This magnificent estate is located on a wooded park of 13,000m² in Agen. The property offers a living area of 320m² and has been fully renovated in the first quarter of 2021. The main living area includes an open kitchen that flows into a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which has a two-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink Italian shower, and a landing area with a desk. The property also features air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing.

Outside, you will find a fully tiled 14x7 swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm.

In terms of pricing, the property is listed at 699,000 euros, including agency fees for the buyer at 4.33% of the price excluding fees. The price without fees is 670,000 euros. The property offers a unique and luxurious living experience in a beautiful setting in Agen.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Located just a stone's throw away from Agen, in the dynamic North-East sector, this property is situated in a vibrant town with all amenities close by. This peaceful and spacious 157m² house boasts a 50m² living area, 4 bedrooms, a large garage, a vast garden, and a 10x5 swimming pool - the perfect harmony of comfort and luxury. With top energy efficiency ratings, this property offers a modern and efficient living space.

The price of 397,000 for this property reflects its high quality and desirable features, making it a great investment for those looking for a comfortable and stylish home in a convenient location.

A SAISIRLocalisée à deux pas dAgen, secteur Nord-Est, sur une commune dynamique possédant toutes les commodités.Découvrez cette maison de 157m², calme et spacieuse. Avec une pièce de vie de 50m², 4 chambres, un grand garage, un vaste jardin, et une piscine 10x5, cest lharmonie parfaite !Classement énergétique au top !Des questions ou prêt pour une visite ?Contactez-moi Isabelle BonnardAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : IBO 6868Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.47% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 380 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxury units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 apartment with exceptional amenities and the particularity of being split into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, perfect for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting. The price indicated includes agency fees charged to the buyer, which is 3.28% including VAT of the price of the property excluding fees. Price without fees: 610,000 €.

This property is truly a gem in Agen and offers a rare opportunity to own a piece of luxury in this beautiful city. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Located at the outskirts of Agen, in a quiet neighborhood close to all amenities, this charming townhouse of 80 sqm offers a peaceful and private setting on a 470 sqm enclosed and tree-lined plot. 

Upon entering, the hallway leads to: 
- On the ground floor: a bright and spacious living area of 32 sqm with a south-facing orientation, allowing access to a serene fully enclosed garden through a French door. 
A lovely staircase will take you to the first floor where you will find three inviting bedrooms with authentic wooden floors: 
- A 12 sqm bedroom with a balcony and a 10 sqm bedroom, both overlooking the garden. 
- A 9 sqm bedroom that can also serve as an office or studio. 

Outside, the landscaped garden features a practical 9 sqm storage shed for added convenience. 

Technical details:
- Heating: Gas boiler/water heater
- Windows: Secondary glazing and double PVC
- Property tax: 1400 Euros/year

Don't hesitate to seize this opportunity to own a lovely home close to the Canal du Midi and its relaxing walks, perfect for first-time buyers or those on a tight budget! Schedule a visit now! The seller is responsible for the agency fees. 

For more information on the potential risks related to this property, visit the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Overall, the property offers great value for its price tag of 148000 given its location, size, and amenities.

Aux portes dAgen, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de ville de 80 M2 sans vis à vis, sur un terrain clos et arboré de 470 M2.En poussant la porte, le hall dentrée permet de desservir : - En rez-de-chaussée : un bel espace de vie séjour et cuisine de 32 M2 très lumineux avec une exposition sud. Cette grande pièce vous permet daccéder, par une porte fenêtre, à un paisible jardin entièrement clos.Un joli escalier, vous mènera à létage où vous découvrirez trois belles chambres accueillantes avec leur véritable parquet en bois : - Une chambre de 12 m² et son balcon et une de 10 M2 donnant toutes deux sur le jardin. - Une chambre de 9 M2 pouvant aussi faire office de bureau ou atelier.A lextérieur, en arrivant dans le jardin végétalisé, vous constaterez la présence dun bel abri de jardin de 9 M2 très pratique pour le rangement. Points techniques- Chauffage : Chaudière/ Chauffe-eau au gaz de ville.- Vitrage : survitrage et double pvc- Taxe foncière : 1400 Euros/anOn nhésite plus pour cette jolie maison proche du canal du midi et ses balades ressourçantes, idéale primo accédant ou petit budget! On prend rdv pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°928 202 422 - Greffe de Agen) Fabienne Nogues Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870697)

3 bedrooms house for sale in Agen, France

This elegant independent village house from the 19th century is located on the edge of the prosperous historic village of Puymirol, just a fifteen-minute drive from the charming town of Agen, which offers a quick TGV connection to Paris (3 hours). Nestled in a quiet side street, the property is set within a private and tranquil environment, boasting magnificent views of the surrounding countryside. The lovely stone house has been modernized in recent years and features a contemporary equipped kitchen, two bedrooms, and a workshop/cellar. The home is equipped with modern comforts, including air conditioning, gas heating, and double glazing. The charming garden spans 442 m2 and includes a terrace, as well as a gated entrance with off-road parking space for 3-4 cars, all just a short walk from the center of this beautiful village and its excellent local restaurants. Energy class D, Climate class C. The estimated average annual energy expenses for standard usage, based on 2023 energy prices, range between 1830.00 and 2530.00.

Maison, jardin, vue.Intérieur et jardinÉlégante maison de village indépendante du XIXe siècle, située à la lisière du village historique prospère de Puymirol, à seulement quinze minutes en voiture de la petite ville dAgen avec sa liaison Tgv rapide vers Paris (3 h).Située dans une rue latérale tranquille, dans un cadre privé et paisible avec les vues les plus fabuleuses sur la campagne environnante, se trouve cette jolie propriété en pierre, qui a été modernisée ces dernières années avec une cuisine équipée moderne, deux chambres et un atelier/cave, avec le confort moderne de lair conditionné, du chauffage au gaz et du double vitrage.Charmant jardin de 442 m2 avec terrasse, entrée fermée avec parking hors route pour 3/4 voitures, le tout à quelques pas du centre de ce beau village et des excellents restaurants locaux.Honoraires inclus de 6.83% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 201 250 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

We are delighted to present you with a unique property in the heart of the city of Agen. Located in a distinctive building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully renovated, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 apartment with exceptional features and the unique characteristic of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a shared pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

The price for this property is 630,000 EUR, which includes agency fees. The price without agency fees is 610,000 EUR. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and spacious living areas, it is perfect to accommodate the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price for this property is €590,000, which includes the agency fees. Without the fees, the price is €566,000. The location and amenities of this property make it a great investment for those looking for a spacious and comfortable home in a convenient city center location.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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