Located in the picturesque village of Causses-et-Veyran, just a short drive from Cessenon-sur-Orb, Béziers, and the beaches, this charming 17th-century stone property is a true gem. The main house offers 98 m² of living space with 3-4 bedrooms, 2 bathrooms, a living room, a dining room with an open kitchen, and a separate 23 m² independent gîte. The property also includes various outbuildings such as caves, a workshop, and a pool house, all surrounded by terraces and a swimming pool. Nestled in the heart of the village with stunning hill views, this property is full of character and charm.

The independent gîte features a studio layout with an open kitchen, a bedroom with stone walls and beams, and an en-suite bathroom. The main house is laid out with a spacious living area on the ground floor, two bedrooms and a bathroom on the first floor, and additional living space on the second floor. Outside, you'll find a large terrace with beautiful hill views and a spacious pool area with a 9x4m pool.

This property is being sold fully furnished and includes amenities such as a wood-burning stove, electric heating, tile and parquet flooring, double glazing, and more. The annual property tax is 1031€. Priced at 307,800 €, this property is truly charming and offers a unique opportunity to own a piece of history in a picturesque village setting.

Village pittoresque avec café et dépôt de pain, situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes des plages !Très bel ensemble en pierres datant du 17ème siècle, il se compose dune habitation principale de 98 m² comprenant 3 à 4 chambres, 2 salles de bain, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi quun gîte de 23 m² totalement indépendant, de plusieurs annexes (avec caves, atelier, local technique), le tout avec terrasses et une piscine ! Niché en plein cœur dun village pittoresque avec les collines en arrière plan ! Très charmant !Dépendances = Atelier de 23 m² + caves voûtées de 70 m² + local technique de la piscine.Gîte indépendant de 23 m² = Studio avec cuisine ouverte (évier, plaque électrique, petit réfrigérateur) + chambre (murs en pierres et poutres) et salle deau en suite (douche, lavabo, Wc).Habitation principale de 98 m²Rez = Pièce de vie de 35 m² comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte (meubles hauts et bas, évier, four électrique, plaque électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur).1er = Bel escalier dépoque menant sur un hall de 4.28 m² + salle de bain de 4.80 m² (baignoire, Wc, lavabo) + chambre de 11.25 m² + chambre de 14.66 m².2ème = Pièce de 20 m² (sous pente) pouvant être un salon ou une chambre (avec parquet en bois et balcon) + chambre de 10 m² avec salle deau en suite de 3.69 m² (douche, lavabo, Wc).Extérieurs = Grande terrasse de 33 m² devant la maison principale et le gîte avec belle vue sur les collines + grand espace piscine de près de 60 m² avec piscine (9x4m, mosaïques et au chlore).Divers = Vendu entièrement meublé + poêle à bois + chauffage électrique + carrelage au sol et parquet bois + caractère (murs en pierres apparentes/poutres) + double vitrage + volets bois + tout à légout + taxe foncière annuelle de 1031€.Prix = 307.800 € (Très charmant !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Causses-et-Veyran, France

 Property Description:
This charming 7-bedroom house is located on a vineyard estate in Causses-et-Veyran, near Murviel-lès-Béziers. It offers an exceptional panoramic view of the vineyards and the Languedoc National Park. The interior design combines natural stone, wood, and noble materials, with custom features throughout the 5-room living area, 1 home office, and home theater. The property sits within a lush, tree-filled garden, providing ample living space, plus a covered pool (11m x 5m), and 2 garages, along with a double carport.

The property has a concrete floor heating system, and a well that mainly supplies water needs, aside from the property's shared pool usage. This estate is part of a shared ownership (co-ownership) property with annual common expenses. Further details are available on the French national geo-relief website, www.georisques.gouv.fr. More specific details are available upon request or by checking the property address for additional information. Do not miss this opportunity, contact us for inquiries, as fees are charged by the seller.

Property Details:
* Type: Property in French estate
* Territory: This is a property in a co-ownership condominium and comes with rights, obligations, and expenses.
* Area: 5 living rooms + Home theater + 1 office + 7 bed, double bedroom to rent, with 1 bathroom and 3 shower rooms.
* Condition: Up to 1.5M€ (including 2 air-conditioned bedrooms), the property will have 2 double bedrooms and 1 bathroom, to purge the debts, and have recreated a similar layout found in the area. In today's listing, it offers 7-beds with 3 shower rooms.
* Accommodation capacity: This is a property to share among family members wanting to live permanently or regularly in a lovely, quiet holiday location - FEES ARE IN INCLUDE.
* Wifi: No problem, a fiber-optics operator is currently present on-site
* Pets: We can't restrict or limit pets.
* Renting option: Possible

Setup:
An agreement with renters-owners to pool air conditioning and ventilation easier and care for the property will be established by January 2024. Security will be provided with a monthly check of the night cameras used. The owner purchase a security group to be integrated into the area plus security access. Cameras will be kept with a person on the spot FEES OR DUTIES ARE INCLUDED, and each owner can choose their system, i.e., wifi, Foxtel, etc.

Descriptif général                                                    Maison de caractère 7 piècesCette maison de charme est située sur les terres dun domaine viticole à auteur de Causses-et-Veyran proche de Murviel-lès-Béziers.Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles et le parc national du Languedoc. Les intérieurs ont été conçus par un architecte et intègrent de nombreux éléments de design dans un contexte de pierre naturelle, de bois et de matériaux nobles.Nichée au coeur dun parc arboré, cette propriété bénéficie dun vaste espace de vie, de plus de 5 chambres, dun bureau, dune salle de cinéma, dune piscine couverte de 11m par 5m, de deux garages et dun double abri voiture.Les caractéristiques techniques comprennent un chauffage par le sol au rez de chaussé ainsi quun puits qui fournit la plupart des besoins en eau.Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

Vallee De L'orb: In a typical hinterland village and just 20 minutes from Béziers, this large renovated winegrower's house with approximately 200 m2 of living space is now available for sale. The property is built on two levels, with a spacious 140m2 garage and workshop below. The house offers generously sized rooms including a separate dining kitchen, a lounge with fireplace, three bedrooms, and a large bathroom on the ground floor. Upstairs, there are three additional bedrooms, a shower room, and a 60m2 convertible attic. The property features a south-facing wooden terrace and a charming enclosed garden with trees and a swimming pool, perfect for enjoying the summer season. This property is ideal for a family residence or for a bed and breakfast business.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 367,500 is fair for the size and condition of the property. The spacious living areas, multiple bedrooms, and outdoor amenities such as the terrace and swimming pool add value to the property. Additionally, the potential for a bed and breakfast business could provide a lucrative opportunity for the new owner. Overall, this property offers a great opportunity for those looking for a charming home in a peaceful village setting.

Vallee De Lorb: Dans un village typique de larrière-pays et à seulement 20 minutes de Béziers se vend cette grande maison de type vigneronne rénovée denviron 200 m2 de surface habitable. Elevée de deux niveaux sur le spacieux garage de 140m2 avec atelier,elle offre des pièces aux volumes généreux:une cuisine dinatoire séparée, un salon avec cheminée, trois belles chambres et une grande salle de bain en rez-de-chaussée et à létage trois autres chambres, une salle deau et un grenier aménageable de 60m2. Ce bien dispose également dune terrasse en bois orientée plein sud et dun agréable jardin clos et arboré avec piscine pour profiter au mieux de la saison estivale.Propriété idéale pour une résidence familiale ou encore pour une activité de chambres dhôtes. In a typical hinterland village just 20 minutes from Béziers, this large renovated winegrowers house with approx. 200 m2 of living space is for sale. Built on two levels over the spacious 140m2 garage with workshop, it offers spacious rooms: a separate dining kitchen, a lounge with fireplace, three good bedrooms and a large bathroom on the ground floor and upstairs three further bedrooms, a shower room and a 60m2 convertible attic. The property also boasts a south-facing wooden terrace and a pleasant enclosed garden with trees and a swimming pool to make the most of the summer season, making it ideal for a family home or bed and breakfast business. (Honoraires de 3.521% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stéphanie Eveillard Inscrite au Rsac de Beziers 483 706 073, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

6 bedrooms house for sale in Causses-et-Veyran, France

Located in the charming village of Causses-et-Veyran, this lovely recently built villa offers a peaceful setting with beautiful countryside views. The single-story home features a spacious and bright living room opening onto a terrace, an equipped open-plan kitchen, and a laundry room/cellar. 

The sleeping area includes a large bedroom that can be divided into two or adapted with a spacious dressing room, a second bedroom, a bathroom, and a separate toilet. A garage is also included. 

Situated on a 721 m² plot of land, there is potential for a swimming pool. This property has great potential and must be seen to be appreciated. Don't hesitate to contact us for more information. 

As for the price of 245,000, it seems reasonable for a property with such features, potential for customization and a good amount of land. In this location, this property offers good value for someone looking for a peaceful retreat in the countryside.

Sur la commune de Causses et Veyran, jolie villa récente de 2023 calme avec belle vue sur la campagne.De plain pied, elle offre un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, cuisine américaine équipée, buanderie/cellier.Dans la partie nuit, une grande chambre qui peut être divisée en 2 ou aménagée avec un grand dressing.Une deuxième chambre, une salle deau et un toilette.Un garage.Le tout sur un terrain de 721 m², piscinableA voir, maison avec potentiel !!Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations.Isabelle au 06.67.78.25.92 ou Annelise au 06.79.71.45.42

2 bedrooms house for sale in Causses-et-Veyran, France

Situated in the picturesque village of Causses-et-Veyran, just 10 minutes away from Cessenon-sur-Orb, 30 minutes from Béziers, and 40 minutes from the beaches, this fully renovated vineyard house offers a comfortable living space of 150 m². The property features a cozy living room with its original vaulted ceiling and stone fireplace, a fully equipped kitchen, a utility room, 3 bedrooms, a study (which could also serve as an additional bedroom), 2 bathrooms, a garage, 2 large cellars, and two terraces measuring 50 m² and 26 m².

The property has been completely renovated in 2020, including updates in electricity, plumbing, and insulation. It boasts central heating via a heat pump, stone fireplace, PVC double glazed windows, and is connected to the mains sewer. The annual property tax is 821 €.

The price for this charming and comfortable property is 248,400 €. In my professional opinion, this property offers great value for money given its size, location, and the level of renovation that has been carried out. Don't miss the opportunity to make this lovely house your new home!

Village pittoresque avec café, bureau de poste et écoles, situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes des plages !Maison vigneronne entièrement rénovée offrant une surface habitable de 150 m², elle se compose dune pièce de vie très chaleureuse avec son plafond voûté dépoque et sa cheminée en pierres, dune cuisine entièrement équipée, dune arrière-cuisine, de 3 chambres, dun bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire), de 2 salles de bain, dun garage, 2 grandes caves, ainsi que 2 terrasses de 50 m² et 26 m² !Rez = Grand hall dentrée de 7.82 m² + garage de 20 m² (pour petite voiture) avec anciennes cuves à vin + grande cave de 27.22 m² (porte sur lextérieur) + grande cave de 40 m².1er = Pièce de vie très chaleureuse denviron 60 m², avec son magnifique plafond voûté dépoque en briques, offrant également un coin salon cosy, ainsi quune salle à manger avec cheminée en pierres et porte fenêtre sur balcon, une belle verrière vous invite sur lespace repas avec une cuisine entièrement équipée (îlot central, meubles bas, évier, piano gaz, hotte) + arrière cuisine de 2 m² + dégagement de 6.44 m² (accès terrasse) + salle deau de 4.61 m² (douche italienne, Wc, meuble vasque) + terrasse de 50 m² entièrement carrelée avec sa cuisine dété couverte (évier et électricité) + cabanon de rangement.2ème = Hall de 6.84 m² avec placard + chambre de 11.40 m² + chambre de 11.15 m² + bureau de 8.32 m² + couloir de 5.27 m² + chambre de 15 m² avec grand placard + Wc de 2.52 m² + salle de bain de 7.73 m² (baignoire, doubles vasques) avec accès terrasse + terrasse de 26 m².Divers = Entièrement rénovée en 2020 (électricité, plomberie, isolation…) + chauffage central pompe à chaleur + cheminée en pierres + double vitrage Pvc + relié au tout à légout + taxe foncière annuelle de 821 €.Prix = 248.400 € (Très charmant et confortable !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Causses-et-Veyran, France

Discover this exceptional estate, a character property of 457 sqm, nestled in the heart of a 3250 sqm green setting. Surrounded by endless vineyards, this residence is a true haven of peace where calm and serenity converge.

Upon arrival, you will be captivated by the majestic 40 sqm entrance, enhanced by an elegant spiral staircase. The ground floor opens onto a spacious 79 sqm living room, bathed in light, with an imposing fireplace as the centerpiece. The high ceilings accentuate the grandeur of this living space, perfect for sharing warm moments with family or friends. The dining room, with its open kitchen, invites conviviality, while an office, two bedrooms, a laundry room, and a soundproofed cinema room complete this level.

Upstairs, a large mezzanine offers a bird's-eye view of the living area. Six spacious bedrooms, including two suites with private bathrooms, as well as an additional bathroom, ensure comfort and privacy. The south-facing terrace, sheltered from view, is a true cocoon to enjoy the sun in tranquility.

Outside, the landscaped garden, perfectly maintained and fully fenced, extends this feeling of tranquility. The heated pool, with its cover, promises beautiful moments of relaxation. Two garages and a carport for two cars add a touch of practicality to this property with remarkable features.

Here, in this magical place, the horizon blends with the vineyards, offering a living environment where serenity and gentleness reign.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of this property at 780,000 is justified considering its exceptional features, unique location, and the high level of comfort and privacy it offers. This estate is truly a rare find and would be a valuable investment for anyone looking for a peaceful and luxurious home in Causses-et-Veyran.

Découvrez ce domaine dexception, une propriété de caractère de 457 m², nichée au coeur dun écrin de verdure de 3250 m². Entourée de vignes à perte de vue, cette demeure est un véritable havre de paix où calme et sérénité se rencontrent.Dès votre arrivée, vous serez séduit par lentrée majestueuse de 40 m², magnifiée par un escalier hélicoïdal aux lignes élégantes. Le rez-de-chaussée souvre sur un vaste salon de 79 m², baigné de lumière, où trône une cheminée imposante. La hauteur sous plafond accentue la grandeur de cet espace de vie, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La salle à manger, avec sa cuisine ouverte, invite à la convivialité, tandis quun bureau, deux chambres, une buanderie et une salle de cinéma insonorisée complètent ce niveau.À létage, une large mezzanine offre une vue plongeante sur lea pièce de vie. Six chambres spacieuses, dont deux suites avec salles de bains privatives, ainsi quune salle de bain supplémentaire, garantissent confort et intimité. La terrasse plein sud, à labri des regards, est un véritable cocon pour profiter du soleil en toute quiétude.À lextérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et entièrement clôturé, prolonge cette sensation de quiétude. La piscine chauffée, avec son abri, promet de beaux moments de détente. Deux garages et un carport pouvant accueillir deux voitures ajoutent une touche de praticité à cette propriété aux prestations remarquables.Ici, dans ce lieu magique, lhorizon se fond avec les vignes, offrant un cadre de vie où règnent sérénité et douceur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Honoraires Ttc charge vendeur

3 bedrooms house for sale in Causses-et-Veyran, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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