This beautifully renovated 440.46 sqm two-story house is located in the Montrose/Republic neighborhood of Cannes (06400). Situated just a ten-minute walk from the Palais des Festivals, this property offers a prime location in the heart of the city.

The house comes with a spacious garden and four closed garage boxes, making it a rare find in the area. It is being sold in its entirety for 2,660,000 or can be purchased by individual apartment. 

The house is divided into two T4 apartments on the ground floor, with bedrooms located in the basement, measuring 124.46 sqm and 101.32 sqm respectively. Each apartment has been renovated and comes with its own private garden, priced at 727,000 and 595,800. 

On the first floor, there is a well-maintained 136.25 sqm T4 apartment with double exposure and a large south-facing balcony, listed at 723,400. The second floor features a 78.43 sqm T3 apartment with a spacious living room, double exposure, and a south-facing balcony, priced at 484,000. 

Additionally, there are three single parking spaces available for 39,000 each, and one parking space for 69,150. The first-floor apartment is currently rented out but will be sold empty, while the other apartments are vacant and ready for occupancy.

This centrally located house is ideal for a family looking for a luxurious private residence in Cannes or for an investor seeking high-end rental opportunities. Each apartment, if sold separately, could serve as a deluxe primary residence.

Primary and secondary schools are within a ten-minute walk, making it convenient for families with children. Public transportation is easily accessible with a bus stop nearby.

The price of this property reflects its premium location, size, and the added value of the garden and garage spaces. Don't miss out on the opportunity to own a piece of luxury in the heart of Cannes.

Maison rénovée de 440,46 m² de 2 étages à Cannes (06400) avec jardin et 4 box de garages fermes dans le quartier Montrose / République.Elle se situe à une dizaine de minutes à pied du Palais des Festivals. La maison est vendue en intégralité avec le stationnement pour 2 660 000 ou par appartement.La maison est constitué de :2 T4 en rez-de-chaussée (chambres en souplex) de 124,46 et 101,32 m2 rénovés avec jardins privatifs vendues respectivement 727 000 et 595 800 .Au 1er étage 1 T4 de 136,25m2 en très bon état double exposition et grand balcon sud vendu 723 400 .Au 2ème 1 T3 de 78,43m2 avec grand séjour, double exposition est balcon sud vendu 484 000 . 3 box de stationnement simples vendues 39 000.1 box de stationnement vendu 69 150.Lappartement du 1er étage est loué et sera vendu vide.Les autres appartements sont vides.Cette maison en centre-ville est idéale pour une famille souhaitant un hôtel particulier à Cannes ou pour un investisseur.Chaque appartement vendu séparément pourrait être une résidence principale haut de gamme.Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve larrêt de busContactez votre consultant en immobilier Tchaï Teav ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

House for sale in Cannes, France

This exceptional property offers a truly unique opportunity to own a stunning apartment with 2 bedrooms and a breathtaking sea view in the sought-after location of Cannes. Boasting an enviable position, this apartment is perfectly situated to take advantage of everything this vibrant coastal city has to offer. 

As you step inside, you are immediately struck by the light-filled living spaces and the beautiful views of the Mediterranean Sea from every room. The open-plan layout creates a sense of spaciousness and flow, perfect for entertaining guests or simply enjoying the serene environment. 

The two bedrooms offer ample space and comfort, providing a retreat from the hustle and bustle of city life. Wake up to the sound of waves crashing against the shore and soak in the panoramic views from your own private balcony. 

From the stylish design to the high-quality finishes, this apartment exudes luxury and sophistication. Imagine sipping your morning coffee while watching the sunrise over the sea, or hosting a dinner party with the twinkling lights of Cannes as your backdrop. 

Priced at 2450000, this property represents excellent value for money given its prime location, stunning views, and luxury amenities. Whether you are looking for a permanent residence, a vacation home, or an investment opportunity, this apartment ticks all the boxes. Don't miss out on the chance to own a piece of paradise in Cannes.

Situation exceptionnelle pour cet appartement avec 2 chambres avec vue mer.

2 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

Rare gem townhouse of 190 sqm, unsuspectingly located in the quiet heart of Cannes La Bocca, close to beaches and shops. This former workshop boasts a unique architecture with a ceiling height of nearly 5 meters and a magnificent solid wood frame. The bright living area offers 100 sqm of space combining a living room with fireplace, dining room, and open kitchen. Carefully chosen materials create a unique decor. The sleeping area includes two ground-floor bedrooms with dressing rooms, two bathrooms, and a majestic 3rd bedroom with exposed beams on the upper floor. The separate 20 sqm studio with shower allows for hosting family and friends. Situated on a terraced 420 sqm plot, the house is surrounded by a beautiful green pergola and spacious jacuzzi. The property can easily accommodate 2 vehicles. Truly a unique property! A real favorite. Price: 954,000 euros. The energy class is C and Ges A. Average estimated annual energy expenses for standard use: 1,800 euros.

Rarissime Maison de ville de 190 m² habitables insoupçonnable car sise au calme et au coeur de ville de Cannes La Bocca, proche de tout à pieds ( plages et commerces ). La propriété anciennement atelier, profite dune architecture unique avec notamment une hauteur sous plafond de près de 5 mètres et sa magnifique charpente en bois massif. La pièce de vie lumineuse propose 100 m² de surface alliant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Les matériaux ont été soigneusement choisis et en font un décor unique. La partie nuit de la maison est composée de deux chambres de plain-pieds dressing, deux salles deaux et une majestueuse 3ème chambre avec charpente apparente à létage. Indépendamment de la maison, le studio de 20 m² avec salle de douche permet de recevoir famille et amis. Érigée sur 420 m² de terrain terrassée, la maison est entourée dune magnifique pergola végétalisée et de son spacieux jacuzzi. Il est possible de rentrer facilement 2 véhicules sur la propriété. Cette propriété est véritablement unique ! Un véritable coup de coeur. Je vous invite à me / Olivier Demol votre professionnel de limmobilierprix : 954 000 euros Honoraires charge vendeur.Classe énergie C et Ges A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 1 800 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Demol agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat réf 341481Odem - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier Demol (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

4 bedrooms house for sale in Cannes, France

Description:
Located in the prestigious area of Palm Beach, this beautiful T1 apartment offers approximately 27 m2 of living space, including 1 room and a charming 7 m2 terrace with stunning sea views. The apartment is equipped with a digicode, elevator, and reversible air conditioning. The heating is gas-powered, with an energy efficiency rating of Class D (225 kWh.m2/year). Don't miss the opportunity to own this amazing property with all its modern amenities and breathtaking views.

Thoughts on Price:
At €295,000, this property offers great value for money considering its prime location and desirable features. With a terrace overlooking the sea, this apartment is perfect for those seeking a peaceful and luxurious lifestyle in the heart of Palm Beach. Don't wait to make this dream property yours!

Property Description            Mandate N°FRP165541 : PALM BEACH, T1 approximately 27 m2 including 1 room(s) - Terrace : 7 m2, Sight : Mer.  - Equipement annex : Terrace,  digicode,  ascenseur,  and Reversible air conditioning - chauffage : gaz - Class Energy D : 225 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

House for sale in CANNES, France

Located in the residential area of Bénéfiat in Cannes, this beautiful 3-room apartment of 81m² is situated in a quiet and green environment. It features a pleasant 21m² terrace and an 8m² balcony, perfect for enjoying the outdoors. The apartment includes 2 bedrooms, 1 bathroom, a guest toilet, a separate kitchen, a cellar, and a private parking space. With its ideal southwest exposure, it offers a clear view that is sure to charm you. 

As an experienced agent, I believe that the price of 598,000 for this property is fair considering its location in a desirable residential area of Cannes, its spacious layout, and the amenities it offers such as the terrace and balcony. The serene surroundings and the convenience of having a parking space and cellar add value to the property. Overall, this apartment presents a great opportunity for those looking for a comfortable and stylish home in Cannes.

Cannes dans le secteur résidentiel de Bénéfiat, dans une petite résidence au calme et dans la verdure, je suis ravie de vous présenter ce bel appartement traversant 3 pièces de 81m² disposant dune agréable terrasse de 21 m2 et dun balcon de 8 m². Il se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, wc invité, cuisine séparée + cave et parking privatif. Idéalement exposé au sud-ouest, il offre une vue dégagée qui saura vous séduire.Rens et visite Anne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé  sont disponibles sur le site géorisques :  

Located just a few meters from the famous Croisette beach and Rue d'Antibes, in the residence Le Palais Rose at the beginning of Avenue de Madrid, this magnificent 3-room property is now available for sale. Situated on the 2nd floor, this 72m2 apartment features a south-facing terrace of 7m2, a spacious 27m2 living room with access to the terrace, a fully equipped open-plan kitchen with dining area, and 2 large master bedrooms, each 14m2, one with an ensuite bathroom with shower and the other with a shower room. Additionally, there is a separate toilet and ample storage space throughout.

Renovated by a professional 4 years ago, the apartment boasts high-quality finishes and layout, including reversible air conditioning and double glazing in all rooms. Sold fully furnished, this property offers convenience with nearby shops and easy access to transportation, with the bus and train stations just a 15-minute walk away.

The apartment also comes with a private parking space in a residence just 20 meters from Le Palais Rose. With excellent rental potential due to its proximity to amenities such as beaches, restaurants, the festival palace, port, supermarket, and transport options, this property is a desirable investment opportunity.

Additional features include monthly charges of 120¤, upcoming facade renovation (already paid for), no ongoing procedures, a property tax of 1229¤ per year, and energy costs ranging between 790 and 1100¤ per year.

For more information on this property, please contact Ms. Vanina Magnussen. The agency fees included in the price are payable by the buyer, reducing the taxable base for acquisition costs without affecting the purchase price. Don't miss out on this opportunity to own a piece of luxury living in the heart of Cannes.

Cannes Arrière Croisette, Magnifique 3 Pièces Avec Parking PRIVÉSitué à quelques mètres de la célèbre plage de la Croisette et de la Rue dAntibes, dans la résidence Le Palais rose au début de lavenue de Madrid, nous avons le plaisir de vous présenter un superbe 3 pièces au 2ème étage dune surface de 72m2 avec une terrasse plein sud de 7m2.Il est composé dun spacieux salon de 27m2 donnant accès sur la terrasse, dune cuisine américaine entièrement équipée et son espace dinatoire, de 2 grandes chambres de maitre de 14m2 chacune, lune dispose dune salle de bains avec douche, lautre dune salle de douche. Vous trouverez également une toilette séparée ainsi que de nombreux placards de rangement.Lappartement a été complètement rénové il y a maintenant 4 ans de ca par un professionnel et les prestations ainsi que lagencement sont de très hautes qualités, air conditionné reversible, double vitrage dans toutes les pièces.Lappartement est vendu entièrement meublé.Les commerces de proximité se situent à quelques pas de la résidence.En ce qui concerne les transports, la gare routière et ferroviaire se situent à 15 minutes à pied. Celles-Ci vous donne accès direct à laéroport de Nice, le centre-ville dAntibes, Juan les Pins, La Napoule, Nice, Cagnes sur mer, Menton et une multitude dautres destinations.Lappartement dispose dune place de parking privée dans une résidence à 20 mètres du Palais rose, dans la même rue.À noter que lappartement a un excellent rendement locatif vu quil est proche de toutes les facilités (plages, restaurants, palais du festival, port, supermarché, transports etc.)Les charges sont de 120¤/mois.À savoir que la facade de la résidence va être sous peu ravalée (le ravalement est déjà payé).Pas de procédures en cours.La taxe foncière est de 1229¤/anCoûts énergétiques: entre 790 et 1100¤/anPour toutes informations supplémentaires, veuillez Mme Vanina Magnussen(AI) .Les honoraires dagence inclus dans le prix sont payables par lacquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais dacquisition sans modifier le prix dachat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais dacquisition auraient été plus élevés).HAI:29 700 ¤ (dont 20% de Tva), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 570 300 ¤«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :».

This spacious and fully renovated 4-room apartment in Cannes is a true gem. Located on the 6th and top floor of a secure, prestigious residence with a caretaker, it offers breathtaking views of the sea. The apartment boasts a large living room with an open kitchen spanning 68m2, 3 bedrooms, and 3 bathrooms. The rooftop terrace of 144m2 features a jacuzzi and offers stunning sea views overlooking the gardens. Additional features include a sea view terrace, a north-facing balcony, a private elevator, two underground garages, and a cellar within the residence. 

Priced at 3,990,000, this property is truly a luxurious oasis in the heart of Cannes. With its prime location, modern amenities, and exquisite views, this apartment is a rare find for those seeking the ultimate in luxury living on the French Riviera.

Grand appartement traversant entièrement rénové, de 143.95m2, 4 pièces, situé au 6ème et dernier étage. Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, comprenant une piscine, jardin avec une vue mer époustouflante. Lappartement comprend une grand pièce a vivre avec cuisine ouverte de 68m2, 3 chambres et 3 salle de bains. Roof top de 144m2 avec une vue mer et donnant sur les jardins, équipé dun jacuzzi. Une terrasse vue mer, un balcon exposée nord, mais également un ascenseur privé. Avec deux garages en sous sol et une cave dans la résidence, compris dans la vente de ce bien.

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Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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