This beautiful 1930s house in perfect condition is located in a residential area of Capdenac, close to the city center and amenities. It offers the opportunity to live on one level with a lovely garden in a privileged environment. 

The ground floor features a garage, cellar, and a large summer kitchen of 28 sqm opening onto a 15 sqm tiled outdoor terrace. On the first floor, there is a 30 sqm living room with a fireplace and reversible air conditioning, leading directly to the garden through a covered terrace at the back of the house. There is also a separate equipped kitchen, utility room, bedroom, bathroom and a separate toilet. 

The second floor boasts a 13.5 sqm bedroom with a dressing room, a 20 sqm double bedroom, and a bathroom with a toilet. The property sits on a 861 sqm plot with a 12 sqm wooden shed. 

As for the price of 178,500, it is reflective of the desirable location, spacious layout, and well-maintained condition of the property. The large garden and outdoor living spaces also add value to the property, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and charming home in Capdenac.

Cette belle maison années 30s en parfait état dentretien, est située dans un quartier résidentiel de Capdenac, proche du centre ville et des commodités. Elle vous permettra de vivre de plain pied sur un jardin agréable dans un environnement privilégié.Au rez-de-chaussée : garage, caves , grande cuisine dété de 28 m² donnant sur une terrasse extérieure dallée de 15 m²Au premier : séjour de 30 m² avec insert et climatisation réversible donnant de plain pied sur le jardin par une terrasse couverte sur larrière de la maison, cuisine séparée équipée, arrière-cuisine, loggia, chambre, Wc, salle deau.Au second : une chambre de 13,5 m² avec dressing, une chambre double de 20 m², une salle deau-WCTerrain : 861 m² avec cabanon en bois de 12 m² Rémy Lafourcade  (5.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Capdenac-Gare, France

Located in a quiet hamlet just five minutes from Capdenac, this stone T4 house offers 100 sqm of living space all on one level, perfect for easy living. The property includes cellars, a courtyard, shed, and an adjoining garden. The interior has been completely renovated, as well as the roof. Additionally, there is an independent 24 sqm garage and a 2600 sqm plot of land located directly in front of the house.

The price of 148,400 seems reasonable considering the recent renovations and the spacious garden area. The proximity to Capdenac and the tranquil setting make this property a great option for those looking for a peaceful retreat in the French countryside.

Dans un hameau au calme à cinq minutes de Capdenac, maison en pierre T4 de 100 m² habitables sur un même niveau (vie de plain pied) avec caves, cour, appentis et jardin attenant. Lintérieur est entièrement rénové ainsi que la toiture. Le tout est complété par un garage indépendant de 24 m² et un terrain de 2600 m² à proximité immédiate en face de la maison Rémy Lafourcade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (6.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Located in a quiet neighborhood near the city center, this charming semi-detached house in Capdenac-Gare offers comfort and convenience. The property features a fenced garden and garage, allowing for easy outdoor living. The first level includes a closed terrace, a bedroom, a living room, a bathroom, and a toilet, providing ample space for everyday living. During the summer, residents can enjoy the lower level with a living area, a bathroom with a toilet, and a spacious cellar/laundry room. A unique feature of this property is the elevator that connects both levels, making it suitable for individuals with reduced mobility. The garden also boasts a well with a motor pump. With a total land size of 362 sqm, this property offers a mix of indoor and outdoor living spaces perfect for relaxation and entertainment. The price of $116,600 for this property is competitive considering its convenient location and the range of features it offers.

Dans quartier calme proche centre ville, cette charmante maison mitoyenne avec jardin clôturé et garage, permet de vivre confortablement au premier niveau avec une terrasse fermée, une chambre, un séjour, une salle deau et un Wc et de profiter du rez-de-jardin en été avec une pièce à vivre, une salle deau-WC, et une cave buanderie spacieuse. Les personnes à mobilité réduite apprécieront lascenseur qui relie les deux niveaux! Le jardin dispose dun puits avec une motopompe . Terrain : 362 m² Rémy Lafourcade (6.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

2 bedrooms house for sale in Capdenac-Gare, France

Located in the peaceful surroundings of Capdenac-Gare, this charming house is perfect for those who value tranquility and nature. Just 5 minutes away from Capdenac, the property features a spacious living room, a well-equipped open kitchen, and a master bedroom that all open onto a beautifully landscaped garden with a lovely unobstructed view. Additionally, there is a covered terrace of 15 m² and an attached garage of 24 m². The property sits on a generous plot of 2181 m², offering plenty of space for outdoor activities. The price of 254,400 is reasonable considering the unique location and various amenities this property has to offer, making it a great investment for those seeking a peaceful retreat in nature.

Au calme sans être isolée, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de nature à 5 minutes de Capdenac. Le séjour de 38 m², la cuisine ouverte équipée et la chambre principale donnent de plain-pied sur un jardin arboré avec une vue dégagée très agréable, ainsi quune terrasse couverte de 15 m². Garage attenant de 24 m². Terrain : 2181 m² Rémy Lafourcade (6.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Fully renovated house on 3 levels. Living room with new open equipped kitchen. Lounge with pellet stove + new electric radiators. Upstairs a bedroom, bathroom with toilet, office / dressing room. On the ground floor, a bedroom, bathroom, toilet, cellar and laundry room. Large partially covered terrace of 43 m2 with open view. Carport under the terrace. Approximately 2500 m2 of fully enclosed land. Septic tank system from 2018. 

The price of 225000 for this property reflects the extensive renovations and modern amenities it offers. The spacious terrace and carport add value to the property, making it a comfortable and convenient living space. The large, enclosed land also provides privacy and a sense of tranquility. Overall, this property is priced reasonably considering the features and location in Capdenac-Gare.

Maison entièrement restaurée sur 3 niveaux. Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée neuve. Salon avec poèle à granulés + radiateurs électriques neufs. A létage une chambre, salle deau avec Wc, bureau / dressing. En rez-de-jardin, une chambre, salle deau, Wc, cave et buanderie. Grande terrasse 43 m2 partiellement couverte avec vue dégagée. Abris voiture aménagé sous la terrasse. Terrain 2500 m2 environ entièrement clos. Assainissement fosse septique de 2018. (7.14 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Welcome to this family home located in Capdenac, offering an ideal daily living comfort for the whole family. This spacious and well-maintained residence is ideally located close to amenities such as schools, shops, cinema, media library, leisure activities, sports, pool, all easily accessible by foot or bike.

Key features:
- Bright living/dining room
- Fully equipped kitchen
- Three bedrooms
- Bathroom and shower room
- Garage, laundry room and boiler room
- Additional 24 sqm bedroom
- Versatile 26 sqm room (currently used as a library)
- Possibility of professional activity with independent entrance
- Quiet and exclusively residential area
- Amenities: PVC double glazing, roller shutters on the 1st floor, city gas boiler, mains drainage, second detached garage, garden shed, well, landscaped garden

This house offers a unique opportunity with its professional potential and the ability to host family or friends in a comfortable setting. Don't miss this chance to live in a peaceful and friendly environment in Capdenac. Contact us today to arrange a viewing.

The information on the risks this property is exposed to are available on the Georisks website.

Price: 185,000 EUR

Thoughts on the price:
The price of 185,000 EUR seems reasonable considering the size, location, and amenities offered by this property. The additional features such as the versatile room, possibility of a professional activity, and landscaped garden add value to the property. Overall, this property presents a great opportunity for a family looking for a comfortable and peaceful living environment in Capdenac.

Bienvenue dans cette maison familiale située à Capdenac, offrant un confort de vie quotidien idéal pour toute la famille. Cette résidence spacieuse et bien entretenue est idéalement située à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces, le cinéma, la médiathèque, les loisirs, le sport, la piscine, tous facilement accessibles à pied ou à vélo.Caractéristiques principales :Salon/salle à manger lumineuxCuisine équipéeTrois chambresSalle de bain et salle deauWCGarage, local buanderie et chaufferieChambre supplémentaire de 24 m2Pièce polyvalente de 26 m2 (actuellement utilisée comme bibliothèque)Possibilité dactivité professionnelle avec entrée indépendanteSecteur calme et exclusivement pavillonnaireÉquipements :Double vitrage PVCVolets roulants au 1er étageChaudière gaz de villeTout à légoutDeuxième garage non attenantAbri de jardinPuitsJardin aménagéCette maison offre une opportunité unique avec son potentiel professionnel et la possibilité de recevoir famille ou amis dans un cadre confortable. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement paisible et convivial à Capdenac. Contactez-Nous dès aujourdhui pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Jean-Claude Ledoux - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 397 996 208

3 bedrooms house for sale in Capdenac-Gare, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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