Investment opportunity in Villeneuve-lès-Béziers! This building offers 4 T2 apartments, one on each floor from ground to the 3rd level. The apartments on the 1st, 2nd, and 3rd floors are currently rented out, while the ground floor is vacant. Rental details are as follows: 1st floor approximately 35m2 rented for 410€ + 25€ charges, 2nd floor for 425€ + 25€ charges, 3rd floor for 392€, and the ground floor estimated at 425€ + 25€ charges. Water and waste disposal tax are included in the charges. Monthly rental income including charges: 1735€ / month or 20,820€ annually, property tax: 2200€ (including TOM) resulting in a net annual income of 18,528€ (~9.3% net). Each apartment is equipped with PVC double glazed windows, except for the ground floor which has wooden single glazed windows. The roof and facade are in good condition, with the potential to look stunning with a thorough cleaning. The building is conveniently located next to Henry 4 high school. Don't miss the chance to access additional videos/photos and information. Contact me for more details.

Béziers, réservé aux investisseurs. Immeuble de rapport composé de 4 appartements T2. Un appartement par niveau du Rdc au +3. Les appartements sont loués du premier au dernier étage, seul le Rdc est libre. Détails des loyers : 1er étage environ 35m2 loué 410€+25€ de charges, 2ème étage : 425€+25€ de charges, 3ème et dernier étage loué 392€, le Rdc est estimé à 425€+25€ de charges. Leau et la taxe ordure ménagère est compté dans les charges. Rente mensuelle charges comprises : 1735€ / mois soit 20 820€ annuel, taxe foncière : 2200€ (Tom compris) soit une rente annuelle nette de 18 528€ (~9,3% net). Chaque appartement est équipé de fenêtre double vitrage Pvc excepté le Rdc (simple vitrage bois), le toit est en bon état, la façade aussi (un nettoyage pourrait la rendre très belle). Limmeuble est situé à côté du lycée Henry 4. Merci de me pour avoir accès à des vidéos / photos et renseignements supplémentaires. Votre commercial Renaud Chmura.

4 bedrooms building for sale in Villeneuve-les-Beziers, France

Are you looking for a modern and customizable home in a peaceful and strategic location? Look no further than our exceptional offer in Villeneuve-lès-Béziers, perfect for you and your family!

Property Features:
- Property Type: Customizable detached house to be built
- Builder: Les Maisons Lacin
- Location: Villeneuve-lès-Béziers
- Living Area: 110 sqm
- Number of rooms: 6
- Number of bedrooms: 5
- Living room area: 45 sqm
- Land area: 700 sqm
- Construction Price: 198,000 €
- Land Price: 159,000 €
- Total: 357,000 €

Other features:
- Garden
- Garage
- Possibility of a pool
- Close to amenities

Key highlights:
- Quiet and residential neighborhood
- Proximity to the sea: Just 10 km away
- Strategic location: Close to major roadways, making travel easy
- Modern and elegant design
- High-quality materials

Why choose Les Maisons Lacin?
- We have a wide selection of land in Hérault and Aude, ideal for meeting our clients' needs.
- Our projects comply with regulations and can be fully customized to your preferences.

Legal disclaimer: The availability of the land is ensured in collaboration with our land partners. Don't miss this unique opportunity to build your dream home in Villeneuve-lès-Béziers with Les Maisons Lacin. Contact us today for more information and to schedule a visit!

Thoughts on Price: The total price of 357,000 € for this customizable and modern home in a strategic location in Villeneuve-lès-Béziers represents great value for money. With high-quality materials, a spacious living area, and the potential for personalization, this property is a fantastic investment for you and your family.

Vous recherchez une maison moderne et personnalisable dans un cadre paisible et stratégique ? Découvrez notre offre exceptionnelle à Villeneuve-lès-Béziers, parfaite pour vous et votre famille ! **Caractéristiques du bien :** - **Type de bien :** Maison individuelle à construire et personnalisable - **Constructeur :** Les Maisons Lacin - **Localisation :** Villeneuve-lès-Béziers - **Surface habitable :** 110 m² - **Nombre de pièces :** 6 pièces - **Nombre de chambres :** 5 chambres - **Surface du séjour :** 45 m² - **Surface du terrain :** 700 m² - **Prix de la construction :** 198 000 € - **Prix du terrain :** 159 000 € - **Total :** 357 000 € **Autres caractéristiques :** - Jardin - Garage - Possibilité de piscine - Proche des commodités **Points forts :** - **Quartier calme et résidentiel** - **Proximité de la mer :** À seulement 10 km - **Emplacement stratégique :** Proximité des grands axes routiers, facilitant les déplacements - **Design moderne et élégant** - **Matériaux de haute qualité** **Pourquoi choisir Les Maisons Lacin ?** - Nous disposons dun vaste fichier de terrains dans lHérault et dans lAude, idéal pour répondre aux besoins de nos clients. - Nos projets respectent les réglementations en vigueur et sont entièrement personnalisables selon vos souhaits. **Mention légale :** La disponibilité du terrain est assurée en collaboration avec nos partenaires fonciers. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves à Villeneuve-lès-Béziers avec Les Maisons Lacin. Contactez-Nous dès aujourdhui pour plus dinformations et pour organiser une visite ! **Les Maisons Lacin - Construisons ensemble votre avenir.**

5 bedrooms house for sale in Villeneuve-les-Beziers, France

For sale in Béziers, this beautiful contemporary 5-room semi-detached villa with garage was built in 2019 on a 310m2 plot of land. The property features a ground floor living room kitchen (52m2) opening onto a garden with a pool and a outdoor seating area. There is a spacious garage attached as well. On the first floor, there is a sleeping area with 4 bedrooms, one of which has an 11m2 terrace, a bathroom, and a toilet. The house is air-conditioned with a split air conditioning system on each level, a thermodynamic water heater, and quality sound and thermal insulation meeting Rt2012 standards. It is located in a quiet neighborhood with neighbors that fit these criteria. 

The price for this property at 365,000 seems reasonable considering its modern amenities, spacious layout, and desirable location in Villeneuve-lès-Béziers. With the added bonus of a pool and outdoor space, this property offers a comfortable and stylish living environment for potential buyers.

En vente sur Béziers, cette belle villa contemporaine 5 pièces mitoyenne par le garage construite en 2019 sur un terrain de 310m2. La propriété est composée en rez-de-chaussée dun salon cuisine (52m2) ouvert sur un jardin avec piscine ainsi que son coin salon de jardin. Un garage spacieux y est attenant. Au premier étage se présente un coin nuit avec 4 chambres dont une avec une terrasse de 11m2, une salle deau et un Wc. La maison est climatisée par un système de climatisation split à chaque niveau, un ballon thermodynamique, une isolation sonore et termique de qualité bref, les normes Rt2012. La maison est située dans un quartier calme avec un voisinnage qui correspond à ces critères. Vous souhaitez visiter ? votre conseiller Renaud Chmura O6..

4 bedrooms house for sale in Villeneuve-les-Beziers, France

Exclusive! Located in a pleasant neighborhood of Béziers, close to amenities and schools, I am pleased to offer you this well-renovated villa from the 1970s in very good condition. On the ground floor, there is a small veranda at the entrance for shelter or winter plant protection, a spacious south-facing living room, separate kitchen, utility room, cellar, WC, and access to the garage. Upstairs, the bright landing illuminated by a skylight leads us to discover 4 air-conditioned bedrooms and a bathroom with WC. Additional features include air conditioning, motorized gate, motorized awning, motorized shutters, cellar, and mezzanine in the garage. 

As for the price of 180,000, it seems reasonable considering the condition of the property, its amenities, and the desirable location in Villeneuve-lès-Béziers. With its spacious rooms, modern upgrades, and convenient features, this villa offers great value for potential buyers looking for a comfortable and well-maintained home.

En Exclusivite Située dans un quartier agréable de Béziers proche des commodités à pied et écoles. Jai le plaisir de vous proposer cette villa des années 70 bien rénovée et en très bon état. En rez de chaussée, à lentrée petite véranda pour nous abriter ou y protéger les plantes en hiver, spacieux séjour exposé Sud, cuisine séparée, cellier, cave, Wc et accès au garage. A létage le dégagement éclairé par un puit de jour nous fait découvrir 4 chambres climatisée et une salle deau Wc. Les Plus: climatisation, portail motorisé, store banne motorisé, volet motorisé, cave, mezzanine dans le garage. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Amandine Azemar Inscrite au Rsac de Beziers 818 804 270, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Located in a quiet neighborhood in Béziers, where you will pleasantly feel like you are in a natural setting in the middle of the city, discover a lovely renovated house of approximately 110 sqm on a plot of approximately 380 sqm (in the process of separating a plot), with a beautiful garden and a garage. 

On the ground floor, you enter a hall that leads to the garage with an automatic gate. Then an independent apartment of approximately 36 sqm has been arranged, consisting of an entrance with a dressing room, a living room with a view of the lush garden, a beautiful equipped kitchen (dishwasher, hob, oven, fridge), and a bathroom with an Italian shower, sink, toilet, and laundry area. 

On the first floor, a living room of approximately 30 sqm with a modern equipped kitchen, French doors with access to the balcony and garden. This room is bright and elevated, making it very pleasant. A hallway leads to 2 large bedrooms of more than 12 sqm with built-in wardrobes, a gorgeous bathroom with white metro tiles, a bathtub, a sink with wooden furniture. Finally, a second independent fully tiled toilet. 

This property offers several possibilities: live with a separate unit for family, for a home office, for a spacious master suite, or rent out an apartment (with individual meters). Recent features & equipment include revised roof (invoice), new reversible air conditioners, inertia heating, chimney sweeped wood stove, PVC double glazed windows, electric shutters on the upper floor. 

The price of 230,000 seems reasonable given the size of the property, the recent renovations, and the potential for various uses.

Dans un quartier calme de Béziers, où vous serez agréablement surpris de vous sentir comme dans un cadre de nature en pleine ville, découvrez une jolie maison denviron 110 mÂ² rénovée sur un terrain denviron 380 mÂ² (démarches en cours de détachement dune parcelle), avec un beau jardin et un garage. En rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall qui dessert le garage avec portail automatique. Puis un appartement indépendant a été aménagé denviron 36 mÂ² composé une entrée avec dressing, une pièce de vie avec vue sur le jardin verdoyant, une jolie cuisine équipée (lave vaisselle, plaque, four, frigo) et une salle deau avec douche à litalienne, vasque, Wc et espace buanderie. Au 1er étage, une pièce de vie denviron 30 mÂ² avec cuisine équipée et moderne, de portes fenêtres avec accès au balcon et au jardin. Cette pièce est lumineuse et en hauteur cest très agréable. Un couloir dessert 2 grandes chambres de plus de 12 mÂ² avec dressing intégré, une salle de bain magnifique avec carreaux de métro blancs, une baignoire, une vasque avec meuble en bois. Enfin, un second Wc indépendant entièrement carrelé. Ici cest plusieurs projets qui soffrent à vous : vivre avec une dépendance en famille, pour une profession libérale, pour une grande suite parentale, ou louer un appartement (compteurs individuels). Prestations & équipements récents : Toiture révisée (facture) Clims réversibles neuves Chauffages inerties Poêle à bois ramoné Menuiseries Pvc double vitrage Volets roulants électriques à létage Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Elodie Tastavy Inscrite au Rsac de Beziers 831 315 114, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Villeneuve-les-Beziers, France

In Béziers (34), in the historic center, Philippe and Céline present this 67 m2 apartment located in a small condominium on the 3rd and top floor of a beautiful building without an elevator. Currently rented as furnished with a tenant since March 2016. It consists of an entrance leading to a large kitchen/dining room of 19 m2, a living room of 25 m2, a bathroom with shower and toilet, a pantry used as a laundry room, a large bedroom of 15 m2, a mezzanine from the dining room staircase that can accommodate additional sleeping space. Also, there is a separate 16 m2 annex with an independent entrance (currently not rented out). Features include terracotta and parquet floors, wooden joinery, gas boiler, and Linky. The professional's opinion: A charming apartment with generous living spaces. An investment with low charges to be expected. Immediate proximity: All the amenities of downtown Béziers. This property is located in a condominium under the law of 15 lots (8 residential lots). The annual amount of the share of current charges is 615 euros. Property tax is 1194 euros. No ongoing litigation based on Articles 29-1 of the law and Article L.615-6 of the Cch. Fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. For more information and to schedule a viewing, please contact us at O6 or O6. This property is presented by Philippe Thomas, a commercial agent registered with the Rsac of Toulouse, number 889 517 736 as a sole proprietorship.

A Béziers (34), dans le centre historique, Philippe et Céline vous présente cet appartement de 67 m2 situé dans une petite copropriété au 3ème et dernier étage sans ascenseur dun bel immeuble. Actuellement loué en bail meublé avec locataire depuis mars 2016. Il se compose dune entrée donnant sur une grande cuisine/salle à manger de 19 m2, un séjour de 25 m2, une salle deau avec douche et wc, un cellier utilisé en buanderie, une grande chambre de 15 m2, une mezzanine depuis lescalier de la salle à manger pourvant acceuillir un couchage supplémentaire. Egalement, une dépendance aménagée de 16 m2 avec une entrée indépendante (partie actuellement non-louée). Equipements : sol en tomettes et parquet, menuiseries bois, chaudière à gaz, linky. Lavis du professionnel : Un appartement charmant avec des espaces de vie généreux. Un investissement avec peu de charges à prévoir. A proximité immédiate : Toutes les commodités du centre de Béziers. Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du de 15 lots (8 lots à usage dhabitation). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 615 euros. Taxe foncière de 1194 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du et larticle L.615-6 du Cch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A lécoute de votre projet, je vous invite à nous joindre au O6 ou au O6 . Ce bien vous est présenté par Philippe Thomas agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 bedrooms house for sale in Villeneuve-les-Beziers, France

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