Located in the heart of the Côtes de Castillon, less than 10 minutes from Saint-Emilion and 20 minutes from the train station in Libourne, this beautiful stone property sits on a 2550m² plot. The 330m² building consists of a 46m² entrance hall/office, a 40m² kitchen/utility room/shower room and separate toilet, a 22.46m² laboratory, and a Chai (wine cellar) of approximately 130m². Upstairs, a landing leads to 2 rooms (bedrooms or offices) totaling 70m². In the basement, there are restored and converted quarries of around 300m² (with ceilings between 2.40 and 2.70 meters high), offering endless possibilities for storage, wine tasting, entertaining, and more.

As an experienced real estate agent, I can confidently say that the asking price of $275,000 for this unique property in Saint-Emilion is a great value considering the size of the building, the amount of land included, and the potential for customization and use of the quarries. With its convenient location and versatile layout, this property has a lot to offer for both personal and commercial purposes.

En plein cœur des Côtes de Castillon, à moins de 10mins de Saint-Emilion et 20 mins de la gare de Libourne, venez découvrir ce bel ensemble en pierres élevé sur carrières de 330m² sur une parcelle de 2550m².Il se compose dun hall dentrée/bureau de 46m², dun ensemble cuisine/remise/salle deau et Wc séparé de 40m², dun laboratoire de 22,46m² et dun Chai denviron 130m².A létage, un pallier dessert 2 pièces (chambres ou bureaux) de 70m².En sous-sol de véritables carrières restaurées et aménagées denviron 300m² (entre 2,40 et 2,70 de hauteur sous plafond) laissant libre cours à vos besoins et envies (stockage, dégustation, réception etc ...)

Other for sale in Saint-Emilion, France

"Exclusive property - Authentic Master's House located in the heart of a small village just 10 minutes from Saint-Emilion and 40 minutes from Bordeaux center. This spacious house spans 320m2 and features 5 bedrooms, a study, a kitchen, a large living room with a stone fireplace, a second living room opening onto an outdoor terrace, a games room, and a large laundry room. The house is oriented towards its garden with a pool and a charming fully renovated stone outbuilding of 73m2. All of this is just a 2-minute drive from all amenities. A must-see property. The price reflects the high demand for properties in the sought-after location of Saint-Emilion."

Exclusivité Beyond Immobilier - Authentique Maison de Maître implantée au coeur dun petit village à seulement 10 minutes de Saint-Emilion et 40 minutes de Bordeaux centre. Maison aux volumes remarquables qui se développe sur 320m2 habitables proposant 5 chambres, un bureau, une cuisine, un grand salon avec cheminée en pierre, un deuxième salon donnant sur la terrasse extérieure, une salle de jeux et une grande buanderie. Maison tournée vers son jardin avec piscine et une charmante dépendance en pierre dune surface de 73m2 entièrement rénovée. Le tout à seulement 2 minutes en voiture de toutes les commodités. À voir rapidement. (5.88 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Saint-Emilion, France

Beautiful stone house from 1850, offering authentic charm and stunning views of the surrounding vineyards on a plot of 520 m2. Located just a stone's throw away from a picturesque village and only 10 minutes from Saint-Émilion, this property combines tranquility with proximity to amenities. The house has been partially renovated by the current owners. On the ground floor, you will find a light-filled living room with fireplace and a separate kitchen waiting to be renovated. Upstairs, the landing leads to a first bedroom, followed by a room and another bedroom, as well as a bathroom with toilet. Attached outbuildings further enhance the features of the house: a 69 m2 cellar connecting to the house and a 35 m2 garage. Don't miss this opportunity to own a unique property just minutes away from one of the most beautiful wine villages in France. 

As for the price of 243800, it is reflective of the property's desirable location, historical charm, and potential for renovation. With its stunning views and proximity to Saint-Émilion, this property offers a fantastic opportunity for buyers looking to own a piece of French countryside living.

Magnifique maison en pierre de 1850, offrant un charme authentique et une vue imprenable sur les vignes environnantes sur une parcelle de 520 m2. Située à deux pas dun village pittoresque et à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. La maison a été en partie rénovée par les propriétaires actuelles. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon - salle à manger baigné de lumière avec cheminée et une cuisine indépendante à rénover. A létage, le palier dessert une première chambre, et en enfilade une pièce et une chambre et une salle deau avec Wc. Des dépendances attenantes complètent les prestations de la maison : un chai de 69 m2 communicant avec la maison et un garage de 35 m2. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété unique à quelques minutes de lun des plus beaux villages viticoles de France. (6.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

2 bedrooms house for sale in Saint-Emilion, France

Vineyard property in Montagne Saint Emilion, set on approximately 8 hectares in Gironde, in one of the most beautiful satellite appellations of St Emilion. This stunning property boasts a picturesque hilly environment with no disturbances, making it the perfect setting for a vineyard project.

With approximately 8 hectares of land, including 7.5 hectares in Montagne St Emilion appellation, this property features a source with a capacity of 12,000 liters per day. The vineyard benefits from a clay-limestone terroir and is in excellent condition, producing high-quality wines from Merlot and Cabernet Franc grapes.

The main Girondine house offers around 150m2 of living space, filled with natural light and in very good structural condition. The house can be renovated to suit the new owner's taste, and currently features a kitchen, laundry room, dining room with fireplace, living room, toilet, and one bedroom on the ground floor. The first floor includes another bedroom with en-suite bathroom and toilet.

In addition to the living quarters, the property includes professional amenities such as a hangar for equipment, garage and shelter for cars and tractors, barrel cellar, and a concrete vathouse with a capacity of 1400hl and thermoregulation system. The property also comes with essential equipment such as 3 tractors, a sprayer, a trimmer, spreader, rotary harrow, 2 shredders, and 2 grape harvest trailers.

There is also a separate building, an old winemaker's house of approximately 70m2, which is in need of renovation. Additionally, there is a plot of land that is designated for future construction. The property is exempt from the need for a DPE energy efficiency assessment.

Overall, this vineyard property in Montagne Saint Emilion offers a unique opportunity for wine enthusiasts to own a small-scale vineyard with endless possibilities for agro-tourism development. With its prime location in a prestigious appellation and the quality of its wines, the asking price of 2,600,000 euros is justified by the valuable assets and potential income that this property can offer.

Propriété viticole en Montagne Saint Emilion, sur environ 8haGironde, dans une des plus belle appellation satellite de St Emilion.Belle environnement vallonné. Sans nuisance.Domaine viticole à taille humaine permettant un beau projet dœnotourismeSur environ 8ha, dont 7,5 ha en appellation Montagne St Emilion.Source (Capacité 12000 litres/jour).Terroir argilo-calcaire. Très bon état du vignoble.Cépages: Merlot, Cabernet Franc. Bel qualité de vin.La demeure Girondine, offre environ 150m2, lumineuse, très bon état de gros œuvre. A réaménagerRDCCuisine. Buanderie.Salle à manger avec cheminée.Salon.Toilettes.1 chambre.Étage1 chambre et sa salle deau/WC.Cave Partie professionnelleHangar pour le matériel.Garage et abri voitures et tracteurs.Chai à barriques. Toiture isolée.Chai: Cuvier béton, 1400hl, avec thermorégulation.Matériel inclus: 3 tracteurs, 1 pulvérisateur, 1 rogneuse, épandeur, herse rotative, 2 gyrobroyeurs, 2 remorques à vendange…Bâti indépendant, ancienne maison de vigneron, environ 70m2, à rénover.1 terrain constructible.Dpe Non Requis Article R126-15

Located in the heart of a village just 2km from Branne and 10km from Saint Emilion, this authentic Girondine has been completely renovated and offers 115m² of living space. The ground floor features a spacious 38m² kitchen with a wood-burning stove, a 21m² living room with a large bay window, and a master bedroom with en-suite bathroom totaling 24m². Upstairs, a generous landing leads to two bedrooms (10 and 12m²) and a 6.60m² bathroom with a window. The property is in perfect condition and boasts plenty of natural light. The landscaped garden is partially enclosed and perfect for those who enjoy gardening and fruit trees. Additionally, there is a 150m² outbuilding that offers numerous possibilities. This secluded property offers a change of lifestyle close to nature, providing a peaceful retreat away from prying eyes. 

As for the price, at 399,000 euros this property is a great value given its prime location and the quality of its renovation. The spacious living areas, well-maintained grounds, and potential for further development make it a fantastic investment for those seeking a charming home in the Saint-Emilion area.

Au coeur dun village à 2kms de Branne  et 10 kms de Saint Emilion, authentique Girondine  entièrement réhabilitée de 115 m² comprenant en rez de jardin une grande cuisine à manger aménagée de 38 m² avec son poële à bois, un salon avec baie vitrée de 21 m² desservant une chambre parentale avec sa salle deau lensemble de 24 m². À létage  un grand palier dessert deux chambres (10 et 12 m²)  une salle deau de 6,60 m² avec fenêtre. Lensemble est en parfait état et très lumineux. Le terrain arboré  est en partie clos et idéal pour les amateurs de jardin potager et arbres fruitiers. Une dépendance attenante de 150 m² offre de nombreuses possibilités. Un lieu de vie à labri des regards pour un changement de vie  proche de la  nature. De La Cour Au jardin  Premier spécialiste des lieux de charme en France depuis 1998.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 2.31 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 390 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms house for sale in Saint-Emilion, France

This beautifully renovated master house and guest house are located in a park and gardens of just over a hectare. Meticulously renovated, with all the modern comforts, the main house is spread over three levels with a selection of reception spaces, four en-suite guest bedrooms, and a sumptuous master suite with closet, bathroom, and office space on the top floor. On the ground floor, with direct access to the pool, is the relaxation area with a wine cellar, a billiard room, and a gym. The guest house is independent and has been renovated with the same high-quality materials. It features a large, open and welcoming living space and three good-sized bedrooms. The gardens are expansive for a village property and offer the opportunity to plant vineyards if desired. This is a rare property: a beautifully renovated master house, a guest house, and large gardens, all near Saint Emilion. The price may seem high, but considering the quality of the property, the amenities it offers, and its proximity to Saint Emilion, it is an excellent investment in luxury living.

Cette maison de maître et sa maison dhôtes magnifiquement rénovée se trouvent dans un parc et des jardins dun peu plus dun hectare. Méticuleusement rénovée, avec tout le confort moderne, la maison principale est répartie sur trois niveaux avec une sélection despaces de réception, quatre chambres dhôtes en suite et une somptueuse suite parentale avec placard, salle de bains et espace bureau au dernier étage. Au rez-de-jardin, avec un accès direct à la piscine, se trouve lespace détente avec une cave à vin, une salle de billard et une salle de sport. La maison damis est indépendante et a été rénovée avec les mêmes matériaux de haute qualité. Elle dispose dun grand espace de vie ouvert et accueillant et de trois chambres de bonne taille. Les jardins sont vastes pour une propriété de village et offrent la possibilité de planter des vignes si on le souhaite. Il sagit dune propriété rare : une maison de maître magnifiquement rénovée, une maison dhôtes et de grands jardins, le tout à proximité de Saint Emilion. (5.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Saint-Emilion, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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