This beautiful 19th-century bourgeois stone house and its magnificent outbuilding are located at an altitude of nearly 700 meters at the end of a cul-de-sac hamlet of 3 dwellings, surrounded by meadows and woods, just minutes away from the historic town of Ussel. Situated in a park, the dominant position of this property on the outskirts of Auvergne allows for breathtaking views of the Cantal mountains in the background. The exterior details, including carefully joined country stone, well-maintained quality coatings, antique wooden shutters, majestic sitting dogs, and a beautiful thick slate roof, are just some of the features that will catch your visual attention. The interior boasts wooden parquet floors, marble fireplaces, beautiful woodwork and plaster moldings, high ceilings, and a tastefully decorated interior that harmonizes with the historic architecture. 

The property features an entrance hall that leads to a spacious salon and dining room on either side, a kitchen with a fireplace and wood stove, a cellar, a bathroom, and various bedrooms on the upper levels. Additionally, there is a luxurious outbuilding that includes a relaxation area with a pool, kitchen, veranda/dining area, spa-saunas, bathrooms, and more. The modern amenities in the outbuilding contrast with the classic Empire style of the main house, creating a perfect blend of old-world charm and contemporary comfort. 

The property is surrounded by nearly 9000m² of fenced land with a private driveway, stone courtyards, a terraced south-facing facade, mature trees, and a vegetable garden. The quiet hamlet where the property is located is just a short drive from all the amenities of Ussel, making it a peaceful retreat that is not isolated. Additionally, the proximity to the A89 highway provides easy access to Clermont-Ferrand and Bordeaux. 

As for the price of 819,000, it reflects the unique features, historic charm, and modern amenities of this property, making it a worthwhile investment for those looking for a luxury retreat in a picturesque setting.

Très belle maison bourgeoise en pierres construite au milieu du 19ème siècle et sa magnifique dépendance, situées à près de 700 mètres d?altitude au bout d?un hameau sans issue de 3 habitations, entouré de prairies et de bois, à quelques minutes de la ville historique d?Ussel. Au centre d?un parc arboré, la position dominante de cette propriété aux portes de l?Auvergne lui permet d?admirer les monts du Cantal au fond de son panorama. Du goût et de beaux détails De la pierre de pays chatoyante soigneusement rejointée, des enduits de qualité bien entretenus, des persiennes anciennes en bois, des chiens assis majestueux, une très belle toiture en ardoise épaisse sont autant de détails extérieurs qui sauront retenir votre attention visuelle quand vous allez découvrir en photos les magnifiques bâtiments qui composent cette propriété. Mais le souci du détail continue à l?intérieur : des parquets en bois massif verni, des cheminées en marbre, de belles boiseries et moulures en plâtre, une vraie hauteur sous plafond et une décoration d?intérieur en harmonie avec le bâti ancien raviront les amoureux de la qualité et du charme de l?architecture historique. Une entrée centrale (env. 11M²) dessert deux grandes pièces de part et d?autre : à gauche, un salon (env. 27M²) avec de grands placards encastrés et à droite, une salle à manger (env. 32M²) également avec placards encastrés pleine hauteur. Cette dernière pièce communique directement avec la cuisine côté nord (env. 33M²) avec coin repas et cheminée en pierres, dans laquelle a été installé un poêle à bois. Depuis la cuisine, un escalier descend à la cave avec partie cave à vin et partie chaufferie. En enfilade de la cuisine, une salle d?eau (env. 10M²) avec Wc et machine à laver. Au premier étage, un palier central (env. 13M²) dessert deux chambres côté sud (env. 29M²& 28m²), toutes deux avec grands placards encastrés. L?Une d?elles est utilisée en bureau et communique exclusivement au nord avec une salle de bain avec Wc (env. 14M²) décorée de carreaux de marbre. Côté nord, deux chambres supplémentaires avec placards encastrés (env. 22M²& 14m²), dont une avec double exposition. Au second étage, un palier central (env. 16M²) avec fenêtre en « chien assis » distribue vers deux chambres côté sud (env. 17M²& 18m²), également avec fenêtres en « chien assis ». Enfin, deux dégagements (env. 7M²& 9m²) positionnés de chaque côté du palier, desservent 3 chambres avec Vélux et un bureau/chambre d?enfant/lingerie côté nord (11m², 15m², 16m², 17m²& 5m²). L?Ensemble est chauffé par une chaudière fioul de 2007 située à la cave. Une fosse septique sous-dimensionnée sera à mettre aux normes. Toutes les menuiseries anciennes extérieures en bois simple vitrage ont été conservées par les propriétaires soucieux de ne pas dénaturer le charme historique de la maison. Une dépendance de luxeMême si la maison incarne le style Empire typique de la propriété, il n?en va pas de même des dépendances, qui sont, elles, à l?intérieur bien ancrées dans la modernité. Seule l?orangerie, une pièce à part d?environ 18m² avec accès extérieur direct permettant d?hiverner vos plantes à l?abri des intempéries, a été conservée. Sinon, l?ancienne grange a été totalement repensée et agrandie pour intégrer un espace détente (env. 190M²) avec piscine 15m x 5m, coin cuisine aménagé, coin véranda/salle à manger, coin spa-saunas, salle d?eau avec Wc. L?Espace dispose de multiples ouvertures coulissantes alu double vitrées pour profiter d?une vue unique de plus de 60km et totalement privative de la vallée s?étalant jusqu?aux Monts du Cantal ! Attenant à cet espace, un espace technique comprenant au rez-de-chaussée, un hall d?entrée privatif (env. 11M²), une salle d?eau avec Wc séparé (env. 4M²), un local technique (env. 36M²) pour les cuves à fioul, le ballon d?eau chaude électrique et des rangements. Au 1er étage, la décoration est restée plus rustique : un grand garage à véhicules (env. 48M²) avec accès arrière, un palier mène à un gîte aménagé au-dessus de l?espace détente (hors piscine) comprenant une salle de sport (env. 32M²) communiquant en enfilade avec un séjour (env. 24M²) et deux chambres (env. 13M²& 14m²). Une petite annexe (env. 10M²) renferme la filtration à l?ozone de la piscine et la chaudière à fioul de 2011 pulsant de l?air chaud vers l?espace détente. Le bâtiment est assaini par sa propre fosse toutes eaux aux normes. D?Anciennes porcheries indépendantes ont été réaménagées en partie en espace de stockage du petit matériel, pour une surface au sol totale d?environ 78m². Un parc digne de ce nomLes bâtiments sont entourés de leur terrain d?un peu moins de 9000m² entièrement clôturé avec allée privée vers le garage du 1er étage de la dépendance, une cour gravillonnée plate exposée au sud longe l?avant de la maison, bordée par une balustrade en pierre sculptée. Une cour en pierres sépare la maison de sa dépendance. Une terrasse longe la façade sud de l?espace détente. Une source avec fontaine alimente un bac. En contrebas des bâtiments, côté sud, un parc arboré bordé de murs en pierres avec partie potagère et des arbres centenaires (dont un imposant séquoia). Au-Dessus des bâtiments, côté nord, une zone boisée procurant une ombre plaisante à la bonne saison. Au calme, mais pas isoléLe petit hameau dont fait partie la propriété n?est qu?à 5 minutes de la ville toutes commodités d?Ussel en Haute-Corrèze. Il se compose d?un pavillon où réside le fermier propriétaire des prairies entourant la propriété et d?un autre pavillon habitéà l?année. Le reste du hameau est constitué de bâtiments agricoles anciens, vieille maison, granges, four à pain, etc. Typique de notre patrimoine agricole local. Lautoroute A89 nest pas loin « à vol doiseau » et l?accès autoroutier se trouve à 10 minutes ce qui permet de se rendre facilement vers Clermont-Ferrand et Bordeaux.

Other for sale in Ussel, France

This impressive building is situated in the heart of Ussel, on a generous plot of 469 square meters. It features two identical and independent apartments, each offering a well-designed layout of 95 square meters. The apartments include a welcoming entrance, a fully equipped kitchen, a spacious living room that opens onto a charming balcony, a separate toilet, a bathroom, and three comfortable bedrooms. Additionally, there is a garage allocated for each apartment, providing convenient parking solutions. The structure is in good condition and offers a solid investment opportunity, whether for rental income or as a mixed-use property that allows for both primary residence and rental purposes. The layout is ideal for families or professionals seeking ample living space with a central location.

Immeuble Centre Ville - Cet immeuble situé en centre ville est implanté sur un terrain de 469 M². Il est composé de deux appartements identiques et indépendants. Structure en bon état. Chaque appartement de 95 M² vous propose: entrée, cuisine, séjour donnant sur balcon, wc séparé, salle de bain, 3 chambres. Garage pour chaque appartement. Cet ensemble conviendrait pour un investissement locatif ou un usage mixte ( habitation principale plus locatif ). Cette annonce porte la référence 5152. Pour infos et visites contactez Franck Scafone au zéro six, trente trois, vingt et un, trente, cinquante huit. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 6,00% Ttc dhonoraires charge acquéreur soit un prix total de 233 200,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes dhonoraires à ladresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros.

6 bedrooms house for sale in Ussel, France

This charming T3 apartment spans an impressive 84 m² and is located in the picturesque town of Ussel. The property is in good condition and features a well-equipped and thoughtfully arranged kitchen, perfect for culinary enthusiasts. The living space is generous, highlighted by a cozy lounge measuring 16.14 m², which flows seamlessly into a dining area of 18.77 m², making it ideal for entertaining friends and family. The apartment includes a modern shower room and a separate toilet for added convenience. There are two comfortable bedrooms, one measuring 13 m² and the other 11 m², providing ample space for rest and relaxation. Additional features of this property include a cellar, perfect for storage, and two designated parking spaces located in the basement. This property not only offers comfortable living space but also the advantage of accessibility and practicality, making it a great choice for families or individuals looking for a serene home environment.

Appartement T3 84 m² - bel appartement en bon état comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon 16.14m²+ salle à manger de 18.77m², salle deau, wc , 2 chambres 13 m² et 11 m².présence dune cave et de deux places de parking dans le sous sol. Le prix du bien net vendeur est de 92 500,00 euros plus 7,00% Ttc dhonoraires charge acquéreur soit un prix total de 98 975,00 euros. Le bien est à vendre par lintermédiaire de lagent commercial Julie Soulet. Vous pouvez consulter les barèmes dhonoraires à ladresse suivante : .

Apartment for sale in Ussel, France

This beautifully designed house, perfectly integrated into its environment, benefits from an exceptional location. Perched in a dominant position, with no neighbors, at the end of a road, in a green setting with a spring, away yet close to the city center and commercial area as well as all amenities, these are criteria that will offer you a truly good living experience on a daily basis. This modern-designed house features large windows, bringing warmth and brightness to the living spaces on the ground floor. The upper floor has 4 bedrooms, two of which have direct access to the garden, as well as a lounge/TV area on the mezzanine. A carport and a double garage are convenient for sheltering up to four vehicles. Some minor refurbishments will reveal the potential and restore the sparkle to this beautiful residence! 

The price for this property seems reasonable given its unique location, modern design, and potential for improvement through minor renovations. The fact that it is situated in a peaceful and green environment, yet close to all amenities, makes it an attractive option for those seeking a comfortable and convenient living space.

Cette maison de belle architecture parfaitement intégré dans son evironnement, bénéficie dun emplacement exceptionnel. En position dominante, sans voisinage, en bout de chemin, dans un cadre de verdure disposant dune source, à lécart et à la fois à proximité du centre ville et de la zone commerciale ainsi que de toutes les commodités, sont des critères qui vous offriront un réel bien vivre au quotidien.Cette maison de conception moderne, dispose de grandes baies vitrées, apportant chaleur et luminosité sur les espaces de vie en rez de chaussée. Létage dispose de 4 chambres dont deux avec accés direct de plain pied sur le jardin et dun salon/TV sur la mezzanine.Un carport et un double garage sont bien pratiques pour loger à labri quatre véhicules.Des petits travaux de rafraichissement révéleront tout le potentiel et redonneront tout son éclat à cette belle demeure !

4 bedrooms house for sale in Ussel, France

Property Description:
This stunning house boasts a beautiful architecture that seamlessly blends with its natural surroundings, offering a truly exceptional location. Situated in a secluded spot with no direct neighbors, at the end of a quiet road, surrounded by lush greenery and a serene spring, this property provides a perfect balance of tranquility and convenience. Despite its peaceful setting, it remains within easy reach of the city center, commercial area, and all necessary amenities, ensuring a comfortable and enjoyable lifestyle.

The modern design of the house features large windows that flood the ground floor living spaces with warmth and natural light. Upstairs, you will find 4 bedrooms, two of which have direct access to the garden, as well as a cozy lounge/TV area on the mezzanine level. Additionally, a carport and a double garage offer practicality and convenience, providing shelter for up to four vehicles.

With a little touch of renovation, this property has the potential to truly shine and become a magnificent and inviting home for its future owners. Don't miss out on the opportunity to make this stunning property your own!

Thoughts about the price:
The asking price of €204,000 for this property is quite reasonable considering its exceptional location, modern design, and potential for renovation. With its unique features and convenient amenities, this house offers great value for the investment. By adding some personal touches and completing the suggested renovation works, the value of this property could increase significantly, making it a wise choice for buyers looking for a beautiful and promising home.

Property Description            This house of beautiful architecture perfectly integrated into its environment, benefits from an exceptional location. In a dominant position, without neighbors, at the end of the road, in a green setting with a spring, away from and at the same time close to the city center and the commercial area as well as all the amenities, are criteria that will offer you a real well-being on a daily basis. This house of modern design, has large bay windows, bringing warmth and light to the living spaces on the ground floor. The first floor has 4 bedrooms, two of which have direct access on the ground floor to the garden and a lounge/TV on the mezzanine. A carport and a double garage are very practical for sheltering four vehicles. Small renovation works will reveal all the potential and restore all its brilliance to this beautiful home!

4 bedrooms house for sale in USSEL, France

Beautiful home - This traditional construction house is situated on a flat, wooded plot of 1967 square meters. It is located in a calm and sought-after residential area on the outskirts of town. Elevated on a full basement, it offers a living space of 140 square meters that includes: on the ground floor, an entrance, an open kitchen, a living and dining room that opens onto a terrace, a laundry room, a shower room, and a separate toilet. On the first floor, there is another shower room, a separate toilet, two bedrooms, an attic, and an additional room. This exceptional property boasts a southern exposure, making it bright and welcoming. It is perfect for those looking for a serene living environment while still being close to the amenities of the city.

Belle Demeure - Cette maison de construction traditionnelle est implantée sur un terrain plat arboré de 1967 M². Secteur résidentiel calme et recherché en périphérie de ville. Elevée sur sous-sol total elle vous propose une surface habitable de 140 M² avec : en rdc entrée, cuisine ouverte, séjour-salon donnant sur terrasse, buanderie, salle deau, wc séparé. A létage: salle deau, wc séparé, deux chambres, grenier plus pièce supplémentaire. Bien dexception. Exposition Sud. Cette annonce porte la référence 5192. Pour infos et visites contactez Franck Scafone à lagence Lm Immo au zéro six, trente trois, vingt et un , trente , cinquante huit. Le prix du bien net vendeur est de 235 000,00 euros plus 5,62% Ttc dhonoraires charge acquéreur soit un prix total de 248 200,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes dhonoraires à ladresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 euros.

Apartment for sale in Ussel, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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