Located near the shops of this medieval village, this property built in 1990 offers a magnificent view of the old town. The architect-designed house is set on a wooded park of 2715m². Constructed with high-quality materials, the house is spread over 4 half levels on a crawl space. The layout includes: 

1/ Entrance hall, laundry room, utility room, toilet, pantry, garage
2/ Living room, dining room, equipped kitchen, back kitchen with access to terraces
3/ Spacious landing leading to toilet, 2 bedrooms, office or bedroom, bathroom
4/ Mezzanine leading to shower room and bedroom. 

Features include double glazed wooden windows, electric radiators and pellet stove, electric water heater, parquet and tiled floors, wall and roof insulation, and communal sanitation. The land is suitable for a swimming pool. 

Don't miss the opportunity to visit this property and fall in love with its spaciousness and views. Virtual tour available upon request.

Regarding the price, at 259,000, this property offers great value for money considering its size, location, and quality construction. The market in Puy-l'Evêque is competitive, so this property is priced to attract serious buyers who recognize its potential.

A proximité des commerces de ce village médiéval, cette propriété de 1990 avec magnifique vue sur la vieille ville, propose une maison darchitecte sur un parc arboré de 2715m². Equipée de matériaux de qualité, la maison, érigée sur 4 demi niveaux sur vide sanitaire, est composée comme suit: 1/ Hall, lingerie, buanderie, wc, cellier, garage + 2/ Salon, salle-à-manger, cuisine équipée et arrière-cuisine avec accès terrasses + 3/ Palier spacieux vers wc, 2 chambres, bureau ou chambre, salle de bains + 3/ Mezzanine vers salle deau et chambre. Equipements: double vitrage bois, radiateurs électriques et poêle granules, ballon deau électrique, sols: parquet et carrelage, isolation murale et toit, assainissement collectif. Terrain piscinable. Demandez une visite et tombez sous le charme de ses espaces et de sa vue. Visite virtuelle sur demande.

4 bedrooms house for sale in Puy-lEveque, France

Exclusive listing in the historic center of Puy l'Evêque, this charming stone property dates back to 1830 and has been tastefully renovated with high-quality materials - including Travertine and parquet flooring, double-glazed windows, and a water softener. The main house features a kitchen/dining room, living room, 4 bedrooms (including a 25m2 master suite), office, 2 shower rooms, bathroom, 4 toilets, library, laundry room, and garage. There is also a fully equipped guest house with a kitchen/living area, bedroom, shower room, and toilet. 

The property benefits from central heating with an Okofen pellet boiler that provides hot water at an annual cost of 1200€. There is also an open fireplace in the living room, a well with a lifting pump, and fiber optics installed. Conveniently located in the town center, you will find all amenities within walking distance, including shops, schools (from kindergarten to secondary school). 

The asking price for this beautiful property is 360,000€. This price reflects the quality of the renovation, the convenient location, and the additional features such as the guest house and pool. Don't hesitate to contact me for more information.

En exclusivité, centre historique de Puy lEvèque, ensemble en pierre de 240m2 habitables de 1830, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et matériaux de qualité - Travertin et parquet, double vitrage et adoucisseur deau. Gîte et piscine.-Maison composée de cuisine/salle à manger, séjour, 4 chambres dont une suite parentale de 25m2, bureau, 2 salles deau, salle de bain, 4 wc, bibliothèque, buanderie et garage.-Gîte aménagé et équipé : Cuisine/séjour, chambre, salle deau et WC.-Chauffage central avec chaudière à granulés Okofen pour une consommation avec eau chaude comprise de 1200€/an. Cheminée ouverte dans le séjour. Puit avec pompe de relevage et fibre optique installée.Située en centre ville, vous avez à proximité immédiate tous commerces, écoles (maternelle, primaire et collège).Nhésitez pas à me pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°815 090 618 - Greffe de Agen) Stéphane Rigal Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879479)

5 bedrooms house for sale in Puy-lEveque, France

Come discover this 18th century bourgeois house, located on a beautiful wooded land with a view of the charming village of Puy l'Évêque. A stone staircase leads to the house with its 2 dovecotes, offering approximately 240 m2 of living space, with very beautiful rooms and spacious volumes, and convertible attic. Part of the house was renovated in the 1980s. On the ground floor, there is a cellar, laundry room, and workshop. Additional features include a barn of 260 m2, a shed of 300 m2, a garage of 25 m2, a small house of 35 m2, and a cellar of 80 m2. The total surface area with the house and outbuildings is 1160 m2. There is a well on the property. For farmers, there is the possibility of acquiring the surrounding land which is currently leased. Renovation work needed.

As for the price of this property, given its historical charm, spacious living areas, and additional outbuildings, the asking price of $260,000 seems reasonable. However, potential buyers should take into account the necessary renovation work and consider the value of acquiring additional land for agricultural purposes.

Venez découvrir cette maison bourgeoise du 18ème siècle, implantée sur un beau terrain arboré avec vue sur le beau village de Puy lÉvêque.Un escalier en pierre mène à la maison avec ses 2 pigeonniers, qui offre environ 240 m2 habitables, de très belles pièces avec de beaux volumes, grenier aménageable.Une partie a été rénovée dans les années 80.En rez-de-jardin, cave, buanderie, atelier .Annexes: une grange 260 m2 / hangar 300 m2 / garage 25 m2 / maisonnette 35 m2 / cave 80 m2Surface totale avec la maison et les dépendances 1160 m2Puit sur la parcelle.Vous êtes agriculteur possibilité dobtenir des terres autour de la propriété qui sont actuellement en fermage. Travaux à prévoir

6 bedrooms house for sale in Puy-lEveque, France

This beautifully restored, stone country property dating back to the mid 18th century is a truly impressive and elegant countryside home. It has undergone a major renovation project, boasting many original features. The main house offers three bedrooms, a modern and stylish kitchen with granite countertops and a La Canche gas stove, a living room with exposed stone walls and floors, a wood stove that can also heat the hot water, stylish bedrooms, and super cool bathrooms. The separate annex is currently used for holiday rentals or guest rooms, featuring travertine floors and exposed stone walls, all beautifully presented with aluminum double glazing and solar panels. The property also includes a large pool house, a games room with a kitchen, easily convertible into another gîte if needed, with access to the pool and a large covered terrace. Surrounding the property is a stunning garden with a small enclosure ideal for donkeys, numerous outbuildings, and a garage. The fabulous views of the surrounding countryside and proximity to local amenities make this property the perfect solution for those seeking a comfortable family home with income potential. The price for this property is 649,950. 

As an experienced real estate agent, I believe that this property offers excellent value for its price. The extensive renovations and luxury features make it a unique and desirable countryside retreat. Additionally, the potential for rental income adds to its appeal as a lucrative investment opportunity. The beautiful setting and convenient access to amenities make this property a fantastic choice for those looking for a comfortable family home with character and charm.

Maison, annexe, pool house, terrain, piscine. Propriété de campagne en pierre magnifiquement restaurée, située dans un petit hameau, datant du milieu du XVIIIe siècle et conservant de nombreux éléments dépoque. Elle a fait lobjet dun énorme projet de rénovation à grands frais, ce qui en fait une maison de campagne très impressionnante et élégante. Comprenant une propriété principale de trois chambres, une cuisine moderne et élégante avec des plans de travail en granit et une cuisinière à gaz La Canche, un salon avec des murs et un sol en pierres apparentes, un poêle à bois avec la possibilité de chauffer leau chaude, des chambres élégantes et des salles de bains super cool, le tout présenté de manière impeccable avec de nombreuses terrasses couvertes pour les apéros. Lannexe séparée est actuellement utilisée pour des locations de vacances ou des chambres dhôtes avec des sols en travertin et des pierres apparentes, le tout magnifiquement présenté, avec un double vitrage en aluminium et des panneaux solaires. Grand pool house, salle de jeux avec cuisine, facilement aménageable pour créer un autre gîte si nécessaire, avec accès à la piscine et grande terrasse couverte, le tout dans une présentation impeccable. La propriété est entourée dun magnifique jardin arboré avec un petit enclos idéal pour vos ânes, de nombreuses dépendances et dun garage avec porte dentrée. Les vues fabuleuses sur la campagne environnante et la proximité de toutes les commodités locales sont la solution parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable avec un potentiel de revenu avec tout le travail difficile fait.Honoraires inclus de 4.67% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 620 953 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 2580.00 et 3550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contemporary house built in 2023 in the Lot department, on the hills of Puy l'Evèque (46700). Discover this magnificent new contemporary house, with its clean lines and flat roof, nestled on a hilltop offering breathtaking views and an exceptional living environment.

Key features:
- Land area: 4218 sqm
- Swimming pool: 14x4 meters, ideal for cooling off and relaxing
- Rooms: spacious kitchen/living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms with Italian-style shower, 2 toilets, laundry room, and garage
- Heating: underfloor heating with heat pump for optimal comfort
- Remaining work: painting, kitchen installation, pool machinery, and liner

The owner has also planted topsoil to enhance the aesthetic appeal of the land, allowing future buyers to enjoy an even more pleasant and attractive outdoor space.

This house is a rare opportunity in the current market. Note that a similar construction today would cost about 20% more, making it a compelling deal.

Contact me now to arrange a viewing and be enchanted by the potential of this contemporary house. Honoraries are borne by the seller. 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Maison Contemporaine construite en 2023 dans le département du Lot, sur les coteaux de Puy lEvèque (46700)Découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve, avec ses lignes épurées et son toit plat, nichée sur un coteau dominant et offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques principales :Surface du terrain : 4218 m²Piscine : 14x4 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendrePièces : cuisine/séjour spacieux, 4 chambres, 2 salles deau avec douche à lItalienne, 2 Wc, buanderie et garage.Chauffage : au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimalTravaux restants : peinture, cuisine, machinerie de la piscine et linerLe propriétaire a également planté de la terre végétale pour rendre le terrain plus esthétique, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de profiter dun espace extérieur encore plus agréable et attrayant.Cette maison est une opportunité rare sur le marché actuel. À noter : une construction similaire aujourdhui coûterait environ 20% de plus, ce qui en fait une affaire intéressante.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°815 090 618 - Greffe de Agen) Stéphane Rigal Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.878560)

Charming stone village house built in 1887 with a coated facade, located in the center of a beautiful, tranquil, and historic village in Puy-l'Evêque. This characterful property has been meticulously renovated by its current owners and now serves as a practical family home with multiple guest rooms. Retaining many period features, including a stunning stone staircase leading to the original glazed vestibule, an open-plan living room and kitchen on the ground floor, several bedrooms with original fireplaces in excellent condition, double glazing, and central heating with oil. The top floor has been tastefully renovated with exposed stones and beams, currently used as a lounge/cinema room. 

Outside, the property boasts a large village garden with trees, a fenced 10 x 5m saltwater pool, a spacious garage with storage, workshop, covered terraces, paved off-road parking with an electric gate, a summer kitchen with a pizza oven and bar area, all offering stunning views of the surrounding countryside. Ideal as a family home or a bed and breakfast. 

Regarding the price of 475,000, it is reflective of the property's unique character, extensive renovations, excellent condition, and the array of desirable features it offers, making it a valuable investment for anyone looking for a charming home in a peaceful village setting in Puy-l'Evêque.

Maison, jardin, piscine et dépendances. Maison de village de caractère en pierre construite en 1887 avec une façade enduite, située au centre dun beau village tranquille et historique. Rénovée à grands frais par ses propriétaires actuels, elle constitue aujourdhui une maison familiale pratique avec de nombreuses chambres dhôtes. Elle a conservé de nombreux éléments dépoque, notamment un superbe escalier en pierre menant au vestibule vitré dorigine, un salon et une cuisine à aire ouverte au rez-de-chaussée, plusieurs chambres avec les cheminées dorigine, le tout en excellent état, le double vitrage et le chauffage central au mazout. Le dernier étage a également été entièrement rénové avec beaucoup de goût et de style, avec des pierres et des poutres apparentes, et est actuellement utilisé comme salon / salle de cinéma. Grand jardin de village avec arbres, piscine deau salée clôturée de 10 x 5 m, grand garage avec rangement, atelier et terrasses couvertes, parking pavé hors route avec portail électrique, cuisine dété avec lindispensable four à pizza et espace bar, le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison familiale idéale ou une chambre dhôtes.Honoraires inclus de 5.26% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 451 250 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 4150.00 et 5670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Puy-lEveque, France

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