Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work required. Its spacious rooms with high ceilings and polished parquet flooring exude a unique elegance. Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests.

The main floor features an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments.

The price of €645,000 for this property in Agen seems justified considering its central location, historic charm, modern amenities, and spacious layout. The unique features such as the private cinema room, saltwater pool, and green courtyard add to the appeal of this property. Don't miss the opportunity to be charmed by your future home in this captivating townhouse.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Beautiful estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition, recently renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen that leads to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, one with a 2-person balneotherapy, a bathroom with a walk-in shower and double sinks, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. 

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large shed, and workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm.

As for the price, it is listed at 699,000 euros, including agency fees. However, the price without fees is 670,000 euros. This property offers a unique opportunity to own a stunning estate in Agen at a competitive price. Contact us for more information and to schedule a visit.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Stunning estate on a wooded park of 13,000m². Living area of 320m². Property is in excellent condition, renovated in the 1st quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with fireplace, veranda, and cellar. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, one with a two-person balneotherapy tub, a shower room with double vanity, and a landing with an office. The property also features air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, double glazing, and a 14x7 fully tiled swimming pool. There is also a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a commanding view and undeniable charm.

As for the price, it is listed at 689,000 euros, which includes agency fees. The price without fees is 660,000 euros. Considering the exceptional condition of the property, the ample living space, luxurious features such as the balneotherapy tub, and the added amenities like the pool and summer kitchen, the price is justified and offers great value for such a stunning property in Agen.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.39% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 660 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Spacious Renovated House in Agen, 5 Bedrooms, 500 m² Garden

Located in a convenient neighborhood in Agen, close to shops, transportation, schools, and a college. The ground floor (100m2) features an entrance, living room, equipped kitchen, 1 bedroom, bathroom, separate toilet, and a home office. There is also a garage with a workshop. The upper floor (110m2) offers a bright living room with a fireplace, a veranda, a south-facing balcony, an equipped kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, and separate toilet. The house also includes ducted heating, recent insulation, double glazed PVC windows, traditional shutters, and electric blinds. Ideal for a family or a professional office. 

Thoughts on the price:
The property is attractively priced at 260,000 considering its desirable location in Agen, spacious layout, and recent renovations. With 5 bedrooms, a garden, and various amenities nearby, this house offers great value for potential buyers.

Maison Spacieuse Rénovée à Agen, 5 Chambres, Jardin de 500 mÂ² Située dans un quartier pratique dAgen, proche des commerces, transports, écoles, et collège. Rez-de-Chaussée 100m2 : entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle deau, Wc séparés, bureau. Garage avec atelier. Ãtage 110m2 : grand salon lumineux avec cheminée, véranda, balcon orienté sud, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain, Wc séparés. Chauffage gainable, isolation récente, fenêtres Pvc double vitrage, volets traditionnels, stores électriques. Idéale pour une famille ou profession libérale. Pour plus dinformations ou une visite, contactez-nous ! Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Dayraut Inscrite au Rsac dAGEN 848 935 995, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Agen, France

Rare opportunity! Ideally located between Bordeaux and Toulouse, close to Agen, near the highway exits and the future TGV station, a property where the old and the contemporary come together with very high-end features. 

This bright and functional 450 sqm house offers the charm of the old, the comfort of modern installations, and an incredible view. It consists of 5 bedrooms, including 3 stunning suites with bathrooms, one of which includes a whirlpool bath and integrated television. 

The living spaces are a gem of functionality and technology. A 35 sqm living room with heated walls and LED system integrated into the ceiling to adapt the lighting ambiance to your desires. A 35 sqm solid wood kitchen with 4 ovens, including a steam one, a vacuum drawer, retractable hood, connected fridge, wine cellar, cheese cellar, charcuterie cellar, and automatic corner fireplace to enjoy from the kitchen and dining room. 

The 60 sqm dining room with its 4.3 m table and a 12 m sliding bay window offers a breathtaking view of the valley and the pool, all nestled in a green cocoon without vis-à-vis. The house also features a 30 sqm laundry room, an office, a 20 sqm utility room, a cellar dug into the rock, 2 garages, a 150 sqm terrace, and a biometric entrance door (fingerprint opening). 

The outdoor space is ideal for parties with friends and receptions around the heated outdoor pool, where you can enjoy outdoor cinema. A rare property that is just waiting for you. 

In terms of price, the indicated price includes agency fees, which are 4.21% of the property's price excluding fees. The price without fees is 760,000 €. 

Overall, the property offers a unique blend of history and modernity, luxury features, and a stunning view, making it a rare and exceptional find in the market.

Rare! Nouvelle opportunité! Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, proche dAgen, à proximité des échangeurs et de la prochaine gare Tgv, un bien comme il en existe peu ou se conjugue lancien et le contemporain avec de très belles prestations.Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 450 m2 offre le charme de lancien, le confort des installations modernes et une vue incroyable.Elle est composée de 5 chambres dont 3 superbes suites avec salle de bain dont une avec baignoire balnéothérapie et télévision intégrée.Les pièces de vie sont un bijou de fonctionnalité et de technologie. Un salon de 35m2 avec murs chauffants et système led intégré au plafond pour adapter lambiance lumineuse à vos envies.Cuisine de 35m2 en bois massif avec 4 fours dont un vapeur, tiroir sous vide, hotte escamotable, frigo connecté, cave à vin, cave à fromage, cave à charcuterie et cheminée automatique en épi pour en profiter de la cuisine et de la salle à manger.La salle à manger de 60m2 avec sa table de 4,3m et sa baie à galandage de 12 m offre une vue plongeante sur la vallée et la piscine, le tour lové dans un cocon de verdure sans vis-à-vis.La maison bénéficie également dune lingerie de 30m2, dun bureau, dune arrière cuisine de 20m2, dune cave creusée dans le rocher, de 2 garages, dune terrasse de 150m2 et dune porte dentrée biométrique (ouverture sur empreinte digitale).Lespace extérieur est idéal pour les fêtes entre amis et les réceptions autour de la piscine extérieure chauffée où vous apprécierez notamment le cinéma dextérieur.Un bien rare qui nattends plus que vous.Réservez-vite votre visite auprès de :Elodie Orieux Costa - Ledil Immobilier Davantage de photos et vidéo sur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : ELO 5290Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.21% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 760 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms other for sale in Agen, France

Exquisite property in the heart of Agen, located in a unique building that has been recently restored and embellished by skilled craftsmen and artisans. Each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace.

This T4 apartment spans 202 m² and features three spacious bedrooms with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom library and opens directly onto a spacious 68 m² private terrace, perfect for outdoor relaxation.

Upon entry, you are greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 m² terrace.

The building also offers high-end amenities such as a pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, comprised of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 €.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. Contact us today for more information or to schedule a visit. We would be delighted to accompany you in discovering this exceptional place.

As for the price of 730,000 €, it reflects the quality and luxury of this property, as well as the prime location in Agen. The high-end amenities and unique features of the apartment make it a worthwhile investment for those looking for a prestigious and comfortable living space.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Located in the heart of Agen, this building is in close proximity to all amenities. Spread over three levels and situated on two quiet streets, the ground floor features a spacious entrance, several rooms that were once used as workshops, an 18m2 interior courtyard, a WC, and a large garage with a mezzanine. The first floor consists of a 125m2 apartment with 3 bedrooms, a large living room, equipped kitchen, pantry, bathroom, separate WC, laundry room, and vestibule. On the second floor, there is a 50m2 apartment with 2 independent bedrooms and a convertible attic. With some renovations and modifications, it is possible to create 9 housing units in the heart of the city center, making it an ideal investment opportunity.

As for the price of 450,000, it seems reasonable considering the potential for creating multiple rental units in a central location. With some updates and creative vision, this property could provide a lucrative return on investment for the right buyer.

Agen Hyper centre à proximité immédiate de toutes commodités, Immeuble sur 3 niveaux traversant sur 2 petites rues calmes , le rez de chaussée est pourvu dune grande entrée et de plusieurs pièces servant autrefois dateliers, dune cour intérieure de 18 m2,dun Wc et dun grand garage de 80 m2 avec mezzanine de 40 m2, le 1er étage est un appartement de 125 m2 de type T4 muni de 3 chambres, grand séjour, cuisine équipée, cellier, salle de bain , Wc séparé, buanderie, vestibule, au 2ème étage on trouve un appartement T2 de 50 m2 , 2 chambres indépendantes , un grenier aménageable de 40 m2, après travaux et modifications possibilité de créer 9 logements en cÅur de ville. Idéal investisseur! Â  Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Patrick Dayraut Inscrit au Rsac dAGEN 317 759 033, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

6 bedrooms building for sale in Agen, France

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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