné de lumière avec une belle charpente traditionnelle. Le salon est agrémenté dun poêle à granules pour une atmosphère chaleureuse et confortable. Vous y trouverez également une chambre avec salle deau, des Wc séparés, le tout souvrant sur un extérieur agréable dans le style du Bassin dArcachon. Une buanderie et un garage de 15 m² offrent de nombreuses possibilités daménagement et de stockage.À létage, une grande mezzanine mène à 3 chambres, un grand dressing, une salle de bains, une salle deau et 2 Wc. Enfin, un espace détente roof top de 14 m², accessible depuis la chambre parentale, complète cette villa qui saura vous séduire.Dpe en coursChauffage électrique, poêle à granules, cumulus thermodynamique.Pour des informations sur les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques

House for sale in Gujan-Mestras, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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