Located in the heart of Carcassonne in the "Bastide Saint-Louis" district, this exclusive Capifrance property is a charming 90 m² T4 apartment. Situated on the first floor of a small building, this apartment boasts an ideal location just 400 meters from the train station and a mere 300 meters from Place Carnot, close to shops and schools, making for a convenient and practical lifestyle.

The bright and inviting living room opens up to a perfectly oriented veranda, creating a warm and naturally lit living space. The fitted kitchen is a true gem for gastronomy enthusiasts, while the three spacious bedrooms offer comfort and privacy for each family member.

A spacious 21 m² workshop complements this ensemble, providing a versatile space for DIY projects, storage, or even a laundry area. The apartment, with its constant brightness throughout the day, benefits from electric shutters for insulation and security.

The recent water heater, less than 3 years old, ensures optimal daily comfort, while the veranda and outdoor space adjacent to the workshop offer an ideal setting to enjoy the sunny days. The exceptional location of this apartment, just 400 meters from the train station and 260 meters from Place Carnot, combines convenience and tranquility. Additionally, its small condominium with limited charges is a real advantage.

In good condition and ready to be inhabited immediately, this apartment also comes with the added benefit of ample nearby parking. Don't miss out on this exceptional opportunity and contact us today to schedule a visit. This property is a true real estate gem waiting for you! 

As for the price, at 110,500, this property offers great value for its size, location, and amenities. It's a rare find in the vibrant city of Carcassonne, making it a worthwhile investment for both homeowners and investors alike.

Carcassonne Centre ville. Exclusivité Capifrance. Découvrez dès maintenant cet appartement T4 de 90 m² au charme indéniable, situé en plein cœur de Carcassonne Quartier Bastide Saint-Louis Niché au premier étage dun petit immeuble, cet appartement bénéficie dune localisation idéale à 400 mètres de la gare et à peine 300 mètres de la Place Carnot, proche des commerces et des écoles offrant ainsi un mode de vie des plus pratiques.Vous serez immédiatement séduit par le salon/séjour lumineux qui souvre sur une véranda parfaitement orientée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les trois grandes chambres offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille.Un atelier spacieux de 21 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace polyvalent pour le bricolage, le stockage ou même une buanderie. Lappartement, traversant, bénéficie dune luminosité constante tout au long de la journée, renforcée par des volets roulants électriques assurant isolation et sécurité.Le chauffe-eau récent de moins de 3 ans garantit un confort optimal au quotidien, tandis que la véranda et lespace extérieur adjacent à latelier offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours.La situation exceptionnelle de cet appartement, à seulement 400 mètres de la gare et à 260 mètres de la Place Carnot, allie praticité et tranquillité. De plus, sa petite copropriété aux charges limitées est un véritable avantage.En bon état et prêt à être habité immédiatement, cet appartement offre également lavantage dun grand parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Cest un véritable bijou immobilier qui nattend que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°530 123 777 - Greffe de Carcassonne) Geert De Ryck Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.849231)

3 bedrooms apartment for sale in Carcassonne, France

Located on the outskirts of Carcassonne, this beautiful property is situated close to a charming village with schools, just 3 km from amenities and 8 km from the commercial area and highway entrance. The residence offers over 240m² of living space on a fenced plot of 7119m².

Upon entering the property, you are greeted by a spacious hallway with a wardrobe. The ground floor features a bedroom, a bathroom, and a first laundry room. Choose between the interior elevator or the grand external staircase to access the bright living area and fully equipped Del Bano kitchen, which opens onto a covered terrace.

The sleeping area consists of four lovely bedrooms, a bathroom with a bathtub and a shower, another bathroom, and a second laundry room. A spiral staircase leads you to a bright tower room with stunning views of the region, perfect for a library or office.

During the summer, enjoy the pool for relaxation or unwind in the peaceful park with a good book. Outside, there are two electric gates, a roughly 100m² garage that is convertible, all set amidst a lovely quiet wooded park.

This property also offers the potential for developing a cottage or bed and breakfast business. Additional features include:

- Peaceful location
- Reversible air conditioning
- Elevator (scheduled for 2023)
- Fenced terrain
- 10 minutes from amenities (8 km from commercial area and highway access, 3 km from local amenities)

As for the price, at 780000, this property offers great value for the spacious living area, extensive land, and potential for various business opportunities. The tranquil surroundings and convenient location make it an attractive investment for both personal enjoyment and commercial ventures.

Aude, En périphérie de Carcassonne, tout proche dun village audois avec écoles, à 3 km des commodités et 8 km de la zone commerciale et lentrée dautoroute, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette belle propriété de plus de 240m², sur un terrain clôturé de 7119m².La propriété présente une belle entrée avec une penderie. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre et une pièce deau ainsi quune première buanderie.Vous choisirez lascenseur intérieur ou les grands escaliers extérieurs pour vous emmener à la vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée Del Bano, donnant sur sa terrasse couverte.Le côté nuit se compose de quatre belles chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche, une salle deau ainsi quune seconde buanderie.Un escalier tournant vous emmène dans une tour lumineuse qui donne une vue magnifique sur la région, idéal pour installer une bibliothèque ou un bureau.Pendant lété, vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir ou vous reposer dans le parc avec un livre.A lextérieur : 2 portails électriques, un garage denviron 100 m² (aménageable). Le tout implanté sur un joli parc arboré au calme.Cette propriété vous offre la possibilité de développer une activité de gîtes, chambres dhôtes, …Les plus :Au calmeClimatisation réversibleAscenseur (2023)Terrain clôturé10 min des commodités (8 km zone commerciale, et accès autoroute, 3 km commodités) Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,05% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°881 790 091 - Greffe de Carcassonne) Sigrid Allemeersch Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.864252)

5 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Property Description:
Step through the masterful gate and uncover this stunning family property in Carcassonne. This residence boasts over 500 sqm of living space and exudes a unique atmosphere that is sure to captivate you. Retaining all of its original charm, the garden level features a grand entrance leading to spacious lounges, a dining room, and a kitchen - each room adorned with original elements that harken back to centuries past (think woodwork, fireplaces, and mosaic floors inspired by ancient Italian designs). The rooms open up to the park, offering a seamless indoor-outdoor living experience. Ascend the monumental marble staircase to the first floor, where you'll find 6 bedrooms, bathrooms, and toilets. The top floor houses 6 additional bedrooms, water points, and an attic. The property also includes a large garage with potential for renovation, adding to its appeal.

Outside, the house is surrounded by a garden featuring a charming cavity adorned with shells and pebbles, as well as a park dotted with various trees spread across 3800 sqm. A central path leads to the impressive ironwork entrance gate. Conveniently situated near the Canal du Midi and amenities such as a shopping center, Carcassonne airport, and major transportation routes, this property presents an excellent opportunity for a family seeking a spacious home or a tourism project in the historic city of Carcassonne (a UNESCO World Heritage site).

Price Thoughts:
The listed price of €450,000 for this property in Carcassonne is reflective of its size, historical features, and potential for renovation. The spacious living areas, original design elements, and extensive outdoor space make it a unique and intriguing investment opportunity. With its proximity to key amenities and attractions, this property offers the perfect blend of old-world charm and modern convenience. While renovations may be required, the property's overall character and location make it a worthwhile investment for those looking to create their dream home or embark on a tourism venture in this picturesque region of France.

Property Description            Push the masterful gate and come and discover this family property located in Carcassonne. The residence will surprise you with its volumes (more than 500 sqm of living space) and the atmosphere that emanates from it: remaining entirely in its original state, you will discover on the garden level a large entrance serving lounges, dining room, kitchen, each room equipped with original elements that will take you on a journey through the centuries (woodwork, fireplace, mosaic floors inspired by antique Italian decorations, etc.) and opening onto the park. You will take the monumental marble staircase to access the 1st floor where there are 6 bedrooms, bathrooms and toilets  then finally you will access the top floor where 6 other bedrooms, water points and an attic await you. On the outbuildings side, the property has a large garage (approximately 80 m2 on the ground) with a floor offering the possibility of renovating the same area. On the exterior side, the house opens onto a garden decorated with a surprising cavity decorated with shells and pebbles then, below, a park planted with numerous trees (around 3800 m2 in total) separated by a central path which leads to the ironwork entrance gate. Located close to the Canal du Midi and amenities (nearby shopping center, Carcassonne airport, ring road and motorway entrance), this property requiring major renovation work will be able to accommodate a family looking for a spacious house or a project tourist located in Carcassonne (city listed as a UNESCO world heritage site).

12 bedrooms house for sale in CARCASSONNE, France

Located in the pleasant village of Minervois with a grocery store, restaurant, and hair salon, this traditional single-story villa built in 2005 offers a comfortable living space of 106 m². The property features 3 bedrooms (including a master suite), 2 bathrooms, a living room with open equipped kitchen, a garage, and an independent annex of about 16 m² that could be converted into a guest cottage. The villa is situated on a charming landscaped plot of 1148 m² with a pool, large terrace, and pergola, providing a peaceful atmosphere. 

The main dwelling includes an entrance hall, guest toilet, garage/laundry space, spacious living/dining room with a wood stove and access to the terrace, equipped open kitchen, hallway with storage, 3 bedrooms with built-in closets and reversible air conditioning, and 2 bathrooms. The master suite comprises a bedroom and an en-suite bathroom. The independent annex at the rear of the garden has the potential to be turned into a guest accommodation.

Externally, the property boasts a landscaped garden with various fruit trees, a generous terrace with pergola overlooking a swimming pool, and a wood shelter. Construction from 2005, features include reversible air conditioning, electric heating, wood stove, double glazing, wooden shutters, tiled floors, connection to mains drainage, and an annual property tax of €1242.

Priced at €352,000, this property offers a very pleasant living environment and is easy to maintain. The price takes into account the agency commission, with additional notary fees to be added according to current rates.

Agréable village du Minervois avec épicerie, restaurant et coiffeur, situé à 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport !Villa traditionnelle de plain pied de 2005 (4 faces) offrant une surface habitable de 106 m², comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles deau, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un garage, ainsi quune annexe indépendante de 16 m² environ (pouvant être transformée en un gîte), le tout sur un agréable terrain arboré de 1148 m² avec piscine, grande terrasse et pergola ! Au calme ! Dans un agréable village !Habitation principaleRez = Hall dentrée de 4.13 m² + Wc avec lave-mains de 1.72 m² + garage/espace buanderie de 14 m² + pièce de vie de 35 m² (salon/salle à manger avec poêle à bois et porte fenêtre sur terrasse) et cuisine ouverte équipée (bar, meubles hauts et bas, piano gaz, lave-vaisselle, évier, hotte) + hall de 5 m² avec placard + chambre de 12.32 m² avec placards intégrés, porte fenêtre sur terrasse et climatisation réversible + chambre de 10.34 m² avec placards intégrés et climatisation réversible + salle deau de 5.87 m² (douche italienne, meuble vasque, Wc, sèche serviette) + suite parentale de 18 m² comprenant une chambre de 12.03 m² ainsi que sa salle deau en suite de 5.90 m² (douche italienne, meuble vasque, Wc, sèche serviette).Annexe indépendante de 16 m² à larrière du jardin et avec un accès totalement indépendant, pouvant être transformée en gîte (il y a déjà un évier ainsi que lélectricité).Extérieur = Un agréable terrain arboré de 1148 m² avec plusieurs oliviers, abricotier, figuier, amandier, pommier… + une belle et grande terrasse de près de 60 m² avec son agréable pergola donnant sur une piscine de 7x3m, au chlore avec liner de 2018 + un abri bois.Divers = Construction de 2005 + climatisation réversible + chauffage électrique + poêle à bois + double vitrage + volets bois + carrelage au sol + tout à légout + taxe foncière annuelle de 1242 €.Prix = 352.000 € (Très agréable ! Facile dentretien !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Don't miss out on this exclusive opportunity! Homki presents to you in Carcassonne, in a quiet residential area, a magnificent 180m² villa on a fenced 3229m² plot with 6 bright rooms, facing South, built in 2005. This property consists of a large living/dining room semi open to the fitted and equipped kitchen, two separate toilets with hand washbasin, 3 master suites with their own bathroom and dressing room, one with a bathtub, an office area, and a large laundry room. There is also a totally independent 30m² music studio with the possibility of opening up to enlarge the living area. 

Outside, you can enjoy a superb terrace overlooking an unobstructed view, a jacuzzi area, and a 9x4 salt-treated swimming pool. In addition, there is a garage, ample parking spaces, and easy access for a camper van. The property is equipped with double glazing, electric shutters, ducted air conditioning, a thermodynamic water heater, fiber optics, solar panels, a well, and is connected to the mains drainage.

Located in a beautiful residential area, you will appreciate its peaceful surroundings and proximity to amenities. Close to Lake Cavayère and the Australian park. Energy Performance Rating: A. 

Financial information:
Property tax: 4277€. 

As for the price of 615000, it is reasonable given the size of the property, the quality of construction, the various amenities such as the swimming pool and jacuzzi, as well as the prime location within a quiet neighborhood in Carcassonne. 

Overall, this property offers a luxurious and comfortable lifestyle for those looking for a spacious and well-equipped home in a serene environment.

Exclusivité à ne pas rater ! Homki vous propose à Carcassonne dans un lotissement calme, une superbe villa de 180m² sur un terrain clos de 3229m² de 6 pièces lumineuses, exposée plein Sud, construction de 2005.Ce bien se compose : dun grand séjour / salle à manger semi ouvert sur la cuisine meublée et équipée, deux Wc indépendants avec lave-main, 3 suites parentales avec leur propre salle deau et dressing dont une avec baignoire, un coin bureau, une grande buanderie. Un studio de musique denviron 30m² totalement indépendant avec la possibilité douvrir pour agrandir la superficie du séjour.Côté extérieur vous pourrez profiter dune superbe terrasse donnant sur une vue dégagée, un coin jacuzzi, une piscine de 9X4 traitement au sel.En annexe vous disposerez dun garage, nombreuses places de stationnements, accès camping-car facile.Le bien est équipé de double vitrage, volet roulant électrique, dune climatisation gainable, un chauffe eau thermodynamique, de la fibre optique, de panneaux solaires, dun puits et la maison est raccordé au tout à légout.Situé dans un superbe lotissement vous saurez apprécier, son environnement calme et sa proximité avec les commodités. Tout proche du lac de la Cavayère et du parc Australien.DPE : AInformations financières :La taxe foncière est de 4277€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Just 30 minutes from the Mediterranean beaches and halfway between Narbonne and Carcassonne, in the heart of a picturesque village in Minervois, this majestic mansion will charm you with its unique character. Located in Castelnau-d'Aude, not far from the famous Canal du Midi, this charming property sits on a plot of 1035 sqm and offers a living space of 353 sqm spread over two levels.

Completely renovated in 2019 with taste and refinement, this residence perfectly combines the authenticity of period materials with modern comfort. The owners have preserved its soul while giving it new life, making it ideal for a family home or a bed and breakfast business.

Upon entering, a warm vestibule welcomes you and leads to a spacious reception room of 52 sqm with a functional fireplace, as well as a cozy dining room of 40 sqm. These bright, generously proportioned spaces retain original features such as large windows and cement tiles, giving this house an elegant and authentic atmosphere. The modern kitchen, fully equipped with high-end amenities, is complemented by a practical utility room and a WC on the ground floor.

Upstairs, accessed by a majestic staircase, a corridor leads to five spacious suites ranging from 22 sqm to 40 sqm, each offering its own relaxation area. A dressing room and an office, with access to the attic, complete this floor dedicated to tranquility and comfort.

The garden, a true haven of peace, is a space conducive to relaxation. Here you will find a 9m x 5m pool surrounded by a wooden deck, as well as a spa for up to 4 people. An outdoor kitchen extended by a terrace and various outdoor spaces allow you to fully enjoy the beautiful days. The meticulous landscaping, with quality plants, adds a final touch to this green oasis.

In addition, this property has a renovated 100 sqm outbuilding, partially converted attic space, a basement, and a well, offering multiple development possibilities. This property is perfect for a large family or for a tourist activity such as bed and breakfast or seasonal rentals.

Price: €840,000 (agency fees of 5% included, to be paid by the buyer).
Energy Efficiency Rating: D (157) | Greenhouse Gas Emissions: D (47)

Thoughts on the price: The price of €840,000 reflects the high quality and unique character of this property, as well as its desirable location in a picturesque village near popular tourist destinations. The extensive renovations and luxurious amenities make this mansion a rare find in the market.

À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, au coeur dun village pittoresque du Minervois, cette majestueuse maison de maître vous séduira par son caractère unique. Située à Castelnau-dAude, non loin du célèbre Canal du Midi, cette propriété de charme sétend sur un terrain de 1035 m² et offre une surface habitable de 353 m², répartie sur deux niveaux.Entièrement rénovée en 2019 avec goût et raffinement, cette demeure allie à la perfection lauthenticité des matériaux dépoque et le confort moderne. Les propriétaires ont su préserver son âme tout en lui redonnant vie, idéale pour devenir une résidence familiale ou développer une activité de chambres dhôtes.Dès lentrée, un chaleureux vestibule vous accueille et vous mène à une vaste salle de réception de 52 m² agrémentée dune cheminée fonctionnelle, ainsi quà une salle à manger conviviale de 40 m². Ces espaces lumineux, aux volumes généreux, conservent des éléments dorigine tels que les grandes ouvertures et les carreaux de ciment, qui confèrent une ambiance élégante et authentique à cette maison. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, saccompagne dune arrière-cuisine pratique et dun Wc au rez-de-chaussée.À létage, accessible par un majestueux escalier, un couloir dessert cinq suites spacieuses, allant de 22 m² à 40 m², chacune offrant son propre espace de détente. Un dressing et un bureau, avec un accès aux combles, viennent compléter cet étage dédié à la tranquillité et au confort.Le jardin, véritable havre de paix, est un espace propice à la détente. Vous y découvrirez une piscine de 9m x 5m entourée dune plage en bois exotique, ainsi quun spa pouvant accueillir jusquà 4 personnes. Une cuisine dété prolongée par une terrasse et divers espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours. Laménagement paysager soigné, avec des végétaux de qualité, apporte une touche finale à cet écrin de verdure.En complément, cette propriété dispose dune remise aménagée de 100 m², de combles partiellement aménagés, dun sous-sol et dun puits, offrant de multiples possibilités daménagement. Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour une activité touristique, comme des chambres dhôtes ou des locations saisonnières.Prix : 840 000 (honoraires de 5 % inclus, à la charge de lacquéreur).DPE : D (157) | Ges : D (47)Pour toute visite et renseignement : Stéphanie Landeau-TrottierDe La Cour Au Jardin, premier réseau spécialisé des biens de charme depuis 25 ans.

5 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Located 15 minutes east of Carcassonne, this beautifully renovated 100m² house offers a comfortable and modern living space. The carefully designed interior features three bright bedrooms, making it ideal for a family seeking tranquility and well-being.

The fully equipped kitchen invites gatherings and shared moments, while the modern layout extends outdoors to a spacious 1000m² plot of land with endless possibilities. A large garage provides easy parking for a vehicle and storage space, and a charming garden shed adds a practical touch.

For sunny days, the pool is a true asset promising moments of relaxation and enjoyment. This house is the perfect blend of modernity, comfort, and space, all in a peaceful environment.

The price of 259,000 reflects the value of the property and the desirable features it offers, making it a great investment for those looking for a serene lifestyle near Carcassonne.

A 15mn à lEst de Carcassonne !Cette maison denviron 100m², entièrement rénovée avec soin et élégance, offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès lentrée, on découvre un espace harmonieux où chaque détail a été pensé avec goût. Composée de trois chambres lumineuses, elle est idéale pour une famille à la recherche de calme et de bien-être.La cuisine, parfaitement équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés. Laménagement moderne se prolonge à lextérieur, où un vaste terrain de 1000m² offre de multiples possibilités. Un grand garage permet de stationner facilement un véhicule et stocker du matériel, tandis quun charmant cabanon de jardin ajoute une touche pratique.Pour les journées ensoleillées, la piscine, véritable atout, promet des moments de détente et de plaisir. Cette maison est le parfait mélange entre modernité, confort et espace, le tout dans un environnement paisible. Valentin Desbois (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

3 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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