This Mediterranean villa with pool and views is located just a few hundred meters from the Orb River and the center of a village with shops, between Lodève and Bédarieux, in the Haut Languedoc Natural Park. The house is situated in a residential environment on a beautiful hillside near a small hamlet with a charming church, on the outskirts of Le Bousquet d'Orb with its amenities. The historic city of Béziers (TGV + international airport) is approximately 35 minutes away and the beaches of the Mediterranean coast are 45 minutes away. The city of Lodève, with its access to the A75 motorway, is about 20 kilometers away. Le Bousquet d'Orb is part of the "Haut Languedoc Regional Natural Park" with its numerous facilities, amenities, and recreational offerings. The house is almost adjacent to nature, which offers many hiking opportunities.

The villa was built in the late 1970s in a traditional and regional Mediterranean style. The property offers a total built area of over 380 m², including a living area of 167 m². In recent years, the house has undergone several updates to modernize its features, including renovated bathrooms and toilets. The house consists of 2 levels, each with direct access due to the hillside location. It features a separate kitchen, a living room with a fireplace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets, a summer kitchen, and an indoor garage. The property also boasts multiple covered terraces with stunning views, making it a versatile living space.

The enclosed garden (1,284 m²) features mature olive trees and is relatively low-maintenance thanks to the local vegetation. The panoramic views of the Orb Valley and the typical southern landscape add to the vacation-like atmosphere of the villa. The generous pool and surrounding terraces make this property an excellent investment for personal enjoyment or rental as an ideal vacation home. The proximity to the Orb River completes the charm of this property.

Overall, this villa offers a peaceful Mediterranean lifestyle with convenient access to amenities and outdoor activities. The price of 329,000 seems fair given the property's size, location, and features. It presents a great opportunity for homeowners or investors looking for a serene retreat in the south of France.

Villa avec vues, piscine et jardin facile d?entretien Villa méditerranéenne avec piscine et vues à quelques centaines de mètres de lOrb et le centre dune commune avec commerces, entre Lodève et Bédarieux, au Parc Naturel du Haut Languedoc....... .......La maison est située dans un environnement résidentiel sur un joli versant près d?un petit hameau avec une jolie église, en lisière de Le Bousquet d?Orb avec ses commodités. La ville historique de Béziers (Tgv + Aéroport international) se situe à environ 35 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 45 minutes. La ville de Lodève avec son accès à l?autoroute A75 se situe à environ 20 kilomètres. Le Bousquet d?Orb fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. La maison jouxte quasiment la nature, laquelle offre de multiples possibilités de randonnée ou de marche. Les rives du Lac du Salagou se situent à une quinzaine de kilomètres. La villa a été édifiée à la fin des années ?70 d?une manière traditionnelle et dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface bâtie de plus de 380 m² y compris la surface habitable de 167 m². Ces dernières années, la maison a fait objet de plusieurs adaptations au goût du jour. Ainsi, on a, par exemple, rénové soigneusement les Wc et les salles d?eau. La maison est composée de 2 niveaux. Comme la parcelle est située sur une colline, chaque étage est bénéficiaire d?un accès de plain-pied. Elle est équipée dune cuisine séparée, dun salon avec cheminée-insert, de 3 chambres, de 2 salles d?eau, de 2 Wc séparés, dune cuisine dété et dun garage intérieur. Autour de la maison, il y a de nombreuses terrasses (couvertes) où lon peut toujours profiter dune vue imprenable. La maison peut être utilisée dans son ensemble, mais il est relativement facile de séparer les deux étages et dutiliser létage inférieur comme maison damis indépendante ou autre. Laccès au jardin clos (1.284 m²) se fait par un portail en fer pour les véhicules ou éventuellement par un portillon en fer, pour les piétons. Les oliviers de taille adulte se situant dans le jardin soulignent le caractère Méditerranéen de cette propriété. Grâce à la végétation locale, le jardin reste relativement facile dentretien. Ainsi, il restera du temps pour profiter aisément sur un des nombreux points de détente. Les vues dégagées et lointaines sur la vallée de lOrb et le paysage typique du midi contribuent également au sentiment de vacances quon éprouve dans cette villa. Le fait qu?on puisse apercevoir la jolie tour de l?église témoigne de la proximité de la vie et du centre de la commune. La proximité des rives de l?Orb complète cette propriété. La piscine aux dimensions généreuses et les terrasses qui lentourent font de cette maison un excellent investissement afin d?en profiter soi-même ou de la proposer aux vacanciers comme maison de vacances idéale. La proximité des rives de l?Orb complète cette propriété. Dossier avec photos supplémentaires sur simple demande en spécifiant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

3 bedrooms house for sale in Le Bousquet-dOrb, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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