Nestled in the heart of the preserved countryside of Lot-et-Garonne, in Montignac de Lauzun, this exceptional property is hidden from view in an idyllic and peaceful setting. Just 30 minutes from Marmande and its highway access, 30 minutes from Villeneuve-sur-Lot, and 15 minutes from Eymet, this carefully renovated former farmhouse offers a perfect blend of authentic charm and modern comfort.

Completely restored to new by renowned craftsmen, winners of the Meilleur Ouvrier de France award and Compagnons du Devoir, this 285 sqm residence seduces with its noble materials and high-end finishes. As you enter, you are greeted by vast, light-filled living spaces, a kitchen and living room totaling over 110 sqm with an impressive ceiling height of nearly 6 meters, creating an extraordinary volume.

The sleeping area consists of four bedrooms, including two beautiful suites: a master suite with bathroom and dressing room, a second suite with bathroom, as well as two additional bedrooms, a separate bathroom, and a separate toilet. A 20 sqm mezzanine overlooks the entire space and offers additional versatile space, while a 13 sqm cellar completes the interior.

Outside, a magnificent covered terrace of over 50 sqm opens onto a lush garden, with its pool and pool house, perfect for moments of relaxation in peace. The 7,000 sqm plot also includes a 50 sqm garage and a 35 sqm independent studio, ideal for hosting guests or creating a separate work space.

This property is a rare opportunity for lovers of beautiful stone and high-end amenities, offering an exceptional living environment in perfect harmony with nature. For those who appreciate tranquility and authentic charm, this unique place will undoubtedly charm you.

The price of 800,000 may seem high, but when considering the high-quality renovations, prime location, and extensive amenities included, it truly offers a unique and luxurious living experience. Contact me now for more information and to schedule a visit.

Nichée au coeur de la campagne préservée du Lot-et-Garonne, à Montignac de Lauzun, cette propriété dexception se situe à labri des regards, dans un cadre idyllique et paisible. À seulement 30 minutes de Marmande et son accès autoroutier, à 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot, et à 15 minutes dEymet, cet ancien corps de ferme rénové avec soin offre une alliance parfaite entre charme authentique et confort moderne.Entièrement restaurée à neuf par des artisans de renom, meilleurs ouvriers de France et compagnons du devoir, cette demeure de 285 m² habitables séduit par ses matériaux nobles et ses finitions haut de gamme. Dès lentrée, le ton est donné : de vastes espaces de vie baignés de lumière, une cuisine et un séjour de plus de 110 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de près de 6 mètres, créant un volume hors du commun.Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites : une suite parentale avec salle deau et dressing, une seconde suite avec salle deau, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante et un Wc séparé. Une mezzanine de 20 m² surplombe lensemble et offre un espace supplémentaire polyvalent, tandis quune cave de 13 m² complète lespace intérieur.À lextérieur, une magnifique terrasse couverte de plus de 50 m² souvre sur un jardin verdoyant, agrémenté de sa piscine et de son pool house, parfaits pour des moments de détente en toute quiétude. Le terrain de 7 000 m² accueille également un garage de 50 m² et un studio indépendant de 35 m², idéal pour recevoir ou aménager un espace de travail autonome.Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie dexception en parfaite harmonie avec la nature. Pour les amoureux de tranquillité et de charme authentique, ce lieu unique saura sans nul doute séduire.Contactez-moi dès à présent pour plus dinformation et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 800 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Maxime Rigo - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 751 802 828

4 bedrooms other for sale in Montignac-de-Lauzun, France

Stunning stone property with six bedrooms and multiple reception spaces, nestled in the heart of beautiful gardens with panoramic views. Carefully renovated by the current owners, it is ideal for a large family or can be converted into two separate units as needed. The property includes six bedrooms, a spacious main living room, a large main kitchen as well as an open kitchen, a dining room, and a second living room. The landscaped garden and surrounding land extend over 1.6 hectares. A large pool and terrace complete the unique charm of this property. The price of 445,000 seems fair considering the size of the property, the amount of land it sits on, and the various amenities it offers. It presents a great value for those looking for a spacious and well-maintained home with beautiful views in Montignac-de-Lauzun.

Splendide propriété en pierre, avec six chambres et plusieurs espaces de réception, nichée au coeur de magnifiques jardins avec vue panoramique. Rénovée avec soin par les propriétaires actuels, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou peut être aménagée en deux logements indépendants selon les besoins.Elle comprend six chambres, un vaste salon, une cuisine principale spacieuse ainsi quune cuisine ouverte, une salle à manger et un deuxième salon. Le jardin paysagé et le terrain environnant sétendent sur 1,6 hectare. Une grande piscine et une terrasse viennent compléter le charme unique de cette propriété. (5.95 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

6 bedrooms house for sale in Montignac-de-Lauzun, France

This property in Montignac-de-Lauzun offers a unique opportunity to own a stunning 19th-century stone barn that has been beautifully restored to a high standard. The spacious interior features an impressive hallway with exposed original beams, a large mezzanine, and a central wood-burning stove creating a bright and inviting space. The open-plan living area includes a modern equipped kitchen, tastefully decorated interiors, and elegant modern bathrooms. The property also benefits from double glazing and heating provided by a heat pump.

In addition, there is a second property on the grounds - an impeccably restored 18th-century farmhouse with a spacious living room featuring the original fireplace and exposed beams, a modern equipped kitchen, and stylish bathrooms. This property presents an excellent opportunity for guest accommodation or rental potential, also featuring double glazing and a heat pump for heating.

Situated on a 3.5-hectare plot, the property boasts equestrian facilities including paddocks, stables for three horses, a tack room, and a hay store. The well-established gardens, 11 x 5 m swimming pool with electric solar cover, large sunny terrace, and a garage for two cars with an attached workshop complete this impressive estate.

Located in a peaceful village within walking distance of a bakery and lively jazz bar, and a short drive from the thriving towns of Eymet and Lauzun, this property offers a tranquil yet convenient lifestyle.

As for the price of 875,000, it reflects the high-quality restoration and extensive facilities offered by this property. The combination of the beautifully restored main house, second farmhouse, equestrian facilities, and spacious grounds make it a unique and desirable investment in the region.

Maison, maison secondaire, terrain, installations équestres, piscine. Il sagit dune grange en pierre du XIXe siècle, magnifiquement restaurée à grands frais, qui comprend le meilleur couloir du département, avec un plafond sur toute la hauteur exposant les poutres dorigine et une grande mezzanine, complétée par un poêle à bois monté au centre, créant un espace lumineux extraordinaire. Grand espace de vie ouvert avec poêle à bois, cuisine moderne équipée, intérieurs décorés avec goût et salles de bains modernes et élégantes. Double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. Deuxième propriété, la ferme dorigine, datant du 18ème siècle, a été entièrement restaurée de fond en comble et se présente dans un état impeccable. Salle de séjour, conservant la cheminée dorigine et un magnifique plafond à poutres apparentes, avec une cuisine équipée moderne et des salles de bains, parfaite pour des chambres dhôtes ou un grand potentiel de location, le tout avec double vitrage et chauffage à pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 3,5 hectares avec des installations équestres, des paddocks, des écuries pour trois chevaux, une sellerie et un magasin de foin, des jardins bien établis, une piscine de 11 x 5 m avec couverture solaire électrique et une grande terrasse ensoleillée, un garage pour deux voitures avec un atelier. La région Lensemble se trouve dans un village tranquille, à quelques pas de la boulangerie et du bar de jazz animé, et à une courte distance en voiture des villes prospères dEymet et de Lauzun.

4 bedrooms other for sale in Montignac-de-Lauzun, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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