Located in the heart of Bordeaux, on a quiet square, this townhouse measuring over 250 m2, with approximately 160 m2 of living space, combines architectural charm with modern comfort. This rare property stands out for its elegance and exceptional living environment.

The house is centered around a large living area, with a beautiful equipped kitchen opening onto the lounge through an industrial glass partition. The spacious double living room, over 45 m2, with a fireplace, is perfect for entertaining. The dining room under an impressive glass roof over 6 meters high creates a bright and unique atmosphere, while the exposed metal panels add a touch of chic industrial character.

The 3 spacious bedrooms, including a complete master suite, are well separated from the living spaces, offering a very pleasant private area. There is also a contemporary second bathroom, perfect for the whole family’s comfort. An independent office and a laundry room add to the functionality of the place.

The house has 2 large garages of 20 m2 each and a very large storage space, while the air conditioning ensures optimal comfort throughout the year. The property is in excellent condition and offers further potential for development, whether by creating a rooftop terrace, a retractable glass roof in the patio, or converting the attic!

Ideally located, everything is within easy reach: public transport, shops, and shopping are all within walking distance. This exceptional property is extremely rare on the market and represents an opportunity not to be missed for those seeking a city lifestyle in the heart of Bordeaux. 

Now, regarding the price of 994,000, this property is truly a gem in Bordeaux, with its unique architectural features and desirable location. The combination of historic charm and modern amenities, along with the potential for further customization, makes it a great investment. The price reflects the quality and exclusivity of this property, making it a valuable asset for the discerning buyer looking for a high-quality urban living experience in Bordeaux.

En plein coeur de Bordeaux, sur une place calme se cache une maison de ville de plus de 250 m2 dont 160 m2 environ habitables, alliant charme architectural et confort moderne. Ce bien rare, se distingue par son élégance et un cadre de vie dexception.La maison sarticule autour dune grande piéce de vie, avec au centre une trés belle cuisine équipée ouvrant sur le salon par une verriere industrielle. Le double séjour très vaste, de plus de 45 m2, avec cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger sous une verrière impressionnante de plus de 6 mètres de hauteur, crée une ambiance lumineuse et singuliere, tandis que les panneaux en métal apparant ajoutent une touche de caractère industriel chic.Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale compléte, sont bien sépareés des piéces de vie, offrant un espace privé trés agréable. Vous y trouverez également une seconde salle deau contemporaine, parfaite pour le confort de toute la famille.Un bureau indépendant et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité du lieu.La maison dispose de 2 grands garages de 20 m2 chacun et dun très grand espace de stockage tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de lannée. Le bien est en excellent état et offre encore un potentiel daménagement, que ce soit avec la création dune tropézienne, une verrière escamotable dans la patio ou encore aménager les combles !Idéalement situé, tout est à portée de main : transports, commerces et shopping sont accessibles à pied.Ce bien exceptionnel est extrêmement rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie citadine au coeur de Bordeaux. Prestant Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this exceptional property located in the sought-after Saint-Genès district of Bordeaux, with a total floor area of 267 m², featuring a garden, garage, and cellar. This charming residence combines the allure of historic architecture with luxurious finishes, having undergone a magnificent renovation by architects who meticulously attended to every detail for a seamless blend of aesthetics and functionality. Spanning three levels, the home welcomes you with a beautiful entrance gallery that provides all necessary conveniences. This flows into a cozy living room and a master suite complete with a private bathroom and dressing area, ideal for intimate moments. The first floor boasts a spacious living room bathed in natural light, perfect for entertaining guests in a refined atmosphere. An adjoining terrace overlooks the garden, elegantly extending this living space. The fully equipped and impeccably finished kitchen, along with its dining area, is sure to delight culinary enthusiasts, while a TV lounge caters to movie lovers. An adjacent laundry room offers additional storage, and a versatile office space can easily be adapted into a bedroom to suit your needs. The top level becomes a true sanctuary of well-being, featuring five bright, generously sized bedrooms, perfect for children, family, or guests in a warm and cozy setting. An elegant bathroom equipped with double sinks and two private showers adds practicality to this level. To enhance this floor, a game room/home cinema awaits, providing a cozy space ideal for relaxation and serenity, creating the perfect ambiance for making unforgettable memories. Outside, a 85 m² garden with pool potential and terrace complements this stunning home. The property is fitted with double glazing in wood and aluminum, and features air/air heat pump heating with reversible air conditioning. A private 20 m² garage with direct access to the house is a rare asset in this desirable neighborhood. Ample storage options are provided by a large cellar, and the location offers convenient access to the best schools, shops, and amenities in Bordeaux, striking a perfect balance between family living and sophistication. This home is a true gem in the Bordeaux market, embodying unique charm and incomparable elegance.

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Découvrez cette demeure dEXCEPTION dune surface au sol totale de 267m2 avec Jardin, Garage et Cave où Le Charme De Lancien et Le Luxe se rencontrent parfaitement. Située dans le Quartier Recherche Saint-Genès, cette Maison a fait lobjet dune Magnifique Renovation par Architectes où chaque détail a été pensé pour mêler Esthetique et Fonctionnalite. Distribuée sur 3 niveaux, elle saura vous charmer par ses nombreux Atouts. Une belle Galerie Dentrée vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Dans son prolongement, un salon chaleureux vous ouvre ses portes et une Suite Parentale avec salle de bains privative et dressing est idéale pour des moments dintimité. Au premier étage, un Vaste Salon baigné de Lumiere Naturelle vous invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La Terrasse Attenante, avec vue sur le Jardin, prolonge cet espace avec élégance. Une cuisine Equipee/Amenagee aux finitions irréprochables et sa salle-à-manger ravira les amateurs de gastronomie, tandis quun salon Tv saura contenter les cinéphiles. Une Buanderie attenante confère plus de rangements et un Bureau facilement modulable en chambre sadaptera à tous vos besoins. Le dernier niveau propose un véritable écrin de bien-être 5 Chambres lumineuses et généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir vos Enfants, votre Famille ou vos Invites dans un cadre chaleureux et cosy. Une salle de bains élégante avec deux douches privatives, équipée dune double vasque, ajoute une touche de praticité pour cet espace. Pour sublimer cet étage, une pièce espace jeux / home cinéma vous attend, offrant un espace cosy idéal pour vos moments de détente et de sérénité. Une ambiance idéale pour créer des souvenirs inoubliables ! Côté extérieur, un Jardin Piscinable de 85 m² avec Terrasse complète cette maison. Double Vitrage bois et aluminium, Pompe A Chaleur air/air en Gainable avec Climatisation Reversible. Un Garage Prive de 20m2 avec accès direct à la maison, est un atout Rare dans ce quartier recherché. Une Grande Cave offre de Nombreux Rangements complémentaires.A deux pas des meilleures écoles (College Alain Fournier), des commerces et des commodités de Bordeaux, léquilibre est parfait entre vie de famille et raffinement. Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous et laissez-vous séduire par le charme unique et lélégance incomparable de cette demeure dexception. Votre nouvelle vie commence ici, à Saint-Genès.PRIX : 1 285 000 eurosDPE : A - Ges : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1410 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : Xxx - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Exclusive. A few steps from Place Nansouty, this charming stone house is spread over 2 levels. An entrance with original cement tiles leads to a living room with a fireplace. A dining room and a separate kitchen open onto a lovely, secluded garden with absolute tranquility. The upper floor is dedicated to the sleeping area, with two bedrooms overlooking the garden and one bedroom facing the street, along with a bathroom and toilet. An outbuilding of about 7 sqm and a very healthy 20 sqm cellar complement this bright property with preserved antique features, close to all shops and Gare St Jean. Renovation may be needed to bring it up to date.

As for the price, at 421,000, this property offers a great value for its location in Bordeaux. With its traditional charm, ample space, and potential for renovation, it presents a fantastic opportunity for buyers looking for a characterful home in a convenient and sought-after area.

Exclusivité. A quelques pas de la Place Nansouty, cette charmante maison en pierre sorganise sur 2 niveaux. Une entrée avec des carreaux de ciment dorigine dessert un salon avec cheminée. Une salle à manger et une cuisine séparée souvrent sur un adorable jardin sans vis à vis et au calme absolu. Létage est dédié à lespace nuit comprenant deux chambres côté jardin et une chambre côté rue avec une salle de bains et wc. Une dépendance denviron 7 m² et une cave de 20 m² très saine agrémentent cet ensemble lumineux aux prestations anciennes conservées à proximité de tous les commerces et de la Gare st Jean. Prévoir une remise au goût du jour de lensemble.

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

For sale in a quiet area of Cauderan, on a quiet street, this spacious family home of approximately 150 sqm is located on a 500 sqm garden with a double garage. The house features an entrance on the side with a guest WC and hand wash basin. To the right, you will find the living room of approximately 41 sqm with 3 bay windows and a separate equipped kitchen (upper and lower cabinets, hood, induction hob, oven, dishwasher) that could use some updating. The house is heated with gas.

On the left side of the entrance, you will find the sleeping area with a bathroom and laundry area (washer and dryer). The first bedroom has a dressing room and is 12.56 sqm, while the master suite is 14.40 sqm with an ensuite bathroom. Both bedrooms have tiled floors. An office space is located next to a beautiful wooden staircase that leads to the first floor.

The first floor includes a large landing of 9 sqm that could be used as an office or playroom, as well as 2 additional bedrooms of 12.46 sqm each. There is also a bathroom with a walk-in shower, double sink, towel warmer, and a separate WC. The house features PVC double glazing, wooden shutters on the ground floor, and electric shutters on the first floor. All bedrooms have air conditioning. The property is connected to a collective sanitation system and offers parking spaces on the plot in addition to the garage. The property tax is 3300 €. Some minor updates may be needed to bring the property up to date.

Considering the size of the house, the spacious garden, and the desirable location in Bordeaux, the asking price of 616,000 € reflects the value of this property. With a little bit of updating, this home has the potential to become a perfect haven for a family looking for a peaceful and comfortable living space in a popular neighborhood.

A vendre dans un secteur calme de cauderan, dans une rue peu passante, grande maison famiiliale de 150 m2 habitables environ avec un jardin de 500 m2 environ et un garage double.Elle est composée dune entrée sur le côté avec Wc avec lave mains. Puis on accède à droite à la pièce de vie de 41 m2 environ disposant de 3 baies vitrées et dune fenêtre et une cuisine équipée séparée (meubles hauts et bas, hotte, plaques induction, four, machine à laver la vaisselle) à remettre au gout du jour. Chauffage au gaz.Sur la gauche de lentrée, on accède à la partie nuit avec une salle de bains et coin buanderie (lave-linge et sèche-linge). Une 1ère chambre avec dressing de 12,56 m2 et une suite parentale de 14,40 m2 avec salle deau. Carrelage dans ces deux chambres. Un espace bureau jouxte un joli escalier en bois qui permet daccéder à létage.En R + 1 se trouve un grand palier de 9 m2 pouvant servir de bureau/ salle de jeu et 2 autres chambres de 12,46 m2 ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, double vasque et sèche serviette et un Wc séparé.Double vitrage Pvc -Volets bois en rdc, électriques en R+ 1. Chauffage au gaz. Climatisation dans toutes les chambres. Assainissement collectif.Places de stationnement sur la parcelle en plus du garage.Taxe foncière : 3300 € Quelqes petits travaux de remise au gout du jour à prévoir.

Real estate investment opportunity to take advantage of tax benefits with a two-unit income building in the Bordeaux area. The interior features a kitchen space and 2 bedrooms. An important aspect for your comfort, the 2 bathrooms ensure a certain level of convenience. The total living space area is approximately 95.3m2. The duplex also comes with a parking space for your vehicle. As for the selling price, it is listed at 577,000 euros. Feel free to inquire for more details or to schedule a viewing. 

The price of 577,000 euros reflects the prime location of the property in Bordeaux and the potential rental income it can generate from the two units. With its spacious living area and convenient amenities, this property offers a great opportunity for both investment and comfortable living.

Achat immobilier pour défiscaliser avec un immeuble à revenu à deux logements sur le territoire de Bordeaux. Lintérieur compte un espace cuisine et 2 chambres. Aspect important pour votre bien-être, ses 2 salles de bains assurent un certain confort. Sa surface plancher intérieure habitable fait approximativement 95.3m2. Le duplex saccompagne dune place de parking pour garer sa voiture. Pour ce qui est du prix de vente, il sélève à 577 000 euros. Ometim se tient à votre disposition si vous voulez en savoir plus.

2 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

For sale in a quiet area of Cauderan, on a quiet street, large family house of approximately 150 m2 with a garden of approximately 500 m2 and a double garage. The property features an entrance on the side with a guest WC, followed by a spacious living area of approximately 41 m2 with 3 French doors and a window, as well as a separate equipped kitchen (upper and lower cabinets, hood, induction cooktop, oven, dishwasher) in need of some updating. The heating is gas-powered.

On the left side of the entrance, there is a bathroom and laundry area (washing machine and dryer). There is a first bedroom with a dressing room of 12.56 m2 and a master suite of 14.40 m2 with an ensuite bathroom. Both bedrooms have tiled floors. An office space is located next to a beautiful wooden staircase leading to the first floor.

On the first floor, there is a large landing of 9 m2 that could be used as an office or playroom, as well as 2 additional bedrooms of 12.46 m2 each. There is also a bathroom with a walk-in shower, double sink, towel warmer, and a separate WC. The property features double glazed PVC windows, wooden shutters on the ground floor, electric shutters on the first floor, gas heating, and air conditioning in all bedrooms. The property is connected to the main sewage system.

There are additional parking spaces on the plot in addition to the garage. The property tax amounts to €3,300. Some minor updating works are needed to bring the property up to date.

In terms of the price of €616,000 for this property in Bordeaux, it is reflective of the desirable location, spacious layout, and potential for customization and renovation to suit the buyer's preferences. The property offers a comfortable and functional living space with a generous garden and parking options, making it a great investment for those looking for a family home in a peaceful area.

33800 - Bordeaux - Nansouty/Sacre-Coeur. Discover this magnificent character home situated in the highly sought-after Sacré-Coeur neighborhood. Ideal for a family, this spacious residence spans three levels and beautifully combines charm and modernity. Meticulously renovated in 2020, it ensures optimal comfort throughout. Upon entering, you will be captivated by a grand entrance hall with exposed stone walls leading into a fully fitted kitchen that opens onto a dining room, providing direct access to a terrace and garden—perfect for relaxing moments with family or friends. A cozy living room adjacent to the dining area serves as an ideal TV or reading space. A separate toilet completes this level. A stone staircase leads to the first floor, where two spacious bedrooms await, one featuring a stunning glass roof overlooking the garden. This level also includes a shower room with dual access from the bedrooms. On the top floor, you will be charmed by a landing that leads to three bedrooms, including a master suite with a private shower room, dressing area, and a study with a large bay window offering panoramic views of the rooftops of Bordeaux. A bathroom and additional toilet are also present on this level. A large outdoor space rounds out this home, perfect for enjoying beautiful summer evenings in complete privacy. A spacious cellar provides additional storage options or can be adapted according to your needs. This house perfectly blends the charm of the old with modern comfort, and its three-level layout offers great flexibility for living. Conveniently located near amenities and public transport, this property represents a rare opportunity that should not be missed. Just a 10-minute walk from Place Nansouty, close to Eglise Du Sacre-Coeur and the new Halles de l'Atelier des Citernes, as well as Gare Saint-Jean and tram lines C and D. In proximity to food shops and schools.

33800 - Bordeaux - Nansouty/Sacre-Coeur. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé Sacré-Coeur. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse est distribuée sur trois niveaux. Alliant charme et modernité, cette maison a été soigneusement rénovée en 2020 garantissant ainsi un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une galerie dentrée avec ses murs en pierre apparente qui vous mènera vers une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un salon plus cosy situé dans le prolongement est idéal pour un espace Tv ou lecture. Un Wc indépendant complète ce niveau. Un escalier en pierre vous mènera au premier étage où vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec une magnifique verrière donnant sur le jardin. Une salle deau et son Wc en double accès sur les chambres complètent ce niveau. A létage supérieur, vous serez séduit par le palier qui mène aux trois chambres dont une suite parentale avec sa salle deau privative, son dressing et son espace bureau avec sa grande baie vitrée avec vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Une salle de bains et un Wc sont également présents à cet étage.Un grand espace extérieur complète cette maison, idéal pour profiter des belles soirées dété en toute intimité. Une cave spacieuse offre des possibilités de stockage supplémentaires ou daménagement selon vos besoin.Cette maison combine parfaitement le charme de lancien avec le confort moderne, et son agencement sur trois niveaux offre une grande flexibilité de vie. Proche des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare à saisir rapidement.A 10min A Pied de la Place Nansouty. Proche Eglise Du Sacre-Coeur et des nouvelles Halles de lAtelier des Citernes, Proche Gare Saint-Jean et TRAMs C et D. A Proximite des Commerces De Bouche et Ecoles.Prix : 830 000 eurosDPE : D - Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1960 euros et 2700 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 368983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

More properties for you

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

2 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Fransa'daki ilgili konumlar

Satış yerleri