This stunning contemporary villa near Agen is truly exceptional. Situated on 9400 m2 of lush parkland, the property offers a peaceful and secluded setting with breathtaking views. Built in 1991, this remarkable home boasts high-end finishes and measures 300 m2 in size. 

The ground floor features a large living room with a fireplace, a library, a beautiful fully equipped kitchen, a gym, a spacious laundry room, and a large game room. There are also two generous bedrooms and a bathroom on this level. Upstairs, you will find two more spacious bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as a large balcony terrace.

Additional features of the property include a pellet stove, large windows, double glazing, and electric shutters. Outside, there is an outdoor garage, a workshop, and storage for equipment. The property also boasts a 16 x 8 swimming pool with a spacious poolhouse complete with a bar, kitchen, shower, and WC.

The price of the property is 570,000 Euros, which includes agency fees at 3.83% of the selling price. The price without agency fees is 549,000 Euros. Overall, this property offers luxurious living in a tranquil and idyllic setting, making it a fantastic investment opportunity for those seeking a high-end lifestyle. 

Please note that information regarding potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

Proche Agen Palacio villa contemporaine hors normes. Sur 9400 m2 de parc arboré, dominant, calme et sans vis à vis, plein sud, clôturé, portail électrique. Maison contemporaine au superlatif, 1991, Prestations remarquables, 300 m2 : Rdc: Grand salon cheminée, Bibliothèque, Belle cuisine équipée, Salle de sport, grande buanderie, grande salle de jeu. 2 grandes chambres, salle de bain. 1Er étage : 2 grandes chambres, salle de bain et salle deau, grand balcon terrasse. Poêle à bois granulé, baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques,Garage extérieur, Atelier, Abri pour matériel. Piscine 16 x 8 grand poolhouse : Bar, cuisine, douche, WC.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CMO 7312Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.83% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 549 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Agen, France

Located near Layrac, on a 1.2 hectare plot with a dominant view, in a peaceful setting, you will find a beautiful stone property consisting of a main dwelling with its pigeon loft, a loft, and a large garage, all set on a tree-lined land with numerous fruit trees. 

Upon entering through the gate, the house with undeniable charm welcomes you: a stunning hallway leads to a bright dining room with a fireplace and high ceilings, a living room with a functional fireplace overlooking a large 55 sqm kitchen open to terraces with an outdoor pool and a "summer kitchen" area. 

On the ground floor, there are three spacious bedrooms, two with en-suite bathrooms, and a large dressing room. Upstairs, there is a large dormitory-style room (with potential for two bedrooms) and a bathroom. 

Adjacent to the main house, there is a loft (an additional 100 sqm of living space) with a kitchen, bathroom, and a large living area with a beautiful glass roof, allowing for additional accommodation. 

There is also a large outbuilding serving as garages. Recent pellet stove, solar panels for hot water, double-glazed windows, and attic insulation are all assets for ensuring good energy efficiency. 

Property tax: 1400 euros. 

If you're looking for charm and tranquility, don't hesitate to contact me for a viewing!

Regarding the price of 830,000, it seems competitive given the size of the property, the quality of the construction, and the various amenities it offers. The location in Agen also adds value to the property, making it a worthwhile investment opportunity.

A proximité de Layrac, sur une parcelle d1,2 ha en vue dominante, au calme, vous disposez dune belle propriété en pierres composée dune partie habitation principale avec son pigeonnier, dun loft, et dun grand garage, le tout sur un terrain arboré avec de nombreux fruitiers.Passé le portail, la maison au cachet indéniable vous ouvre ses portes et le charme opère : un superbe couloir dessert une magnifique salle à manger lumineuse avec cheminée et de très belles hauteurs de plafond, un salon avec cheminée fonctionnelle donnant sur une grande cuisine de 55 M2 ouverte sur des terrasses avec la piscine extérieure qui surplombe et son espace cuisine dété.Au rez-de-chaussée toujours, 3 grandes chambres aux très beaux volumes dont deux avec salles deau, grand dressing.A létage, une grande pièce de type dortoir (2 chambres possibles) et salle deau.Attenant à lhabitation, vous disposez dun loft (100 m2 en sus de la surface habitable en plus) avec cuisine et salle deau et grande pièce de vie avec une magnifique verrière, permettant une habitation supplémentaire.Grande dépendance faisant office de garages.Poele à pellets récent, chauffe eau par panneaux solaires, menuiseries double vitrage, isolation des combles sont autant datouts pour assurer un bon résultat énergétique.Taxe foncière : 1400 euros.Envie de cachet, de calme ? Appelez moi vite pour une visite !

5 bedrooms other for sale in Agen, France

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this beautiful character house from 1910, carefully renovated in 2012, blending old-world charm with modern comfort. With 6 bedrooms spread over two floors, ample closet space, a laundry room, and spacious living areas, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a pool, and a double garage. All of this in the city center!

As for the price, at 590,000 euros, it may seem high, but considering the prime location, the extensive renovations, and the abundance of space and amenities, it is a worthwhile investment for a family looking for a comfortable and convenient home in Agen. Contact us for more information or to schedule a visit.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de la ville d'Agen, dans un bâtiment unique récemment restauré par des artisans menuisiers et compagnons. Chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable. Ce T4 de 202 m² offre trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle de bain. La pièce de vie est agrémentée d'une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.

Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles qu'une piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à l'appartement, et une sécurité optimale, idéale pour les familles et les couples de retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine. Ce programme immobilier inédit est parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre luxueux à Agen.

Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Avec des prestations de qualité et une situation exceptionnelle en plein cœur de la ville, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and companions, each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace.

We offer you a T4 apartment of 202 sqm comprising three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 sqm, perfect for your outdoor relaxation moments.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom-made furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 sqm terrace.

The building also offers high-end services such as a very pleasant pool for the condominium, secure parking with an allocated parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

As for the price, at 730,000 EUR, it reflects the high-quality finishes, luxurious amenities, and the exclusive nature of the property. With its prime location and upscale features, this property offers great value for those looking for a sophisticated and comfortable living experience in Agen. 

For more information or to schedule a viewing, do not hesitate to contact us. We will be happy to guide you through the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work required. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. 

The ground floor features a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor includes an open kitchen, a dining room, a bright living room, all extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. 

On the top floor, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation. Don't miss the opportunity to visit this property and be charmed by your future home. 

As for the price of 645,000, it reflects the rarity and unique features of this property, as well as its prime location in Agen. The combination of historical charm, modern amenities, and the presence of a private cinema room make this property a true gem in the city center.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old-world charm and modern comfort. With 6 bedrooms spread over two floors, walk-in closets, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor features a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

As for the price of €590,000, it is reflective of the unique features and prime location of this property in Agen. The carefully maintained character, modern amenities, and central location make it a valuable investment for any family looking for a spacious and charming home.

6 bedrooms house for sale in Agen, France

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Konum

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