Located in the quiet village of Moliets-et-Maa in the Landes region, this charming traditional house of 170m² is close to all amenities and just a short distance from the forest, bike paths, and the beach (only 9 minutes away, 3.5km). Tucked away in a green setting, this bright house offers an exceptional living environment. Upon entering, you will be greeted by a spacious living room with a fireplace, flooded with natural light, as well as an open kitchen, fully equipped with a large pantry. The house features a master bedroom with a dressing room, en-suite bathroom, and office, an additional bedroom, and a bathroom with toilet. Upstairs, there is a landing, a mezzanine, two bedrooms, a bathroom with toilet and sink, and storage. The outdoor spaces are equally inviting, with two terraces (one shaded and one covered), a garage, a carport, and a woodshed. The 700m² garden is fully enclosed and landscaped, offering a peaceful haven to relax. The house is equipped with underfloor heating and solar panels for electricity production, making it truly efficient. Don't miss the unique opportunity to own a house that marries traditional charm with modern comfort in an idyllic setting. You will be charmed by the light and charm of this house, its perfect location, close to amenities and schools, where everything can be reached by bike. Contact me now for more information or to schedule a viewing.

Considering the features, location, and amenities of the property, the listing price of 695000 seems reasonable and in line with the market value for a property of this size and quality in Moliets-et-Maa.

Moliets et Maâ, Landes Sud, située au calme dans le Bourg, cette charmante maison traditionnelle de 170mÂ² est proche de toutes commodités et à deux pas de la forêt, des pistes cyclables, et à seulement 9 mn de la plage (3,5km) ! Nichée dans un écrin de verdure, sans vis à vis, cette maison lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel. Dès lentrée vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux avec insert, baigné de lumière naturelle, ainsi quune cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un grand cellier. La maison dispose dune chambre parentale avec dressing, salle deau et bureau, dune chambre supplémentaire et dune salle de bains avec toilettes. A létage vous trouverez un palier, une mezzanine, deux chambres et des toilettes avec lavabo et rangements. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec deux terrasses (une ombragée une couverte), pour profiter du jardin en toute saison, garage attenant, abri-voiture et abri-bois. Le jardin de 700mÂ² est entièrement clos et arboré, offrant un havre de paix où il fait bon se ressourcer. La maison est équipée dun chauffage au sol et de panneaux solaires pour la production délectricité, ce qui en fait une maison réellement économique! Ne manquez pas lopportunité unique dacquérir une maison alliant charme traditionnel et confort moderne dans un cadre idyllique. Vous serez séduits par le charme et la clarté de cette maison, sa localisation parfaite, proche des commodités, des écoles, tout peut se faire en vélo! Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. (Honoraires de 3.73% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Fabienne Labadie Inscrite au Rsac de Mont De Marsan 513 333 518, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Moliets-et-Maa, France

This 170m2 house on a 1,696m2 plot of land is situated in a peaceful location while still being close to all amenities such as schools, shops, bike paths, the ocean, and a golf course. The property is divided into two separate living spaces: on the ground floor, there is a 100m2 bungalow with three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, an open kitchen leading to the living room, a veranda, and a terrace. On the first floor, with its own separate entrance, there is a 70m2 apartment with an open kitchen, living room, storage room, a bathroom with toilet, and three additional bedrooms. The property also includes a large 1,696m2 plot of land with 678m2 available for additional construction such as a garage, swimming pool, or other structures.

Including agency fees of 4.2%, the total price of the property is 695,000. The energy efficiency rating is C, and the climate rating is also C. The estimated annual energy costs for standard usage range from 1310.00 to 1840.00 based on 2021 energy prices. Detailed information on the property's exposure to risks is available on the Géorisques website.

In terms of pricing, this property offers excellent value for its size, location, and potential for additional construction. The two separate living spaces also provide flexibility for various living arrangements or rental opportunities. This property truly offers the best of both worlds - tranquility and convenience all in one package.

Maison de 170 m2 sur un terrain de 1 696 m2 dans un lieu calme tout en étant proche de toutes commodités ( écoles, commerces, pistes cyclable, océan, golf)Cette propriété est divisée en deux, au rez de chaussez une habitation de plain pied de 100 m2 avec trois chambres, une salle deau, un Wc séparé, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une véranda et terrasse, puis au premier étage avec entrée indépendante un appartement de 70 m2 avec une cuisine ouverte sur salon séjour, un débarras, une salle deau avec Wc et trois chambres.Le tout sur un terrain de 1696m2 avec une emprise au sol de 678 m2, du quoi réaliser garage, piscine ou tout autre construction !!!Honoraires inclus de 4.2% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 667 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6 bedrooms house for sale in Moliets-et-Maa, France

Located in the Domaine du Golf de Moliets, with direct access to the ocean beaches through a bike path, this Californian villa offers a serene setting with views of the forest. The fully renovated T6 property spans 156m² on the ground floor (136m² usable), featuring a bright living room with an insert fireplace, a fitted and equipped kitchen, a bedroom with storage, a bathroom, a separate toilet, a beautiful master suite with a dressing room, a bathroom with an Italian shower, and a closed toilet. Upstairs, a mezzanine leads to 3 bedrooms, one with a private toilet, a bathroom, and a separate toilet. The outdoor space opens up to a beautifully landscaped garden, inviting relaxation with a spacious partially covered wooden terrace and a heated pool. Ample storage is available with a double basement garage of 42m², an workshop, a storage room, and a cellar. The American-style plot offers 2 parking spaces in a quiet and secure area highly valued by golf enthusiasts. This property presents a great opportunity with modern amenities and excellent rental potential! Energy class D, climate class B. Average estimated annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between 1760.00 and 2430.00. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website.

As for the price of 799000 for this property in Moliets-et-Maa, it reflects the high value of the location, the quality of the renovations, and the added features such as the heated pool and spacious garden. Considering its potential for rental income and the overall desirability of the area, this price is competitive and offers a solid investment opportunity in the real estate market.

Dans le Domaine du Golf de Moliets, les plages océanes directement accessibles par la piste cyclable, villa californienne sans vis à vis avec sur la forêt, entièrement rénovée T6 de 156m² au sol (136 m² utiles) avec lumineux salon séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec rangement, salle de bains, Wc séparé, belle suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche italienne et Wc fermé, et à létage, mezzanine desservant 3 chambres dont une avec Wc privatif, salle deau et Wc séparé. Lextérieur ouvrant sur un magnifique jardin paysagé invite au farniente avec la spacieuse terrasse bois en partie couverte et sa piscine chauffée. Le stockage est conséquent avec un double garage de 42m² en sous-sol, un atelier, un cellier et une cave. La parcelle à laméricaine est ouverte sur lavant avec 2 places de stationnement sur le quartier calme et sécurisée très apprécié des golfeurs!Une très belle opportunité au goût du jour avec une excellente rentabilité locative assurée!Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in Moliets-et-Maa, France

Located in a quiet and sought-after area of Domaine du Golf, this two-story villa of approximately 152m² offers a serene setting facing the forest with no overlooking neighbors. The property features a spacious living room, fully equipped kitchen, a master bedroom with private bathroom and closets, a guest bedroom with ensuite bathroom, two additional bedrooms, a mezzanine with another bathroom, and attic space. The 1069m² garden is partially enclosed and includes a heated and secured 10 x 5m swimming pool, a garage in the basement, a storage room, and parking space. This exceptional property also offers great rental income potential.

The listed price of 990000 may seem high, however, the property's location, amenities, and potential for rental income make it a worthy investment. The included pool, garage, and spacious living areas add value to the property, ensuring a comfortable and luxurious lifestyle for its future owners. Additionally, the energy efficiency of the villa is rated C, ensuring a cost-efficient living experience for the residents.

Au calme, face à la forêt sans vis-à-vis dans un quartier prisé et sécurisé du Domaine du Golf proche des plages, villa à étage denviron 152m² avec salon séjour, cuisine équipée et aménagée, chambre avec salle de bains privative avec placards et Wc fermé, chambre avec salle deau privative avec Wc, dégagement, 2 chambres, salle deau, Wc fermé, placards, une mezzanine avec salle de bains privative avec Wc et combles. Jardin de 1069m² en partie clos avec piscine 10 x 5m chauffée et sécurisée,local technique, garage en sous-sol, cellier attenant et parking.Un emplacement exceptionnel! Bons revenus locatifs assurés!Honoraires inclus de 4.32% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 949 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1810.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Located in a tranquil and private setting, this charming 178 m² wooden house is ideal for both a primary or secondary residence. The ground floor features an entrance, an open living space that leads to the terrace, two bedrooms with walk-in closets, and a bathroom. Upstairs, there is a spacious landing area, two additional bedrooms, and a shower room with toilet. The property also boasts a fenced garden of 842 m², a south-facing terrace, a heated pool, and a carport. Renovations were completed in 2023.

With its desirable features and peaceful location in Moliets-et-Maa, this property offers a perfect blend of comfort and convenience. Priced at 850,000, this home represents a solid investment opportunity in a sought-after area. The value of the property is reflected in the quality of the construction, the amenities it offers, and the overall tranquility of the surroundings. Don't miss out on the chance to make this beautiful house your own.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette jolie maison en bois de 178 m² convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire.Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un espace de vie ouvert sur la terrasse, deux chambres avec dressing et une salle de bains. Létage dispose dun grand palier, de deux chambres et dune salle de douche avec toilettes. Jardin clos de 842 m². Terrasse orientée au sud, piscine chauffée, abri voitures. Travaux terminés en 2023.

Exclusive - Just steps away from the Golf de Moliets, beaches, and shops, this magnificent renovated and furnished 39m² T3 apartment on the second floor with elevator features an entrance hall with double storage, a bedroom with closets, a cabin bedroom, a bathroom with toilet, a living room with open fitted and equipped kitchen, and a covered 12m² terrace. An ideal location with a beautiful unobstructed view of the pool and nature! This high-end residence offers a heated pool, children's play area, laundry facilities, and communal parking. Excellent rental income potential. Energy performance diagnostics in progress. The price, including agency fees, is 215,000. In a condominium of 62 lots. Average share of the estimated annual budget is 1,300. No ongoing procedures. Energy performance report in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Thoughts on the price: The property's prime location near the golf course, beaches, and shops, along with its renovated and furnished interior, make it a highly desirable investment. The amenities included in the residence, such as the heated pool and children's play area, also add value to the property. With excellent potential for rental income, the price of 215,000, inclusive of agency fees, is justified for a property of this caliber in Moliets-et-Maa.

Exclusivité - A deux pas du Golf de Moliets, des plages et des commerces, magnifique T3 rénové et meublé de 39m² environ au deuxième étage avec ascenseur comprenant entrée dégagement avec double rangement, chambre avec placards, chambre cabine, salle deau avec Wc, salle de bains, séjour salon cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse couverte de 12m².Un emplacement idéal et une très belle vue dégagée sur la piscine et la nature!Résidence de standing avec piscine chauffée, aire de jeux pour enfants, laverie et parking collectif. Excellents revenus locatifs possibles.Diagnostics en cours de réalisation.Honoraires inclus de 5.91% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 203 000 . Dans une copropriété de 62 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure nest en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 bedrooms other for sale in Moliets-et-Maa, France

In a privileged area of Moliets, this property is set on over 1600m² of enclosed land, offering a beautiful landscaped garden, a heated and secure 11x4m swimming pool, jacuzzi, a 135m² partly covered terrace, and parking. The property consists of a traditional style 147m² T6 house with 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, and a separate 57m² T2. Truly a unique property! Come and be charmed by its authentic appeal! Excellent rental income potential. 

The price of 1105000 seems reasonable considering all the amenities and features this property offers, along with its location in Moliets-et-Maa. The unique charm and functionality of this property make it a great investment opportunity. 

Energy Class: D, Climate Class: B 
Estimated annual energy expenses for standard use range from €1720.00 to €2360.00. Information on potential property risks can be found on the Georisques website.

Dans quartier privilégié de Moliets, propriété sur plus de 1600m² clos sans vis à vis avec magnifique jardin paysagé, piscine 11x4m chauffée et sécurisée, jacuzzi, terrasse 135m² en partie couverte, parking. Elle se compose dune maison T6 au cachet traditionnel de 147m² environ avec 5 chambres, 2 salles deau, 2 Wc et une autre T2 indépendante de 57m² environ.Bien absolument unique! Venez succomber à son charme authentique!Excellents rapports locatifs possibles.Honoraires inclus de 4.25% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6 bedrooms house for sale in Moliets-et-Maa, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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