Imagine waking up every morning to the serene beauty of this 2-hectare property, tucked away in a tranquil location just 1.5km from amenities and only 15km from the bustling town of Bergerac and its airport. The well-maintained grounds offer stunning views of the private lake and surrounding woods, creating a peaceful and secluded atmosphere.

The 300m2 house has been completely renovated and boasts a spacious living room/kitchen area of 60m2, 6 bedrooms (including 3 on the ground floor), a master bedroom, 3 bathrooms, a bathroom, a study, and a 34m2 mezzanine. Additionally, there is a fully equipped apartment with a separate entrance and terrace overlooking the lake, perfect for guests, family members, or rental opportunities. The entire house is wheelchair accessible.

The basement spans the entire surface of the house, providing ample storage space, while the attic can be converted to suit your needs. Two boilers – one wood and one fuel – keep the house warm and cozy throughout the year. The 5000m2 pond is well-stocked with fish, and the property is equipped to accommodate a variety of animals. Outdoor amenities include treehouse games and an above-ground pool.

This property truly offers a unique and peaceful lifestyle, blending modern comfort with natural beauty. The price, including agency fees, reflects the exceptional value of this one-of-a-kind property. Don't miss the opportunity to make this enchanting property your own.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Located between Bergerac and Périgueux, this beautiful property is like a small hamlet with 5 separate accommodations, a swimming pool, 2 ponds, and outbuildings. Situated in a tranquil and picturesque hilly and wooded countryside, the property sits on 11 hectares of land featuring a park, vegetable garden, orchard, meadows, woods, 2 ponds, and a natural spring. 

The saltwater swimming pool, measuring 10x5m with a new liner and heating, is surrounded by a large summer kitchen and terrace for outdoor entertaining. The main farmhouse has been renovated to a high standard and offers two separate accommodations. The first unit includes an entrance with closets, a bureau, a spacious living room with fireplace and a beautiful equipped kitchen opening onto the terrace, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, there is a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a dressing area.

The second accommodation in the main farmhouse includes a living room with a kitchenette, a bedroom, a bathroom, and a toilet. On the upper level, there is a mezzanine and another bedroom. Additionally, there is a studio with a living room, bathroom, toilet, and a bedroom on the courtyard, a barn, workshop, carport, and a large summer kitchen overlooking the pool. 

There are also two independent gites on private gardens. The first one features a living room with a fireplace, a kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and a toilet, as well as a garage and workshop. The second gite includes a kitchen, a living room, 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, and a garage. 

On a separate plot of land, there is an agricultural hangar and a tobacco drying shed. The property offers a unique opportunity to own a spacious and versatile estate with multiple accommodations, ideal for a large family or as a holiday rental business.

In terms of the price, the property is priced at 1,100,000 euros, which reflects the value of the extensive land, numerous buildings, and the quality of the renovations. Its location between Bergerac and Périgueux, with easy access to amenities and stunning countryside views, adds to its appeal and investment potential.

Entre Bergerac et Périgueux : Belle propriété, style hameau, 5 logements, piscine, 2 étangs, dépendancesEntre Bergerac et Périgueux, commerces à 5 mn.Pas de nuisance, dans une belle campagne vallonnée et boisée.Sur un terrain de 11ha: parc et jardin potager, verger, prairies et bois, 2 étangs et source.Piscine de 10×5 au sel, liner neuf, chauffée. Grande cuisine dété et terrasse.Ensemble typiquement Périgourdin de bâtiments en pierre, rénové de qualitéLongère principale offrant 2 logements indépendants1erEntrée, placards. Bureau.Vaste pièce à vivre avec cheminée et belle cuisine équipée, donnant sur la terrasse.2 chambres et 1 salle deau. Wc séparé.A létage: 1 chambre, salle deau et Wc séparé. Dressing.2ÈmePièce de vie: salon et cuisine.1 chambre et salle deau. Wc.Etage: 1 mezzanine et 1 chambre.Dépendance dans la cour1 studio: salon/salle deau, Wc, 1 chambre à létage.Grange et atelier. Carport.Grande cuisine dété donnant sur la piscine.Gîte 1, indépendant sur jardin privatifSalon, cheminée.Cuisine.3 chambres.1 salle deau Wc.Garage, atelier.Gîte 2, indépendant sur jardin privatifCuisine.Salon.2 chambres.Salle deau.WC.Garage.Sur terrain indépendant1 hangar agricole.1 séchoir à tabac.

12 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Spacious périgourdine style house of 235 sqm with an independent apartment of 98.51 sqm on a 2,822 sqm plot located in the north of Bergerac, just a few minutes from the city center. The house features a living/dining room with a fireplace, a kitchen, a bedroom, a bathroom, an entrance hall, a separate toilet, and a landing on the ground floor. Upstairs, there are two bedrooms, a landing, and a bathroom with a toilet. On the garden level, there is a large independent 3-room apartment, as well as a boiler room. The property also includes a pool on the approximately 2,800 sqm plot. Some minor renovations are needed. 

The house is well situated in a residential area of Bergerac and offers great features such as air conditioning, a wood stove, a ventilation system, and a fenced-in yard. It is classified as energy efficient (C rating). A great opportunity not to be missed! 

As for the price of 276,000, it seems reasonable considering the size of the property, the additional independent apartment, and the amenities it offers. The potential for adding value through renovations makes it a promising investment for the future.

Référence 5478SGGrande maison style périgourdine de 235 m² habitable avec un appartement indépendant de 98,51 m² sur un terrain de 2 822 m² située dans le nord de Bergerac à quelques minutes du centre ville.  Elle se compose au Rdc dun salon / séjour avec insert, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une entrée, un Wc indépendant et un dégagement. Elle est complétée dun étage avec deux chambres, dégagement et une salle deau avec Wc. Au rez de jardin, un grand appartement T3 indépendant, et la chaufferie. Le tout sur une parcelle de 2 800 m² environ avec piscine. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissements.Très bien située, quartier résidentiel, à Bergerac, elle bénéficie de belles prestations (climatisation, poêle à bois, Vmc, terrain clos, ...) et elle est classée en C ! Une affaire à saisir ! (6.15 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Charming 18th century manor house completely renovated with guest house

Located in the south of the Dordogne, just outside Bergerac and its airport. Services and amenities just a few kilometers away. Situated on 8.8 hectares of meadows and woods in a tranquil and peaceful environment. The 18th century manor has been beautifully renovated with high quality materials and modern comfort.

The manor faces a traditional Périgourdine style guest house, both connected by a surrounding wall forming a landscaped courtyard.

The manor offers approximately 600m² of living space, with underfloor heating powered by a heat pump, oak double glazed windows, and all bathrooms adorned with marble tiles. The oak parquet flooring adds a touch of elegance throughout the manor.

Ground floor:
- Entrance hall with cloakroom
- Living room with Louis XV style fireplace, office space, and WC
- Kitchen with central island and Lacanche cooking range, with access to the inner courtyard
- Separate dining room opening onto the East terrace
- Two bedrooms with en-suite shower rooms and WC
- Third bedroom with en-suite bathtub and WC
- Second kitchen open to the dining room
- Separate lounge and conservatory
- Laundry room

First floor:
- Spacious lounge/games room of 126m²
- Separate office
- Four large bedrooms, each with private dressing room, shower, and WC

Basement:
- Vaulted wine cellar

Guest house:
Single-storey living with 183m² of space, equipped with oil central heating and double glazed windows.
- Kitchen with pantry and access to East terrace
- Separate dining room opening onto West terrace
- Separate lounge with fireplace and stone flooring
- Bedroom 1 with en-suite shower and WC
- Separate shower room and WC
- Bedroom 2
- Bedroom 3 with en-suite shower and WC

The Pigeonnier:
Beautiful octagonal tower on two levels, featuring a kitchen with dining area and bathroom on the ground floor, and a bedroom on the upper level.

Pool:
Heated 12 x 6 pool with Roman stairs and sealed sunbathing area.

Additional features:
- Garage equipped with connections for electric vehicles
- Ruined barn that could be restored with the proper authorization from urban planning authorities.

As an experienced real estate agent, I believe that this property is priced competitively at 1700000 considering the extensive renovations, luxurious amenities, and the peaceful location in Bergerac. This property offers a unique combination of historic charm and modern comfort, making it a truly exceptional opportunity for potential buyers.

Manoir de charme du XVIIIème siècle entièrement rénové et sa maison damisSitué au sud de la Dordogne, aux portes de Bergerac et de son aéroport.Services et commodités à quelques kilomètres.Sur 8.8 hectares de prairie et bois dans un environnement dégagé et sans nuisance.Manoir Xviii eme siècle magnifiquement rénové avec des matériaux nobles et un confort moderne.Le manoir fait face à une maison damis de type périgourdine, le tout relié par un mur denceinte formant une cour intérieur paysagée.Le manoirDune surface habitable denviron 600 m², chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage en chêne, toutes les pièces deau son habillées en faïence marbre. Les parquets sont en chêne.RDCUn hall dentrée avec penderie.Salon avec cheminée de style Louis Xv, espace bureau et wc.Une cuisine avec îlot central et piano de cuisson Lacanche, accès sur la cour intérieure.Salle à manger séparée donnant sur la terrasse Est.Deux chambres avec suites salle deau et wc.Une troisième chambre avec suite baignoire et wc.Une seconde cuisine ouverte sur la salle à manger.Salon séparé et véranda.Buanderie.ÉtageVaste salon/salle de jeu sur 126 m².Un bureau séparé.Quatre grandes chambres, chacune avec suite privative dressing, douche et wc.Sous-solUne cave à vin voûtée.Maison damisDe plain-pied et dune surface habitable de 183 m², la maison est équipée dun chauffage central au fioul de menuiseries double vitrage.Une cuisine avec cellier et accès terrasse Est.Salle à manger séparée donnant sur une terrasse Ouest.Salon séparée avec cheminée et sol en pierre.Chambre 1 avec suite douche et wc.Salle deau et wc indépendants.Chambre 2.Chambre 3 avec suite douche et wc.Le PigeonnierMagnifique tour octogonale sur deux niveaux, composée dune cuisine avec espace salle à manger et salle deau en rez-de-chaussée, puis une chambre au niveau supérieur.PiscinePiscine chauffée 12 x 6 avec escalier roman et plage scellées.Un garage équipé de branchements pour véhicules électriques.Une grange en ruine pouvant être réaménagée sous réserve dautorisation du service urbanisme.

11 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Rare opportunity to own a superb apartment located in the heart of downtown Bergerac. This charming property features an entrance hall, a bright living room, a fitted and equipped kitchen, a bathroom with toilet, and two spacious bedrooms. In addition, the apartment comes with a cellar and a large terrace. Enjoy the convenience of being able to walk to all the nearby shops. No renovation work is needed, so all that's left to do is to schedule a viewing! The apartment is currently rented out since August 20th, including cold water and common areas in the charges. The lease is for one year, renewable if desired. With its prime location and great features, this property is definitely worth a visit at the listed price of 129000.

Rare Superbe appartement situé en plein coeur du centre-ville de Bergerac comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle deau avec Wc ainsi que deux belles chambres ! Le tout sur avec cave et sa grande terrasse. Accédez à tout les commerces à pied . Aucun travaux à prévoir il ne reste plus quà visiter ! Vous le retrouverez sous la référence 5489JHse de votre agence Nestenn de Bergerac ! Appartement vendu loué depuis le 20 août Cc (658 + 42 de charges comprenant leau froide et les espaces communs), bail de 1 an reconductible si vous le souhaitez. (7.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

2 bedrooms apartment for sale in Bergerac, France

How can you not fall under the charm of this 2-hectare property located in a quiet area, yet only 1.5km away from amenities and 15km from Bergerac and its airport! The land is wooded, well-maintained, and offers a clear view of the private lake and woods. The 300m2 house has been completely renovated and consists of a 60m2 living room/kitchen, 6 bedrooms including 3 on the ground floor, a master bedroom, 3 shower rooms, a bathroom, an office, and a 34m2 mezzanine. It also has a fully equipped apartment with a bedroom, separate entrance, and terrace overlooking the lake (ideal for family, friends, or rental). The entire house is wheelchair-accessible. The basement is utilized throughout the house and the attic can be converted according to your projects. Two boilers heat the house: one wood-fired and one fueled by fuel. The 5000m2 pond is full of fish and the property is equipped to accommodate many animals. Treehouse and above-ground pool. For any questions about this property, feel free to contact me. The price includes agency fees, which are 3.5% of the selling price excluding fees. Price before fees: 715,000 €. Please refer to the website for information on the risks associated with this property.

Single-storey house completely renovated in 2018 with high-quality materials and boasting a magnificent view over the vineyards of Monbazillac. The 129m2 of living space consists of a fully equipped kitchen, a 38m2 living room, a bathroom, 2 bedrooms, and a 15m2 master bedroom with its own bathroom. 

Additional features include a heated swimming pool, sauna, spa, bike shelter, 10m2 laundry room, outdoor toilet, spacious covered terrace with summer kitchen. A house with no work needed in an exceptional living environment. 

As for the price of 570,000 euros, it seems fair considering the quality of the materials used in the renovation, the stunning view, and the added amenities such as the pool, sauna, and spa. The location in Bergerac also adds value to the property as it is known for its beautiful vineyards and picturesque surroundings. Overall, this property offers a great opportunity for a buyer looking for a luxurious and comfortable living space in a desirable location.

Maison de plain pied entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de très bonne qualité et possédant une vue magnifique sur les vignobles de Monbazillac.Les 129m2 habitables sont composés dune cuisine équipée, dun séjour de 38m2, dune salle deau, de 2 chambres et dune chambre parentale de 15m2 avec sa propre salle de bain.De nombreux avantages supplémentaires: piscine chauffée, sauna, Spa, abri vélo, buanderie de 10m2, Wc extérieur, terrasse couverte spacieuse avec cuisine dété.Une maison sans aucun travaux avec un cadre de vie exceptionnel.Pour tout renseignement, contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7168Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.64% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 550 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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