This apartment is situated between Place Gambetta and the Palais Gallien in a secure residence. It boasts a total area of 107 square meters and is in excellent condition. The living room, which exceeds 40 square meters, is very pleasant with its open kitchen. Additionally, there is a utility room and separate toilets on this level. Upstairs, you will find two bedrooms measuring 29 square meters and 10 square meters, each equipped with its own dressing room. There is also the possibility of converting a third bedroom. A bathroom and separate toilets also complete the upper floor. You have the option to purchase a parking space as well. The neighborhood offers the vibrant atmosphere of the city center, featuring the Saint Seurin market, Place Gambetta, and local shops, while still providing a sense of tranquility within the residence.

Cet appartement est situé entre la place Gambetta et le Palais Gallien dans une résidence sécurisée. Il offre une surface totale de 107m2, et il est en excellent état. La pièce de vie de plus de 40m2 est très agréable avec sa cuisine ouverte, et un cellier ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau. À létage, deux chambres de 29m2 et 10m2, chacune avec son dressing. La possibilité daménager une troisième chambre est réalisable. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent également cet étage. Possibilité dacquérir en complément une place de parking. Vous profitez dans le quartier de leffervescence du centre-ville avec le marché de Saint Seurin, la place Gambetta et les commerces de bouche, tout en bénéficiant de calme dans la résidence.  -Honoraires : 4 % Ttc inclus charge acquéreur (500 000  hors honoraires)----- Surface Carrez : 107 m² Prestant Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in the highly sought-after Nansouty neighborhood, just steps from Place Nansouty, this beautiful Family House is spread over three levels with a garden. With 216m2 of space, this home offers three generous and warm levels. The large entrance will charm you with high ceilings, cement tiles, fireplace, parquet floors, and stone walls alongside all modern comforts.

On the ground floor, a recent extension by an Architect creates a large living room and dining room with a functional and aesthetic equipped/fitted kitchen overlooking the terrace and its 160m2 garden. A TV room that can also serve as a bedroom and a separate toilet are also found on this level. A stone staircase leads to the first floor with 3 large bedrooms, two of which have private bathrooms. An independent bathroom and a laundry area complete this level. On the top floor, there is a fourth master bedroom with a dressing room and toilet. 

A large, dry cellar and a garden shed offer plenty of additional storage space. Situated in one of Bordeaux's most coveted neighborhoods, this home is unique for its charm and sought-after amenities. The historic charm is preserved with gas heating, cast iron radiators, and a new Frisquet boiler. Close to grocery stores and sought-after schools, and a 10-minute walk to tram B stop (Barrière Saint-Genès), with easy access to Gare Saint-Jean.

The price for this property is set at 949,900 euros. The DPE rating is D, and the GES rating is D. The estimated average amount of annual energy expenses for standard use is between 2480 euros and 3400 euros. For more information and to schedule a visit, kindly reach out. 

In terms of the price, being located in such a prime and desirable area, with a spacious layout, high-quality finishes, and convenient amenities, the asking price of 949,900 euros is reflective of the value this property offers. This home presents a unique opportunity for those seeking a charming and comfortable family home in Bordeaux's sought-after Nansouty neighborhood.

33800 - Bordeaux - Nansouty. Cest dans le quartier très recherché de Nansouty, à deux pas de la Place Nansouty, que prend place cette belle maison Familiale distribuée sur trois niveaux avec Jardin. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un Architecte laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son jardin de 160m2. Côté pratique, on y trouve également une pièce Tv pouvant faire office de chambre ainsi quun Wc indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à létage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle deau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et Wc. Une Grande Cave saine ainsi quun abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. Cachet De Lancien préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, Chaudiere Frisquet Neuve. Proche Commerces De Bouche et Ecoles recherchées. A 10 min à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès). Accès facile à la Gare Saint-Jean.Prix : 949 900 eurosDPE : D - Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2480 euros et 3400 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 358752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful Bordeaux townhouse, recently renovated by an architect with high-quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after Saint-Augustin neighborhood in Bordeaux, this home offers an exceptional, quiet, and pleasant living environment.

The house features a landscaped garden with a jacuzzi and a 15 sqm storage cellar. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency.

The location is ideal, with public transportation accessible within an 8-minute walk for buses, electric scooters, and scooters, and a 10-minute walk for trams. The city center is only a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. Pellegrin Hospital is also just a 5-minute walk away. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality services with a heating system that includes a gas boiler, a wood stove, and Mitsubishi reversible air conditioning. Insulation is provided by double glazing. It includes two bedrooms, including a master suite, as well as two bathrooms and two toilets. Customized storage solutions include closets, a dressing room, and dressers. Connectivity is ensured by fiber optics.

The entire townhouse has been completely renovated, offering modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential area with charming neighbors, this townhouse is a real opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant home in Bordeaux.

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to arrange a visit. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 224 883 - Greffe de Bordeaux) Caroline Duval Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879254)

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Virtual tour available upon request. Located at the gates of Médoc, close to the amenities of Macau and just 20 minutes from Bordeaux, this magnificent property is waiting for its future owner to restore its charm and unlock its considerable potential. 

Enter through the Romanesque arched doorway, the hallway with Belle Epoque checkered tiles gradually reveals the different rooms of the house. Each living space, whether facing east or west, welcomes us with beautiful fireplaces, and four huge bedrooms, two with en-suite bathrooms (to be finished), make up the ground floor. 

Near the staircase, the large living room or reception room is perfect for hosting guests. This 36 sqm room opens onto a lovely terrace overlooking the two-hectare park. A second part of the house is dedicated to technical rooms, boiler room, storage rooms, all with potential waiting to be explored. The ground floor offers a total area of 370 sqm!

The equally spacious first floor has numerous rooms with park views, ready for your imagination to turn them into bedrooms, offices, or playrooms for children. 

But the tour doesn't end here. At the back of the park, a 85 sqm stone house with a living room, kitchen, four bedrooms, a bathroom, a beautiful workshop, and a garage, features a magnificent 100 sqm wine cellar with period beams, adding to the charm of this superb property. 

This rare property deserves your full attention. Our renowned wine region with its prestigious appellations will welcome you, your family, and your projects for guest rooms, gites, or event spaces. 

An exceptional opportunity to fulfill a dream or a project. Simply put, the property is a unique gem.

Visite virtuelle disponible sur demande Aux portes du Médoc, proche des commodités de Macau et à 20 minutes de Bordeaux, se trouve cette magnifique propriété qui attend son futur propriétaire pour lui redonner tout son charme et exploiter son potentiel aux dimensions honorables.Entrons dans la demeure par cette porte dentrée et son cintrage roman, le couloir face à nous et ses carreaux en damier de la Belle Epoque, dévoilent peu à peu les différentes pièces de la maison...Chaque pièce de vie à lest comme à louest nous accueille avec de belles cheminées et quatre immenses chambres dont deux avec salle deau (à terminer) composent le rez-de-chaussée. Tout proche de lescalier, le grand salon ou salle de réception saura accueillir vos convives. Cette pièce de 36 m² ouvre sur une belle terrasse qui domine le parc et ses deux hectares.Une seconde partie de la maison est réservée à des locaux techniques, chaufferie, pièces de stockage dont le potentiel ne demande quà être exploité là encore.Ainsi, le rez-de-chaussée nous offre une surface de 370 m² !A létage tout aussi vaste que le premier niveau, de nombreuses pièces avec vue sur le parc nattendent là encore que votre imagination pour créer des chambres, bureaux ou encore de salles de jeux pour les enfants.Mais la visite ne sarrête pas ici...Car sur larrière du parc, une maison en pierre de 85 m² habitables, composée dun salon, dune cuisine, de quatre chambres, dune salle deau, dun bel atelier et dun garage, mais surtout dun magnifique chai de plus de 100 m² avec ses poutres dépoque, agrémentent cette superbe propriété.Le bien est rare et mérite toute votre attention.Notre belle région viticole avec ses appellations à forte notoriété saura vous accueillir, avec votre famille, vos projets de chambre dhôtes ou de gites, de création de lieu dévènementiel.Une occasion unique de réaliser un rêve ou un projet... Tout simplement ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,16% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Joelle Peluchon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°832 745 475 Greffe de Bordeaux) (réf. 570333 )

House for sale in Bordeaux, France

Discover this charming 1-bedroom apartment located in the heart of Bordeaux (33000). Available for immediate occupancy, this property features 2 rooms including a bedroom, a storage room, a bathroom, and a separate toilet. Situated on the third floor of a three-story building, it boasts a fully equipped kitchen and a balcony.

This apartment is conveniently located near public transportation, with a bus and tram stop just a 5-minute walk away. Schools, ranging from daycare to middle school, are also easily accessible within less than a 5-minute walk. For your everyday shopping needs, there are two general grocery stores within a 10-minute walk.

Enjoy the proximity of a park and garden for relaxation, as well as the presence of nine general practitioners just a 5-minute walk away. Don't hesitate to contact us to schedule a visit and discover the full potential of this property.

The price of 231000 for this property is competitive for the Bordeaux area, considering its convenient location, amenities nearby, and the overall condition of the apartment. With a C energy rating and A climate rating, this property offers comfort and efficiency for its future occupants.

Découvrez ce charmant T2 en plein coeur de Bordeaux (33000). Libre doccupation, il se compose de 2 pièces dont une chambre, un cellier, une salle deau et un Wc indépendant. Au troisième étage dun immeuble de trois étages, il bénéficie dune cuisine aménagée et équipée et dun balcon.Cet appartement est également idéalement situé à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et de tramway à seulement 5 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont également accessibles en moins de 5 minutes. Pour vos courses du quotidien, vous trouverez deux commerces dalimentation générale à 10 minutes à pied.Profitez également de la proximité dun parc et jardin pour vos moments de détente, ou encore de la présence de neuf médecins généralistes à seulement 5 minutes de marche.Nhésitez pas à nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires inclus de 5.48% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 219 000 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1 bedroom apartment for sale in Bordeaux, France

This contemporary apartment of 91 m2 is ideally located in a prestigious and peaceful condominium, close to Primerose. The bright apartment is situated near shops, schools, and public transportation, providing a convenient and pleasant living environment. Located on the 1st floor of a small condominium of 4 units, this apartment will charm you from the entrance with its tastefully chosen quality materials. The living room, bathed in light, opens onto a beautiful 31 m2 terrace, perfect for enjoying outdoor relaxation. The kitchen, open to the living room, adds a touch of conviviality to this spacious living space of 41 m2. The apartment also includes 3 bedrooms, with 2 opening directly onto the terrace. A bathroom, a shower room, and a toilet complete the sleeping area. The terrace offers an unobstructed view in a quiet environment. In addition, you will find a private garden, ideal for relaxation or playing pétanque. Furthermore, a cellar with a large wine cellar and 2 parking spaces, including one covered, add to the assets of this property. Its location, large sunny terrace, private garden, and 2 parking spaces make this apartment a rare opportunity not to be missed! Condominium of 4 units. Monthly charges: €135/month Energy Class: B (86) / Climate Class: C (20) Price: €549,900 including €17,900 agency fees paid by the buyer. Contact 33ème Avenue Isabelle Simon for more information.

LAgence 33ème Avenue vous présente cet appartement contemporain de 91 m2, idéalement situé dans une copropriété de standing et calme, proche de Primerose. Cet appartement lumineux se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage dune petite copropriété de 4 lots, cet appartement vous séduira dès lentrée par ses matériaux de qualité choisis avec goût. Le salon-séjour, baigné de lumière, souvre sur une belle terrasse de 31 m2, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie spacieux de 41 m2. Lappartement comprend également 3 chambres, dont 2 souvrent directement sur la terrasse. Vous trouverez une salle de bain, une salle deau et un Wc qui complètent cet espace nuit. La terrasse offre une vue dégagée dans un environnement calme. En complément, vous découvrirez un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou pour jouer à la pétanque. De plus, un cellier avec une grande cave à vins et 2 places de parking, dont une couverte, viennent sajouter aux atouts de ce bien. Sa localisation, sa grande terrasse ensoleillée, son jardin privatif et ses 2 places de parking font de cet appartement une opportunité rare à ne pas manquer ! Copropriété de 4 lots. Charges mensuelles : 135 €/mois Classe Energie : B (86) / Classe Climat : C (20) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix de Vente : 549.900 € dont 17.900 € Honoraires à la charge de lacquéreur Contactez 33ème Avenue Isabelle Simon

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Ideally situated just 100 meters from Tram B in a quiet street, this bright studio apartment is located on the first floor of a residence equipped with an elevator. The apartment features a welcoming entrance with a closet, a spacious living area with a semi-open kitchen, and a bathroom equipped with a toilet. Additionally, a separately rented parking space adds to the convenience of this property. The annual charges amount to €701, and the property is part of a co-ownership comprising 58 housing units with no ongoing legal proceedings. The property's annual energy expenses for standard use range between €330 and €510, reflecting the average energy costs indexed to the year 2021, including subscription fees. This studio apartment is sold currently rented, making it a great investment opportunity.

Idéalement situé à 100m du tram B dans une rue calme au 1er étage dune résidence avec ascenseur studio lumineux vendu loué. Il se compose dune entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi ouverte, une salle deau avec wc. Une place de parking loué séparément vient agrémenter ce bien.Charges annuelles 701€Copropriété de 58 lots dhabitationsAucune procédure en cours149 000 euros honoraires charge acquéreur 4,6%Montant annuel des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 330€ et 510€. Prix moyen des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnement compris)

Apartment for sale in Bordeaux, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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