Discover this stunning townhouse located in the historic and enchanting district of Petit Nérac. Combining the authentic charm of stone and traditional elements with modern comfort, this residence will seduce you.

The ground floor features a modern kitchen opening onto a convivial dining room, a cozy living room, and a garage with potential for additional development. The first floor opens onto two bright bedrooms, a contemporary bathroom, and an elegant covered terrace, perfect for relaxation. The top floor welcomes a guest bedroom with a private bathroom.

Located in a picturesque neighborhood with plenty of nearby parking spaces, this house offers an exceptional quality of life. Enjoy the proximity to local shops, cafes, restaurants, and the numerous cultural activities of Nérac.

Do not miss this unique opportunity! For more information or to schedule a visit, contact me directly.

Price includes agency fees paid by the seller.

The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Dagmar Smeding, Ledil Immobilier, vous propose un bien immobilier exclusif:Découvrez cette superbe maison de ville située dans le quartier historique et enchanteur du Petit Nérac. Alliant le charme authentique de la pierre et des éléments traditionnels au confort moderne, cette demeure saura vous séduire.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, et un garage offrant un potentiel daménagement supplémentaire. LÉtage souvre sur deux chambres lumineuses, une salle deau contemporaine et une élégante terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. Le dernier étage accueille une chambre damis avec salle de bains privéeSituée dans un quartier pittoresque avec de nombreuses places de parking à proximité, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Profitez de la proximité des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ainsi que des nombreuses activités culturelles de Nérac.PLUS De Photos Visibles Sur Le Site Ledil IMMOBILIER.Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.Contact : Dagmar Smeding au +33 (0)6 (English - Français - Nederlands)Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : DS 7482Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Nerac, France

Located 7 minutes from Buzet sur Baise and 15 minutes from Nérac, this charming stone house with double garage and swimming pool sits on a plot of approximately 700 m2. This property is perfect for a family, offering plenty of space for everyone with a large TV lounge, a relaxation lounge, a separate equipped kitchen, a pantry, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, and an expansive games room perfect for entertaining friends, as well as a separate indoor Jacuzzi. Each living area opens onto a terrace with views of the heated swimming pool. A visit is essential to fully appreciate the possibilities this unique property has to offer. A 50 m2 double garage completes the package. No renovations are needed, with an open fireplace and reversible air conditioning in the attic and games room. Come see for yourself! 

As for the price, at $298,000, this property offers great value considering the size, amenities, and peaceful location. It presents a fantastic opportunity for a family looking for a spacious and comfortable home with plenty of entertainment options.

A 7 mn de Buzet sur Baise et 15 mn de Nerac, dans un cadre paisible jolie bâtisse en pierre avec double garage et de sa piscine lensemble sur un terrain denviron 700 m2. Cette demeure est idéale pour une famille ou chacun pourrait avoir son espace de vie, un grand salon Tv, un salon détente, une cuisine indépendante équipée, un cellier, 5 chambres, 2 salles de bain 3 wc et pour agrémenter vos soirées une grande salle de jeux idéale pour recevoir vos amis et un Jaccuzzi séparé intérieur. Chaque pièce de vie donnent accès à une terrasse et sa vue sur une piscine chauffée. Une visite est nécessaire pour se rendre compte de toutes les possibilités quoffre cette maison qui est unique. Un double garage de 50 m2 viendra compléter lensemble. Aucun travaux à prévoir, cheminée ouverte, clim réversible dans les combles et dans la salle de jeux. Bref, je ne vous en dit pas plus car le mieux cest de le voir par vous même!!! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stephanie Prayssas Inscrite au Rsac dAGEN 539 267 062, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Nerac, France

Located in a charming hamlet, this stone house with exposed beams is just 5 minutes away from the center of Nérac. Discover this 170 sqm home ideally situated in a peaceful setting on a 400 sqm plot of land. 

The warm interior of the house creates a welcoming atmosphere with its exposed beams and stone walls, giving it a unique and inviting feel. The spacious living areas include a bright living room, a cozy dining room, and four bedrooms, one of which is a generous 18 sqm with a built-in closet, perfect for a family.

Outside, a beautiful garden awaits, perfect for relaxing or hosting outdoor meals. A garage provides additional storage space for your everyday needs. 

This property seamlessly blends traditional charm with modern comfort, offering a unique opportunity to make it your own. Do not miss the chance to discover the authentic charm of this home. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 234,000 euros is fair considering the size of the property, its convenient location, and the combination of character and modern amenities it offers. Don't hesitate to contact me to schedule a visit and learn more about this lovely property.

Dans un hameau, maison en pierre avec poutres apparentes à seulement 5 Minutes du centre de Nérac.Découvrez cette maison de 170 m² idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Nérac. Avec son mélange de caractère et de confort moderne, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 400 m². Caractéristiques Principales :Intérieur chaleureux : Bénéficiez dune ambiance conviviale grâce aux poutres apparentes et aux murs en pierre, créant un esprit unique et accueillant.Espaces de vie spacieux : Profitez dun salon lumineux, dun séjour accueillant, ainsi que de quatre chambres, dont une généreuse de 18 m² avec placard intégré, idéales pour toute la famille.Un joli jardin vous attend, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air.Un garage offre un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins quotidiens.Cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne. Ne ratez pas loccasion de faire de cette maison votre chez-vous.Contactez Ludovic, votre conseiller Ledil, pour planifier une visite et découvrir le charme authentique de cette demeure.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LU 6558Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.46% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 224 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Nerac, France

Discover this stunning townhouse located in the historic and enchanting neighborhood of Petit Nérac. Combining the authentic charm of stone and traditional elements with modern comfort, this residence will captivate you. 

The ground floor features a modern kitchen open to a welcoming dining room, a cozy living room, and a garage with additional potential for development. The upper floor opens to two bright bedrooms, a contemporary bathroom, and an elegant covered terrace, perfect for relaxation. The top floor accommodates a guest bedroom with a private bathroom.

Located in a picturesque neighborhood with plenty of nearby parking spaces, this house offers an exceptional quality of life. Enjoy the proximity to local shops, cafes, restaurants, and the numerous cultural activities of Nérac.

Don't miss this unique opportunity! For more information or to schedule a visit, contact me directly.

Now, regarding the price of 220,000, it seems reasonable considering the features and location of this property. The combination of historic charm, modern amenities, and a picturesque neighborhood make it a desirable investment. With the potential for further development in the garage and the convenience of nearby amenities, this property offers a great value for prospective buyers.

Discover this charming detached single-storey house, located in a quiet area on the heights of Nérac. Ideal for families or individuals seeking a peaceful environment, this property offers:
- A living room: a spacious area with an insert fireplace for cozy moments.
- A kitchen: functional and welcoming.
- A modern and practical bathroom with an Italian-style shower.
- A separate toilet for added comfort.
- Three bedrooms: two bedrooms with built-in closets, offering optimal storage space, as well as a third bedroom or office.
The house also benefits from plenty of storage space in the hallway.
The property is currently rented out, but a notice to sell has been given to the tenants. With some updates, this house will become your new haven of peace.
A heat pump will be installed in September.
- Exterior: Enjoy two large garages of 22m² and 40m² for your vehicle and projects, a lean-to for storing wood and gardening equipment of over 28m², as well as a veranda of over 23m², ideal for relaxing or entertaining.
All of this is situated on a vast flat land of approximately 2300m², offering numerous possibilities for customization.
Contact me without delay. The selling fees are paid by the seller.
Information on the risks associated with this property can be found on the Georisques website.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac No.985 181 080 - Registry of Agen) Charlotte Cordoba Individual Entrepreneur - More information on the Capifrance website (ref.871440)

As an experienced real estate agent, I can say that the price of 175,000 for this property in Nérac seems reasonable considering its location, features, and potential for customization. With some updates and improvements, this house has the potential to become a beautiful and comfortable home for the next owners. The additional outdoor amenities such as the garages, lean-to, and veranda add value to the property and provide extra space for various activities. Overall, this property offers a great opportunity for someone looking for a peaceful and family-friendly environment in the Nérac area.

À découvrir, cette charmante maison indépendante de plain-pied, située dans un secteur calme sur les hauteurs de Nérac. Idéale pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible, cette propriété offre :- Un salon : un espace spacieux agrémenté dune cheminée insert pour des moments conviviaux.- Une cuisine : Fonctionnelle et conviviale.- Une salle deau : Moderne et pratique avec sa douche à litalienne.- Un Wc : Séparé pour plus de confort.- Trois chambres : Deux chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal, ainsi quune troisième chambre ou bureau.La maison bénéficie de nombreux rangements également dans le couloir.La maison est actuellement louée mais un congé pour vente a été donné aux locataires.Après quelques rafraichissements, cette maison deviendra votre nouveau havre de paix.Une pompe à chaleur sera installée courant septembre.- Extérieur : Profitez de deux grands garages de 22 m² et 40 m² pour votre véhicule et vos projets, un appentis où ranger le bois et le matériel de jardinage de plus de 28m², ainsi quune véranda de plus de 23 m², idéale pour se détendre ou recevoir.Le tout est édifié sur un vaste terrain plat denviron 2300 m², offrant de nombreuses possibilités daménagement.Contactez moi sans tarder . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°985 181 080 - Greffe de Agen) Charlotte Cordoba Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.871440)

At the end of a 600m path, with 5 hectares of organic meadows and woods, in a peaceful and natural setting, sits this beautifully restored old farmhouse. The property has been renovated using eco-friendly and natural materials to provide excellent thermal insulation and year-round comfort. The walls are made of straw clay and coated with lime on the exterior and earth on the interior. The interior partitions are built with a wooden frame and soundproof insulation (cotton and hemp). The roofs have been insulated with wood wool. As a result, the property has achieved an excellent energy efficiency rating of B and A on the DPE scale. The house also stays cool during hot summer months. 

A central wood heating system from the property, along with hot water produced by solar panels, allows for cost-effective heating. The house offers 350m2 of living space, including an entrance with a toilet, a stunning 100m2 living room with numerous large windows comprising a kitchen, dining area, and double living room. Additionally, there is a laundry room, pantry, boiler room, 2 large rooms, and a 26m2 glazed workshop. 

Upstairs, there's chestnut parquet flooring with a hallway leading to 1 office, 4 spacious bedrooms, and 2 bathrooms with toilets. Outside, there is a covered terrace for outdoor living.

As for the price of 550,000, it reflects the high quality of the materials used in the renovation, the spaciousness of the property, and its secluded location in the heart of nature. This unique property offers a sustainable and comfortable lifestyle for those seeking a harmonious blend of modern living and natural surroundings.

Au bout dun chemin de 600m, avec 5 has de prairies bio et de bois, au calme et immergée dans la nature, ancienne ferme qui a été entièrement restaurée avec des matériaux écologiques et naturels pour y apporter une excellente isolation thermique et un confort de vie tout au long de lannée. Les murs en terre de paille sont enduits à la chaux à lextérieur et à la terre à lintérieur. Les cloisons intérieures sont faites en ossature bois avec isolation phonique (ouate et chanvre). Les toitures ont été isolées avec de la laine de bois. Lensemble a permis dobtenir un excellent classement B et A pour le Dpe. La maison est également isolée lors des fortes chaleurs en été. Un système de chauffage central à bois provenant de la propriété avec eau chaude produite par panneaux solaires permet de se chauffer à moindre coût.La maison offre 350m2 habitables et comprend une entrée avec toilettes- Une magnifique et remarquable pièce à vivre de 100m2 avec de nombreuses baies vitrées comprenant : une cuisine équipée , une salle à manger et un double salon. Une buanderie- un cellier une chaufferie- 2 grandes pièces- 1 atelier vitré de 26m2.Etage: parquet en châtaignier- couloir distribuant 1 bureau, 4 belles chambres - 2 salles de bains avec w.c- Terrasse extérieure couverte.

3 bedrooms house for sale in Nerac, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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