This property offers a beautiful view of the valley and is located in a highly sought-after and tranquil area in Callian. On the ground floor, you will find a spacious living room of approximately 65 sqm opening onto a terrace of over 56 sqm, a modern kitchen, a large master bedroom of 18 sqm with en-suite bathroom and toilet, a laundry room, and a garage. 

Upstairs, there are two very large bedrooms, one of 24 sqm and the other of 35 sqm, one of which has a terrace to enjoy the view, a bathroom, and a toilet. On the garden level, there is a shower room and toilet for the pool area, as well as a cellar. The property also features a lovely swimming pool and landscaped garden. 

For nature lovers, this property is a must-see. The price of 779,500 euros includes agency fees, making it a great value for a property in such a desirable location. Contact me for a visit and to discuss your real estate project further.

Cette propriété vous offre une très jolie vue de la vallée.Elle se situe dans un domaine très recherché au calme et à labri des regards.Vous y découvrirez en Rdc : 1 grand séjour de 65 m² environ donnant sur une terrasse de plus 56 m², 1 cuisine moderne, grande chambre parentale de 18 m² + sdbs et deau/wc , 1 buanderie, 1 garage.Au premier étage : 2 très grandes chambres une de 24 m² et lautre de 35m² vous y attendent dont une avec terrasse pour admirer la vue, 1 toilette et 1 salle deau.En rez de jardin se trouve un coin salle deau et toilettes pour la piscine et une cave.Une très jolie piscine et un jardin paysagé agrémentent ce bien.Pour les amoureux de la nature nhésitez pas venez la visiter.Prix : 779 500 euros Honoraires 30 000 Ttc inclus charge acquéreur soit 749 500 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne Lions, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Lions agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Draguignan auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 376122- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : C Ges AMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1840 euros et 2 550 eurosMarianne Lions Agent Commercial - Numéro Rsac : Draguignan . (4.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Marianne Lions (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Draguignan - .

3 bedrooms house for sale in Callian, France

Located in the peaceful town of Callian, this stunning property offers nearly 240 m2 of living space on a fenced plot of approximately 2700 m2 featuring 26 olive trees. The property boasts a saltwater infinity pool, a pool house, and a beautifully crafted wrought iron gate at the entrance.

As you step inside, you will be captivated by the charm, comfort, and modernity of this newly constructed home. The spacious living area of over 80 m2 is flooded with natural light and includes a wood stove, sliding glass doors, an open fully equipped kitchen, and an adjoining pantry/laundry room. There is also a guest toilet on this level.

The master suite on the ground floor offers a private office, a walk-in closet, an en-suite bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. Upstairs, there are two large bedrooms, each with its own walk-in closet, a bathroom with a walk-in shower and a separate toilet. The property also features air conditioning/heating throughout.

In addition to the main house, there is a separate studio with its own entrance. A closed garage of 50 m2 is attached to the pantry/laundry room. Don't miss the opportunity to discover this exceptional property. 

As for the price of 1390000, it seems reasonable considering the luxurious features and amenities this property offers, as well as its prime location in Callian. It presents a great investment opportunity for those seeking a high-end and tranquil living experience in the South of France.

Au calme absolu, très belle propriété de près de 240 m2 sur un terrain clôturé denviron 2700 m2 orné de 26 oliviers, piscine au sel à débordement, un pool house. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ce superbe portail en fer-forgé et cette construction neuve alliant charme, confort et modernité. Très belle pièce à vivre de plus de 80 m2 baignée de lumière, un poêle à bois, baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier/buanderie attenant, W.C. Invités. Une suite parentale avec son bureau, son dressing, sa salle deau - douche italienne, ses W.C. A létage : deux grandes chambres avec chacune son dressing, une salle de bain+douche à litalienne et W.C. Séparées. Climatisation/chauffage air/air. Attenant à la maison principale, avec entrée séparée, un studio. Garage fermé de 50 m2 attenant au cellier/buanderie. A découvrir sans tarder.

4 bedrooms other for sale in Callian, France

Let me introduce you to this charming villa located in the peaceful village of Callian. This property is conveniently close to shops and offers a warm living space with a functional fireplace, equipped kitchen with access to an outdoor kitchen. The villa features three ground floor bedrooms, one with a dressing room and a cozy reading corner or dressing table area. The master suite also includes a spacious bathroom in soft lilac tones. Upstairs, there are three additional bedrooms with parquet wood flooring and a bathroom. Two separate toilets are available on each level. This fabulous property also boasts a pool, a spacious 3300m² plot of land, an electric gate, reversible air conditioning, and an alarm system. 
Considering the amenities and location of this property, the asking price of 682,000 seems reasonable for a potential buyer looking for a tranquil and well-equipped home in Callian.

Laissez-Moi vous présenter cette charmante villa située au calme et proche des commerces dans une petite commune appelée Callian. Vous trouverez un chaleureux espace de vie avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée donnant accès à une cuisine dextérieur. Trois chambres de plein pieds dont une avec dressing et un coin pour crée une ambiance lecture ou coiffeuse. Vous trouverez également une grande salle de bain aux douces couleurs lilas dans cette suite parentale. A létage vous découvrirez trois autres chambres avec un sol en bois parqué et une salle de bain. Deux wc indépendants accessibles à chaque niveau. Ce fabuleux bien vous offre également de multiples prestations comme une piscine, un vaste terrain de 3300 m² , un portail électrique, climatisation réversible, et une alarme.Réf: 37759-Cbe

6 bedrooms house for sale in Callian, France

Located in the quiet and residential area of Callian, this single-story house offers a generous living space of 90m2 on a spacious 1300m2 plot of land. The property is conveniently situated just 15 minutes away from the highway access, making it easily accessible.

The interior features a bright and spacious living room of 30m2, facing south and flooded with natural light. The fully equipped kitchen seamlessly integrated into the living space creates a welcoming atmosphere. There are two spacious bedrooms, a home office ideal for remote work or as a versatile space, a modern shower room, and a storage room.

Outside, you will find a sunny terrace perfect for enjoying the sunny days, as well as a flat and expansive garden providing ample opportunities for landscaping. The house is built on stilts, ensuring better insulation and air circulation.

This property offers a peaceful and family-friendly neighborhood close to amenities, providing a comfortable modern living environment with a countryside tranquility. With a picturesque setting and a well-maintained interior, this property is a perfect place to call home.

As for the price of €370,000, it is well justified by the location, size, and features of the property. The generous living space, convenient access to amenities, and peaceful surroundings make it a great investment for those seeking a comfortable and tranquil lifestyle.

ExclusivitéCalixte LImmobilier 100% Exclusivités?Honoraires - 3,95 %Callian - Dans la plaine et facile daccès, cette maison se situe à seulement 15mn de laccès autoroutier sur un secteur calme et résidentiel.Il sagit dune maison individuelle de plain pied, dune superficie généreuse de 90 m2, idéalement située dans un quartier paisible à proximité des commerces.Caractéristiques principales:Emplacement: Callian (83), quartier calme dans la plaine.Superficie habitable: 90 m2.Terrain: 1300 m2.Accessibilité: Facile daccès.Intérieur:Vaste séjour de 30 m2, baigné de lumière naturelle, orienté plein sud.Cuisine entièrement équipée, harmonieusement intégrée au séjour, offrant un espace convivial.2 chambres spacieuses pour un repos optimal.Bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.Salle de douche moderne.Cellier pour un espace de stockage supplémentaire.Extérieur:Terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Terrain généreux de 1346 m2 offrant de multiples possibilités daménagement car il est plat.Autres atouts:Maison sur vide sanitaire, garantissant une meilleure isolation et circulation dair.Quartier tranquille, propice à la détente et à la vie familiale.Proximité des commerces pour un quotidien facilité.Profitez dun cadre de vie agréable, alliant le confort moderne à la quiétude de la campagne.Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, nhésitez pas à nous . Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.TF : 650 Fosse septique à rénoverHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1268.00 et 1716.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 bedrooms house for sale in Callian, France

Quietly located near amenities and main roads while still being in a residential environment, this immaculate Provencal property offers a living area of 242.48 sqm excluding terraces and outbuildings on a charming 2980 sqm plot. Built in 2001, all on one level, it is laid out as follows: an entrance with closets, a reception room of over 75 sqm with dining area and reading nook, a stylish equipped American kitchen, a living room with fireplace, a pantry, three bedrooms with en-suite bathrooms, a laundry room, and a master suite with its own bathroom and dressing room. The spacious terrace adorned with a spectacular olive tree providing shade and coolness is accessible from all rooms on the main level. Direct access to the pool and flat fenced garden. Additional features include an independent studio, a technical room, and various storage spaces. The villa boasts excellent technical amenities, with high-quality materials and equipment used for renovations such as the geothermal floor system and large windows.

Thoughts on price: The price of 1,090,000 for this property is quite fair given the size, location, and numerous features it offers. The quality of construction, excellent condition, and luxurious amenities included make it a worthy investment for someone looking for a comfortable and stylish home in the beautiful Callian area.

Au calme, à proximité des commodités et des axes routiers tout en restant dans un environnement résidentiel, propriété provençale en parfait état dune surface habitable de 242,48 m2 hors terrasses et annexes sur un joli terrain de 2980 m2. Construite en 2001, de plain-pied, elle sorganise comme suit : Une entrée avec placards, une pièce de réception de plus de 75 m² avec salle à manger et coin lecture, une élégante cuisine américaine équipée, un salon avec cheminée, un cellier, trois chambres avec leur salle deau, une buanderie et une suite parentale avec sa salle deau et son dressing. La vaste terrasse ornée dun spectaculaire olivier assurant ombre et fraîcheur est accessible depuis toutes les pièces du niveau principal. Accès direct à la piscine et au jardin plat et clôturé. En annexes : un studio indépendant, un local technique et divers espaces de rangements. Excellentes prestations techniques de la villa, matériaux et équipements de qualité utilisés pour la rénovation tels que le système de géothermie au sol et les grandes baies vitrées.

5 bedrooms house for sale in Callian, France

New to CallianFor Sale: Building land of 2200 m² in CallianJust 5 minutes by car from the center of the charming village of Callian, discover this magnificent building plot, offering an ideal living environment for nature lovers. Nestled in a peaceful environment, the land benefits from absolute tranquility, while being surrounded by numerous forest walking trails. Although secluded, it is not isolated, offering you tranquility without remoteness. A building permit has already been granted for a floor area of 201.89 m², spread over a ground floor and a first floor. The project offers a house in the style of a Provencal bastide, with all the authentic and refined charm of the region. Septic tank and rainwater retention tank (100L/m² waterproofed) to be provided. This unique opportunity allows you to create the house of your dreams, in an enchanting setting, close to the village amenities. A complete file can be provided to you. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Regarding the price of 289000 for this property in Callian, it is justified by the size of the land, the peaceful environment, and the already granted building permit. The opportunity to build a house in the style of a Provencal bastide in such a beautiful location is truly a rare find. Considering the charm and potential of this property, the price is competitive and offers great value for buyers looking to create their dream home in a picturesque setting.

Nouveaute à CallianÀ Vendre : Terrain à bâtir de 2200 m² à CallianÀ seulement 5 minutes en voiture du centre du charmant village de Callian, découvrez ce magnifique terrain à bâtir, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.Niché dans un environnement paisible, le terrain bénéficie dun calme absolu, tout en étant entouré de nombreux sentiers de promenade en forêt.Bien que retiré, il nest pas isolé, vous offrant ainsi la tranquillité sans léloignement.Un permis de construire est déjà accordé pour une surface de plancher de 201,89 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un étage.Le projet propose une maison de style bastide provençale, avec tout le charme authentique et raffiné de la région.Fosse septique et cuve de rétention des eaux pluviales (100L/m²imperméabilisé) à prévoir. Cette opportunité unique vous permet de créer la maison de vos rêves, dans un cadre enchanteur, à proximité des commodités du village.Un dossier complet peut vous être remis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

House for sale in Callian, France

Located in the charming village of Callian, this 200m² house offers plenty of character. On the ground floor, you will find a living room with a fireplace, access to a large shaded terrace, a fully equipped kitchen, and a bedroom with a bathroom. Upstairs, there is a study, dressing room, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. The property also includes a cellar, a large garage, a storage space, and a workshop. Outside, there is a swimming pool with a pool house, all situated on a 2400m² plot of land.

Considering the size of the property, its location in a sought-after village, and the amenities it offers such as the swimming pool and garage, the price of 954,000 EUR seems reasonable and fair. It is a great opportunity for buyers looking for a spacious and well-equipped property in the picturesque village of Callian.

Proche centre village beaucoup de charme pour cette maison de 200 m² environ comprenant: au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, accès grande terrasse ombragée, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains. A létage, un bureau, dressing, trois chambres, une salle de bains et une salle deau. Cave et grand garage, remise et atelier. Piscine et pool house. Terrain de 2400 m².

4 bedrooms house for sale in Callian, France

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