Stunning 19th century bourgeois house in a dominant position, set on 3792m2 of land with outbuildings in South Bergerac, just 5 minutes from all amenities. Located in a beautiful hilly and wooded countryside, this property offers a peaceful environment with no disturbances. Situated in a charming little hamlet, the house boasts beautiful views and a lovely landscaped park with various terraces and peaceful spots. 

The charming residence from the 19th century with a Mansard roof has been tastefully renovated and offers a warm and inviting atmosphere. The ground floor features an entrance opening onto the living room, a spacious lounge with a fireplace and dining room, a well-equipped kitchen with a fireplace, a pantry/laundry room, and a veranda leading to the garden. There is also a bedroom on this floor. 

On the first floor, you will find a spacious landing, a master bedroom, a bathroom, closets, and a bedroom with an en-suite bathroom. The house also features a hidden wooden staircase, numerous closets, and convertible attic space. The basement extends under the entire house and has external access. 

The property also includes a barn facing the village and the garden, a dovecote converted into a garage and storage attic with a charging point for an electric vehicle. The entire property is in very good condition and offers modern amenities such as electric water heater, fuel boiler, PVC double glazing, rainwater collector, and upcoming fiber optic connection. 

Considering its unique features, charming setting, and well-maintained condition, the asking price of 525,000 seems justified for this beautiful property in Bergerac.

Coup De Coeur : Maison bourgeoise du Xix ème siècle en situation dominante, 3792m2, dépendancesSud Bergerac, à 5 mn de tous commerces.Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée.Sans nuisance. Très bel environnement.Dans un petit hameau charmant. En situation dominante. Très belles vues.Très joli parc arboré et fleuri, offrant plusieurs terrasses et endroits paisibles. 3792M2.Demeure de charme, du Xix ème siècle et son toit à la Mansard, rénovée avec goût et de qualitéRDCEntrée ouverte sur la pièce de vie.Vaste salon avec cheminée (Poêle à bois) et sa salle à manger.Cuisine équipée avec cheminée. Cellier/Buanderie/ Wc. Véranda daccès au jardin.1 chambre.ÉtageVaste palier.1 chambre parentale.1 salle de bain/bouche. Placards et Wc.1 chambre.1 chambre, salle deau/WC.Escalier en bois dérobé.Nombreux placards.Combles aménageables.Cave sous lensemble de la maison. Accès extérieur.Cumulus électrique. LAncienne chaudière au Fuel fonctionnant toujours éventuellement.Double vitrage Pvc.Récupérateur deau de pluie.Fibre imminente.Grange, donnant dans le village et dans le jardinPigeonnier aménagé en garage et grenier de rangement. Prise pour véhicule électrique.Lensemble en très bon état.

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Stunning 19th century bourgeois house located on 3 hectares of land along the Dordogne River, just outside Bergerac. This property offers a peaceful and idyllic setting with easy access to local shops and amenities. The house itself is approximately 300m2 and boasts a bright and spacious interior perfect for comfortable living.

The ground floor features a welcoming entrance hall, a cozy living room with fireplace and terrace access, a well-equipped kitchen also with terrace access, a library, a master bedroom with en-suite bathroom and dressing room, as well as a separate toilet. Upstairs, there are 5 additional bedrooms, a bathroom with semi-circular bathtub, separate shower, bidet and sink, and a separate toilet on the landing.

The property also includes a basement with laundry facilities, a boiler room, a gym/sauna area with separate cold shower, and several outbuildings. These include a 17th century Périgourdine barn with a renovated structure, a 19th century barn currently used as a warehouse and garage, a 12x6 swimming pool with chlore system, and a pool house with an outdoor shower, sink, and toilet.

Overall, this property offers a unique blend of historic charm and modern comfort in a beautiful natural setting. With its extensive land, various outbuildings, and amenities such as a swimming pool, this property is well worth its asking price of 475,000.

Maison bourgeoise du XIXème siècle, sur 3 hectares, au bord de la DordogneAux portes de Bergerac. Commerces à 5mn.Pas de nuisance. Non isolé.Accès à la rivière Dordogne. Bel environnement.Terrain denviron 3 ha, arboré. PuitsAu bout dune allée privée.Maison bourgeoise, du Xix ème siècle, lumineuse et très agréable à vivre, denviron 300m2Rdc :Hall dentrée.Salon, cheminée, accès terrasse.Cuisine, accès terrasse.Bibliothèque.Chambre avec salle de bain en suite , dressing   baignoire, douche séparée, toilettes, bidet et double lavabo.Couloir avec toilettes séparées.Étage :Palier.5 chambres.Salle de bains avec baignoire semi-circulaire, douche séparée, bidet et lavabo.Toilettes séparées sur le palier.Sous-sol :BuanderieChaufferieSalle de sport/sauna, douche deau froide séparée.Dépendances :Grange Périgourdine denviron 150m2, dune seule pièce. Datant du 17ème siècle. La charpente a été rénovée en 2000.Grange datant du 19ème siècle, actuellement servant comme entrepôt et garage.  Surface extérieure de 110 m2. Toiture rénovée en 2010.Piscine de 12X6, chlore.Poolhouse équipé dune douche extérieure, dun évier et de toilettes.Fosse septique de 2011 non aux normes.

6 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Located in the heart of Bergerac, this building offers a commercial space on the ground floor with a large main room, two large windows, a storage area, and a toilet. There is also a 45m² T2 apartment rented for 470 euros per month including charges, with an entrance, fitted kitchen, living room, bedroom, and bathroom with toilet. This apartment also has a private outdoor space. 

On the first floor, there are two T2 apartments to renovate, each approximately 43m² with an entrance, living room, kitchen, bathroom with toilet, and a bedroom. Many renovations are needed, but the roof will be redone before the sale. 

Key features of this property include its prime location, walking distance to shops, double glazing, and great potential. A visit is a must! (6.50% agency fees included in the price.) 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 213,000 euros for this property is reflective of its potential and location in a bustling city center. With some renovations, this building has the opportunity to become a valuable investment for the future.

Situé en plein centre-ville de Bergerac, découvrez cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée : Un local commercial composé dune belle pièce principale avec ses deux grandes vitrines, une réserve et un wc. Un appartement T2 de 45 m² loué 470 / mois charges comprises depuis le comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre ainsi quune salle deau avec wc. Cet appartement possèdent un extérieur privatif.A létage vous y trouverez 2 appartements T2 à rénover de 43 m² environ chacun comprenant une entrée, une séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc ainsi quune chambre.De nombreux travaux sont à prévoir mais la toiture sera refaite pour la vente.Ses atouts : Emplacement idéal, commerces à pieds, double vitrage, beaucoup de charmes et de potentiels !Une visite simpose sous la référence 5450Sg ! (6.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms building for sale in Bergerac, France

In the heart of Périgord Pourpre, near Bergerac and its airport, sits an isolated fortified house surrounded by 18 hectares of meadows and woods, along with a renovated cottage. This property is located in a rural area, nestled in the center of a vast meadow protected by woods, with the ancient ruins of a medieval horse relay built adjacent to an old Roman road. A long dirt path running along the forest leads to an agricultural shed and the residential buildings. The fortified house, with its sturdy structure, features a lower ground floor and a garden level facing a terrace to accommodate the slope of the land. Originally a rectangular building dating back to the Middle Ages with defensive elements, the property expanded into a more square-shaped plan with an extension to the east doubling its size. The oldest part is constructed with rubble stone and topped with a hipped tile roof, adorned with a turret and a square tower topped with pavilion roofs and built with dressed stone - matching the stone used for window frames and corner chains. The newer section has plastered facades and a roof similar to the older part. The former barn, recently converted into a self-contained cottage with its own entrance, is accompanied by a terrace and garage. Between the two residences are old pigsties currently used as storage space. A stream separates the included parcels from the additional 20 hectares of woodland offered as an option.  
  
The price of 725,000 for this unique property reflects its historical significance, privacy, and the expansive land it sits on. The combination of ancient ruins, renovated living spaces, and vast acres of meadows and woods make it a rare find in the Bergerac area. This property offers the opportunity for a truly one-of-a-kind retreat in the serene countryside of Périgord Pourpre.

En Périgord pourpre, proche de Bergerac et de son aéroport, une maison forte isolée au centre de ses 18 ha de prairies et bois et son gîte rénové. Située en zone rurale au centre dune vaste prairie protégée par des bois, la propriété est un ancien relais de chevaux médiéval construit en bordure dune antique voie romaine. Un long chemin de terre qui borde la forêt permet de rejoindre un hangar agricole puis lensemble des bâtiments dhabitation. La maison forte, massive, présente un rez-de-chemin inférieur et un rez-de-jardin face à une terrasse afin de sadapter à la pente. À partir dun premier édifice rectangulaire datant du Moyen Âge doté déléments défensifs, la bâtisse a évolué vers un plan qui se rapproche du carré avec la construction à lest dune extension doublant sa surface. La partie la plus ancienne est bâtie en moellons et surmontée dun toit en croupe en tuile plate. Elle est flanquée dune tourelle et dune tour de plan carré coiffées de toits en pavillon et élevées en pierre de taille - la même que celle utilisée pour les encadrements de baie et les chaînages dangle. La partie la plus récente présente des façades recouvertes denduit et un toit similaire à la partie précédente. Lancienne grange récemment réhabilitée en gîte autonome grâce à son accès indépendant est bordée par sa terrasse et son garage. Entre les deux habitations se trouvent danciennes soues qui servent aujourdhui de remises. Un ruisseau délimite les parcelles incluses de celles proposées en option, constituées dune vingtaine dhectares de bois.

How can you not fall in love with this beautiful property of over 7 hectares located on the heights of Bergerac! As you make your way to the house, in a bucolic setting, you will find two ponds below, a small wooden bridge, and a treehouse where you will surely spend some good times. You will also have the opportunity to relax by the 8x4 swimming pool and its large terraces and maybe end the day at the shaded petanque court.

Let's continue the tour with the house. Built in 1850, it benefits from a beautiful South/West exposure. It is surrounded by over 160 sqm of terraces. It consists of an entrance with closets, a living room of approximately 38 sqm with an insert fireplace, a fitted kitchen with access to the veranda of around 27 sqm, 3 bedrooms, one with an en-suite bathroom, an office, a bathroom with WC, a laundry room, and a separate WC. The convertible attic of 66 sqm on the ground will allow you to create two additional bedrooms.

Several outbuildings complement this property: a partially converted shed to accommodate your family, a summer kitchen, a conservatory, a workshop, etc.

On the technical side: electric and wood heating, double glazing, PVC shutters and aluminum roller shutters, individual sanitation.

A must-see property! The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website.

Prices in Bergerac can vary depending on various factors such as location, size, condition, and amenities. With the features and charm that this property offers, the asking price of 548,000 seems reasonable and in line with the current market trends.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette belle propriété de plus de 7 ha située sur les hauteurs de Bergerac !Sur le chemin qui vous mène à la maison, dans un cadre bucolique, vous trouverez en contre-bas deux mares , un petit pont de bois et sa cabane perchée dans les arbres où vous passerez surement de bons moments. Vous aurez également la possibilité de vous détendre au bord de la piscine de 8X4 et ses grandes terrasses et pourquoi pas terminer la journée au boulodrome ombragé.Continuons maintenant la visite par la maison. Construite en 1850, elle bénéficie dune belle exposition Sud/Ouest. Elle est entourée de plus de 160 m² de terrasses. Elle se compose dune entrée avec placards, un séjour de 38 m² environ et sa cheminée insert, une cuisine aménagée avec accès à la véranda de 27 m² environ, 3 chambres dont une avec salle deau attenante, un bureau, une salle deau avec Wc, une buanderie et un Wc séparé. Le grenier aménageable de 66 m² au sol vous permettra de créer deux chambres supplémentaires.De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : hangar en partie aménagé pour recevoir votre famille, cave cuisine dété, conserverie, atelier …Côté technique : chauffage électrique et bois, double vitrage, volets Pvc et volets roulants aluminium, assainissement individuel.Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 633 270 - Greffe de Bergerac) Sylvie Viriglio Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880878)

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Welcome to Perigord Pourpre, in the Pays de Bergerac, of Cyrano, Vineyards, and BASTIDES... Overlooking the Dordogne, this former Mill already present on the Cassini maps is looking for a new master... What is it about?

-A domain of approximately 5 ha mainly composed of mature oak woods along the Dordogne river
-1 golden stone building (the lodge) of approximately 230 m2
-1 second building (the mill) of approximately 120 m2
-1 old tobacco dryer of approximately 60 m2
-1 watercourse supplied by a spring, converted into a water plan of approximately 300 m2

A careful renovation of the roofs and exterior walls has already been carried out. Inside, apart from very beautiful floors that divide large volumes, it is a blank page. The two buildings are surrounded by bright alleys and terraces.

The watercourse, a small water plan, is the refuge of aquatic fauna... Fish, ducks, kingfisher. It is supplied by a spring that is also used for consumption. The tobacco dryer has a built base and a solid floor.

What we think: Close to Bergerac and all services, this place exudes an atmosphere of nature and serenity. The sound of the water brings its own poetry. Furthermore, and once again, this property, free of any interior design options, is a blank canvas, and that is rare! Finally, for our fishing friends, the spot is well known for its large predator catches.

As for the price, the property is well-priced considering its location, the size of the land, and the potential for renovation and customization. With its unique features and peaceful setting, it offers a great opportunity for someone looking for a special property in this beautiful region.

Bienvenue dans le Perigord Pourpre, au Pays de Bergerac, de Syrano, des Vignobles et des BASTIDESâ¦. Surplombant la Dordogne, cet ancien Moulin déjà présent sur les cartes de Cassini recherche un nouveau maîtreâ¦Quâen est-il ?-Un domaine dâenviron 5 ha essentiellement composé de bois de chênes matures longeant la rivière Dordogne-1 bâtisse en pierres dorées (le logis) dâenviron 230 m2 -1 seconde bâtisse (le moulin) dâenviron 120 m2-1 ancien séchoir à tabac dâenviron 60 m2-1 bief alimenté par une source, aménagé en plan dâeau dâenviron 300 m2Une rénovation soignée des toitures et des murs extérieurs a déjà été réalisée.A lâintérieur, mis à part de très beaux planchers qui fractionnent de grands volumes, câest une page blanche. Les deux bâtisses sont ceinturées par des allées et des terrasses lumineuses.Le bief, un petit plan dâeau est le refuge de la faune aquatiqueâ¦ Poissons, canards, martin pêcheur. Celui-ci est alimenté par une source qui est utilisée également pour la consommationLe séchoir à tabac possède une base bâtie et un plancher en dur.Ce que nous en pensons : Proche de Bergerac et de tous les services, ce lieu dégage une ambiance de pleine nature et de sérénité. Le bruit de lâeau amène sa part de poésie.En outre, et encore une fois, ce bien, libre de toute option dâaménagement intérieur est une page blanche et câest rare !Enfin, pour nos amis pêcheurs, le spot est bien connu pour ses prises de carnassiers grands formats.

Other for sale in Bergerac, France

Imagine waking up every morning to the serene beauty of this 2-hectare property, tucked away in a tranquil location just 1.5km from amenities and only 15km from the bustling town of Bergerac and its airport. The well-maintained grounds offer stunning views of the private lake and surrounding woods, creating a peaceful and secluded atmosphere.

The 300m2 house has been completely renovated and boasts a spacious living room/kitchen area of 60m2, 6 bedrooms (including 3 on the ground floor), a master bedroom, 3 bathrooms, a bathroom, a study, and a 34m2 mezzanine. Additionally, there is a fully equipped apartment with a separate entrance and terrace overlooking the lake, perfect for guests, family members, or rental opportunities. The entire house is wheelchair accessible.

The basement spans the entire surface of the house, providing ample storage space, while the attic can be converted to suit your needs. Two boilers – one wood and one fuel – keep the house warm and cozy throughout the year. The 5000m2 pond is well-stocked with fish, and the property is equipped to accommodate a variety of animals. Outdoor amenities include treehouse games and an above-ground pool.

This property truly offers a unique and peaceful lifestyle, blending modern comfort with natural beauty. The price, including agency fees, reflects the exceptional value of this one-of-a-kind property. Don't miss the opportunity to make this enchanting property your own.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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