Located in Lege Bourg, this lovely villa is all on one level and offers approximately 140 sqm of living space on a plot of over 1000 sqm. The spacious living room of 69 sqm benefits from beautiful light thanks to its triple exposure to the East, South, and West. The open plan kitchen is fully equipped, and there is also a laundry room connected to a tiled and insulated garage. The property features four bedrooms, one of which has an ensuite bathroom, a second bathroom, and two toilets. 

Recently installed, the 11m x 3m heated swimming pool with an electric cover is perfect for exercise, along with a spacious exotic wood terrace of around 80 sqm and an additional annex of approximately 19 sqm. This villa is easy to live in with its single-level distribution, and offers comfort with underfloor gas heating and a fireplace insert. The well-maintained surroundings include an electric gate and a paved driveway to facilitate maintenance. 

This ideally located villa is situated in a peaceful and high-quality neighborhood, just a few steps away from schools and shops. It is perfect for full-time living or for enjoying a second home near the ocean, with space to accommodate family and friends. The estimated annual energy cost ranges between 1170 euros and 1640 euros. 

The price for this property is 790,000 euros, including agency fees, making the net seller price 760,000 euros. 

Overall, this villa offers a comfortable and peaceful lifestyle in a desirable location, making it a great investment for both primary and secondary residence purposes.

Lege Bourg, agréable villa entièrement de plain-pied, denv 140 m² sur plus de 1000 m² de parcelle. Sa pièce de vie spacieuse de 69 m² bénéficie dune belle lumière avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie qui communique avec un garage carrelé et isolé. Quatre chambres dont une avec sa salle deau privative, une seconde salle deau, deux wc. Une piscine couloir de nage 11m x 3m récemment implantée, chauffée et sécurisée par volet électrique, avec sa terrasse en bois exotique denv 80 m², et une annexe denv 19 m². Cette villa facile à vivre avec sa distribution de plain-pied, est soignée et confortable avec son chauffage au gaz de ville par le sol et sa cheminée insert. Les abords sont soignés, portail électrique, allée en enrobé (permet de faciliter lentretien). Cette villa idéalement située dans un quartier paisible et qualitatif, à quelques pas des écoles et commerces, pourra répondre à bon nombre de projets, quils soient pour résider confortablement à lannée, ou pour jouir dune résidence secondaire proche de locéan avec la capacité daccueillir famille et amis.Coût annuel en énergie estimé entre 1170 euros et 1640 eurosPrix 790.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de lacquéreur, soit 760.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia Poidevin ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia Poidevin agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac sous le n° 891 434 607Mandat réf 379481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Proprietes Privees - Zac du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes Saint Nazaire . Rcs Nantes 487 624 77 (3.95 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Sonia Poidevin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux 891 434 607 - .

4 bedrooms house for sale in Lege-Cap-Ferret, France

Rare opportunity to own a unique apartment in Lege Bourg, located in Lège-Cap-Ferret. This stunning property features a private pool, jacuzzi, and 300 square meters of garden facing the forest. Situated in a small condominium, this single-level apartment boasts a bright main room with an open kitchen, living room, and dining area in a heated veranda with forest views. 

The apartment includes 2 bedrooms with bathrooms, a master suite with its own bathroom, and a 19 square meter room that can be used as a 4th bedroom, office, or studio with a pool for seasonal rental income. With 106 square meters of terraces, you can enjoy sunlit moments throughout the day. Additional features include a Jacuzzi, Bali stone heated pool, underfloor gas heating, and a private garden that gives the impression of living in a house rather than an apartment.

With the option to use the entire space, rent out a portion, or set up a home office, this property offers endless possibilities. You will also benefit from 4 private parking spaces, half of the parking area of the residence. This gem of a property is truly unique and awaits its new owner!

The annual energy costs are estimated at between 1059 euros and 1433 euros. The price of the property is 777,000 euros, including agency fees. Don't miss the chance to visit this exceptional property and envision your new life in Lège-Cap-Ferret.

Please note that this description does not include any specific data about the agency or agent.

Lege Bourg Appartement rare avec piscine, jacuzzi et 300 m² de jardin privatif face à la forêt ! dans une petite copropriété, entièrement de plain-pied, il vous offre une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et une pièce repas dans une véranda chauffée véritable pièce de vie avec vue forêt. 2 chambres avec salle de bains, wc, une suite parentale avec sa s.eau-wc, et une pièce de 19 m² pour 4ème chambre ou bureau ou encore studio avec sa piscine pour un rapport locatif saisonnier. 106 m² de terrasses pour profiter de tout moment de la journée, selon lensoleillement. Un Jacuzzi, une piscine tradi en pierre de Bali chauffée, chauffage au gaz de ville par le sol, cet appartement na rien de commun, cest un véritable joyau ! Le jardin privatif de 300 m² fait oublier quil sagit dun appartement et non dune maison. Il sagit de deux lots réunis en rdc, libre à vous doccuper pleinement lespace, den louer une partie, ou encore dinstaller votre bureau à domicile. Vous bénéficierez aussi de 4 places de parking privées, soit la moitié de la surface parking de la résidence ! Vous nosiez en rêver pensant quelle nexistait pas, et pourtant cette pépite nattend que vous !Copropriété de 3 lots dhabitation et 8 lots stationnements, sans syndic, association syndicale bénévole, sans procédure en cours.Coût annuels en énergie estimés entre 1059 euros et 1433 eurosPrix 777.00 euros Honoraires agence inclus à la charge de lacquéreur soit 750.000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia Poidevin ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia Poidevin agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac sous le n° 891 434 607Mandat réf 380103 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Proprietes Privees - Zac du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes Saint Nazaire . Rcs Nantes 487 624 77Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Sonia Poidevin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux 891 434 607 - .

4 bedrooms other for sale in Lege-Cap-Ferret, France

New: In Cap-Ferret (33970), on the beach of l'Horizon, rare and exclusive, in immediate proximity to the ocean, in a quiet and residential dead-end street at the foot of the dunes, charming wooden villa with the spirit of a "Bassin Cabin", nestled in a green setting. With approximately 120 m2 of living space all on one level, in the heart of a garden of nearly 500 m2, featuring sun terrace, summer lounge. This villa has been completely renovated this year. The warm and cozy atmosphere of the wood gives it a relaxing and comfortable living environment. It is composed of: - 50 m2 living room - 4 bedrooms - 3 bathrooms - Covered terrace: 18 m2 - Terrace and sun terrace - Private parking for multiple vehicles You will love: - Spaces dedicated to the privacy of each, comfort and immediate connection with nature - The wood atmosphere - Its fireplace - The magnificent brightness enjoyed by the garden and terraces - Immediate access to the ocean and its beach as well as surf schools - The guest cabin - Private parking - Its location in a residential environment, which undoubtedly represents a real opportunity to acquire a villa under reasonable financial conditions - Immediate access to the market as well as all shops The oyster villages, and places of life, are also its immediate neighbors, on foot or by bike. This charming villa also represents a lasting heritage investment, as well as an excellent seasonal rental profitability. Ideal for a first purchase as a secondary residence. Must-see... File on request. Sale price including agency fees to be paid by the seller in the amount of 70,000 euros. 

Thoughts on the price: The price of 2,320,000 euros for this property in Lège-Cap-Ferret seems justified considering its prime location near the ocean, the recent renovation, the spacious living areas and outdoor terraces, as well as the potential for rental income. The property offers a unique blend of peaceful surroundings, modern amenities, and access to the beach, making it a desirable investment for those looking for a second home or a rental property in a sought-after area.

Nouveau : Au Cap-Ferret (33970), plage de lHorizon, rare et exclusif, à proximité immédiate de locéan, dans une impasse calme et résidentielle au pied des dunes, ravissante villa bois à lesprit « Cabane du bassin », nichée dans un écrin de verdure.Denviron 120 m2 habitable et entièrement de plain pied, au coeur dun jardin de près 500 m2, agrémenté de terrasses solarium, salon dété. Cette villa a été entièrement rénovée cette année.Lambiance chaleureuse et cosy du bois lui confère un cadre de vie reposant et confortable. Elle se compose de :– Salon de 50 m2– 4 chambres– 3 salles deau– Terrasse couverte : 18 m2– Terrasse et solarium– Parking privé pour plusieurs véhiculesVous allez aimer :– Les espaces qui sont tous dédiés à lintimité de chacun, au confort et à la connexion immédiate avec la nature– Lambiance du bois– Sa cheminée– La magnifique luminosité dont profite le jardin et les terrasses– Laccès immédiat à locéan et sa plage ainsi quaux écoles de surf– Le cabanon dinvité– Le stationnement privé– Sa situation dans un environnement résidentiel, qui représente indéniablement une réelle opportunité dacquérir une villa dans des conditions financières raisonnables– Laccès immédiat au marché ainsi quà tous commercesLes villages ostréicoles, et lieux de vies, en sont également, à pieds ou à vélos, ses voisins immédiats. Cette ravissante villa représente également un investissement patrimonial pérenne, ainsi quune excellente rentabilité locative saisonnière.Idéal pour un premier achat en résidence secondaire. A visiter sans tarder… Dossier sur demande.Prix de vente incluant les honoraires dagence à charge du vendeur moyennant la somme Ttc De 70.000 euros.

House for sale in Lege-Cap-Ferret, France

Exclusive sales mandate
Exceptional wooden villa of 185 sqm on a 1480 sqm plot with a separate wooden lodge of 40 sqm with independent entrance and spa, located in the village of Lège (town of Lège-Cap-Ferret) in a wooded and quiet environment. Close to the city center, the ocean and the Bassin d'Arcachon are only 5 minutes away, while the airport is 40 minutes away. 

This stunning house on the ground floor consists of:
- a spacious living room|kitchen with high ceilings and exposed beams, very bright with direct access to the terrace and pool. The heating system is underfloor heating with a heat pump.
- 2 air-conditioned bedrooms with dressing rooms and en-suite bathrooms
- a 11 sqm office that can be used as a third bedroom
- a laundry room
- a garage

On the first floor, you have two air-conditioned bedrooms (reversible air conditioning), including a 18 sqm master suite with a balcony overlooking the pool and a bathroom. 

The 40 sqm lodge is a wooden construction consisting of a bedroom with a bathroom, a living room|kitchen with large openings leading to a landscaped garden with a wooden terrace, sauna, and spa. The entrance can be through the villa's garden or through a separate entrance with parking.

This exceptional property must be visited quickly. Price excluding agency fees. 

Regarding the price, at 1375000, this property offers luxury, comfort, and a prime location near the ocean and Bassin d'Arcachon. The added features such as the separate lodge, spa, sauna, and pool make it stand out in the market. The price reflects the high quality and exclusivity of this unique property in Lège-Cap-Ferret.

En mandat de vente ExclusifExceptionnelle villa en bois de 185 mÂ² sur terrain de 1480 mÂ² avec piscine annexe lodge en bois de 40mÂ² avec entrée indépendante et spa, au bourg de Lège (commune de Lège-Cap-Ferret) dans un environnement boisé et calme, proche du centre ville locéan et le bassin dArcachon sont à 5min, laéroport à 40 min.  Cette superbe maison est composée au rez de chaussée de: - un vaste séjour|cuisine avec plafond rampant et poutres apparentes, très lumineux avec accès direct à la terrasse aménagée et à la piscine le chauffage est un chauffage au sol avec pompe à chaleur. - 2 chambres climatisées avec dressing et salle de douche - 1 bureau de 11 mÂ² pouvant servir de troisième chambre - une buanderie - un garageA létage vous disposez de deux chambres climatisées (climatisation réversible) dont une suite parentale de 18mÂ² avec balcon vue piscine et une salle de douche. Le lodge de 40mÂ² est une construction en bois il est composé dune chambre avec salle de douche, le plafond est rampant et les poutres apparentes dun salon|cuisine avec larges ouvertures donnant sur un jardin aménagé dune terrasse bois, dun sauna et dun spa. Lentrée est possible par le jardin de la villa et/ou par une entrée avec parking indépendant.Ce bien exceptionnel est à visiter rapidement vous pouvez me 7/7 j à Muriel Soubrié Immobilier Prestige et RésidentielPrix hors honoraires : eurosConsultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce publiée le par Muriel Soubrié , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Bordeaux

6 bedrooms house for sale in Lege-Cap-Ferret, France

Are you in search of tranquility and an idyllic setting just 500 meters from the ocean beaches? Look no further, I have the perfect gem for you! Located in the naturist domain of La Jenny in Le Porge, this stunning and bright Oyat chalet offers a recently equipped kitchen with an adjoining pantry, a spacious living/dining room with high ceilings, 3 bedrooms (one with a shower and toilet), a dressing room, a study, a recently renovated bathroom, and separate toilets. A mezzanine that can be used as a 4th bedroom or a home theater adds to the exceptional features of this property.

Outside, you will find a large and beautiful partially covered terrace with a lovely view of the natural surroundings, a storage room for bikes and surfboards, and an outdoor shower. This chalet also presents an excellent investment opportunity for seasonal rentals, offering attractive income potential.

Do not delay in scheduling a visit, as Oyat chalets are highly sought after at La Jenny. Within the community, you will have access to the world's only naturist golf course, a 1000m² pool with four baths, various sports activities, six tennis courts, a pony club, yoga, zumba, a wellness center with sauna, beauty treatments, massages, shops, and restaurants. This property is exclusively reserved for naturists.

Price: 795,000. The price reflects the unique features and desirable location of this property. Contact me for more information or to arrange a viewing. Videos are available upon request.

A la recherche de calme et dun cadre idyllique à 500 m des plages océanes, jai la perle rare !Au domaine naturiste de la Jenny, au Porge, superbe chalet Oyat très lumineux proposant une cuisine équipée récente avec cellier attenant, un salon/séjour traversant avec de beaux volumes, 3 chambres dont une avec douche et Wc, 1 dressing, 1 bureau, 1 salle deau récente et des toilettes indépendants. Une mezzanine pouvant servir de 4ème chambre ou de home cinéma, complète ce bien dexception.A lextérieur, une très grande et belle terrasse partiellement couverte avec une belle vue dégagée sur la nature, un local à vélos et planches de surf, et une douche extérieure.Ce chalet représente également une excellente opportunité dinvestissement pour de la location saisonnière, générant des revenus attractifs.Ne tardez pas à mappeler pour une visite, les chalets de type oyat sont particulièrement recherchés et prisés !A la Jenny, vous trouverez le seul golf naturiste au monde, une piscine de 1000m² avec 4 bains, de multiples activités sportives, 6 cours de tennis, poney club, yoga, zumba etc..., un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, des commerces et restaurants.Vente exclusivement réservée aux naturistes !Vidéos sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Sylvie Faity - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 513 498 246

3 bedrooms house for sale in Lege-Cap-Ferret, France

Located in the sought-after area of Lège-Cap-Ferret, this property offers a unique opportunity for rental income with its tranquil surroundings and exceptional features. The main house with 3 bedrooms and a mezzanine can accommodate up to 12 people, while the 4 independent guest rooms with mezzanine and en-suite bathroom can host up to 16 people. Additionally, there are 2 separate gîtes, each with a capacity for 4 people, providing flexibility for guests.

Situated on a spacious 3500m2 plot, this property is ideal for those looking to enjoy the city amenities while still experiencing a peaceful environment. With its proximity to the center of Lège-Cap-Ferret and the beaches, this property offers both convenience and tranquility.

The potential for rental income, the capacity to accommodate a large number of guests, and the charm of the surroundings make this property a true gem. The price of 1456000 is reflective of the unique offerings and location of this property in Lège-Cap-Ferret.

33950 Lege-Cap-Ferret - Ensemble Immobilier 269M2 : Maison 185M2 + Gites 84M2 - 9 Chambres -Terrasse - Piscine- Calme - Locatif - Terrain 3500M2Efficity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en ossature bois, à Lege-Cap-Ferret, dans le sud du bourg.Nichée dans un environnement calme et arboré, cette propriété chaleureuse offre un potentiel locatif très intéressant grâce à ses caractéristiques uniques :- maison 100m2 : 3 chambres avec mezzanine (capacité couchage maximale 12 personnes)- 4 chambres dhôtes indépendantes de 21m2, avec mezzanine et salle deau + wc (capacité couchage maximale 16 personnes)- une dépendance divisée et exploitée en 2 gîtes, de 42m2 chacun (capacité couchage maximale 8 personnes)Un grand jardin de 3500m2 complètent ce bien dexception.(Il nest pas possible de diviser la parcelle et de construire davantage).idéal pour profiter de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant dun environnement paisible.- A 1km du centre-A 2km du centre dArès- A 5 minutes du bassin et des plages océanesLe secteur recherché de Lege-Cap-Ferret, la tranquillité des lieux, et la possibilité de moduler lespace à votre convenance font de ce bien un véritable coup de cœur.On aime : le potentiel locatif, la capacité daccueil, le calme et le charme des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Arnaud Cudennec - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

9 bedrooms house for sale in Lege-Cap-Ferret, France

The exclusive and confidential Cadre d'Envies agency presents a unique opportunity to acquire a pair of authentic Bassin-style houses, located on the waterfront in Lège-Cap-Ferret. Enjoy breathtaking views and a one-of-a-kind renovation. Complete dossier available upon request. For information on potential risks associated with this property, please contact Fabien Castellani. With a price tag of 6,270,000, this property offers a rare opportunity to own a piece of paradise in one of the most sought-after locations in the region.

Lagence Cadre dEnvies vous propose en Exclusivité et en toute confidentialité, un ensemble de 2 maisons authentiques, à lesprit Bassin, en Première Ligne.Vue exceptionnelle, rénovation unique.Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Contactez Fabien Castellani . (4.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

6 bedrooms other for sale in Lege-Cap-Ferret, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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