Located in Reze, close to Les Sorinieres, this stunning Mediterranean-style character house offers approximately 143m² of living space on a wooded plot of around 1900m². The property is fully enclosed, ensuring privacy and tranquility. The bright and spacious living area features a cathedral roof and mezzanine, opening onto a large family kitchen. The ground floor includes two generous bedrooms with garden access, one of which has a 12m² mezzanine ideal for a home office. A recently renovated bathroom with WC, a laundry area, and a separate WC complete the ground floor. Upstairs, you will find a third bedroom with additional space overlooking the living room, perfect for a playroom or office. 

Outside, a south-facing tiled terrace of 35m² with a sheltered area, landscaped garden with an in-ground covered swimming pool (4m x 10m), a workshop of approximately 60m², and a garage of 25m² are also included. Don't miss the opportunity to visit this exceptional property!

As for the price of 494,000, it is in line with the current market value for a property of this size, with its unique features such as the swimming pool, workshop, and spacious living areas. The proximity to Les Sorinieres adds value to the property, making it a desirable investment for potential buyers. Contact me for more information or to schedule a viewing.

Reze (44400), proche Les Sorinieres (44840)Superbe maison de caractère au style méditerranéen denviron 143m² habitable construite sur une parcelle denviron 1900m² boisée, entièrement close et sans vis à vis. Vous profiterez dun très bel espace de vie très lumineux avec toit cathédrale et mezzanine, donnant accès à une grande cuisine familiale. Le tout, ouvert sur lextérieur. Le Rdc dispose de 2 chambres spacieuses avec accès au jardin dont une avec mezzanine de 12m² idéale en coin bureau. Une salle deau avec Wc récemment rénovée, un espace buanderie et un Wc indépendant complètent le Rdc. Vous disposerez dune troisième chambre à létage bénéficiant elle aussi dun espace supplémentaire surplombant le salon idéal en salle de jeux / bureau. A lextérieur vous retrouverez une terrasse carrelée de 35m² exposée sud avec préau, jardin paysagé avec piscine creusée et couverte (4m X 10m). Un atelier denviron 60m² et un garage de 25m² sont également à votre disposition. A visiter sans plus tarder ! Sas Revo Immo - Phelippeau Dylan Ei - O6 - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Nantes 829 279 579 Honoraires Ttc charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Les Sorinieres, France

Located at the gates of South Nantes, on the border of Rezé and close to the Océane shopping center, this immaculate single-storey architect-designed house boasts a heated swimming pool and a double independent garage. The property sits on a beautifully landscaped and wooded plot of 2209 m2 with automatic watering system from a well. 

The house offers a bright entrance with cloakroom, a spacious double living room with open fireplace and cathedral ceiling, a separate fitted and equipped kitchen, a laundry room, 4 bedrooms on the ground floor, a spacious shower room with Italian-style shower and bathtub, and 2 separate toilets. The first floor features a large 20m² mezzanine (easily convertible into a 5th bedroom) and a storage attic.

This property is in impeccable condition, with regular maintenance and numerous high-quality amenities. The presence of fiber optic and the serene environment add to the appeal of this unique home.

Regarding the price, the property is listed at 479000 which is fair considering the size of the plot, the quality of the construction, and the array of features it offers. It presents a great opportunity for buyers looking for a peaceful and well-maintained property near Nantes. 

Don't miss the virtual tour to fully appreciate all that this property has to offer. Contact us to schedule a visit!

Aux portes de Nantes Sud, limite de Rezé, proche Cc océane, Dpe C. Fibre disponible, environnement de qualitéVISITE Virtuelle DISPONIBLEStéphane Plaza immobilier Nantes Métropole// agence Nantes Sud vous propose cette lumineuse maison darchitecte de plain pied en état impeccable, avec piscine chauffée et double garage indépendant, le tout sur terrain paysager clos et arboré dune surface de 2209 m2 (arrosage automatique par puits) Nombreuses prestations et état impeccable (entretien régulier)Elle se compose dune entrée avec vestiaire, vaste pièce de vie double avec cheminée ouverte et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée indépendante, buanderie , 4 chambres au rdc, spacieuse salle de douche à litalienne avec baignoire, 2 Wc séparés. A létage, grande mezzanine de 20m² (5e chambre possible facilement) + grenier de rangements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : réf 1821Et maintenant si on parlait de vous?Thierry Bonnivard (3.01 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Les Sorinieres, France

Nestled in a green environment, this single-storey house of 211 m² on a 919 m² plot offers a peaceful and harmonious living environment. As soon as you enter, the charm takes hold. Designed to combine practicality and aesthetics, it is equipped with discreet storage and a toilet. This welcoming open space leads to a vast living area of 72 m², where the friendly living room and open fitted kitchen blend harmoniously. A bright winter lounge of about 37 m² enriches the whole, creating a space conducive to moments of sharing.

The parental area includes a large bedroom, a dressing room and a private bathroom, offering comfort and privacy. Two other bedrooms complete the night area, one of which has independent outdoor access, arranged as a 28m² studio with bathroom, toilet and kitchenette, ideal for accommodating guests or considering a rental. 

The property is characterized by numerous storage spaces, a laundry room and a rear kitchen leading to an additional toilet, a cellar and a garage, ensuring a practical and organized daily life. The enclosed garden, a true haven of peace, instantly transports you on a sensory journey thanks to its various tree species, which infuse an exotic ambiance. The different outdoor spaces perfect for lounging, allow you to enjoy a clear view of the surrounding countryside, offering a daily escape where every moment spent outside becomes an invitation to relaxation and escape. 

This natural setting enhances the living experience and prolongs the feeling of serenity. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2022 energy prices: between 1,600 and 2,240. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Contact: Marie Joulain - Real Estate Agent. 

As for the price of 621,000 for this property in Les Sorinières, it is fair considering the size of the house, the quality of the living spaces, the impressive outdoor area, and the overall tranquility and beauty of the surroundings. It offers a unique opportunity to enjoy a peaceful lifestyle in a well-designed and spacious home.

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied de 211 m² sur un terrain de 919 m² offre un cadre de vie paisible et harmonieux.Dès lentrée, le charme opère. Conçue pour allier praticité et esthétique, elle est dotée de rangements discrets et dun Wc. Cette ouverture chaleureuse conduit à un vaste espace de vie de 72 m², où le salon-séjour convivial et la cuisine ouverte aménagée sintègrent harmonieusement. Un lumineux salon dhiver denviron 37 m² vient enrichir lensemble, créant un lieu propice aux instants de partage.Lespace parental comprend une grande chambre, un dressing et une salle deau privative, offrant confort et intimité. Deux autres chambres complètent la zone nuit, dont lune avec accès extérieur indépendant, aménagée en studio de 28m² avec salle deau, Wc et kitchenette, idéale pour accueillir des invités ou envisager une location.Le bien se caractérise par de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une arrière-cuisine menant à un Wc supplémentaire, une cave et un garage, garantissant un quotidien pratique et organisé.Le jardin clos, véritable havre de paix, transporte instantanément dans un voyage sensoriel grâce à ses diverses essences darbres, qui insufflent une ambiance exotique. Les différents espaces extérieurs parfait pour se prélasser, permettent de profiter dune vue dégagée sur la campagne environnante, offrant une évasion quotidienne où chaque instant passé à lextérieur devient une invitation à la détente et à lévasion.Cet écrin naturel sublime lexpérience de vie et prolonge le sentiment de sérénité.CLASSE Énergie : C - Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, basé sur les prix de lénergie de lannée 2022 : entre 1 600 et 2 240 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marie Joulain -Ei- Agent Commercial - Rsac 2022Ac00445 Nantes

Located in Les Sorinières, this beautiful property is a true haven in the city center. With close proximity to shops, transport, and schools, this house offers peace and tranquility behind its gates. Sitting on a large landscaped plot of over 3000 m², this "île de France" style home boasts traditional construction and spacious living areas perfect for a renovation project.

The ground floor features a bright and spacious living room with a fireplace, a functional kitchen with a dining area, a master bedroom, a bathroom, and a second bedroom. The upper floor offers a mezzanine, two large bedrooms, a bathroom, a WC, and two additional rooms that can be used as offices, children's rooms, reading corners, or game rooms. The basement includes two large garages that can be converted into office space for a professional activity, as well as a laundry room, a WC, and a cellar.

Ideal for a family looking to enjoy city amenities while having a spacious playground for children, this property is truly a unique blend of city and countryside living. With easy access to public transportation and schools nearby, this home offers convenience and comfort in a peaceful setting.

As for the price of 467700, it seems reasonable given the size of the property, the potential for renovation, and the desirable location in Les Sorinières. The value of a large, landscaped plot in the city center should not be overlooked, making this property a great investment opportunity for the right buyer.

Les Sorinieres. À deux pas des commerces, des transports et des écoles, De la Cour au Jardin vous invite à découvrir ce hâvre de paix en centre-ville. Poussez le portail de cette belle propriété et découvrez cette jolie maison de style île de France dominant un grand terrain clos et paysagé de plus de 3000 m² à labri des regards. Cette maison de construction traditionnelle de 191 m² (167.51 m² Carrez)  sur sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes, propices à une belle rénovation. Le rez-de-chaussée souvre sur une vaste entrée avec placards vestiaires et vous conduit vers une belle pièce de vie très lumineuse exposée sud avec un accès à une belle terrasse face au parc et disposant dune cheminée afin de passer de belles soirées dhiver. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle avec son espace repas, idéal pour les repas quotidiens. La partie nuit propose une vaste chambre de 17 m² sur parquet, une salle deau, un wc et une seconde chambre. Cet espace peut être réaménagé en grande suite parentale très confortable. Un bel escalier vous conduit vers létage proposant une mezzanine, 2 grandes chambres, une salle deau, un wc mais ausi 2 bureaux ou chambres denfants, coin lecture, salle de jeux, espace vidéos. À vous de choisir selon vos besoins. Le vaste sous-sol est composé de 2 garages (41 m² et 42 m² avec de grandes fenêtres), qui peuvent être transformé en bureaux pour une activité professionnelle type cabinet de profession libérale, soins de bien être. Etc. Une buanderie avec wc, un dégagement et une cave de 46 m² complètent ce niveau. En annexe : un troisième garage et un puits. Ce bien est idéal pour faire le bonheur dune famille désireuse de profiter des atouts de la ville tout en bénéficiant dun vaste terrain de jeux pour les enfants la ville et la campagne en un seul lieu. Chronobus C4 arrêt Mairie des Sorinières : 200 m Ecole publique  : 400 m       Ecole privée  : 500 m Dpe : E Votre conseiller De la Cour au Jardin Nantes et sa région. Denis Orain Siren Dlcaj : 811 493 162 / Carte T : 001 655.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 3.93 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms house for sale in Les Sorinieres, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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