Just a few minutes from a small village with a grocery store, school, and restaurants, nestled in the heart of a large wooded plot of over a hectare completely enclosed, this beautiful traditional construction enjoys a quiet location, a beautiful view of the valley, and good orientation. With approximately 150 m² of bright living space, the main level includes the entrance, kitchen, living room with mezzanine, two bedrooms with en-suite bathrooms, and upstairs a study, a small bedroom in the tower, a bathroom, and a fourth bedroom. In the basement, you'll find a large garage (2/3 cars), a substantial storage room, and a real wine cellar. Two spacious terraces are located at the front with a view and at the back by the kitchen, overlooking the oak trees. A sturdy carport for two cars is at the entrance of the property. 

The price of 477,000 for this property is justified by its fantastic location, spacious living areas, and the added amenities such as the garage, wine cellar, and terraces. The peaceful surroundings and beautiful views make it a truly desirable property for those looking for a tranquil retreat in Montignac.

A quelques minutes dun petit village avec épicerie, école et restaurants, au coeur dun grand terrain boisé de plus dun hectare entièrement clos, cette belle construction typique traditionnelle profite dune situation calme, dune belle vue sur la vallée et dune bonne orientation. Elle développe environ 150 m² habitable de volumes lumineux, avec de plain-pied lentrée, la cuisine, le séjour avec mezzanine, deux chambres avec salles deau, et à létage un bureau, une petite chambre dans la tour, une salle deau et une quatrième chambre. Au sous-sol, vous profiterez dun grand garage ( 2/3 voitures ), dune importante pièce de rangement et dune véritable cave à vin. Deux larges terrasses se trouvent sur le devant côté vue et sur larrière, côté cuisine, avec la vue sur les chênes. Un solide préau pour deux voitures se trouvent à lentrée de la propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4 bedrooms other for sale in Montignac, France

This magnificent chateau with a hotel activity is located in the heart of the Périgord Noir, in the center of the Dordogne, on 9.2 hectares of land, including 3 hectares of wood. The hotel is a true gem, offering a total of 40 beautifully decorated and fully renovated rooms - 15 in the main chateau and 27 in the annex. The main residence was built in 1860 in the Directoire style and overlooks the Vézère river from an impressive height of 60 meters.

In addition to the hotel rooms, the property also includes 8 gites, a newly refurbished 2-bedroom guardian's house, and 2 accessible rooms for guests with reduced mobility. With a total of 120 current accommodations and the possibility of expanding to 150, this property is perfect for hosting weddings, seminars, and other events. 

The chateau features a professional kitchen equipped to serve up to 150 guests, two dining rooms each measuring 130m2 and 150m2, as well as two lounges/reception rooms. Guests can enjoy the sauna, spa, gym, and billiard room, while outside, there is a heated 14x7m swimming pool with a spacious sun deck. 

Parking is not an issue with a paved lot for up to 60 vehicles. The property also boasts a restaurant license, although it does not have a license for alcohol sales. The sale includes all furniture, making it a turnkey opportunity for prospective buyers.

The price of 2,900,000 is a reflection of the grandeur and extensive amenities of this property, making it a rare find in the sought-after region of Montignac. Don't miss out on the chance to own a piece of history in the picturesque Périgord Noir.

Château avec activité Hôtellière au coeur du Périgord noirAu centre de la Dordogne, particulièrement bien situé.Sur 9.2 hectares de terrain dont 3 de bois.Hôtel au cœur du Périgord noirDemeure construite en 1860, de style directoire, qui culmine à 60 mètres au dessus de la rivière de La Vézère.Château aménagé en 40 chambres équipées (15 dans les château et 27 dans lannexe), décorées et entièrement rénové en 2015.8 Gîtes, 1 logement de gardien F2 de 75 m2 refait à neuf 2020.2 chambres accès Pmr dans lannexe et salle carrelée au rez de jardin du château avec accessibilité Pmr.120 couchages actuels et possibilité jusquà 150Mariages et séminaires. Ascenseur.Cuisine pro équipé pour 150 couverts ou restaurant.2 salles à manger de 130 m2 et 150m 2.2 salons/salle de réception.Sauna et spa ainsi que sanitaires Pmr en rez-de-jardin.Salle de sport et salle de billard.Piscine extérieure 14 x 7, chauffée gaz avec plage.Parking bituminé de 60 places.Licence restaurant, pas de licence 4.Prix de vente avec mobiliers compris.

40 bedrooms other for sale in Montignac, France

Exclusively, one of the most beautiful properties in the Vézère Valley, in the heart of the Black Périgord. Tucked away in an exceptional setting, on over 20 hectares with no close neighbors, just a few kilometers from a town center, you will take one of the two private accesses, a long forested driveway, to discover this property consisting of a Chartreuse with a stone roof, a former wine cellar transformed into a guest house, large barns, other small outbuildings, a swimming pool, and a tennis court. The Chartreuse offers around 330 m² of single-storey living space and the guest house around 120 m². The buildings are ideally located around a large courtyard at the center of this beautiful property made up of woods, meadows, an orchard, and a French-style garden where a remarkable umbrella pine tree stands, several hundred years old. The information on the risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website.

The price of this property reflects its unique location, extensive land, and the quality and character of the buildings included. This is a rare opportunity to own a piece of paradise in the stunning countryside of Montignac.

En exclusivité, une des plus belles propriétés de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir. Cachée, dans un cadre exceptionnel, sur plus de 20 hectares sans voisin proche, à quelques kilomètres dun chef-lieu de canton, vous emprunterez un des deux accès privés, une longue allée forestière, pour découvrir cette propriété constituée dune Chartreuse à la toiture de lauzes, dun ancien chai transformé en maison damis, dimportantes granges, dautres petites dépendances, dune piscine et dun court de tennis. La Chartreuse développe environ 330 m² habitables de plain-pied et la maison damis environ 120 m². Les bâtiments sont idéalement implantés autour dune vaste cour au centre de cette belle unité foncière composée de bois, de prairies, dun verger et dun jardin à la Française où trône un pin parasol remarquable, plusieurs fois centenaire.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7 bedrooms house for sale in Montignac, France

Located in the heart of Montignac-Lascaux in the Black Perigord, this stunning character property has been beautifully restored with attention to detail. Featuring historic elements such as fireplaces, stone sinks, stone flooring, exposed beams, and stone walls, this charming home offers 150m2 of living space with 4 bedrooms. The house is filled with natural light and boasts a lovely small courtyard paved with stones. 

As for the price, at 349,800, this property offers great value for the area due to its prime location in the center of Montignac-Lascaux with all amenities within walking distance. The unique character and quality craftsmanship of this home make it a fantastic opportunity for anyone looking to own a piece of history in this picturesque region.

En plein centre de Montignac-Lascaux en Périgord Noir, avec tous les commerces, services et écoles à pieds, très belle demeure de caractère restaurée dans les règles de lart, avec des éléments anciens , tels que cheminées, evier en pierre, dalles pierres au sol, poutres et pierres apparentes, offrant 150 m2 habitables dont 4 chambres. Maison très lumineuse. Ravissante petite cour intérieure , dallée en pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

In the heart of Périgord Noir, just a few kilometers from Montignac-Lascaux, this former farmhouse sits on over 19 hectares of meadows and woods, in a peaceful environment. The main building consists of a 130 m² old house in need of renovation, a large barn, and a 350 m² hangar. The structural elements of the property are in good condition overall. Additionally, there is a spring located below the property. 

The price of 392,200 may seem high, but considering the vast land and potential for renovation, this property offers a great opportunity for someone looking to create their dream home in a tranquil and picturesque setting. With a bit of vision and investment, this property has the potential to become a stunning countryside retreat.

En Périgord Noir, à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, cet ancien corps de ferme sur plus de 19 hectares en nature de prairies et de bois, profite dun bel environnement calme. Le corps de bâtiment se compose dune ancienne habitation à rénover denviron 130 m², dune grande grange et dun hangar denviron 350 m². Tous les gros oeuvres sont en bon état général. Présence dune source en contre-bas de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 bedrooms other for sale in Montignac, France

Located just 2 kilometers from the center of Montignac-Lascaux, this house with a pool on over 2000m² of enclosed land is in perfect condition. Built about fifteen years ago in the style of a redesigned drying shed, with very good materials offering perfect insulation, this very bright house of approximately 150m² of living space features a beautiful living room with large windows overlooking a covered terrace and the pool area. It boasts 4 bedrooms, including one on the ground floor, and a lovely suite upstairs with a large balcony, 2 bathrooms, a laundry room, and more. The 10x5 meter pool features a Roman staircase, and there is a garage for one car with a carport. The landscaped and flat terrain is fully enclosed. 

Overall, this property is spacious, bright, and well-maintained, offering a peaceful and secluded environment while still being close to town. The quality of construction and materials used, along with the desirable features such as the pool and enclosed land, make this property an attractive option for buyers looking for a comfortable and stylish home in the Montignac area. The price of 420,000 reflects the value of the property and the amenities it offers.

A 2 kilomètres du centre de Montignac-Lascaux, dans un environnement calme mais non isolé, cette maison avec piscine sur plus de 2000 m² clos est en parfait état. Construite il y a une quinzaine dannées dans le style dun séchoir revisité, avec de très bons matériaux, offrant une isolation parfaite, cette maison très lumineuse denviron 150 m² habitables propose une superbe pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte et lespace piscine. Vous y trouverez 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une belle suite à létage avec un grand balcon, 2 salles de bains/eau, buanderie...La piscine fait 10x5 plus lescalier roman. Garage pour une voiture avec préau. Le terrain est clos, plat et paysagé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4 bedrooms house for sale in Montignac, France

Located in the heart of Montignac-Lascaux, just a short distance from the church square, this 14th-century building is one of the oldest in the village. The medieval architecture is evident in the façade, with mullioned windows and arched windows. 

On the ground floor, the 35 m² kitchen and living room both open onto the garden, featuring a fireplace. Surprisingly bright for its age, the house benefits from large garden-facing windows and a south-facing gallery that leads to three bedrooms on the upper floor. 

At the end of the approximately 400 m² garden, there is a garage for two cars and a studio/office with an attached bathroom/wc. This space could be utilized for a variety of purposes, or could be transformed into a 60 m² attic within the house. 

The charm, garden, brightness, and garage make this property a rare opportunity in the village. 

As for the price of 344,500, it is reflective of the historical significance, unique features, and potential of this property in Montignac. It presents a great value for those seeking a piece of history with modern amenities.

En plein centre-ville de Montignac-Lascaux, non loin de la place de léglise, cette bâtisse du XIVème siècle est une des plus anciennes du bourg. Sa façade témoigne dune architecture médiévale avec fenêtre à meneaux et fenêtres en arche. Au rdc la cuisine et le séjour de 35 m² avec cheminée, souvrent tous deux sur le jardin. La maison est étonnamment lumineuse pour une construction de cette époque, grâce à de belles ouvertures côté jardin, et à une galerie plein sud qui dessert trois chambres à létage. Au fond du jardin denviron 400 m², on trouve un garage pouvant abriter deux voitures, ainsi quun studio/ bureau avec salle deau/wc attenante. Cet espace pourra convenir aussi bien pour une activité ou pour un and grenier de 60 m² aménageable dans la maison. Son cachet, son jardin, sa luminosité, son garage font de cette maison une rare opportunité dans le village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 bedrooms house for sale in Montignac, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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